Nedre Grinda veg 110

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 529 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm og oppvarming i fellesarealer • Snøbrøyting • Gressklipping • Trappevask • Innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer • Forretningsførerhonorar • Revisjon • Forsikring av bygninger • Medlemskontigent til Huseierlaget Råholtåsen Felleseiendom (2.g. pr. år) • Drift av garasjekjeller og felles utenomhus • Vaktmestertjeneste Kostnad til TV/internett er stipulert til kr 350,- pr. mnd. Kostnader for oppvarming og varmtvann er stipulert til ca. kr 18,- pr m2 BRA pr. måned. Ovennevnte kostnader er med i oppsatte stipulerte felleskostnader

Areal

BRA: 91 m²
BRA-i: 91 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Flott 4 roms på hjørnet av bygget med 2 stk. balkonger. Entre, med plass til garderobeskap, Bad/WC rom med dusj. Eget separat WC rom. 3 stk. soverom hvorav master bedroom er på nesten 15 kvm. med utgang og egen balkong. Romslig og lun kjøkken/stuedel med utgang til sydvendt balkong på 12 kvm.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Fjernvarme med radiatorer

Andre relevante opplysninger

Leiligheten blir liggende i Nedre Grindaveg på en kolle over Råholt sentrum. Fra Råholt sentrum kjør av inn Tærudvegen. Følg denne forbi Råholt bad, Råholt ungdomsskole. Etter et par hundre meter ta av inn til høyre inn Nedre Grindaveg. Følg denne til toppen hvor det står et stort skilt hvor de nye leilighetene skal bygges. Råholt byr på meget gode togforbindelser fra Eidsvoll Verk stasjon. Hit kommer du deg til fots på under ti minutter, og her ifra kan du komme deg verden rundt, dog med en flybillett i tillegg. Med andre ord kan den perfekte starten på dagen starte her, om du skal ut og reise er du på Gardermoen på ca. 5 minutter, eller jobben i Oslo på ca. 30 minutter. Rett ved, men samtidig langt nok unna Om skinnetransport ikke passer for deg, har du E6 med firefelts motorvei ca. 5 minutter unna Råholtåsen som tar deg til bl.a Oslo, Hamar, Hønefoss eller Kongsvinger på ca. åtte mil. Alt dette har du så nært, og samtidig langt nok unna til at du slipper å tenke på støy og støv. Nedre Grindaveg har navnet sitt fra en grind som stod på gården på nedsiden, og det er svært passende. Fra gammelt av var en grind et skille mellom utmark og tunet på en gård, men i overført betydning kan det stå for mye mer. Det kan være et skille mellom det urbane og naturen, mellom en knallhard treningsøkt og en lat time i skyggen av et tre. Kontrasten mellom utallige impulser fra et kjøpesenter og sofakroken, mellom jobb og fritid, forskjellen mellom samvær med gode naboer og like god alenetid. Og du velger selv når grinden åpnes og lukkes – og hvilken side av gjerdet du ønsker å være på. Velkommen til veien oppkalt etter grinda på Råholtåsen. Et variert liv med mange valgmuligheter. RÅHOLT PÅ SITT ALLER BESTE Råholtåsen kan skilte med et av områdets beste utsikter, du får førsteklasses utsikt mot Hurdalssjøen, Mistberget og de rullende Romeriksåsene mot horisonten. Den ligger også svært sentralt til, her kan antall minutter du bruker på å gå til togstasjonen telles på to hender. Og det er like kort vei til kjøpesenteret som det er til skogen. For alle som ønsker et liv rikt på variasjoner er Råholtåsen midt i blinken – og her vil det snart stå 5 helt nye leilighetshus med bokvaliteter godt utenom det vanlige. I tillegg til alt dette kan det nevnes at Råholt er det største tettstedet i Eidsvoll kommune, sammen med det raskest voksende. Og dette er fullt forståelig når vi ser det Råholt har å by på.. Naturskjønne opplevelsene Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Her er mulighetene mange, enten om du ønsker å gå milevis på ski, sykle mil etter mil rundt Mjøsa som trening til Trondheim - Oslo. Eller hva med en rusletur i på fine turstier i nærområdet, eller opp Mistberget som byr på fantastisk utsikt? .. Alt dette finner du like i nærheten av din nye bolig på Råholtåsen. Det urbane og tilrettelagte Du flytter inn i et etablert boligstrøk hvor folk stortrives med å bo, og hvor lokalmiljøet og tilbud av alle slag allerede er godt tilrettelagt. På Råholtåsen blir du på mange måter en ny beboer i en veletablert liten landsby. I sentrum av Råholt finner du smaksopplevelser i ulike sjangre. Om det er junk-food fra Jafs og New Kebabish, eller Coffee Too for god mat og mingling som frister. Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.

Fasiliteter