Vestre Totenveg 1109

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 607 m²
BRA-i: 607 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 689 100 m² på eiet tomt.

Eiendommens totale areal utgjør 689,1 daa i henhold til opplysninger i NIBIO gårdskart. Av dette utgjør - fulldyrket mark 222,9 daa - produktiv skog 363,4 daa - annet markslag 93,8 daa - bebygget/tun/veger o.l. 9 daa Utdrag fra takstmannens beskrivelse av arealene: "Fulldyrket mark: Jordbruksarealene er fordelt på tre skifter som ligger nær tunet. Arronderingen anses som grei, men det er noen uregelmessige kanter. Jordarten er av type sandig silt og grusholdig leire ifølge Nibio kilden. Eier klassifiserer jordsmonnet som skarp morene. På eiendommen var det tidligere husdyr, melk- og kjøttfe-produksjon. Da ble det tilført mye naturgjødsel. Det er ikke utført bakkeplanering, men det ble opplyst at det ble nydyrket ca. 80-100 dekar på 1970 tallet. PH verdien antas å være på ca. 6. Jordleier kalker jevnlig. Eier opplyser at det er utført drenering på deler av eiendommen. På deler av eiendommen er det litt krevende med drenering, pga. berg/fjell. Ifølge Nibio er deler av eiendommen selvdrenerende. Dyrka mark er utleid med jordleie kontrakt. Jordleier skal holde grøfter og kummer vedlike. Eier opplyser at det nå er behov for reparasjon av noen drensgrøfter. Jordveien er lite erosjonsutsatt ifølge Nibio Erosjonsklassifisering: - Liten erosjonsrisiko 218,8 daa - Middels erosjonsrisiko - Ikke kartlagt 470,4 daa Arealene brukes i dag til kornproduksjon og noe grasproduksjon. Deler av eiendommen egner seg for potetproduksjon. Eier opplyser at han produserte poteter på et betydelig areal tidligere. Potetene ble lagret i kasser i potetlager i driftsbygningen. Avlingsnivået antas å ligge på 450 kg bygg pr. år. (gjennomsnittet målt over flere år) Skogen: Ifølge Nibio er det total 363,4 dekar produktiv skog og 93,8 dekar uproduktiv skog. Eiendommen har ikke skogbruksplan. Skogen tilhørende gnr.29 bnr.1 ligger i tilknytning til dyrka mark. Skogen tilhørende Myren er fordelt på to teiger som ligger syd og nord for dyrka mark. Driftsforholdene i skogen anses som gode, men skogdrift bør utføres på frossen mark. I skogen er det traktorveger som bør snøpakkes, fordi det er bløte områder. Velteplasser er på dyrka mark ved tunet eller gårdsvegen. Det er muligheter med skogsmaskiner i skogen. Skogen er ikke befart. Verditaksten baseres på Nibio med flyfoto og bonitetsvurderinger. I tillegg er det innhentet opplysninger fra eier, som selv har drevet aktivt i skogen, med motorsag og landbrukstraktor. Eier opplyser at stående kubikkmasse anslås til 600-800 kbm. Siste avvirkning oppgis gjennomført i 2016. Eier opplyser at det er plantet etter siste avvirkning. Ifølge eier er det ikke innestående midler på skogfondskonto. Setter årlig tilvekst 0,4 kbm. pr dekar pr. år. Det er tilvekst i alle hogstklasser. Virke i hogstklasse fire og fem er salgbart virke. Virke i hogstklasse tre er også salgbart, men det er virke med som dimensjoner. Netto tilvekst settes til 80kbm. etter redusering for tynning og for topp og feil. Jakt: Det legges til grunn at elg- og rådyrjakt kan leies ut for kr 4.- pr- dekar. Samlet årlig inntekt: 4.- kr x 457 dekar = kr 1 828.- pr./år. Uproduktiv skog: Totalt er det 93,8 dekar uproduktiv skog, myr uten skog og åpen jorddekt fastmark. Dette er arealer som har liten produksjon. Arealene inngår i verdien av jakt terrenget. Ifølge Nibio er det et område som er benevnt som Malterudmyra som ligger nord i skogen. Dette er en åpen myrflate med svært lav kvalitet, med en tilstand som er svært redusert. Allmenningsrett: Eiendommen er bruksberettiget i Toten Almenning. Verdien av bruksrett i allmenningen er avhengig av flere forhold. Bla. om en har beitedyr. Allmenningen har avtaler om rabatter for kjøp av varer. Hvor stor verdien av rabatten er avhenger av hva som kjøpes og hvor store kvanta. I taksten tillegges ingen verdi på allmenningsretten." Eiendomsgrensene opplyses fra kommunen å være mindre nøyaktige. Dette eventuelle avvik må kjøper akseptere.

