Husebygrenda 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 287 m²
BRA-i: 252 m²
BRA-e: 35 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Boligen byr på svært gode parkeringsforhold med både dobbelgarasje og romslig parkering på egen gårdsplass – en løsning som dekker behovene til både familie og besøkende. Her parkerer du trygt og komfortabelt i garasje, skjermet for vær og vind året rundt. Dette gir ikke bare økt bekvemmelighet i hverdagen, men bidrar også til å ta vare på bilen over tid. Garasjen gir i tillegg praktisk oppbevaringsplass til sykler, verktøy, dekk eller annet utstyr man ønsker lett tilgjengelig. På eiendommens egen gårdsplass er det god boltreplass for ytterligere parkering. Her er det enkelt å parkere flere biler samtidig, noe som er en stor fordel for familier med mer enn én bil, eller når man får gjester på besøk. Den romslige gårdsplassen gir også enkel adkomst og gode snumuligheter, noe som gjør hverdagslogistikken smidig og effektiv. Samlet sett tilbyr eiendommen en gjennomtenkt og fleksibel parkeringsløsning som kombinerer komfort, funksjonalitet og tilgjengelighet – et viktig kvalitetstegn for en moderne bolig.

Eiendom

Tomteareal er 932 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en pen og solrik tomt som fremstår både innbydende og lettstelt. Her får du en fin kombinasjon av opparbeidede arealer og naturlige elementer, som gir uteområdet særpreg og karakter. Tomten har gode solforhold gjennom dagen, noe som skaper lune og trivelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Deler av tomten består av naturlig fjell, som gir et flott og stedstypisk uttrykk. Dette tilfører eiendommen en solid og varig kvalitet, samtidig som det skaper spennende nivåforskjeller og naturlige sitteplasser. Innslag av naturtomt gir et grønt og harmonisk preg, med vegetasjon som rammer inn eiendommen på en fin måte. Gårdsplassen er asfaltert og gir et ryddig og praktisk førsteinntrykk. Den er enkel å vedlikeholde og sørger for gode parkeringsforhold med komfortabel adkomst til boligen. Samlet sett fremstår tomten som gjennomtenkt og funksjonell, med en balansert kombinasjon av natur, plen og opparbeidede flater – et uteområde som både er pent å se på og godt å bruke.

Byggeår

1985

Innhold

Innholdsrik og familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet nær idrettspark, sjø og ny skole – samt romslig dobbelgarasje. Boligen har en svært attraktiv plassering i et etablert og etterspurt boligområde – med kort vei til både naturopplevelser, fritidsaktiviteter og hverdagens nødvendigheter. Her bor du med Vesterøya idrettspark, Sandarhallen og det flotte turområdet med lysløype i Kariåsen som nærmeste nabo – et attraktivt og levende nærmiljø som samler både små og store. Om det frister med organisert idrett, egentrening, turer i lysløypen eller hyggelige møteplasser, ligger alt til rette for en aktiv og sosial hverdag rett utenfor døren. Samtidig grenser eiendommen mot store jordbruksarealer mot øst, i senere år benyttet til kornproduksjon. Dette gir en luftig og usjenert beliggenhet med gode solforhold og en deilig følelse av rom og frihet – her bor du skjermet, men likevel tett på alt. Sjøen ligger innen komfortabel rekkevidde og setter prikken over i-en på beliggenheten. Her kan du starte dagen med et morgenbad, nyte lange kveldsturer langs vannkanten eller utforske det maritime livet året rundt. I nærområdet finner du flere flotte strender – som idylliske Asnes, Ormestadvika, Tangen og Korsvik – perfekte for late sommerdager, piknik og gode minner med familie og venner. For barnefamilier er dette en beliggenhet som virkelig leverer. Nye Vesterøya barneskole åpner høsten 2026, og vil gi en trygg og praktisk hverdag med kort og oversiktlig skolevei via ny gang- og sykkelvei. Her ligger alt til rette for en enkel logistikk og en barndom fylt med lek, frihet og nærhet til både natur og aktiviteter. Eiendommen fremstår som romslig, funksjonell og godt tilpasset familielivets behov. Planløsningen er gjennomtenkt og fleksibel, med gode soner for både sosialt samvær og privatliv. Her er det plass til å samle familie og venner rundt spisebordet, i stuen eller i en lun peisstue – samtidig som boligen gir mulighet for rolige soner og separate oppholdsarealer. Boligen går over tre plan og byr på rikelig med plass til en voksende familie eller til deg som ønsker god boltreplass i hverdagen: Underetasjen er innredet med bad, vaskerom, gang, romslig hall, peisstue, bod og integrert garasje. Dette planet gir mange bruksmuligheter – enten som egen ungdomsavdeling, gjesteområde eller ekstra oppholdsrom. 1.etasje inneholder bad, kjøkken, stue, to soverom, gang samt uinnredet loft. Her finner man boligens naturlige hovedoppholdsrom, med gode lysforhold og plass til både spise- og sofagruppe. Det er vedtak som godkjenner bruksendring og etablering av to soverom i loftsdel bak kjøkken. 2.etasje består av to soverom og en loftstue – et attraktivt og fleksibelt areal som kan benyttes som TV-stue, lekesone, hjemmekontor eller ekstra soverom ved behov. Til eiendommen hører en romslig dobbelgarasje som sikrer svært gode parkeringsforhold. I tillegg er det øvrig parkering på tomten, noe som gjør hverdagen enkel både for husstanden og for besøkende. Garasjen gir også etterlengtet lagringsplass til sykler, sportsutstyr og sesongbaserte eiendeler. Dette er en innholdsrik eiendom som kombinerer attraktiv beliggenhet, gode oppbevaringsmuligheter og rikelig med plass – et hjem som passer perfekt for den aktive familien, eller for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig i rolige og etablerte omgivelser.

