Gartnervegen 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 122 m²
BRA-i: 117 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har carport med elbillader. I tillegg er det parkeringsmuligheter på gårdsplass med belegningsstein på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 250 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er flat og opparbeidet med plen, prydbusker og beplantning. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein. Eiendommen har gode lys- og solforhold. Eiendommen har pliktig medlemskap i en velforening som tar seg av felles interesser, inkludert vedlikehold og snøbrøyting av fellesområder som veier, parkering og lekeplass. Eiendommen ble opprettet ved kart- og delingsforretning i 2000, og grensene er nøyaktig oppmålt og markert med offentlig godkjente grensemerker. Deler av terrassen står inne på naboeiendommen, gnr. 210, bnr. 50. I tillegg medfølger 2/32-andel i fellesareal på ca. 2 024,1 m2, som består av lekeplass og interne veger.

Byggeår

2000

Innhold

1. etasje: Entré, bad, bod, kjøkken/stue og utvendig bod. 2. etasje: Gang, 3 soverom og bad. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: - Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet. - Flere av vindustypene avviker fra opprinnelig tegning. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold." Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Eneboligen fra 2000 er fordelt over to etasjer med en planløsning som gir god romfølelse i første etasje, der veggen mellom kjøkken og stue ble fjernet i 2016 og skapt en åpen og sammenhengende dagligdel. Gulvet i første etasje ble skiftet i 2025 etter en forsikringssak, og kjøkkenet fikk ny innredning i 2016. Badet i andre etasje ble oppgradert i 2021 med nye fliser, membran og sluk. Badet i første etasje har standard fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov. Peisovnen i stuen, den delvis overbyggede terrassen på 27 m² med utekjøkken, og tre soverom i andre etasje gir boligen et praktisk og familievennlig preg. Entré: Romslig entré med flislagt gulv. Den åpne trappen i treverk med hvitmalt rekkverk leder opp til andre etasje og er et tydelig blikkfang fra det øyeblikket du kommer inn. Rommet har god plass til garderobeløsninger, og det er en innvendig bod i tilknytning til entréen. Stue: Stuen strekker seg over en stor del av første etasje og har direkte utgang til terrassen via terrassedøren i tre. Peisovnen med 1-løps elementpipe gir varme fra ved i tillegg til elektrisk gulvvarme under det nye gulvet. Spotlights i himlingen ble installert i 2024. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at hele dagligdelen henger naturlig sammen. Vinduer mot hagen slipper inn godt dagslys. Kjøkken: Kjøkkenet er åpent mot stuen og har en IKEA-innredning med slette fronter, kompositt benkeplater og over- og underskap. Det er lys under overskapene. Kjøkkenøyen gir ekstra benkeplass og skiller kjøkkenet visuelt fra resten av dagligdelen. Integrert utstyr omfatter kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikro og platetopp. Det er metalkum med avrenningsfelt og 1-greps blandebatteri, med avstengning for oppvaskmaskin under kummen. Ventilator med mekanisk vifte har avtrekk ført ut av vegg. Kjøkkenskrog og gulv ble skiftet i 2025 etter en vannlekkasje. Terrasse: Terrassen på 27 m² er delvis overbygget og har adkomst fra stuen via terrassedøren. Gulvet er av terrassebord, og det er levegg i tre med spiler som gir ly. Markise med sveiv, strømuttak og et utekjøkken i tre med støpt benkeplate gjør terrassen godt egnet for uteopphold store deler av sesongen. Over terrassen er det etablert et lagringsloft med sponplategulv i himlingen. Deler av terrassen står på naboeiendommen. Bad 1. etasje: Badet i første etasje har fliser på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Innredningen har nedsenket vask og 1-greps blandebatteri. Det er dusjdører i glass, veggmontert termostatbatteri og dusjgarnityr, samt gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk vifte. Badet har standard fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov. Overflater