Byggeår

1880

Innhold

Hovedbygningen består av følgende rom:   Kjeller/ sokkeletasje: boder   1. etasje: vindfang, gang, trapperom, toalettrom, to boder, trapp til kjeller, kjøkken, peisestue, stue.   2. etasje: trapperom, gang, 4 soverom, stue, bad. Det foreligger ikke tegninger på hovedbygninger.   Sidebygningen er opplyst oppført 1992 og består av følgende rom:   Kjeller/ sokkeletasje: teknisk rom, boder.   1. etasje: entré, kjøkken, vaskerom, bad, 2 soverom stue, trapperom,   2. etasje: trapperom, allrom, stue, 2 soverom, bod. Det foreligger tegninger mottatt fra Vestre Toten kommune. Disse tegningene er datert 23/7-1984. Kommunen opplyser at det ikke foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på noe bygg på eiendommen.   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.    Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Bygningssakkyndiges beskrivelse: BEBYGGELSEN På tunet tilhørende eiendommen Myren er det hovedbygning, sidebygning, gammelt hovedhus (Vestre Toten veg 1107) verkstedbygning med hybel/leilighet, låve med eldre fjøs og potetlager og et redskapshus. ENKEL BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygningen. Den eldste delen av hovedhuset ble oppført i på 1800 tallet av laftet tømmer fundamentert på en kjeller av naturstein. Rundt 1970 ble det oppført et tilbygg i to plan. Tilbygget ble oppført i bindingsverk fundamentert på en kjeller oppført av lettklinker blokker. Kjelleren under tilbygget har vanskelig tilgang. Hovedhuset er oppført med to etasjer i tillegg til kjeller. Det er bjelkelag i etasjeskillene. Ytterveggene er kledd med tømmermannspanel. Ytterkledning ved terrasse og inngangspartiet er plater med stein på overflaten. Vinduene er av type topphengslet med isolerglass, og noen faste vinduer. De fleste vinduene er fra 1970 tallet. Saltaket er tekket med krummet betongstein. Undertak er med trepanel. Taket ble tekket om på 1970 tallet ifølge eier. Det er montert beslag, takrenner og nedløp. Huset har to piper som ble renovert når tilbygget ble satt opp. Oppvarming er med ved og strøm. Røropplegg og elektrisk anlegg er hovedsakelig fra 1970 tallet. Første etasje inneholder vindfang, gang med trapp opp, toalettrom, boder, kjellernedgang, kjøkken, peisestue og storstue. Det er overbygget terrasse med utgang fra gangen. På gulvene er det laminat i gang, tregulv på kjøkken og peisestue, parkett i storstua. Belegg på de andre gulvene. Veggene er kledd med panel i peisestue, brystningspanel på kjøkken. I de andre rommene er det plater som er malt eller tapetsert. I himlingene er det hovedsakelig panel. Malte takplater i bod og toalettrom. I storstua er det maskinpapir. Kjøkkeninnredningen er fra 1996. Andre etasje inneholder trappegang, fire soverom, stue og bad fra 1989. På gulvene er det belegg i gangen, badet og soverommene. Stuegulvet har malt gulv. På badet er det flislagte gulv. Veggene på badet er kledd med fliser og noe panel. Himlingene i andre etasje er kledd med malte plater eller maskinpapir. Det er utgang til overbygget terrasse i andre etasje. I kjelleren er det støpte gulv. Innvendige vegger er pusset lettklinker blokker under tilbygget. Himlingen er panelt. I kjelleren er det lagerplass. Sidebygningen. Bygningen ble oppført fra 1985-1990. Bygningen er oppført i 1,5 etasjer i bindingsverk på kjeller oppført av lettklinker blokker. Det er lettklinker plank i etasje skille mellom kjeller og første etasje. Mellom første og andre etasje er det bjelkelag. Det er terrasse med utgang fra stua i første etasje og en terrasse i gavlen i andre etasje. Saltaket er tekket med betongtakstein. Det er to oppløft på taket, karnapper. Det er montert beslag, takrenner og nedløp. Huset har en pipe. Oppvarming er med luft til luft varmepumpe, ved og strøm. Huset er utvendig kledd med tømmermannspanel. Vinduene er fra byggeår med trelags isolerglass. Elektrisk anlegg, samt røropplegg er fra byggeår. Boligen inneholder gang, kjøkken, vaskerom, bad, soverom, kontor/soverom og en stue i første etasje. Trapp opp til andre er fra stua. Det er parkett på alle gulv, bortsett fra vaskerom og bad hvor det er belegg. Veggene er kledd med panel i alle rom. I himlingene er det malte takplater og panel. Andre etasje inneholder trappegang med et allrom, to soverom og en bod. Vegger og himlinger er kledd med panel. I kjelleren er det teknisk rom og boder. Kjelleren