Røydland 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 10 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen grunn.

Eiendom

Tomteareal er 1 600 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, diverse beplantning og naturtomt. Det er etablert en overbygd uteplass med utegrill/peis. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at deler av parkeringsarealet på eiendommen, samt frittstående bod ser ut til å stå utenfor tomtegrensen på matrikkelkart. Vedlagt i salgsoppgaven følger skylddelingsforretningen som beskriver tomtegrensene. Ifølge en av arvingene er det i tillegg satt ned bolter/merker i stein i de fleste hjørnene av tomten (mot vest er det ingen synlig bolter/merker. Parkeringsareal og bod skal være innenfor arealet som er anført i skylddelingsforretningen og synlig bolter/merker. Arvingen kan informere om at steingjerdene ble satt av hans far og tilgrensende grunneier i sin tid.

Byggeår

1981

Innhold

Fritidsbolig over ett plan med hems og frittstående bod, som består av følgende rom: Fritidsbolig: 1. etasje BRA-i: Stue, kjøkken, to soverom, toalettrom/bod og bod. Hems. Bod: 1. etasje BRA-e: Bod og utedo. Eiendommen har altan og veranda i tre, samt platting på terreng med et samlet areal på 47 m². Takstmannens kommentar til lovlighet: Hytta er endret i forhold til opprinnelige tegninger. Det ene soverommet benyttes nå til bod. Tilbygg som inneholder toalett og bod fremkommer ikke på tegninger i kommunens arkiv. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Soverommene har begrenset vindusareal sammenlignet med dagens krav. Begrenset vindusareal kan gi redusert dagslystilgang og påvirke rommenes brukskvalitet. Oppgradering til dagens standard kan medføre behov for bygningsmessige arbeider. Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet: - Utestuen/grillbuen som er oppført er ikke søkt om. - Boden som er oppført mot nordøst ligger utenfor tomtegrensen og det foreligger ikke godkjente tegninger av boden. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er.

