Gillingsrødveien 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 314 m²
BRA-i: 314 m²
TBA: 75 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger garasje i utleiedelen i 1. etasje. I tillegg er det asfaltert innkjøring og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 1 661 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1661 m². Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjøring og gårdsplass, beplantning og trær, og har gode sol- og lysforhold.

Byggeår

1965

Innhold

Eiendommen er en hel tomannsbolig over to plan og består av følgende rom: Utleiedel (1. etasje): Stue, bad, vaskerom, kjøkken, soverom, bod og garasje. Hoveddel (1. etasje): Vindfang, to boder og verksted. Hoveddel (2. etasje): Kjøkken, bad, vaskerom, fire soverom og stue. Det foreligger ikke bygningstegninger fra Råde kommune.  Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene. Det foreligger kun byggetegninger av utleiedelen i 1.etasje datert 19.02.1991, samt utvendige byggetegninger av boligen. Boligen ble opprinnelig oppført som enebolig, men er i dag registrert som tomannsbolig. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Dette er en hel tomannsbolig over to plan, opprinnelig oppført i 1965 og i dag registrert med en hoveddel og en separat utleiedel. Hoveddelen har en innholdsrik planløsning med et moderne kjøkken fra 2023, fire soverom og en stor veranda. Utleiedelen i første etasje er en egen enhet med separat inngang, terrasse og garasje. Hoveddel Vindfang og hall: Inngang i første etasje til et vindfang og videre inn i en hall med en lukket trapp som fører opp til andre etasje. Fra hallen er det tilgang til boder og verksted. Stue: I andre etasje ligger en romslig stue med plass til flere soner. Fra stuen er det utgang til en stor veranda. Veranda: Verandaen på 52 m² strekker seg langs deler av fasaden og er tilgjengelig fra stuen. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2023 har en moderne innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenventilator har avtrekk ut. Bad: Badet er fra 2000 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler og flislagte vegger. Himlingen har trepanel. Innredningen består av en nedfelt servant, gulvfestet toalett og et dusjkabinett. Vaskerom: Oppgradering av vaskerommet ble påbegynt i 2023, men er ikke ferdigstilt. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Hoveddelen inneholder fire soverom, alle plassert i andre etasje. Utleiedel Gang, stue og soverom: Utleiedelen i første etasje består av gang, stue og ett soverom. Fra denne delen er det utgang til en egen terrasse. Terrasse: Terrassen tilknyttet utleiedelen er på 23 m². Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra 1990 og har profilerte fronter med en benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, kjøl/fryseskap og en underbygget oppvaskmaskin. Kjøkkenventilatoren har kullfilter. Bad: Badet er fra 2017. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og flislagte vegger. Himlingen har malt mdf-panel. Innredningen inkluderer en nedfelt servant, gulvfestet toalett og et dusjhjørne. Vaskerom: Et separat vaskerom fra 2017 har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger og malt mdf-panel i himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask og har opplegg for vaskemaskin. Overflater Gulvoverflater: Heltre gulv, fliser, laminat, støpt dekke, parkett og belegg. Vegger: Mønstret tapet, malt panel, fliser, våtromsplater, teglstein og malt mur. Himling: Trepanel og malt mdf panel. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 27.01.2026. Bygning: Hel tomannsbolig oppført i tre i antatt 1965. Yttervegger i bindingsverk med stående og liggende kledning som ble skiftet i 1985, samt deler med betong/mur. Etasjeskillere er i tre og betong. Fundamentert med støpt plate til mark på byggegrunn av løsmasser. Gulv mot grunn er støpt betongdekke, og bygget er ikke utført med radonsperre. Tak: Valmet takkonstruksjon tekket med betongtakstein fra 2000, med undertak av sutaksplater. Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål, med heldekkende beslag over pipe. Snøfangere er kun montert stedvis. Pipe/Ildsted: Totalt 3 ildsteder. Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 1985, 2010, 2013 og med ukjent alder. Dører: Ytterdører i tre med ukjent høy alder. Verandadør og terrassedører i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 1984, 1987 og 1989. Trapper/adkomst: Lukket trapp mellom etasjene. Balkong/terrasse: Terrasse i 1. etasje på 23 m². Veranda/altan i 2. etasje på 52 m². Deler av veranda/altan ligger over innredet rom i 1. etasje. VVS-installasjoner: Innvendige vannrør av kobber, plastbelagt kobber, flexislange og pex (rør-i-rør), en blanding av nyere og eldre rør. Avløpsrør av plast og støpejern, også en blanding av nyere og eldre. Utvendige avløpsrør er fra 2024, mens vannledning er antatt eldre. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. To varmtvannsberedere på 200 liter fra antatt ca. 2000. Ventilasjon: Boligen ventileres naturlig med tilluft via ventiler i yttervegger. Det er mekanisk avtrekk på badet i 1. etasje og vaskerom. Kjøkken i utleiedel har kjøkkenventilator med kullfilter, og kjøkken i hoveddel har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming med 3 ildsteder, varmekabler på begge bad og vaskerom, og varmepumper i begge etasjer (fra 2018 og 2020), samt øvrig elektrisk oppvarming. Sikringsskap med automatsikringer i begge etasjer. Elektriske oppgraderinger er foretatt opp gjennom årene av ulike fagfolk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene har råteskader. Kondens og fuktskader stedvis. Foringer har stedvis stor slitasje. Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det må foretas lokal utbedring. Vinduer må justeres. Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - 2. Etasje Vaskerom - Generell | Vaskerom i hoveddel startet oppgradert i 2023, rommet er ikke ferdigstilt på befaringsdagen. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utført som selvbygger samt noe fagfolk, det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet får tilstandsgrad 3 da det ikke er ferdigstilt på befaringsdagen. Rommet må ferdigstilles for å tilfredsstille dagens forskrift. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Andre innvendige forhold - 1. Etasje Utleiedel Bad - Overflater vegger og himling - 1. Etasje Utleiedel Bad - Overflater Gulv - 1. Etasje Utleiedel Bad - Sluk, membran og tettesjikt - 1. Etasje Utleiedel Bad - Sanitærutstyr og innredning - 1. Etasje Utleiedel Vaskerom - Overflater Gulv - 1. Etasje Utleiedel Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - 2. Etasje Bad - Ventilasjon - 1. Etasje Utleiedel Kjøkken - Overflater og innredning - 1. Etasje Utleiedel Kjøkken - Avtrekk - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 1. Etasje Utleiedel Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - 1. Etasje Utleiedel Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - 2. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Totalt 3 ildsteder. Varmekabler på begge bad og begge vaskerom. Varmepumpe i begge etasjer. Forøvrig elektrisk oppvarming. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.    Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.   I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode.   Boligen kan være tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: •    Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. •    Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Forsikringsselskap

Bolig er fullverdiforsikret.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Årlig renovasjonsavgift fra Movar for denne boligen er kr 5790,- inkl. mva for 2026. Fordeles over 4 terminer pr. nå.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 812