er ikke innredet. Det er utvendig inngang til kjeller. STANDARD Boligene har en normal standard fra byggeår. TOMTEN Tomten er pent opparbeidet rundt boligene. SAMMENDRAG Dette er et forenklet sammendrag og det henstilles sterkt til å sammenholde dette med de respektive punktene i rapporten for å få ett komplett bilde av objektet. Boligene fra byggeåret og år for tilbygget del, med få oppgraderinger og moderniseringer. Bygningene fremstår med et etterhengende behov for vedlikeholdt. Kostnader til løpende vedlikehold må derfor påregnes, likeså utskiftninger og moderniseringer. Bygningen er oppført etter den byggeskikk og de krav som var gjeldene på oppføringstidspunktet, og det vil normalt alltid kunne registreres avvik fra normal tilstand. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Dagens forskrifter og krav til energi, klima, miljø og boligens funksjonalitet er normalt strengere enn de krav som var gjeldene ved oppføringstidspunktet. Boligens tilstand baseres på den visuelle befaringen, enkle målemetoder og inngrep i konstruksjon, fremlagt dokumentasjon, opplysninger fra eier og egenerklæringsskjema. Hovedbygning, byggeår 1800: UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløpsrør i lakkert og ubehandlet metall. Veggene har tømmer-konstruksjon og bindingsverk på tilbygde delen. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkong og terrasse i rekonstruksjoner på fundamenter i betong, skiferlagt i første etasje. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett, laminat, furu og belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er to elementpiper. Peis med innsats og vedovner på stue. I kjeller er gulvet av betong. Veggene har betong/mur. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har tretrapp med teppe i trinn til andre etasje. Innvendig har boligen finèrdører. VÅTROM Bad er pusset opp i 1989. Veggene har fliser og panel. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 20 mm fra terskel til badekar sluk. Noe fall fra sluk i dusjen. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett, dusjhjørne, badekar, skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er i dag kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og kjølehjørne. Kun integrerte hvitevarer medfølger. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM Toalettrom med gulvmontert toalett, servantinnredning, sluk og opplegg for dusj. Naturlig avtrekk. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Ventilator på kjøkken. Sisterne i ståltank på ca. 5000 liter i kjeller, koblet til taknedløp. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter montert i kjeller. Åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med skrusikringer og kursfortegnelse. Røykvarslere og brannslukker apparater er montert. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur og lettklinkertbetong. Forstøtningsmurer til kjellerinngang er av naturstein. Opparbeidet tomt med gressplen og beplantning. Gruset adkomst og gårdsplass. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). Felles vann fra borehull på alle bygninger tilhørende denne eiendommen. Utvendige vann og avløpsledninger er i plast. Septiktanken er av betong. Det er oljetank av ukjent type. (Oljetanker er ikke lenger lovlige anlegg, og det blir kjøpers ansvar å sørge for at denne saneres på forsvarlig måte). Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Septiktank - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2. Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Dører - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille første etasje - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Krypkjeller - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Ventilasjon - Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Vinduer - Innvendig > Etasjeskille andre etasje - Innvendig > Innvendige trapper -Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Oljetank - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning TGIU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Sidebygning - Byggeår: 1992 UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Pipebeslag, takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Trapp i tre til inngangsparti. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett, furu og belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av betongdekke og trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe med vedovn i stue og kjeller. I kjeller er gulvet av betong. Veggene har betong/mur. