Bygdinvegen 3818E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Mottatt informasjon er vedlagt i salgsoppgaven ellers ta kontakt med eiendomsmegler eller forretningsfører. for ytterligere informasjon. Vi oppfordrer interessentene til å gjøre seg kjent med informasjon i forbindelse med dette.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre. Forretningsfører i sameiet opplyser videre om at hvis dette ikke er til sjenanse.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler.

Styregodkjennelse:
Salg av seksjonen meldes til forretningsfører for registrering.

Forkjøpsrett:
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 2 363 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer følgende i følge opplysninger i fra forretningsfører: - Strøm - Vaktmester - Brøyting/strøing - Bidrag løypekjøring - Drift/vedlikehold - TV - Forsikring - Forretningsførsel/revisjon etc.

Fellesgjeld

kr 3 803
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2024

Forsikringspolise

24310572

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 1 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Én stk. parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Ellers parkeringsplasser på sameiets tomt.

Eiendom

Tomteareal er 7 905 m² på eiet tomt.

Tomten er felles for til sammen tre frittstående leilighetsbygg med selveide fritidsseksjoner, samlet 45 enheter. Tomten fremstår som opparbeidet med gruset/asfaltert adkomstvei, velholdte grønne hagearealer, forøvrig som naturtomt. Opparbeidet og etablert med en del parkeringsplasser.

Byggeår

2000

Innhold

Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad, badstue og bod. Bod i felles bodrom i kjelleretasjen, ved garasjeanlegg.

Standard

Bygdinvegen 3818E er en lettstelt og sentrumsnær leilighet, midt i Beitostølen sentrum. Leiligheten er beliggende i ende mot sørlig retning. Leiligheten er en 3-romsleilighet i 2.etasje med terrasse ut mot sørlig retning av bygningen med gode solforhold og flott utsikt. Adkomst fra fellesinngang/areal med utvendig trapp av betong fra bakkenivå og til egen inngang tilhørende seksjonen. Leiligheten har en normal god boligstandard på overflater og utstyr. Entré med plass for å henge fra seg yttertøyet, og videre inn i den åpen stue-/kjøkkenløsningen. Lyst allrom med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og lysmalte overflater som gir en god og luftig romfølelse. Her er god plass til salong og en spisegruppe for små og store lag. Den åpne plassmurte peisen gir kos og ekstra varme i den kalde årstida. Dør ut til overbygd balkong. Balkongen er på ca. 14 m2, med plass til utemøblement. Kjøkkeninnredning med godt med benk- og skapplass, nedfelt oppvaskkum i laminat benkeplate og fliser mellom benk og overskap. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og ventilator, plass for frittstående oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Badet har flislagte vegger og gulv med varme, og har servantinnredning, toalett og dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin. Fra badet er det direkte tilgang til badstuen - det perfekte sted for avkobling etter en lang dag ute! Her er det fliser på gulv og trepanel på vegg, med plassbygd sittebenk og elektrisk badstuovn. Det er to soverom i leiligheten. Begge soverommene har plass til dobbeltseng, så her er det sengeplass til fire. Det er garderobeplass på begge soverommene. I tillegg finnes det én bod i leiligheten, og én i felles bodrom i kjelleretasjen ved garasjeanlegget. Én parkeringsplass i felles parkeringskjeller følger leiligheten. Det er montert elbil-lader på garasjeplassen. ______________________________ UTVENDIG: Fellesarealer og felles konstruksjonsdeler som omfattes av sameiet er ikke vurdert med tilstandsgrad og kun enkelt beskrevet her i sammendrag tilstand. Fundamentert med grunnmurer av betong. Etasjeskiller av betong. Yttervegger i betong og bindingsverk kledd med liggende bordkledning. Saltakonstruksjon av tre, tekket med takstein og montert takrenner med nedløp av sortlakkert stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass med utenpåliggende sprosser. Hovedytterdør av malt tre, adkomst til entre. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue/kjøkken.Overbygd terrasse på 14 kvm utifra stuen. Gulv er belagt med terrassebord og montert rekkverk. INNVENDIG: Gulv er belagt med fliser, tre-stavs eikeparkett i soverom. Vegger er i betong med malt strie, delevegger i bindingsverk kledd med malte plater og strie. Himlinger er av etasjeskille/betongelement i malt utførelse. Etasjeskiller er av betongdekke/element. Elementpipe i lettklinker, innvendig i pusset og malt utførelse. Åpen plassmurt peis i stue. Innvendige dører i malt heltre. Montert garderobeskap og hyller på soverom. Montert hylle i bod. VÅTROM: Bad er fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrift fra 1997. Vegger er belagt med fliser. Himling er kledd med malte plater. Gulv er belagt med fliser. Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist, lokalt fall i dusj. Fall er i henhold til krav da det er oppbrett ved terskel. Oppvarming med varmekabler. Det er plastsluk og tettesjikt av smøremembran med ukjent/udokumentert utførelse. Bad har montert klosett, servant, dusj med glassdør/vegger og opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredning i folierte plater med over-og underskap, speil med belysning. Det er ventilasjonsanlegg med avtrekk og tilluft via dørterskel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i stue. Badstue har gulv belagt med fliser, vegger og himling er kledd med trepanel. Montert plassbygd sittebenk. El-badstueovn. Dør mellom badstue og bad i glass. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning i malte folierte plater og profilerte dører med over-og underskap, laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp og ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Fliser mellom benk/overskap. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLSJONER: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Hovedvannledning av kobber med stoppekran og vannmåler. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra år 2000. Leiligheten har etablert ventilasjonsanlegg i bygningen og avtrekk fra ventilator på kjøkken og bad med tilluft i stue. Aggregat med filter plassert på terrasse. Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg og klaffventiler i vindu. Oppvarming med strøm og vedfyring. Sikringsskap med automatsikringer og fjernavleser er plassert i bod. Avleser er skiftet i 2016. Montert felles brannvarslingsanlegg for bygning, slukkeutstyr med brannslange tilkoblet vann fra bod.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: Platetopp og komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap, samt vaskemaskin på bad. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Beitotind ligger øverst i utkanten av sentrum. Adkomstvei inn etter tomtens øvre del, snu- og parkeringsareal opparbeidet med asfaltert tun merket med "til salgs"-skilt fra EiendomsMegler 1 Fjellmegleren.

Byggemåte

Teksten under er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > 2.etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2.etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 2.etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2.etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Opplyst om varmekabler i bad, vindfang og bad. Ellers oppvarming med vedfyring.

Strømforbruk

Griug informerer om følgende: Siste tilsyn var 08.07.2008, avsluttet uten avvik. Forbruk 24: 5647 kWh Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Adkomsten til eiendommen er via privat vei.

Andel fellesformue

kr 7 319
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.     Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter ifølge Øystre Slidre kommune: - Renovasjon: kr 2 266,- - Tilsyn/feiing hytte: kr 457,- - Vann: Abonnement kr 3 652,- + forbruk kr 32,- pr. kubikk - Avløp: Abonnement kr 3 330,- + forbruk kr 55,- pr. kubikk - Eiendomsskatt: kr 4 371,- I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til felleskostnader, strøm, forsikring, tv/internett etc.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Leiligheten er markert med blå farge på kartet, og dermed definert som næringsbygg. Øystre Slidre kommune bemerker at leiligheten er en næringsseksjon med utleierett/plikt, og at seksjonen skal være i utleie. Det er gode utleiemuligheter på Beitostølen.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: Eiendommen er ikke underlagt odelsrett
Konsesjon: Øystre Slidre kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt bo- og driveplikt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 4 371