Skorkeberg alle 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 159 m²
BRA-i: 139 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger biloppstillingsplass i en halvpart av dobbelgarasje fra 1995, utstyrt med automatisk leddheisport og innlagt strøm. I tillegg er det ytterligere biloppstillingsplasser på felles eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 1 076 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt på 1076 m². Hver seksjon disponerer et naturlig uteareal rundt egen seksjon som sitt bruksareal, dog er ikke dette fastsatt i noen gjeldende vedtekter eller annen avtale. Delingslinje kan tydes i seksjoneringsbegjæring. Disponibel del tomt til denne seksjonen er pent opparbeidet med plenarealer, beplantning, trær, fargerike busker og gjerde. Tomten har i nåværende hjemmelshavers eie, blitt fylt opp, avrettet og etablert med flott beplantning, gjerde, terrasseareal og pergola.

Byggeår

1993

Innhold

Del av vertikaldelt tomannsbolig over to plan. Boligen består av følgende rom: 1. etasje: Entré, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og trapperom. 2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom, bad og 2 boder. Adkomst til kaldtloft fra trappegang i 2.etasje. Del av stuen var tidligere soverom. Utgang fra stuen til vestvendt treterrasse på 34 m², hvorav 7 m² er overbygget med pergola. I tillegg disponerer boligen en bod på 5 m² (uten innvendig adkomst) og en halvpart av dobbelgarasje på 15 m². Det er også en utvendig redskapsbod på 4 m² som ikke er medtatt i arealberegningene da den mangler etablert gulv. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Del av vertikaldelt tomannsbolig over 2-plan med 1. etasje og 2.etasje. Kaldtloft. Utgang fra stue til vestvendt terrasse. Tilhørende halvpart av frittliggende dobbelgarasje. Tilbygget redskapsbod mot øst utenfor bad. Bygningen ble oppført i 1992/93 og garasje oppført i 1995 iht tidligere takst. Boligen har vært i hjemmelshavers eie siden 2015. Iht. rekvirent er boligen oppgradert/oppusset i nyere tid med bla. kjøkkeninnredning i 2010, bad i 2.etasje fra 2016, terrasse fra 2024 og oppgradert sikringsskap i 2020, samt div innvendige overflater over tid. Boligen er gjennomgående og med standard av varierende alder. Noe oppgradering/moderniseringsbehov for å tilfredsstille dagens krav til standard må påregnes mtp. alder og som en naturlig del av en bygnings aldringsprosess. Overflater: Gulvoverflater: Parkett, fliser og laminat. Parkettgulvene i første etasje ble slipt i 2016. Vegger: Hovedsakelig malte flater, malt panel og tapet. Overflater ble sist malt i 2015/2016. Himling: Malte himlingsplater og malt panel. Overflater ble sist overflatebehandlet malt 2015/16, slipt parkett 2016. Entré: Første etasje åpner med en flislagt entré med gulvvarme. Her er det en skyvedørsgarderobe med speilfronter og innredning for oppbevaring av yttertøy. Bad/vaskerom i 1. etasje: Badet er fra byggeåret og har flislagte overflater med gulvvarme. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, gulvstående toalett og baderomsinnredning med servant. Deler av innredning og sanitærutstyr ble oppgradert i 2016. Det er opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk fra våtrom via loftventilator som styres fra kjøkken. *Det ble foretatt hulltaking i tilstøtende rom (bak wc). Ved fuktmåling med pigger i treverk ble det ikke indikert forhøyde fuktverdier i dette området. Det ble målt 0 % fukt (vektprosent) som ansees normalt. Det ble ikke påvist unormale forhold i konstruksjonen Bad i 2. etasje: Badet ble totalrenovert i 2016 av fagfolk og har flislagte gulv og vegger, med gulvvarme og downlights i himlingen. Innredningen består av en vegghengt servant, speilskap og et vegghengt toalett. Dusjsonen er utformet som et hjørne med innfellbare glassdører. Mekanisk avtrekk fra våtrom via loftventilator som styres fra kjøkken. *Det ble foretatt hulltaking i tilstøtende rom (bak dusj). Ved fuktmåling med pigger i treverk ble det ikke indikert forhøyde fuktverdier i dette området. Det ble målt 0 % fukt (vektprosent) som ansees normalt. Det ble ikke påvist unormale forhold i konstruksjonen. Kjøkken: Kjøkkenet har en JKE-innredning fra 2010 med hvite høyglansfronter, benkeplate i heltre og fliser over benken. Av integrerte hvitevarer finnes stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Det er belysning under overskapene og opplegg for frittstående kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator med utlufting på yttertak/yttervegg. Stue: Stuen har en peis med innsats og en luft-til-luft-varmepumpe installert i 2020. Rommet gir direkte utgang til terrassen. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en vestvendt treterrasse på 34 m², bygget i 2024. Omtrent 7 m² av arealet er overbygget med en pergola fra 2017. Lagring: Boligen har en skyvedørsgarderobe i entréen og garderobeskap i to av soverommene. I tillegg er det to innvendige boder i andre etasje med begrenset takhøyde, samt en utvendig bod uten innvendig adkomst. En redskapsbod på 4 m² er plassert under takoverbygg. Eiendommen inkluderer også en halvpart av en dobbelgarasje på 15 m², oppført i 1995, med innlagt strøm og automatisk leddheisport. Diverse/utstyr: - Skyvedørsgarderobe med speil og innredning i entré - Garderobeskap på 2 soverom - Luft/luft-varmepumpe plassert i stue fra 2020. - Kabel-TV/Fiber - Diverse belysning og panelovner - Varmtvannsbereder av type ctc på ca. 200 liter 2 000 watt plassert under trapp. Varmtvannsbereder fra byggeåret - Utestikk - Utelys - Avtrekk fra loftventilator fra våtrom. Loftventilator fra 2018 - Naturlig tilluft med stedvise klaffeventiler i yttervegg og lufteventiler i topp av vinduer - Utekran plassert på vegg - Sikringsskap er plassert i gang utstyrt med automatsikringer, automatisk måler og innholdsfortegnelse. El-anlegg i boligen er oppl å være hovedsakelig fra byggeåret og innmat i sikringsskap fra ca 2021. Strømtilførsel til boligen via nedgravd kabel med inntakskabel fra byggeåret. El-installasjoner er utført av Elektroide AS.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: * Integrerte hvitevarer på kjøkken. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.12.2025. Bygning: Halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan, opprinnelig oppført i 1992/93. Et tilbygg med entré og soverom i 2. etasje ble oppført, med godkjente tegninger datert 17.06.2009. Bygningen er fundamentert på en grunnmur i betong. Ytterveggene er oppført i tradisjonelt reisverk med utvendig trepanel. Etasjeskillerne mellom etasjene er i tre, og det er et støpt betongdekke mot grunn. Takkonstruksjonen er et saltak med A-takstoler. Yttertaket er tekket med betongtakstein fra byggeåret, med et forenklet undertak, sløyfer og lekter. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål fra byggeåret. Vinduer i tre med isolerglass, hovedsakelig fra byggeåret. Vinduene i tilbygget er fra 2009. Ytterdøren er en fabrikkmalt dør med fire små glassfelt fra 2009. Døren til boden er en malt tredør fra byggeåret. Terrassedøren har isolerglass og er fra byggeåret. De innvendige dørene er i profilert utførelse fra byggeåret. Del av dobbel garasje: Halvpart av en frittliggende dobbelgarasje oppført i 1995. Bygningen er fundamentert med ringmur i betong og støpt dekke. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk kledd med panel. Takkonstruksjonen er et saltak tekket med takstein. Garasjen har en automatisk leddheisport og innlagt strøm. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: Ikke angitt i rapport. TG2: Utvendig - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører - Terrassedører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Overflater - Radon Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom Bad/vaskerom 1. etasje - Overflater vegger og himling - Overflater Gulv - Sluk, membran og tettesjikt - Sanitærutstyr og innredning Våtrom Bad 2.etasje - Overflater vegger og himling - Overflater Gulv - Sanitærutstyr og innredning Kjøkken - Avtrekk TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: Ikke angitt i rapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyring og en luft-til-luft-varmepumpe. Det er elektrisk gulvvarme i entré og på begge bad, samt panelovner i øvrige rom. I stuen er det en peis med innsats og en luft-til-luft-varmepumpe installert i 2020. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 25.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode.   Boligen kan være tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: •    Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. •    Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Andelene av huset er forsikret av den enkelte eier og Skoreberg Alle 4A er per i dag forsikret hos Storebrand. Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.   Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I kommunale avgifter inngår renovasjon, vann- og avløpsavgifter samt feiing. Fakturert beløp i 2024: - Vann kr 3.589,- - Avløp kr 4.008,- - Feiing kr 426,- - Renovasjon kr 4.238,- Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Modernisering av tidligere og nåværende eier: Iht. eier er boligen oppgradert/oppusset i nyere tid med bla. kjøkkeninnredning i 2010, bad i 2.etasje fra 2016, terrasse fra 2024 og oppgradert sikringsskap i 2020, samt div innvendige overflater over tid. Tomten/hagen ble i 2016 vesentlig oppgradert med fyllmasse, gressplen, bed, busker mm. Skiftet vannbord og mønebord i 2024.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Annen informasjon

Odelsrett: Nei
Konsesjon: Nei
Boplikt: Nei

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 260
• Eiendomsskatt: kr 7 028
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten gjelder for 2025, det bør påregnes en mulig endring oppad til 3 promille.