Langvannslia 75

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 143 m²
BRA-i: 134 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 144 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 1 394 m² på eiet tomt.

Stor, flat naturtomt som omkranser hytta, med flott utsikt mot Langvannet. Eiendommen har god plass til både rekreasjon og sosiale aktiviteter, med naturlig vegetasjon og fine uteplasser rundt hytta. Gruslagt gårdsplass gir enkel parkering, og bilvei helt frem sikrer god adkomst hele året. Den store terrassen på ca. 144 m² byr på svært gode solforhold og flere lune sitteområder.

Byggeår

2013

Innhold

Denne flotte fritidsboligen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser ved Langvannet på Breivann, med helårsadkomst, solrike uteplasser og god plass til hele familien. Alt er på ett plan, med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning: Entré/hall: Lys og romslig entré med god plass til yttertøy og oppbevaring. Stue og TV-stue: To innbydende oppholdsrom med store vindusflater, høy himling (3,3 m i stue) og vedovn som gir lun stemning. Utgang til den store vestvendte terrassen fra stue. Kjøkken: Kjøkken fra Sigdal med god skapplass, laminat benkeplate og både integrerte og frittstående hvitevarer. Utgang til terrasse også herfra – perfekt for sommermåltider ute. 4 Soverom: Fire romslige soverom med god plassutnyttelse. Hovedsoverom med direkte utgang til terrasse. Totalt er det sengeplass til opptil 14 personer, noe som gjør hytten ideell for storfamilien eller besøk. Bad og toalettrom: Flislagt bad med både dusjhjørne og badekar, samt moderne innredning. I tillegg et eget toalettrom med servant. Teknisk rom/bod: Inneholder varmtvannsbereder (ca. 300 liter) og tekniske installasjoner for vannbåren varme. Utebod med badstue: Praktisk bod ved inngangspartiet med hyller og skap, samt en infrarød badstue – perfekt etter turer eller skiturer i området. Uteområde: Stor markterrasse på hele ca. 144 m² som strekker seg rundt store deler av hytta. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, omgitt av flott natur og utsikt mot Langvannet.

Standard

Lekker og innholdsrik fritidsbolig med høy standard og solide materialvalg. Hytten fremstår som moderne, velholdt og oppført med gode håndverksmessige løsninger. Innvendige overflater: Hytten har gjennomgående gode materialvalg og en harmonisk stil. Gulvene består hovedsakelig av skiferflis i oppholdsrom og gang, 3-stavs laminat på soverommene, samt fliser på bad, teknisk rom/bod og toalettrom. Veggene er kledd med lakkert trepanel som gir et varmt og innbydende preg, mens himlingene har tilsvarende panel som skaper en helhetlig og lun atmosfære. Stue og TV-stue: Lys og luftig hovedstue med store vindusflater, skråhimling og takhøyde på over 3 meter. Store vinduer gir et nydelig utsyn mot Langvannet. I stuen er det montert moderne vedovn og utgang til den store terrassen. TV-stuen har normal takhøyde og fungerer som et eget oppholdsrom – ideelt for større familier eller gjester. Kjøkken: Kjøkken fra Sigdal med profilerte fronter og laminat benkeplate. God skap- og benkeplass, samt både integrerte og frittstående hvitevarer – blant annet kjøl/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, komfyrvakt og ventilator med avtrekk ut. Bad og toalettrom: Badet er stilrent innredet med dusjhjørne med glassvegger, badekar, vegghengt toalett og servantinnredning med speil. Toalettrommet har gulvmontert toalett og servant med speil. Begge rom har flislagte gulv med vannbåren varme. Soverom: Fire romslige soverom med god plassutnyttelse. Hovedsoverom med utgang til terrasse, mens de øvrige rommene har både dobbeltseng og køyesenger – totalt ca. 14 sengeplasser i dagens bruk. Teknisk: Hytten har vannbåren varme i alle gulv, vedovn i stue og balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder på ca. 300 liter er plassert i teknisk rom/bod. Elektrisk anlegg med sikringsskap, vannrør i plast (rør-i-rør-system) og avløpsrør i plast. Boligen er utstyrt med brannslukker og røykvarslere. Utvendig: Taket er tekket med aluminiumsplater og har beslag og renner i pulverlakkert aluminium. Fasaden er kledd med liggende panel og vinduene har aluminiumsbeslag. Terrassen på ca. 144 m² går nesten rundt hele bygningen og gir gode solforhold gjennom hele dagen. Vedskjul er montert inntil boligen.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