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen fyllingsdører. Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. VÅTROM Vaskerom fra byggeåret. Veggene har panel. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 40 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Kun ventil i vindu, ventilator ikke tilkoblet. Bad fra 1992 er ikke bygget opp etter dagens standard og krav. Våtrom bygget før 1997 har liten gjenværende levetid og kostnader til oppussing er derfor påregnelig. Veggene har panel/tømmer og våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 40 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjaramtur. Det er naturlig ventilering. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er ingen ventilering fra kjøkken. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon. Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Det er installert varmepumpe i stue, denne er ikke drift. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i kjeller. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med skrusikringer og kursfortegnelse. Røykvarslere og brannslukker apparater er montert. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1992. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Forstøtningsmurer er av betong. Opparbeidet tomt med gressplen og beplantning. Gruset adkomst og gårdsplass. Felles vann fra borehull på alle bygninger tilhørende denne eiendommen. Utvendige vann og avløpsledninger er i plast. Septiktanken er av ukjent type, og er fra 1992. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Septiktank - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2. Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Utvendige trapper - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Forstøtningsmurer TGIU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra Vestre Totenveg som er fylkesveg. Avkjøring fra denne og inn på privat vei på vel 500 m frem til eiendommen. Den private eiendommen går dels over naboeiendom og egen eiendom. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Her beskrives bygningene på eiendommen i henhold til landbrukstakst unntatt våningshusene, hvor det er avholdt tilstandsrapport, og som beskrives annet sted i salgsoppgaven. "Verksted med eldre hybel/leilighet m.m., antatt oppført 1943, påbygget ca. 1970, BTA 290 kvm: På tunet ble det oppført en røkterbolig i 1943 ifølge eier. Røkterboligen hadde et bruttoareal på ca. 85kvm. i første etasje. Bygget er oppført av bindingsverk i to plan. Røkterboligen er fundamentert på en mur av naturstein. Det er kjeller under. Den er ikke befart. I første etasje er det nå et verkstedkontor med et bruksareal på ca. 30kvm og adkomst til en hybel som leies ut i andre etasje. Bygget er tilkoblet eiendommens vann og avløp. Hybelen har et bruksareal på ca. 40kvm. Romfordelingen i hybelen er stue, sovealkove, kjøkken og et bad med wc, servant og dusj. Hybelen har lav standard. Det er bl.a synlig råteskader i deler av bygget. Ifølge eier ble det i 1970 oppført et tilbygg til røkterboligen. Tilbygget inneholder et mekanisk verksted. Verkstedet er oppført i bindingsverk på en støpt ringmur. I verkstedet er det støpt gulv. Verkstedet har et bruksareal på ca. 180kvm. med takhøyde 4,3 meter. Totalt bruttoareal på verksted og røkterbolig er ca. 290kvm. Det er montert to store foldeporter. Deler av røkterboligen i første etasje er lagt til verkstedet. Denne delen har et bruksareal på ca. 55 kvm. Det er innlagt strøm med flere kraftige kurser. Utvendig er hele bygget kledd med panel. Saltaket er tekket med flat betongstein. Det er oppløft, karnapp, på siden mot tunet. Ifølge matrikkelen ble det gitt rammetillatelse til bygget i 1980. I matrikkelen står det at bygget ble tatt i bruk i 1949. Bygget er i matrikkelen registrert som hus for dyr/landbr.lager/silo. Vurdering: Utvendig har bygget et etterslep på vedlikehold. Flat sementstein har begrenset holdbarhetstid. Tidligere var verkstedet et produksjonslokale hvor det ble produsert bla. snøfresere. Det var ansatte i tillegg til eier som hadde sin arbeidsplass i verkstedet. Verkstedet har et potensiale som et gårdsverksted, evt. som en tilleggsnæring. Dersom det skal drives næringsvirksomhet vil det kreve søknad om bruksendring. Eier opplyser