Munken 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 37 m²
BRA-i: 37 m²
TBA: 50 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det følger med biloppstillingsplass på fastlandet, i tilknytning til Bergan brygge. Herfra er det tilgang til egen båtplass som gir adkomst videre til hytta på Store Munken. Den årlige kostnaden for bruk av parkerings- og bryggeplass er opplyst å være ca. kr 4.500,-. Adkomst fra brygga til eiendommen skjer til fots via gangsti og trapper i terrenget. Øya er bilfri, og området oppleves som stille og usjenert uten biltrafikk.

Eiendom

Tomteareal er 949 m² på eiet tomt.

Omgivelsene er fredfulle og idylliske; scenen er satt for feriemodus og påfyll av energi. Feriestedet er plassert på en bilfri øy med vakker natur, fullstendig ro og flotte bademuligheter. På land følger det med båtplass og biloppstillingsplass, og nedenfor hytta fortøyes båten på en felles brygge med badetrapp. Trapper i terrenget tar deg ned til vannet, hvor alt er tilrettelagt for lange sommerdager med bading, båtliv og fiske. Herfra er det gangstier opp til selve hytta. Høyt i terrenget ligger hytta åpent og solrikt, men likevel usjenert, med nydelig utsikt over innsjøen og det naturskjønne landskapet. Eiendommen består av en naturtomt med gress, fjellknauser og stedlig vegetasjon. Hytta har en bod for praktisk lagring utendørs, og i varmen er det lite som er mer forfriskende enn en utendørs dusj på eiendommen. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse, der utsikten viser seg fra sin beste side. Her finner man enkelt roen mens man skuer utover Norsjø og de skogkledde omgivelsene. Terrassen er godt tilrettelagt terrenget og strekker seg langs tre av hytteveggene. En pergola gir fin skjerming, og uteplassen har belysning, utepeis og et samlet areal på ca. 50 kvm. Uterommet er inndelt i ulike soner, og innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder. De gode solforholdene gjør det mulig å virkelig nyte varme og late feriedager til fulle.

Byggeår

2021

Innhold

Fritidsboligen inneholder entré/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, to soveromsgulvet et 3 ett med skillevegg, samt et toalettrom med biotoalett. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 50 m², med god plass for utemøbler og opphold. Hytta har gjennomgående parkett på gulv og trepanel på vegger og himlinger. Det er i tillegg en utebod på eiendommen, oppført i 2015, som gir ekstra lagringsplass for hageredskaper og utstyr.

