Klettvollveien 74

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 110 m²
BRA-i: 110 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkeringsmuligheter like ved hytta.

Eiendom

Tomteareal er 4 997 m² på eiet tomt.

Tomten er en romslig, eiet naturtomt på 4 997,4 m² med svakt hellende terreng. Den ligger fredelig til i naturskjønne omgivelser, omkranset av trær og vegetasjon. Et godt utgangspunkt for for jakt, fiske og turmuligheter. Arealet på tomten kan ikke offentlig bekreftes, og kan dermed avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1939

Innhold

Boligen består av følgende rom:   Kjeller: Kjellerrom   1. etasje: Kjøkken, stue og soverom   I tillegg er det oppført et uthus med to utedoer, bod og vedskjul på eiendommen. Arealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Det gjøres oppmerksom på at det foreligger ingen tegninger fra byggår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Velkommen til Klettvollveien 74! I naturskjønne Rendalen, på 692 meters høyde, finner du denne sjarmerende fritidsboligen. Området byr på rike friluftsmuligheter, med kort vei til skog, fjell og langrennsløyper. Nærhet til dagligvarehandel, jakt, fiske og lokalt kulturliv gjør hverdagen enkel og opplevelsesrik. Hytta er en opprinnelig laftehytte fra 1939, med kjøkken, stue og soverom. Den har tregulv og panel, samt kjeller og hems. Uten innlagt strøm, vann eller avløp, krever den betydelige oppgraderinger, spesielt fuktsikring og gulvkonstruksjon. Ytterligere informasjon om standard: Entré: Adkomst til hytta skjer via en overbygd veranda. Hovedinngangsdøren er en panelt fyllingsdør, og det er en ytterligere, eldre dør med 2-lags glass på baksiden av hytta. Veranda: I tilknytning til inngangspartiet er det en romslig, overbygd veranda på 25m². Verandaen er fundamentert på betongpunkter og forankret i veggen. Rekkverket er målt til 78 cm, som er lavere enn dagens krav. Overflatene har noe bruksslitasje og må påregnes behandling. Stue: Stor stue med skråtak, som gir en god romfølelse. En åpen peis utgjør et naturlig samlingspunkt i rommet. Det er god plass til en sofagruppe og øvrig møblement. Det er registrert høydeforskjell i gulvet på opptil 25 mm. Peisen har for liten avstand til brennbar vegg. Det er også en koselig spisestue i åpen løsning til kjøkkenet med god plass til både spise- og sittegruppe. Kjøkken: Kjøkkenet har en enkel innredning av eldre dato med glatte fronter, oppvaskkum i rustfritt stål og propanbluss for matlaging. Rommet er utstyrt meden Jøtul 118 vedovn. Denne har for liten avstand til brennbart materiale. Det er ikke etablert mekanisk avtrekk. Fra kjøkkenet er det adkomst til hemsen via en nedfellbar stige og til matkjelleren via en lem i gulvet. Soverom: Hytta har ett soverom, med 3 sengeplasser. Hems: Over deler av kjøkkenet er det en liten hems med adkomst via en nedfellbar stige. Arealet er innredet med tanke på opphold og kan fungere som ekstra soveplasser. Merk at dette rommet ikke er godkjent til varig opphold. Det er installert en røykvarsler fra 2020 på hemsen. Oppbevaring: Eiendommen har flere praktiske lagringsmuligheter. Under hytta er det en matkjeller på 11m² med betonggulv, tilgjengelig via en lem og trapp fra kjøkkenet. Det er påvist betydelige fukt- og råteskader i kjellerens himling (TG3). I tillegg finnes en krypkjeller med begrenset adkomst. Fra hemsen er det tilgang til et kaldtloft for ytterligere lagring, hvor det er registrert spor etter skadedyr. På tomten står også et separat uthus på 14m² som inneholder vedskjul, bod og to utedoer. Overflater består av: Gulvoverflater: Hytta har lakkerte tregulv i oppholdsrommene. Vegger: Veggoverflatene består av en kombinasjon av malt og umalt panel. Himling: I taket er det malt panel, med synlige dragere som gir rommene karakter. Velkommen til en hyggelig visning! ------------------------------------- Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, dører, balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig: Radon, pipe og ildsted, krypkjeller, trapper Kjøkken: Overflater og innredning Tekniske installasjoner: Avløpsrør, ventilasjon Tomteforhold: Drenering, grunnmur og fundamenter TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig: trapper Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn, rom under terreng Kjøkken: Avtrekk Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Kjøkkenet har ingen hvitevarer. Hytta selges med møbler, inventar og løsøre som ved visning. Det brune lille skapet/grammofon som sees på stuebildet medfølger ikke.