Kjeldsrudvegen 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 309 m²
BRA-i: 174 m²
BRA-e: 115 m²
BRA-b: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

På eiendommen er det to garasjer. Den ene garasjen brukes også som lagerrom, og den andre garasjen er en del av et uthus.

Eiendom

Tomteareal er 2 076 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen har en solrik og fin beliggenhet i et landlig skog- og landbruksområde på Espa. Tomten er skrånende og opparbeidet med plen og variert beplantning. Terrenget faller mot bygget på oversiden, men er relativt flatt inn mot huset. Eiendommen har rett til vann fra brønn på naboeiendommen gnr. 182 bnr. 3, og rett til å ha et infiltrasjonsanlegg for kloakk på samme eiendom. Eiendommen ble nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2013. Grensen mot nordvest langs Kjeldsrudvegen og en del av grensen mot vest er angitt som mindre nøyaktige. Grensen mot sør følger en bekk, og grensen mot nordøst følger veien.

Byggeår

1956

Innhold

Eneboligen går over 1,5 etasjer med kjeller og består av følgende rom: Kjeller: Tre boder og lagerrom. 1. etasje: Vindfang, vaskerom, toalettrom, bad, soverom, kjøkken og stue. 2. etasje: To soverom og kott. Boligen har en innglasset terrasse på 20 m². På eiendommen er det en frittstående garasje på 45 m² som inneholder garasjerom og lagerrom, samt et uthus/garasjebygg på 70 m² med to garasjer, bod og vedskåle. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Det foreligger ikke byggetegninger fra byggeåret, men ifbm tilbygg i 1972. Tegningen avviker fra dagens bruk. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Dette er en enebolig med en innholdsrik historie og mye potensial, fordelt over halvannen etasje pluss en romslig kjeller. Boligen ble opprinnelig bygget i 1956 og har blitt utvidet i flere omganger, noe som har gitt den en unik og fleksibel planløsning. Huset har et betydelig oppgraderings- og moderniseringsbehov, spesielt i våtrom og kjeller, og gir en ny eier muligheten til å forme sitt eget hjem. For oppvarming er det installert en ny luft-til-luft-varmepumpe i 2024, supplert med vedfyring. 1. etasje: Du kommer inn i et vindfang fra tilbygget i 1985. Herfra leder en gang deg videre inn i boligens hovedetasje, som samler de fleste av de daglige funksjonene. Stue: Stuen er et stort og åpent rom, utvidet på 1970-tallet, med god plass til flere sittegrupper og en egen spisedel. En peisovn gir varme og hygge. Rommet har utgang til en stor, innglasset terrasse som fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året. Innglasset terrasse: Terrassen på 20 m² har store glassflater som kan åpnes, og gir en lun uteplass med utsikt. Her er det god plass til både spisebord og en sofagruppe, og rommet inviterer til lange kvelder uansett vær. Det er Luxaflex solskjerming på terrassen. Kjøkken: Kjøkkenet har en eldre innredning med fronter med spor, laminert benkeplate og fliser over benken. Det er plass til et lite spisebord ved vinduet. Rommet har en kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin. En vedovn i hjørnet gir en tradisjonell følelse. Bad, vaskerom og toalettrom: I denne etasjen ligger boligens våtrom. Både badet og vaskerommet er fra 1985 og har et tydelig oppgraderingsbehov. Badet har våtromsbelegg på gulv, våtromsplater på veggene og er utstyrt med badekar og dusjkabinett. Vaskerommet har tilsvarende overflater og utslagsvask. I tillegg finnes et separat toalettrom med håndvask og toalett. Soverom: Første etasje har også et soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. 2. etasje: En lakkert tretrapp leder opp til andre etasje. Her finner du en gang og to soverom. Rommene har en lun atmosfære med skråtak og panelvegger. Fra denne etasjen er det utgang til en balkong på 7 m². Kjeller: Kjelleren består av flere boder og lagerrom som gir rikelig med lagringsplass. Det er viktig å merke seg at kjelleren har fuktproblematikk og et generelt vedlikeholdsbehov. Krypkjelleren har fukt og krever tiltak. Uteområder og tilleggsbygninger: Eiendommen har to separate uthus/garasjebygninger som gir svært gode muligheter for lagring, verksted eller hobbyvirksomhet. Bygningene er ikke tilstandsvurdert. Overflater: Gulv: Teppe, malt tregulv og belegg. Vegger: Trepanel, panelplater, fabrikkerte tynnplater og malt strie. Himling: Malte takplater og himlingsplater. Lagring: Boligen har rikelig med lagringsplass. I kjelleren er det fire boder/lagerrom. I andre etasje er det et kott. I tillegg er det en krypkjeller. På eiendommen er det også to separate bygninger: en garasje på 45 m² med lagerrom, og et uthus med garasje på 70 m² som inneholder garasje, bod, vedskåle og en ekstra garasje. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 10.07.2026. Bygning: Enebolig på 1,5 etasje med kjeller, med tilbygg, bygget i 1956. Byggemåten er tradisjonell i trekonstruksjoner med støpt og murt kjellerkonstruksjon. Tilbygg med wc, bad og soverom mot sør ble oppført i 1972, stuen ble utvidet mot vest på 1970-tallet, og del mot øst med inngang ble tilbygget i 1985. Boligens yttervegger er i bindingsverk fra byggeårene, med en kombinasjon av stående og liggende bordkledning utvendig. Etasjeskiller er trebjelkelag. Tilbygget mot øst har støpt plate på mark. Kjelleren har jordgulv med støpte fundamenter og murte kjelleryttervegger, hvorav deler er isolert. Det er også en krypkjeller med jordgulv, støpte fundamenter og murte yttervegger, hvor deler er isolert. Det er ikke adkomst til krypkjelleren. Grunnmuren på opprinnelig del og tilbygg mot sør er i murt betongblokk, tilbygget mot øst har støpt plate på mark, og tilbygget med stue mot vest har betongsøyler. Forstøtningsmuren er oppført i betongstein. Det er ukjent hvilken type grunnforhold det er under det øverste laget av jordsmonnet. Tak: Taket har betongtakstein med undertaktekking av takpapp fra ca. starten av 1980-tallet. Konstruksjonen er et saltak med tretakkonstruksjoner som er kledd innvendig uten tilgang. Det er helbeslått pipetopp, luftehatt i metall, og lakkerte ståltakrenner og nedløp fra ca. 1980. Pipe/Ildsted: Det er pipe i teglstein samt vedovn og peisovn. Vinduer: Det er trevinduer med 2-lags og 3-lags isolerglass, med produksjonsår fra 1984 og enkelte fra 2012. I kjelleren er det varevinduer og vinduer med 1+1 glassramme fra byggeåret. Dører: Det er teak hovedytterdør fra 1982 med katteluke og balkongdør i treverk med 3-lags glass fra 1984. Boligen har innvendige dører med forskjellig alder og type, inkludert plassbygde dører i kjeller. Trapper/adkomst: Utvendig er det en strekkmetalltrapp. Innvendig er det en lakkert tretrapp opp til 2. etasje og en malt tretrapp til kjelleren. Balkong/terrasse: Terrasse i trekonstruksjoner bygget rundt 1980, med takoverbygg og nyere glassfelt. Den er fundamentert på trestokker i terrenget. Det er en innglasset terrasse på 20 m². VVS-installasjoner: Det er innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter fra 1972. Innvendige avløpsrør er av PP/PVC plastrør. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2011. Det er vannpumpe og trykktank fra 1982. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet har naturlig ventilasjon via veggventil. Tekniske detaljer: Boligen varmes i hovedsak med varmepumpe luft-luft montert/produsert i 2024, og suppleres med vedfyring og elektrisk varme via panelovner i diverse rom. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Garasje: Byggeår 1985. Bygget har Leca grunnmur, jordgulv og del med tregulv. Konstruksjonen er oppført i bindingsverk med utvendig panel, beiset/malt. Takkonstruksjonen er av tre, tekket med stålplater. Et enkelt hundehus er inntilbygget garasjen. Lagerrommet er tilbygget rundt 1990. Uthus og garasje: Byggeår 1956. Bygget har enkel fundamentering, delvis med lysstolper ned på steiner i terrenget. Konstruksjonen er oppført i bindingsverk med utvendig panel, beiset/malt. Takkonstruksjonen er av tre, tekket med bølgeblikkplater. Garasje mot nord er et tilbygg fra 1972. Elektrisk anlegg: Eldre anlegg, sikringsskap med skrusikringer (porselensikringer) + enkelte ettermonterte automatsikringer. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Krypkjeller | Fuktig krypkjeller. Ved fuktmåling i etasjeskille ble det målt verdier som er skadelig for treverk. Terrenget/jordbakken er ikke tildekket med plast. Kjellerlukt er lukten av sopp som oppstår i fuktige mur/betongvegger. Det må etableres tørrere klima og bedre ventilering for å redusere fuktbelastningen og hindre videre utvikling av sopp og råte. Fuktig treverk må tørkes eller skiftes ut, og skadeomfanget bør undersøkes nærmere for å avdekke eventuelle skjulte skader. Adkomst til hele kjelleren bør etableres slik at området kan inspiseres grundigere, og det anbefales at dette gjøres av fagperson for å sikre korrekt vurdering og tiltak. Terrenget/jordbakken bør tildekkes med plast for å hindre fuktvandring fra grunnen. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for omfattende skader på konstruksjonen, dårlig inneklima og redusert levetid på bygget. - Innvendig trapp, kjellertrapp | Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. - Terrengforhold | Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Det bør foretas terrengjusteringer. Påse at overvann ikke renner/ blir værende inn mot bygget. - Vaskerom | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er 41 år gammelt, og gulvbelegget er av eldre type som med tiden kan bli porøst og sprekke opp. Dette medfører risiko for forvitringsskader i belegget, som da ikke lenger vil være vanntett. Produsenter oppgir en forventet normal brukstid for slike belegg på rundt 25 år, og det må derfor påregnes behov for oppgradering for å sikre funksjon og tetthet etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet bør totalrenoveres for å sikre tilfredsstillende tetthet og funksjon etter dagens krav. Videre bruk av våtrommet med dagens belegg medfører økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner, da belegget kan være porøst og ikke lenger vanntett. Det anbefales å oppgradere gulvbelegg og veggplater, samt dokumentere utførelsen, for å redusere risikoen for fremtidige skader. - Bad | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det bør gjennomføres en totalrenovering av våtrommet, hvor alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsone, sluk m.m. dokumenteres. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og eldre utførelse er økt risiko for skjulte feil, fuktskader og lekkasjer, da løsninger fra før 1997 ofte ikke tilfredsstiller dagens krav til vanntetthet og sikkerhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Taktekkingen er eldre enn normal levetid. Noen takstein ligger ujevnt og dårlig ved luftehatten. Det er enkelte skader på noen takstein. Taksteinene er slitte. Taktekkingen har usikker fremtidig funksjon. Det bør påregnes utskifting av taktekking i nær fremtid, da dagens løsning er eldre enn forventet levetid og har synlige slitasjeskader og skader. Papptekkingen kan ha forvitringskader da den er over 45 år. Strakstiltak: Skadde eller ujevne takstein bør skiftes ut for å hindre lekkasjer og følgeskader. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for vanninntrenging, råteskader og ytterligere forringelse av takets funksjon. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er skade på luftehatten. Skaden er provisorisk utbedret med silikon eller lignende materiale. Silikon er ikke aldringsbestandig og bør derfor ikke anses som en varig løsning. Det mangler beslag i overgangen mellom tak og vegg. Dette kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og skader på bygningskonstruksjonen. Det anbefales å montere beslag for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot nedbør. Beslagene er av eldre dato, noe som medfører usikkerhet om deres fremtidige funksjon og levetid. Avvik i beslagløsninger kan føre til lekkasjer og fuktinntrenging, med risiko for skader på underliggende konstruksjon. Skaden må utbedres. Det bør monteres beslag i overgangen mellom tak og vegg for å hindre fuktinntrengning og skader på bygningskonstruksjonen. Manglende beslag øker risikoen for vannskader og påfølgende kostbare utbedringer. Beslagene bør skiftes samtidig som taktekkingen - Takkonstruksjon/Loft | Det er ikke adkomst eller inspeksjonsmuligheter til loftet, og det er derfor ikke mulig å besikte eller kontrollere den innvendige takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er generelt utsatt for både utvendige og innvendige negative påvirkninger. Det kan ikke utelukkes at det finnes mangler eller skader inne i takkonstruksjonen. Det bør etableres inspeksjonsmuligheter til loftet dersom dette er praktisk mulig, slik at tilstanden på takkonstruksjonen kan vurderes nærmere. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Råteskadet bordkledning bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for råte i underliggende konstruksjon. Det anbefales også å kontrollere tilstanden på bindingsverket bak kledningen før ny kledning monteres, for å avdekke eventuelle skjulte skader. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. - Vinduer | Flere vinduer fremstår som slitte og av eldre dato. Vinduer bør vurderes for utskifting eller vedlikehold for å sikre tilstrekkelig isolasjon og funksjon. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for ytterligere forringelse av vinduene. - Ytterdører | Eldre dører med bruksslitasje, de vil ha slitasje på pakninger- tettelister, hengsler og lukke- låsemekanisme. Det bør vurderes utskifting eller vedlikehold av pakninger, tetningslister, hengsler og lukke-/låsemekanismer for å sikre god funksjon og tetthet. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for varmetap, trekk, fuktinntrengning og redusert sikkerhet. - Balkonger, verandaer og terrasser | Del av taktekkingen er provisorisk utbedret. Utett mellom møne og husveggen Må påregne forvitringer i fundamentene, spesielt i de delene som er nedgravd. Del av taktekkingen bør utbedres for å unngå vanninntrenging og påfølgende fuktskader i konstruksjonen. Fundamentene bør kontrolleres og eventuelt forsterkes eller utbedres, spesielt der de er nedgravd, for å redusere risikoen for videre forvitring og setningsskader. - Overflater - gulv | Del eldre og utidsmessige overflater med slitasje preg. Overflater med slitasje og utidsmessig preg bør vurderes for oppgradering eller utskifting for å opprettholde funksjon og estetikk. Konsekvensen av å ikke utbedre er redusert visuell kvalitet og potensiell forringelse av overflatens beskyttende egenskaper, noe som på sikt kan føre til økt vedlikeholdsbehov. - Overflater - vegger og himlinger | Del eldre og utidsmessige overflater med noe slitasje preg. Det bør vurderes oppgradering eller utskifting av eldre og slitte overflater for å opprettholde god visuell kvalitet og sikre overflatens beskyttende egenskaper. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til redusert estetisk standard og økt behov for vedlikehold over tid. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. På undersiden av etasjeskille ute under tilbygget stue, der er det noe løse plater ved søyle . Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Løse plater ved søyle bør festes forhindre videre skade eller nedfall. Dersom tiltak ikke utføres, kan det medføre skader på bygning. - Pipe/skorsteiner og ildsteder | Eldre piper vil ofte ha forvitringskader. Slitt puss på pipe. Det bør påregnes rehabilitering av pipen, inkludert nytt røykrør, sotluke og overganger, på grunn av alder og risiko for forvitringsskader. Konsekvensen av manglende utbedring kan være redusert brannsikkerhet, lekkasje av røykgasser og økt fare for skader på bygningen. - Rom under terreng | Det er registrert fuktmerker i kjelleren. Det må påregnes noe fukt i denne typen kjellere, da dette er vanlig for konstruksjoner av denne alder og utførelse. Det er ikke fuktsperre under betonggulvet på eldre bygg, noe som er veldig omfattende å etablere uten store og kostbare inngrep. Denne type kjellergulv vil da alltid være utsatt for fukt, noe som setter begrensinger for bruken av kjeller, forringet inneklima og kan påføre fuktskader i inntilliggende treverk. Inneklima kan forbedres med god ventilering, luftavfukter og høyere temperatur. - Innvendige dører | Eldre innerdører med bruksslitasje. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er irring på en del rørkoblinger. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Irring på rørkoblinger bør utbedres for å forhindre lekkasjer og videre korrosjon, som kan føre til vannskader og redusert levetid på rørsystemet og stoppe vannforsyningen i boligen. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. - Andre VVS-installasjoner | VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. Eldre VVS-installasjoner har økt risiko for svikt, lekkasjer og redusert funksjon, med fare for vannskader og driftsproblemer. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. PÅ eldste del mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist noe fukt i konstruksjonen. Det bør vurderes tiltak for å forbedre drenering og fuktsikring rundt grunnmuren, da dagens løsning har påviste svakheter og mangler. Konsekvensen av utilstrekkelig drenering og fuktsikring er økt risiko for fuktinntrengning, som kan føre til skader på konstruksjonen og redusert bruksmulighet for kjellerrom. Se også punktet "rom under terreng" for ytterligere vurderinger. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren). Det anbefales å vurdere omfang og årsak til sprekkene, og utbedre disse samt iverksette nødvendige tiltak for å hindre videre utvikling. Ytterligere undersøkelser anbefales. Lokal utbedring må utføres. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Alle eldre private avløpsanlegg uten utslippstillatelse, vil få pålegg av kommunen om utbedring eller nyetablering av avløpsanlegget innen kort tid. Må sjekkes nærmere med kommunen. Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. - Kjøkken - Avtrekk | Utblåsing fra kjøkkenventilatoren skjer inn i den innglassede og tette terrassen. Utblåsing fra kjøkkenventilatoren bør ledes ut av boligen til friluft, og ikke inn i den innglassede terrassen. Dersom avtrekket ikke føres ut, kan det føre til opphopning av fukt og matos på terrassen, noe som kan gi dårlig inneklima, økt risiko for mugg- og fuktskader, samt redusert bokomfort. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Høye radonverdier kan øke risikoen for lungekreft ved langvarig eksponering, spesielt i kombinasjon med tobakksrøyk. Kilde kreftforeningen. - Innvendige trapper | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Det anbefales å heve eller utbedre rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. - Elektrisk anlegg | Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Samsvarserklæringer er ikke fremlagt. Eldre elektrisk anlegg bør kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Det må påregnes at det kan komme pålegg om utbedringer for å oppfylle dagens sikkerhetskrav. Manglende kontroll og oppgradering av eldre anlegg medfører økt risiko for feil, brann og personskade. Takstmann har ikke el-utdanning. Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet | Det er ikke montert håndløper i den utvendige trappen. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det bør monteres håndløper i den utvendige trappen for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallskader. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Høye radonverdier kan øke risikoen for lungekreft ved langvarig eksponering, spesielt i kombinasjon med tobakksrøyk. Kilde kreftforeningen. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Det anbefales å heve eller utbedre rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. Samsvarserklæringer er ikke fremlagt. Eldre elektrisk anlegg bør kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Det må påregnes at det kan komme pålegg om utbedringer for å oppfylle dagens sikkerhetskrav. Manglende kontroll og oppgradering av eldre anlegg medfører økt risiko for feil, brann og personskade. Takstmann har ikke el-utdanning. - Utvendige trapper | Det er ikke montert håndløper i den utvendige trappen. Det bør monteres håndløper i den utvendige trappen for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallskader. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Boligen varmes i hovedsak med en luft-til-luft-varmepumpe montert i 2024. Oppvarmingen suppleres med vedfyring i vedovn og peisovn tilkoblet teglsteinspipe, samt elektriske panelovner i diverse rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Vannforsyning er fra privat, grunnboret brønn. Eiendommen har et privat avløpsanlegg bestående av en slamavskiller med infiltrasjonsanlegg, etablert i 2003. Kommunen har informert om at avløpsanlegget har overskredet forventet levetid, ikke oppfyller dagens krav, og at det må påregnes pålegg om utbedring eller utskifting av anlegget for ny eiers regning. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Eiendommen har en tinglyst rett til å ta vann fra brønn på naboeiendommen gnr. 182, bnr. 3, med en medfølgende plikt til å delta i vedlikeholdskostnader. Det er også tinglyst en rett til å ha og vedlikeholde infiltrasjonsanlegg for kloakk på samme naboeiendom.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, feiing og slamtømming. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Renovasjon: kr 3 072,48 - Feiing: kr 723,- - Slamtømming: kr 4 766,40 - Eiendomsskatt: kr 4 558,- Totalt: kr 13 119,88

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Varmepumpe luft-luft montert 2004: - Avløpsrør omlagt i grøft fra avløp ved kloakkbrønn til kjellerskjøt Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2025: - Satte på pipehatt - Skiftet speil med lys på badet, utført av Jonas Åsli 2023: - Skiftet kjøkkenvifte

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Selger har i egenerklæringen opplyst at det er utført radonmåling med et resultat på 80 Bq/m³. Tilstandsrapporten opplyser derimot at det ikke er foretatt radonmålinger. Dokumentasjon for målingen er ikke fremlagt. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU). Det er ikke montert radonsperre i bygget.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 561,88
• Eiendomsskatt: kr 4 558