Standard

1. etasje: Gang, wc, stue/kjøkken og 3 innredede rom. Annet: Utvendig bod og åpen krypkjeller under hytta. Gang Velkommen inn i en trivelig hytte fra 2021, der det moderne kombineres med en lun og varm atmosfære. Ytterdøren er overbygd på terrassen, og vel inne har gangen 1-stavs parkettgulv og beiset trepanel på veggene. Her passer det fint å innrede med knagger og skohyller. I hytta er alle detaljer som stikk og brytere holdt i sort – stilrent og gjennomført. Stue Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent allrom, der store vinduer i tre retninger sørger for flotte lys- og utsiktsforhold. Rommet er intimt og koselig, samtidig som alt lyset og en skråhimling med ekstra takhøyde bidrar til en luftig atmosfære. Vinduene inkluderer en glassdør til den solrike terrassen, og sommerstid får man et stort ekstra areal i forlengelse av stuen. Stilen i stuen er lik den presentert i gangen; 1-stavs parkett og beiset trepanel. Ved kjøkkenet er det rom for en hyggelig, liten spiseplass. Kjøkken Kjøkkenet har det man trenger i feriene, og innredningen er tidløs med hvite, glatte fronter og oppvaskkum nedfelt i en mørk benkeplate av laminat. Platetopp og stekeovn er integrert i innredningen, og kjøkkenet har avsatt plass til kjøleskap. Over kokesonen er en ventilator med kullfilter installert. Wc Hytta har et wc-rom med 1-stavs parkettgulv og beiset trepanel på veggene. Lyset strømmer inn via et stort vindu, og badet har biotoalett og et stort speil med integrert belysning. Under speilet er en stikkontakt etablert. Soverom og garderobe Vegg i vegg har hytta tre innredede rom i bruk som soverom, og det er gode muligheter for å ha med seg gjester på tur. Her våkner man til strålende utsikt, og i likhet med stuen har rommene skråhimling og 1-stavs parkettgulv. Veggskap er oppført i to av rommene, og ekstra lagringsplass finnes i en utvendig bod.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsboligen er oppført med lett bindingsverkskonstruksjon med liggende utvendig trekledning. Bygningen har saltak tekket med betongstein/takstein og undertak av duk. Nedløp, luftehatter og beslag er utført i plastbelagt stål. Takkonstruksjonen er en lukket løsning uten inspeksjonsmulighet, men det ble ikke registrert tegn til lekkasje eller kondens på befaringsdagen. Det foreligger enkelte avvik knyttet til ventilasjon av kledningen på deler av bygget, og perforering av dampsperre er registrert under sikringsskapet. Vinduer og ytterdører er hovedsakelig fra 1999 og 2021, og består av malt tre med isolerglass. Det er påvist mindre avvik ved enkelte vindusbeslag og noe utetthet i balkongdør, som bør følges opp. Terrasse og utvendige trapper er oppført i treverk. Verandagulvet er lagt med terrassebord av eik. Innvendig består bygget av overflater med parkett på gulv og trepanel på vegger og himlinger. Etasjeskillet mot grunnen er bjelkelag over åpen krypkjeller, som medfører økt fuktpåvirkning i perioder med høy luftfuktighet. Det er målt mindre høydeforskjeller i gulvet, og kjøper bør vurdere dette opp mot egne krav til komfort. Hytta står på betongpilarer og enkelte stålstolpesko, og det foreligger ikke dokumentasjon på forankring til terreng. Tomten har ukjent byggegrunn, men denne fremstår som stabil. Det er ikke etablert dreneringssystem, noe som er vanlig for bygg med krypkjeller, men det øker risikoen for fukt i grunnen. Det anbefales at overvann ledes effektivt bort fra fundamentene for å redusere fuktbelastning. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2: Nedløp og beslag: Manglende snøfangere. Ikke krav, ingen tiltak anbefalt. Veggkonstruksjon: Manglende lufting bak kledning og perforert dampsperre. Tiltak: Lokal utbedring og bedre lufting. Vinduer: Avvik på vannbrett og liten skade. Tiltak: Vannbrett bør føres utenfor vinduslister og eventuelt skiftes ut. Dører: Utetthet mellom dørblad og karm. Tiltak: Justering av dør. Innvendige trapper: Mangler håndløper. Tiltak: Montering anbefales, men ikke påkrevd. Grunnmur og fundament: Manglende dokumentasjon på forankring og registrert skjevhet på stolpesko. Tiltak: Fremskaffe dokumentasjon, eventuelt videre undersøkelser. Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.  Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med strøm. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Det foreligger ingen registrert tilsyn med fyringsanlegget, og det er heller ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Det foreligger dermed ingen påbud om utbedring.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 2 000 kWh. opplyst av selger. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det er forsøkt innhentet opplysninger om det elektriske anlegget, når anlegget sist ble kontrollert og om det finnes offentligrettslige pålegg på anlegget fra nettselskapet Lede, men Lede har ikke besvart våre henvendelser. Ifølge selger er det ingen heftelser eller pålegg om retting på det elektriske anlegget i dag. Det er usikkert når det elektriske anlegget sist ble kontrollert og godkjent. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via gangsti på Store Munken, som er en bilfri øy. Det er ikke tilknytning til offentlig vei, og adkomsten skjer via egen båtplass på fastlandet og videre til fots fra bryggeanlegg. Det foreligger ikke tilknytning til offentlig vann- eller avløpsnett. Kommunen opplyser at det heller ikke er registrert privat septikanlegg eller vannmåler tilknyttet eiendommen. Vannforsyning skjer via felles privat anlegg med pumpe, som er regulert gjennom en tinglyst servitutt. Avløp fra hytta håndteres med biotoalett, som fremgår av tilstandsrapporten og egenerklæringen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. 

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

IF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon og feiegebyr. Det er per i dag ikke tilknytning til kommunalt vann eller avløp. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er ikke installert vannmåler.

Moderniseringer og påkostninger

2021: - Hytta ble ferdigstilt og tatt i bruk etter søknadspliktig tilbygg og sammenføying med eksisterende anneks. - Alt elektrisk arbeid utført av Clausen Elektro AS. - Det ble lagt opp egen kurs til fremtidig varmepumpe (Claussen Elektro AS). - Inngangsdør fra 2021 med isolert kjerne ble montert. 2020: - Bygging av ny hytte som innlemmet eksisterende anneks, arbeidet utført av Byggmester Anders Ramstad. - Biotoalett installert i nytt toalettrom (Byggmester Anders Ramstad). - Vera kompakt renseanlegg for gråvann montert, med spredegrøft. - Masser rensket og terrengtiltak gjort bak hytta etter tidligere utedusjløsning (ufaglært). - Deler av elektrisk anlegg ferdigstilt (Clausen Elektro AS), med samsvarserklæring datert 25.08.2021. 2015 (anslått): - Eksisterende anneks (nå del av hytta) ble oppført. Dette utgjør i dag de to soverommene i bygget.

Renovert

2021

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Ifølge opplysninger mottatt av kommunen ligger eiendommen i et område som har middels til lav aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.    Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 861