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 23.08.2024 Bygning: Hytta er en eldre opprinnelig laftehytte som er kledd ut- og innvendig. Den er bygget i 1939, men byggeåret er basert på opplysninger fra rekvirenten, som er noe usikker på årstallet. Den er med en etasje på ringmur, og har liten matkjeller med adkomst via lem i golvet. Over deler av kjøkkenet er det liten hems med adkomst via loftluke med nedtrekkbar stige. Veggkonstruksjonen er opprinnelig gammel laftehytte med utvendig stående kledning. Ukjent type/mengde isolasjon, i de fleste tilfeller som dette er det ingen tilleggsisolering i veggen. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvet i rom under terreng er av betong, og veggene har betong/mur. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv i kjellerløs del. Grunnmuren er i helstøpt betong. Plasstøpte grunnmurer fra den aktuelle tidsperioden inneholder erfaringsmessig stor grad av kult og steinmasser. Det er støpt betonggulv mot terreng i kjelleren. Tak: Taktekkingen er av bølgeblikkplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Eldre sortlakkerte renner og nedløp på ene siden, sinkrenner og nedløp på motsatt side. Et nedløp er ført ned i terrenget, andre ført ut på terrenget. Sperretak på mønsås, og åstak. Det er skrå himling i stua, flat i øvrige. Det er loftluke med stige opp til liten hems over kjøkkenet, og derfra er det luke ut i en liten del av kaldloftet. Det er usikkert om taket er isolert, og i hvilken grad. Dette vil kunne bekreftes i forbindelse med rehabilitering av taktekkingen. Pipe/ Ildsted: Toppmontert teglpipe på åpen peis i kjøkkenet: kjøkkenet har ovn og åpen peis, stue har åpen peis med tilkoblet ovn i samme pipeløp. Ukjent plassering av sotluke på elementpipe. Vinduer: Enkle sidehengslede vinduer m/innervindu og faste sprosser. Dører: Panelte fyllingsdører uten vindu på fremsiden, og eldre dør m/2-lags vindu på baksiden. Eldre, malte fyllingsdører med normal bruksslitasje som gjenspeiler alderen. Trapper/adkomst: 2 stk betongtrapper til hovedinngangen, og liten tretrapp på baksiden. Enkel tretrapp til kjeller. Loftluke m/stige til hems. Balkong/terrasse: Overbygd veranda i tilknytning til inngang, fundamentert på betongpunkter og forankret i veggen. Terrassen har et areal på 25 m². VVS-installasjoner: Bygningen har ikke innlagt vann. Det er avløpsrør av plast for gråvann som er ført ut via kjelleren. Enkelt gråvannsavløp til grunn. Ventilasjon: Ingen ventilasjon utover åpning av dører og vinduer. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Tekniske detaljer: Det er 4 stk røykvarslere fra 2020 der 3 er i 1.etg, og en er plassert på hemsen. Det er 2 stk 6 kg pulverapparat fra 2020, produsert i 2020 og varer til 2030. Elektrisk anlegg: Hytta har enkel standard uten strøm, vann og avløp. Det er ikke installert et elektrisk anlegg i hytta. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget? - Nei Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget? (dokument som viser at det elektriske anlegget samsvarer med regler for elektrisk anlegg)? - Nei Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet siste fem år? - Nei Uthus: Uthuset er bygget i 1955, men byggeåret er ukjent og grovt anslått. Det er fundamentert på natursteinspunkter. Det har tregolv uten isolasjon. Veggene er i uisolert bindingsverk m/stående låvepanel. Det har pulttak med tekking av bølgeblikkplater. Utstikk på taket har skader på baksiden. Bygget inneholder vedskjul, bod og 2 utedoer. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Hytta varmes opp ved hjelp av vedfyring. Det er en åpen peis i stuen samt vedovn. I tillegg er det vedovn av typen Jøtul 118 på kjøkkenet.

Strømforbruk

Det er ikke innlagt strøm.

Vei, vann og avløp

Hytta har ikke innlagt vann. Enkelt gråvannsavløp til grunn. Adkomst via privat bomveg. Hanstadkjølen veilag forvalter veiene Finndalen-Klettvollen, Kaldbergveien og Aursjøveien. Eier opplyser at de ikke har betalt veiavgift utenom ordinær bombillett. Veiavgift, veivedlikehold og brøyting må påregnes.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.    Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.    Fra 01.07.25 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.    Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er fullverdiforsikret. Premiebeløpet vil variere med andre eieres forsikringsvilkår.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse, fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger i område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 986
• Informasjon om eiendomsskatt: Rendalen kommune opplyser at det ikke kreves inn eiendomsskatt i 2025.