gulv samt vanntett sjikt, membran og sluk er vurdert til TG3. Gang 2. etasje: Trappen leder opp til en sentral gang i andre etasje, hvorfra de tre soverommene og badet er tilgjengelige. Den åpne trappen i treverk med hvitmalt rekkverk gir en luftig forbindelse mellom etasjene. Soverom 2. etasje: De tre soverommene i andre etasje har alle skråtak med malt panel, noe som gir rommene et karakteristisk preg. Ett av rommene har plass til dobbeltseng med nattbord og en lesekrok ved vinduet under arken. Et annet rom er innredet med arbeidsplass under skråtaket, med plass til skrivebord og sofa. Det tredje rommet har plass til enkeltseng og møbler. Alle rommene har vinduer i tre. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje ble oppgradert i 2021, der membran og sluk ble fornyet. Rommet har fliser på vegger, malt panel i himling med downlights, og flislagt gulv med varmekabler. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen. Innredningen har baderomsinnredning med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys over, dusjvegg i glass, veggmontert termostatbatteri og dusjgarnityr, toalett med innebygget sisterne, samt hjørnebadekar. Rommet har mekanisk vifte. Velux takvindu gir dagslys. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Belegg og parkett i øvrige rom. Fliser på bad og i gang. Nytt gulv lagt i første etasje i 2025. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater og malt trepanel. Lagring: Utvendig bod på 5 m² i tilknytning til boligen i første etasje. Lagringsloft over terrassen med sponplategulv, etablert i terrassens himling. Carport med bod oppført inntil boligens gavlvegg. Boden er oppført i bindingsverk med innlagt strøm. Hovedstoppekran, vannmåler og varmtvannsbereder er plassert i innvendig bod, der også sikringsskapet er montert. Selger har opplyst at det er gjort ufaglært arbeid: - Revet vegg mellom stue og kjøkken, og installert nytt kjøkken. - Lagt nye fliser i gang. - Bygget ny terrasse og utekjøkken. - Bygget ny trapp ute. Dette betyr at arbeidet er utført av personer uten fagutdanning og av den grunn kan arbeidet være gjort på en måte som ikke er i tråd med anbefalinger eller krav. Det er dermed en risiko for at arbeidet er gjort feil, at valgt løsning ikke fungerer etter sin hensikt eller fører til skader. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 24.07.2026. Bygning: Enebolig over 2 etasjer oppført i byggeår 2000. Yttervegger av trekonstruksjoner, bindingsverk og utvendig kledd med stående trepanel. I 2017 ble det etablert ny kledning og isolasjon etter at tak og vegg ble åpnet for uttørking i forbindelse med en forsikringssak. Etasjeskille mellom 1.etasje og 2.etasje er et trebjelkelag. Eiendommen har støpt ringmur og støpt plate på mark. Grunnforholdene er ikke dokumenterte. Eiendommen ligger i et område angitt med høy radonaktivitet, og det er installert radonvifte etter forhøyede radonmålinger. Tak: Taktekking av betongtakstein fra byggeår med undertak av oljeimpregnert trefiberplater. Taket ble vedlikeholdt i 2023 med mosefjerning, utskifting av skadde takstein og impregnering/mosebehandling. I 2017 ble det utført utbedring etter lekkasje ved beslag på tak. Konstruksjonen er et saltak i tre med A-takstoler og ark på begge sider, med isolert loft. Takrenner og nedløp er av metall, ført til lukket avløp i grunnen. Isbord med metallbeslag og helbeslått pipe. I 2017 ble det montert nytt beslag på tak. Pipe/Ildsted: 1-løps elementpipe med sotluke. Peisovn etablert i stue med brannsikring mot gulv med glassplate. Sotluke plassert i stue. Vinduer: Vinduer i tre med 2-lags glass med produksjonsår 1999. Velux takvindu på bad med 2-lags glass. Det er stedvis montert utvendig solskjerming ved vinduer mot hage. Vannbrett med beslag over og under vinduer. Det opplyses fra egenerklæringen om noe kondens på enkelte vinduer vinterstid. Dører: Ytterdør fra Swedoor med glassfelt. Terrassedør i tre med katteluke og 2-lags glass med produksjonsår 1999. Innerdører i tre fra byggeår. Trapper/adkomst: Åpen trapp mellom etasjene med rekkverk, håndløper