Standard

Hytten på Røydland er fra 1981 og bærer tydelig preg av sin tid: furugulv, trepanel på vegger og tak, malte fyllingsdører og en vedovn med stålpipe i stuen. Innvendig er alt i original stand, og hytten selges som et dødsbo uten kjennskap til boligen fra selgers side. Det er avdekket flere forhold som krever tiltak, særlig knyttet til tak, yttervegger, vinduer og toalettrommet. Kjøpere bør sette seg grundig inn i tilstandsrapporten. Til gjengjeld er tomten stor og opparbeidet med hage og steingjerder, og uteområdene med altan, veranda, platting og overdekket utestue med peis gir hytten et særpreg som er vanskelig å finne innendørs. Stue: Furugulvet strekker seg gjennom hele stuen, og de eksponerte trebjelkene i taket gir rommet en takhøyde og et uttrykk som er typisk for hytter fra denne perioden. Vegger og tak er kledd med trepanel. Vedovnen med stålpipe står plassert mot den ene veggen og er hyttens eneste varmekilde. Fra stuen er det utgang til terrassen via balkongdør i treverk med 2-lags glass. En lakkert tretrapp leder opp til hemsen. Kjøkken: Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Benkeplaten har bruksslitasje. Det er ikke vifte eller andre muligheter for ventilering ut over lufting ved bruk av vindu. Kjøkkenet har utgang til terrassen via ytterdør i treverk. Soverom: Hytten har to soverom i 1. etasje. Rommene er kledd med trepanel på vegger og tak, og har furugulv. Hvert rom har ett vindu med malt treramme. Det ene soverommet er lite og har plass til enkeltseng. Det andre har plass til køyeseng. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Toalettrom / bod: Tilbygget som inneholder toalettrom og bod fremkommer ikke på de opprinnelige godkjente tegningene. Rommet er et kombinert toalettrom og bod med bio-do og servant. Gulvet er av furu, og vegger og tak er panelt. Rommet er ventilert med ventil i veggen, men ventileringen er ikke i henhold til gjeldende forskriftskrav. Rommet har et oppgraderingsbehov, og det er påvist fuktskader i konstruksjonen. Hems: Fra stuen leder en lakkert tretrapp opp til hemsen. Hemsen har skråtak med trepanel og furugulv, og et lite vindu i gavlveggen. Takhøyden er lav langs sidene og stiger mot mønet. Arealet er ikke medregnet i boligens bruksareal på grunn av lav takhøyde. Rekkverk av tre langs åpningen mot stuen. Det er ikke andre rømningsveier fra hemsen enn ned trappen. Terrasser og utestue: Hytten har altan og veranda av tre med dekke av impregnerte terrassebord og rekkverk av tre, samt en platting på terreng inntil hytten. Samlet uteareal er 47 m². Terrassebordene har alders- og værslitasje, og rekkverket er lavere enn dagens krav. Tilknyttet terrassen er en overdekket utestue med peis og sittegruppe. Utestuen er et av hyttens mest særpregede elementer: åpen mot terrassen, med et murpipearrangement og benkebord, og med skog og bergknatter som bakteppe. Overflater: Gulv: Furu i alle rom. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Lagring: Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Et rom i 1. etasje benyttes til bod. Ekstern frittstående bod med enkel standard: vegger i bindingsverk med utvendig stående kledning, saltak tekket med metallplater og gulv av treplank. Boden er opplyst å være oppført på naboeiendommen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Taktekking | Takplatene er rustskadet og belegg har løsnet fra platene. Det er sprukket treverk og råteskader i takutstikk og gesimser. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Stedvis er det kort avstand mellom nederste del av kledningen og trapp, terrasse eller terreng. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist råte på vinduer. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Isolerglassruter er eldre enn 35 år. - Innvendig - Overflater - gulv | Det er konstatert skader som følge av sopp- eller muggsoppvekst. Skaden gjelder toalettrom/bod. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger | Det er konstatert skader som følge av sopp- eller muggsoppvekst. Skaden gjelder toalettrom/bod. - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende eller defekt avtrekk. Hytten har ikke strøm, og det mangler ventiler som sikrer utskifting av luft fra kokesonen. - 1. etasje Toalettrom / bod - Overflater og konstruksjon | Det er påvist fuktskader i bakenforliggende konstruksjon. - 1. etasje Toalettrom / bod - Avtrekk/ventilasjon | Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Utvendig - Ytterdører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er sprekker i terrassebordene og løs maling på rekkverk. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng | Det er generell alders- og værslitasje på terrassebordene og rekkverk. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt total høydeforskjell over 30 mm. - Innvendig - Krypkjeller | Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er målt et fuktinnhold i treverk i krypkjelleren som vurderes som kritisk, med risiko for sopp- og råteutvikling. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er påvist inntrekksveier for gnagere. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved krypkjeller. Det er ikke sikret mot jorddamp i kjelleren. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Benkeplaten har bruksslitasje og enkelte småsår i overflaten. Det mangler forsegling av enden på plata. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp, og åpningene mellom trinnene er stor. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildsted: Det er påvist utette sammenføyninger i ildstedet, noe som kan føre til lekkasje av røyk og varme til omkringliggende konstruksjoner. - Innvendig trapp - rekkverk: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Innvendig trapp - håndløper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Rømningsvei hems: Fra hemsen er det ikke andre rømningsveier enn ned trappen. - Håndslukkerutstyr: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger i handelen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig oppført i 1981 i bindingsverkskonstruksjon. Ytterveggene har stående bordkledning. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med metallplater. Vinduer er malte med 2-lags glass fra 1980, samt enkelte vinduer med enkle glass. Eiendommen har ytterdør i treverk og balkongdør i treverk med 2-lags glass. Bod: Boden er en bygning av enkel standard med ukjent byggeår. Veggene er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning, taket er et saltak tekket med metallplater og gulvet er av treplank. Bygget står på steiner.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring. Det er stålpipe og vedovn i hytta. Det er registrert tilstandsgrad 3 på pipe og ildsted fordi det er påvist utette sammenføyninger i ildstedet, noe som kan føre til lekkasje av røyk og varme til omkringliggende konstruksjoner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Eiendommen er ikke tilknyttet strømforsyning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Veien vedlikeholdes av brukerne. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. veirett fra fylkesvei. Eiendommen er ikke tilknyttet vann. Det er oppsamlingstank for regnvann på eiendommen. Eiendommen har utedo. Det er ikke tillatt med innlagt vann eller avløp i hytten, da eiendommen ligger i sone C for drikkevannskilden, Åveslandsvannet.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 2 887,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 2 994,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område hvor det er vurdert å være høye forekomster av radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 887