at hybelen/leiligheten er utleid i deler av året. Det må undersøkes med kommunen om hybelen/ leiligheten er godkjent for varig opphold." Ut fra de opplysninger megler har mottatt fra kommunen er det ikke registrert noen godkjent boenhet i denne bygnIngen. HAR JEG FORSTÅTT DETTE RETT, HALVOR? "Driftsbygning med fjøs og låve, antatt oppført 1961, BTA 580 kvm: Driftsbygningen ble oppført i 1961 Ifølge eier. Driftsbygningen ble oppført som en tradisjonell kjørebrolåve, med fjøs. Driftsbygningen har et totalt areal på ca. 430kvm. I tillegg er det et tilbygg på 150kvm. oppført på langsiden mot dyrka mark. Fjøset har et innvendig areal på 155 kvm. inklusiv et melkerom, inngang og wc og dusj. Det er støpt gjødselkjeller under fjøset. I tillegg er det en landkum. Fjøsveggene er oppført av tegl. Det er støpt himling i fjøset. Fjøset er et båsfjøs og det var melkeproduksjon med påsett. Eiendommen hadde en melkekvote på 120 tonn. Melkekvota er solgt. Ved siden av fjøset er det låverom med et areal på ca. 120kvm. Rommet er ikke befart pga. vanskelig adkomst. Låven og overbygget er oppført av bindingsverk. Utvendig kledning er panel. Saltaket er tekket med bølgeblikkplater. Det er støpt gulv deler av låven. Denne delen har et bruksareal på ca. 150kvm. Tidligere var det potetproduksjon på eiendommen og denne delen ble benyttet til lager for potet i kasser. Ifølge eier er det plass til ca. 160 tonn poteter. På langsiden er det et tilbygg. I tilbygget er det et rom som ble benyttet som sorteringsrom på 85kvm. Rommet er innvendig kledd med gipsplater med store skader i. Det er støpt gulv i delen av låven som ble benyttet til potetlager. Det er låvebru i enden av låven. Kjøringa blir benyttet til lager for div. løsøre. Vurdering: Låven har et etterslep på vedlikehold. Det er frostskader i deler av fjøsmurer. Takplatene bærer preg av alder og er til dels rustne. Innvendig er det lagret mye løsøre, slik at det krevende å få god oversikt over bygningen. Brygningen er oppført med tradisjonelt bindingsverk. Dette er en byggemetode hvor det er mange stolper. Det medfører at det er krevende å utnytte plassen i låven. Fjøset har eldre standard og det må regnes med betydelig med ressurser dersom driftsbygningen skal benyttes til husdyrproduksjon. Det er mangler porter flere steder. Det er lagerplass for noe landbruksredskap i tidligere potetlager." "Redskapshus, ukjent oppføringsår, BRA ca. 200kvm: Redskapshuset ble oppført i 2004 ifølge matrikkelen. Det antas at bygningen er eldre. Bygningen har et bruksareal på ca. 200 kvm. Redskapshuset er fundamentert på pilarer. Innvendig er det jord/grusgulv. Konstruksjonen er bindingsverk. Taket er et pulttak som er tekket med bølgeblikkplater. Utvendig kledning er tømmermannspanel. I fronten av redskapshuset er det tre portåpninger. Hver port har en lysåpning med bredde 3,5 meter og høyde 3,3 meter. Vurdering: Redskapshuset har god adkomst og er et praktisk bygg for lagring av landbruksredskaper, men huset har porteråpninger som begrenser bruken for dagens landbruksmaskiner. Redskapshuset har et etterslep på vedlikehold." "Gammelt hovedhus: På tunet er det et gammelt bolighus, tidligere hovedhuset på eiendommen. Bygningen er oppført av tømmerlaft som er fundamentert på en mur av naturstein. Huset er oppført med to etasjer. Bygningen har et bruttoareal på ca. 80kvm. Det antas at bygningen ble oppført på 1700 tallet, og oppgradert i 1812. Det antas at det har vært oppgradering også etter 1812. Tømmerkassa er utvendig kledd med lektepanel. Saltaket har tidligere vært tekket med takstein, men det ble igangsatt omtekking av taket for flere år siden. Dette arbeidet stoppet opp. Nå er taket delvis tekket med plastpresenning. Fra bakke nivå er det synlige skader som følge av at presenningen har revnet. Det har ført til omfattende skader innvendig. Huset har ikke vært bebodd på veldig mange år. Vurdering: Huset fremstår som meget forfallent. Dersom huset skal renoveres vil det kreve betydelig med ressurser. Takstmannen er av den oppfatting at restaurering vil koste mer enn å rive og oppføre en kopi av huset. Huset er Sefrak registrert, noe som betyr at det må søkes om godkjenning for rivning. Verdien av huset settes til verdien av tomta, minus kostnader til rydding og bortkjøring av eksisterende hus. Rivning og eventuelt oppføring av nytt hus krever godkjenning fra ansvarlige myndigheter."