og trinn i treverk. I 2020 ble det oppført ny utvendig trapp som egeninnsats. Balkong/terrasse: Delvis overbygget terrasse på 27 m² med adkomst fra stue og terreng. Terrassen er fundamentert på støpte pilarer, lettklinkerblokker og justerbare terrasseføtter. Gulv med terrassebord, levegg i tre med spiler, markise med sveiv, strømuttak og utekjøkken i tre med støpt benkeplate. Lagringsloft er etablert i himlingen. Terrasseplatting ved inngangspartiet med bjelkelag og terrassebord i tre. I 2019 ble det oppført ny terrasse med utekjøkken som egeninnsats. VVS-installasjoner: Hovedstoppekran og vannmåler er plassert i bod. Vannrør med kobber og rør i rør system fra åpen fordeler plassert i bod og frem til sanitærinstallasjoner på baderom og kjøkken. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på ca. 198 L plassert i bod med sluk i gulv. Det er utført rørarbeider i 2016 for renovering av kjøkken, samt totalrenovering av bad i 2. etasje i 2021 der det opplyses at membran og sluk ble fornyet. I 2025 ble det utført utbedring etter vannlekkasje fra oppvaskmaskin. Ventilasjon: Frisk tilluft tilføres gjennom vindusventiler eller aktiv lufting. Brukt luft suges ut mekanisk med avtrekk ført ut mot fri. Boligen fremstår tidligere å ha hatt sentralavtrekk. Vifteaggregat og tilhørende kanaler er fortsatt montert på loftet, men anlegget er frakoblet og ikke i bruk. Badet i 1. etasje har mekanisk vifte og tilluft via spalte under dørblad. Badet i 2. etasje, oppført i 2021, har mekanisk vifte og tilluft via spalte under dørblad. I forbindelse med renovering i 2021 ble tidligere Flexit-anlegg koblet fra, og separate avtrekksvifter ble montert på begge bad. På kjøkkenet er det ventilator med mekanisk vifte og avtrekk ført ut av vegg mot fri, installert i 2016. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm. Elektrisk gulvvarme i gang, bad samt stue/kjøkken i 1. etasje. Panelovner. Det er etablert brannslukningsapparat og røykvarsler. Carport med bod: Carport med bod er oppført inntil ene gavlvegg. Fundamentert på støpt ringmur og støpte pilarer. Carport er belagt med belegningstein. Bod er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Saltak tekket med takstein. Innlagt strøm. Elbillader med overspenningsvern ble installert i carporten i 2022 av Arne Hansen Installasjon AS. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i bod og består av overbelastningsvern 56 A, elementautomater, jordfeilautomater, jordfeilbrytere, overspenningsvern og måler. Skjult og åpent elektrisk anlegg. Elbillader montert i carport. Det er fremlagt rapport fra DLE-kontroll utført i 2021. Kontrollsaken er avsluttet uten registrerte avvik. Det er gitt en anbefaling om å erstatte stikkontakt og støpsel til varmtvannsbereder med fast tilkobling utført av registrert installasjonsvirksomhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Overflater gulv, Bad 1. etasje | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulvskinnen danner en sperre som kan hindre vann/lekkasjevann utenfor dusjsonen i å renne til sluk. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. Det registreres sprekker i silikonfugen i overgangen mellom gulv og vegg. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Det anbefales å endre eller fjerne skinnen, slik at vann fra gulvarealet utenfor dusjsonen ledes uhindret til sluk. Mulighet for vannlekkasje uten at vann ledes til sluk kan føre til vannansamlinger og fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. Riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen kan føre til at fukt trenger inn bak flisene. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av konstruksjon over tid. Fuger bør skiftes ut. Silikonfuger bør fjernes og etableres på nytt med egnet våtromsfugemasse. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. - Vanntett sjikt, membran og sluk, Bad 1. etasje | Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjonen. På grunn av våtrommets alder og usikkerhet knyttet til gjenværende funksjon for tettesjiktet, må det påregnes full oppgradering av våtrommet. Våtrommet bør rehabiliteres for å tåle normal bruk og tilfredsstille dagens krav til fuktsikring. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Registrert frostspreng på enkelte nedløp. Pipehatt mangler regnskjerm. Dette kan medføre økt fuktbelastning i pipeløpet og bidra til raskere nedbrytning av pipekonstruksjonen over tid. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Nedløpsrør med frostspreng anbefales utskiftet. Det anbefales å montere regnskjerm på pipehatten for å redusere vanninntrengning og beskytte pipeløpet. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. Manglende adkomst kan hindre sikker feiing og tilsyn av pipe, og kan være et avvik fra gjeldende krav. Plattform for feier må monteres. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder i undertaket. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Skjoldene kan skyldes eldre forhold, men områdene bør holdes under observasjon for å avdekke eventuell ny fuktpåvirkning. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er etablert musebånd/lusinger, men det er stedvis registrert åpninger hvor mus kan komme inn i konstruksjonen. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist noen glassruter som er punktert på soverom. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Punkterte eller sprukne glassruter gir redusert isolasjonsevne og økt risiko for fukt og varmetap. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon. Innvendig kondensering kan føre til fuktskader på vinduer og tilstøtende konstruksjon, samt indikere dårlig inneklima eller ventilasjon. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Det må foretas lokal utbedring. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Det registreres sprekker i de ildfaste platene innvendig i vedovnen. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Tilstanden bør følges opp, og platene bør skiftes ved behov. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Med bakgrunn i påviste avvik og for en vurdering av eventuelle tiltak anbefales en ytterligere kontroll av pipa/ildsteder utført av brann- og feiervesen. - Innvendige dører | Enkelte innerdører tar i karm/terskel og har behov for justering. Enkelte dører må justeres. - Innvendige vannledninger | Manglende endemuffer ved røravslutninger ved rør i rør system inne i kjøkkenbenk. Det registreres irr, korrosjon og oksidering på rørfordeler. Endemuffer ved røravslutninger ved rør i rør system anbefales montert. Hovedstoppekran og rørkurser anbefales merket for god oversikt. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. - Innvendige avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Manglende stakemulighet kan gjøre det vanskelig å rense og vedlikeholde avløpsanlegget, med økt risiko for tilstopping og driftsproblemer. Det anbefales å etablere tilfredsstillende stakemuligheter for å sikre enkel tilgang for rensing og vedlikehold. - Ventilasjon | Boligen fremstår tidligere å ha hatt sentralavtrekk. Vifteaggregat og tilhørende kanaler er fortsatt montert på loftet, men anlegget er frakoblet og ikke i bruk. Frakoblede ventilasjonskanaler er ikke fjernet eller tilstrekkelig avsluttet. Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Ubrukte kanaler kan gi kondens og fuktpåvirkning på loftet. Vifte og kanaler anbefales fjernet, eller kontrollert og avsluttet på en fagmessig måte. Manglende tilluftspalte ved dører kan medføre redusert luftsirkulasjon og at ventilasjonen ikke fungerer som tiltenkt. Det bør etableres tilfredsstillende luftespalte/overstrømning ved dører for å sikre bedre luftutskifting mellom rom. - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Andre installasjoner | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for noen av oppvarmingskildene. Oppvarmingskilder med høy alder må påregnes vedlikehold eller utskifting. - Dokumentasjon for våtrom, Bad 1. etasje | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. - Overflater, vegger og himling, Bad 1. etasje | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Bom (hulrom) under fliser indikerer at de ikke er godt nok festet, noe som øker