GENERELT Fritidseiendom liggende i landlige omgivelser. Boligen holder høy standard med bl.a. flislagt bad. Vannbåren varme i alle gulv i boligen. Takhøyden i stue er 3,34 m. Flis og laminat på gulv i alle oppholdsrom. Lys og pen stue med store vindusflater som sikrer gode lysforhold. Utgang fra stue til vestvendt på 144 m2 som går nesten rundt hele hytta. Kjøkkenløsning fra Sigdal med profilerte fronter, laminat benkeplate, godt med skap/benkeplass og integrerte/frittstående hvitevarer. Leiligheten har små og store oppgraderings behov, avvik som vi har gitt TG2 og TG3 som en eventuelt kjøper bør lese nøye. Alle bygningsdeler ervurdert og beskrevet i rapporten under de forskjellige avsnitt. TOMTEFORHOLD Grunn av synlig grunnfjell. Drenering av overvann/takvann til grunn. Bygningen har ingen vegger/gulv eller rom som er direkte eksponert mot grunn. Isolerte grunnmur elementer med ukjent fundament. Støpt betongdekke isolert etter byggetidens krav. UTVENDIG Taket er tekket med aluminiumsplater. Underliggende sløyfer og lekter og bordtak av kryssfiner plater. Takrenner, nedløp og beslag av pulverlakkert aluminium. Veggkonstruksjon av bindingsverk av tre med liggende vestlandsk bordkledning. Konstruksjonen er ikke åpnet så jeg kan ikke fastslå om veggen er riktig dimensjonert, isolert, luftet eller har andre avvik/skader som ikke er synlige. Frittbærende takstoler med lastoverføring på yttervegger. Konstruksjonen er ikke åpnet så jeg kan ikke fastslå om taket er riktig dimensjonert, isolert, luftet eller har andre avvik/skader som ikke er synlige. Det er ingen synlige symptomer på skulte skader. Malte vinduer av tre beslått med aluminiums med 2 lags isolerglass glass. Vinduene er produsert i 2012. 2 malte inngangsdører fra Swedoor av tre, med lyd og brannklasse. En dør inn til bolig og en dør inn til sportsbod. 2 malte balkongdører av tre beslått med aluminium med glass og brystning. En ut fra soverom og en ut fra kjøkken. 2 fløyet balkongdør beslått med aluminium ut fra stue. Vestvendt terrasse på 144m2 med utgang fra stue. Terrassen går rundt tre hele boligen, unntatt forsiden. Det er ikke montert rekkverk på hjørne av terrasse mot nordvest. Høyden ned til grunn/fjell er høyere enn 60 cm og da er det krav til rekkverk. Det er montert ett vedskjul inntil huset. INNVENDIG Gulv har overflater av skiferflis, 3 stavs laminat, flis på bad, teknisk rom/bod og toalettrom. Vegger har overflater av lakkert trepanel, flis på bad. Himlinger har overflater av lakkert trepanel. Betongplate som gulv på grunn. Det er skjevheter som er målbare, men som ikke er til sjenanse for bruken av hytta. Gulvet er ikke åpnet, derfor kan våre oppdagelser vedrørende oppbygging være feil. Det er målt etter høydeforskjeller i stue og i kjøkken. Det er ikke oppdaget høydeforskjeller som er utenfor dagens krav. Målinger av gulv er kun stikkprøver i 2 rom, målt rundt vegg og midt på gulvet. Boligen ligger i område som er klassifisert som grått nivå med usikkert fare for forhøyede radonforekomster. Pipe av elementer originalt fra byggeår. Ildsted/vedovn av moderne type med god virkningsgrad er plassert i stue. Feieluke er tilgjengelig bak pipe i luke i veggen i gangen.. Innvendige malte glatte dører fra Swedoor av tre. Dør inn til stue er med glass. Dører inn til stue og inn til toalett rom slår i terskel. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av plast, rør i rør system. Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i boligen. Avtrekk i fra bad og kjøkken. Det er montert elektrisk vifte i vegg i stua. Naturlig ventilasjon/tilluft med luker i vegg. Forsyning av friskluft ved åpning og lukking av dører og vinduer. Det er montert vannmåler på vv bereder. Boligen varmes opp av vedovn i stue og vannbåren varme i alle gulv opplyser eier. Varmtvannsbereder ca. 300 liter. Berederen er plassert i teknisk rom/bod. Det er montert en badstue inne i sportsboden. Det er en infrarød badstue som varmes opp av strøm. Det er montert vannbåren varme i alle rom i hele etasjen, opplyser eier. Undersøkelse av elektrisk anlegg. Befaringen er gjort sammen uten eier. Elektrisk utstyr er ikke funksjon testet, så det vites ikke om de virker som de skal. Det kan være vanskelig for takstmannen å vite hvor kablene er montert da det er mange forskjellige styresystem som kan forveksles med brytere for stråleovn, lyskilder eller vannbåren varme, eier bes si ifra om våre opplysninger er misvisende eller feil. Brannvarsling, brannslukking og brannsikkerhet. Boligen er utstyrt med brannslukkere.   Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig - Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører inn til stue og inn til toalett rom slår i terskel. Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet levetid på smøremembran er 15 år og på banemembran er det 20 år. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg På grunn av elde på deler av anlegget (eldre en 5 år) uten el kontroll de siste 5 årene. Bør hele anlegget sjekkes av fagfolk. Eier ikke har gjennomgått spørsmål vedr elektrisk anlegg. Elektrisk utstyr er ikke funksjon testet.   TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk i hjørnet mot nordvest. Kostnadsestimat: Under 10 000   Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.    Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med ved, vannbåren varme og elektrisitet.   Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.   Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget og feiing den 08.07.2019.    Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring. 

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 15 000 kWh. opplyst av selger. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.   Det elektriske anlegget ble ferdigmeldt i 2015 og er ennå ikke kontrollert av DLE.    Det foreligger ingen pålegg om utbedringer.   Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Området i Langvannslia er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er privat vann og avløpsanlegg og veianlegg som driften gjennom Velforeningen Breivann Hyttefelt.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet   Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP.   Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår hytterenovasjon. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.    Det er installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering om eventuelle skattemessige konsekvenser.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.    Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 635