Standard

Ca. 2010: Under gulvet i stue ble det lagt et ekstra lag med isolasjon, og nye gulvplater. Videre ble det lagt nye varmekabler i gulvet i stue, kjøkken og gang. Til slutt ble det lagt parkett. Det er gjort en del oppgraderinger rundt 2015 til 2024/2025. Det kan nevnes taktekking, renner, nedløp og beslag, vindskier, israfter, ildsted, brannmur, bereder, dusjkabinett, toaletter, noe på el-anlegget, noe på vvs-anlegget og veranda med trapp. Det er også kledd inn åpen del mot vest og terrasse med trapp til. Det er lagt nye terassebord og trappetrinn på eksisterende terassefundament. Det er også laget utebod ved å montere en lettvegg mot sør og dør under eksisterende takoverbygg. 2025 opparbeidet gårdsplass. Det er ellers utført vedlikehold og innvendige overflater er malt opp i 2024/2025 medregnet innvendige dører. Det er også innredet to rom i underetasjen og montert vedovn. UTVENDIG: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot på kortsidene. Det er i 2015 lagt ny papp, sløyfer, lekter og takstein. Arbeider er utført av byggmester. Ved overflatebehandling av takstein i 2025 foretok Novotak AS stikkprøver under takstein for å se om det var tegn til lekkasjer o.l., men firmaet fant ikke eksempler på dette. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Kledningen er sist malt i 2025. Ved stikktagninger på tilfeldige valgte steder ble det ikke registrert noe råteskader. Det betyr ikke at det kan være råte /svekkelser andre steder som ikke er kontrollert. Sperretak med saltak form. Adkomst til loftdel fra kjøkken. Ellers er dette et lukket takverk som ikke er ytterligere vurdert. Ved skifte av taktekkingen ble det ikke avdekket noen skader i følge selger. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har tapet og noe malt puss. Innvendige tak har trepanel. Det er i 2024/2025 utført en del overflatebehandlinger og innredet to rom i underetasjen. Det bør bemerkes at ved fraflytting vil det ofte fremkommer spor etter festeanordninger og misfarginger. Beskrivelser av overflater kan ha andre materialer en det som er beskrevet. VÅTROM: Bad Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet er fra byggeåret og det er er skiftet kabinett og servant i 2025 og wc er skiftet i 2022. Rommet inneholder dusjkabinett, wc og servant. Vaskerom Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vaskerom fra byggeåret. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, benker, skap og utslagsvask. Bad Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet er fra byggeåret. Det er skiftet kabinett i 2013 og wc er skiftet i 2022. Rommet inneholder innredning, servant, wc og dusjkabinett. KJØKKEN: Huseby innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin. Innredningen er fra byggeåret og malt opp i ettertid. Det er montert ventilator over kokesonen. Avtrekket fungerer greit på befaringen. TEKNISKE INSTALLASJONER: El-anlegget er noe oppgradert rundt 2008, 2016 og 2022. I hovedsak er mye fra byggeåret. Sikringsskapet er plassert på vaskerommet. I garasjen er det på vegg montert stikkontakt med egen kurs på 3X25 amp i sikringsskapet beregnet for bl.a el-bil lader. Hovedsikring på 3 x 63 amp. automatsikringer med 19 kurser og nyere overspenningsvern. Det er utførte el-kontroll 19.01.2026 hvor avvik er rettet. Det er i rapporten anbefalt å skifte sikringer til jordfeilautomater. Da anlegget er kontrollert og feil er rettet vil det ikke være behov for ny kontroll. TOMTEFORHOLD: Det er byggegrunn av fjell og sprengstein ifølge selger. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Det er støpte gulv i underetasjen. Se vedlagte boligsalgsrapport.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig som er bygget i 1985 og har ferdigattest datert 30.08.1985. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 3- STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig - Nedløp og beslag Våtrom - U-etasje - Bad - Generell Våtrom - U-etasje - Vaskerom - Generell Våtrom - Etasje 1 - Bad - Generell TG 2- AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører Gå til side Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Innvendig - Overflater Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - Pipe og ildsted Innvendig - Rom Under Terreng Innvendig - Innvendige dører Innvendig - Garasjen og bod innvendig Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Terrengforhold Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken - Etasje 1 - Kjøkken - Overflater og innredning Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.  Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

I 2016 ble det bygget ny brannmur i hovedplanet og montert ny peis. Ny vedovn ble montert i underetasjen i 2025, utført av firma. Ca. 2010 ble det lagt nye varmekabler i gulvet i stue, kjøkken og gang. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 14.03.2017 Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring.

Strømforbruk

Årsforbruk i 2025 var 16 877 kwh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert den 19.01.2026 av Bravida. Egen rapport fra el-kontrollen til Bravida fremgår i eget vedlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er ikke installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det ble ca. i 1990 foretatt radonmåling på flere steder langs gulvet i underetasjen. Radonmålingen viste verdier godt under grenseverdien.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 072