risikoen for at fliser løsner eller sprekker. Dette kan også gi åpninger for fuktinntrengning og på sikt føre til skader i underliggende konstruksjon. Det anbefales å utbedre skadde fuger ved å fjerne løse eller sprukne fugemasser og fuge på nytt med egnet materiale. Det bør også kontrolleres om det foreligger underliggende årsaker, som bevegelser eller svikt i underlaget, og eventuelt utbedre disse. - Sanitærutstyr og innredning, Bad 1. etasje | Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Skader eller svelling på innredning indikerer fuktpåvirkning og kan føre til redusert funksjon, videre nedbrytning av materialer og risiko for muggdannelse. Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre mindre skader ved behov. - Overflater og innredning, Kjøkken/Stue 1. etasje | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko. - Overflater gulv, Bad 2. etasje | Det er påvist sprekk i flis i dusjsonen. Det anbefales å undersøke årsaken til sprekkene, for eksempel bevegelser i underlaget eller utførelsesfeil. Skadde fliser bør skiftes ut, og underlaget samt membran bør kontrolleres og eventuelt utbedres av fagperson. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere på tak | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. - Adkomst til pipe for feier | Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Manglende adkomst kan hindre sikker feiing og tilsyn av pipe, og kan være et avvik fra gjeldende krav. Plattform for feier må monteres. - Ildfast plate under sotluke/feieluke | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Håndløper i trapp | Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. - Komfyrvakt | Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko. - Samsvarserklæring for elektrisk anlegg | Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget fra byggeåret. - Brannslukningsapparat | Brannslukningsapparat eldre enn 10 år. Apparatet anbefales kontrollert av fagkyndig eller skiftet ut. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er etablert elektrisk gulvvarme i gang, bad og stue/kjøkken i 1. etasje, samt elektriske varmekabler i baderomsgulv i 2. etasje. Boligen har for øvrig panelovner og en peisovn tilknyttet en 1-løps elementpipe i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til eiendommen skjer via kommunal vei frem til eiendommen, hvor siste del av adkomsten er en privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold." Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Kjøkkenskrog og gulv i hele første etasje er skiftet etter vannlekkasje, utført av Belfor. 2024: - Montert spotlights i stue og installert ekstra stikkontakt av KB Elektro AS. 2023: - Utført takvedlikehold med mosefjerning, impregnering og utskifting av skadde takstein av Kompot AS. - Installert radonvifte av Radoni AS. 2022: - Montert elbillader med overspenningsvern av Arne Hansen Installasjon AS. 2021: - Bad i andre etasje er oppgradert med ny membran og sluk av GK Rør AS, med elektriske arbeider utført av Elisenberg Elektro AS. - Tidligere ventilasjonsanlegg er frakoblet, og det er montert separate avtrekksvifter på begge bad av Elisenberg Elektro AS. 2020: - Bygget ny utvendig trapp som egeninnsats. 2019: - Bygget ny terrasse med utekjøkken som egeninnsats. 2017: - Utbedret skader etter taklekkasje med skifte av kledning, isolasjon og innvendig veggplate, samt montert nytt takbeslag av Berglund Stål og Blikk AS. 2016: - Montert ny kjøkkeninnredning og revet vegg mellom stue og kjøkken som egeninnsats. - Rørarbeid på kjøkken utført av GK Rør AS, og elektriske arbeider utført av KB Elektro AS. - Lagt nye fliser i gang som egeninnsats.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Målt i 2020 til å være ca 100. Hadde kontinuerlig måling via måler tilknyttet app. Foreslått tiltak om jevnlig lufting fikk ikke nivåene ned nok. Installert radonvifte i 2023. Grønt nivå umiddelbart. Radonvifte installert av Radoni AS etter forhøyede radonmålinger. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 142
• Eiendomsskatt: kr 5 569
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.