Eiendomstype

Gårdsbruk

Oppvarming

Hovedbygningen varmes opp ved hjelp av ved og strøm. Sidebygningen varmes opp ved hjelp av ved og strøm. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe, men denne er ikke i drift.

Vei, vann og avløp

Privat vei, vel 500 fra fylkesveg 2370, Vestre Totenveg. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning, eget borevann. Det opplyses at vannet har høyt innhold av kalk. Avløpet er privat med septik tanker og infiltrasjonsgrøfter. Det er ikke pålegg om oppgradering av avløpet, men det kan komme krav om minirenseanlegg eller tilkobling offentlig avløp.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.    Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.    Fra 01.07.25 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.    Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale mellom partene, men normalt ikke før første konsesjonsbehandling. Hvis kjøper ikke får konsesjon med bakgrunn i de forhold han har konsesjonsrisiko for, skal overtagelse og oppgjør likevel gjennomføres senest 4 uker etter at opprinnelig avslagsvedtak er truffet, eller på det tidspunkt partene er blitt enige om. Boligen(e) leveres av selger i ryddet og rengjort stand. Øvrige bygninger og utearealer overtas i utgangspunktet uten ytterligere rydding og rengjøring. Eiendeler som ikke er fjernet innen overtakelse, eller som det ikke er skriftlig avtalt at selger skal beholde, overtas vederlagsfritt av kjøper.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på de fakturerte beløp i 2023. Dette inkluderer renovasjon, feiing og slamtømming. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud.  Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut, men vær oppmerksom på eventuell boplikt, samt andre krav som måtte stilles ved utleie av både bygninger og jordbruksarealer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Odelsrett: Det hviler odel på eiendommen.
Konsesjon: «Konsesjonslovens § 9 og § 9a lyder slik: § 9. (særlige forhold for landbrukseiendommer) Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på: 1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, 3. om erververen anses skikket til å drive eiendommen, 4. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment. § 9 a. (priskontroll ved erverv av landbrukseiendom) Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av bebygd eiendom med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord som skal nyttes til landbruksformål, skal det i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. En slik vurdering av prisen skal også gjennomføres ved erverv av ubebygd eiendom som skal nyttes til landbruksformål, med mindre eiendommen er en ren skogeiendom. Departementet kan gi forskrift om at prisvurderingen etter første ledd skal unnlates ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, dersom den avtalte prisen ikke overstiger en fastsatt beløpsgrense. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget. Alt 1: Eiendommen er konsesjonspliktig og følgende gjelder ved dette salg: Selger har risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9a. Hvis konsesjon ikke blir gitt med bakgrunn i dette, kan hver av partene kan i så fall fri seg fra avtalen ved skriftlig melding til megler. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen. Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder § 9. Ved et videresalg må kjøper i et slik tilfelle bære en risiko for at man ikke oppnår samme pris som man har kjøpt for. Kjøper risikerer følgelig ved et slik utfall å lide et økonomisk tap. Følgende gjelder i alle tilfeller for konsesjonsnekt hvor kjøper har en eller annen form for konsesjonsrisiko: Dersom kjøper ikke gis konsesjon, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3), men da senest 4 uker etter at opprinnelig avslagsvedtak er truffet. I stedet for vilkåret om at kjøpers skjøte på eiendommen er tinglyst (punkt 4.1, annet ledd, nr. 5) er det i disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet.
Boplikt: Ny eier må påregne at boplikt vil bli ilagt som vilkår for konsesjon jf. konsesjonsloven § 11 annet ledd.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 200
• Eiendomsskatt: kr 6 195
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er i henhold til opplysninger fra Vestre Toten kommune 4/9-24 kr 2 212 556,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.