Rolighetssløyfa 31
3-roms gjennomgående leilighet i 2. etasje med stor terrasse og gode solforhold|Carport
Prisantydning
kr 1 750 000
Totalpris
kr 3 256 132
kr 1 750 000
kr 1 495 000
Felleskost/mnd.
kr 9 527
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
54 m2
1738 Borgenhaugen
Andel
60 m2
1
3
2
54 m2
1738 Borgenhaugen
Andel
60 m2
1
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Roligheten Allé 3 nye leiligheter og 2 rekkehus for salg! Velkommen til et spennende prosjekt i flotte omgivelser! Roligheten Allé er et nytt boligtilbud i Sarpsborg litt utenom det vanlige. Her flytter du inn i et veletablert, landlig og attraktivt boligområde hvor alt du trenger av tilbud er gjennomprøvd, velfungerende og like i nærheten. Butikker, barnehager, lege og tannlege, skoler og treningssentre, alt er innen gåavstand. Du får et topp moderne hjem og samtidig et nærområde med lange historiske røtter. Den gamle, ærverdige alléen som gir prosjektet navn blir en del av nærmiljøet du deler med naboene. Denne kontrasten er med på å skape et nabolag med spennende særpreg. Sarpsborg er en fin by å bo i. Og Roligheten Allé blir en fin del av Sarpsborg. Leilighetene ligger i firemannsboliger med to leiligheter i hver etasje. Dette blir lyse boliger med gode solforhold. Leilighetene i første etasje får markterrasse, mens leilighetene i andre etasje får egen romslig balkong. Leilighetene blir på ca. 55 kvadratmeter og får god standard, med vannbåren gulvvarme i hovedrommene. Rekkehusene går over to plan. De får to bad og fire gode soverom. I andre etasje blir det skråtak med 3.6 meters takhøyde under takspissen, som gir ekstra god romfølelse. Standarden på boligene blir god, med enstavsparkett og vannbåren gulvvarme i hovedetasjen. Alle boligene får egen sportsbod og carport i tilknytning til inngangspartiet. Det legges til rette for montering av lader til EL-bil. Leilighetene og rekkehusene selges av HABO leie før kjøp AS.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 1048
- Bruksnummer: 12
- Kommunenummer: 3105 - Sarpsborg
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 4
Felleskostnader
kr 9 527 pr. mnd.
Fellesgjeld
kr 1 495 000
Areal
P-rom: 54 m2
BRA: 60 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Etasje
1
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Eiendomstype
Leilighet
Kjøkkenleveranse
Kjøkken fra HTH. Det er glatte fronter med laminat benkeplate. Som standard leveres skuffer med fullt uttrekk. Alle skuffer og dører leveres med demping. Det leveres hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator. Det leveres ikke kjøleskap som standard.
Baderomleveranse
Vannbåren gulvvarme i gang, bad og stue/kjøkken. Baderomsinnredning fra Vikingbad av typen ELI i farge hvit matt med heldekkende hvit servant av typen Wave eller tilsvarende. Servantskap med 2 skuffer. Over servant er det montert speil utenpå flisvegg i samme bredde som innredning med integrert lys i speilet. Videre leveres ettgreps servantbatteri, stikk på vegg i/ved innredning, samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjarmatur på vegg i dusjhjørnet. Rette dusjvegger i glass. Det er vegghengt toalett i hvitt porselen med toalettsete med demping. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i alle boliger. Gulv på bad med keramiske fliser, 30 x 30 cm i lys grå farge. På gulv i dusjsone er det tilsvarende fliser i format 10 x 10 cm. Vegger på bad med samme flisfarge som på gulv - keramiske fliser, 30 x 60 cm i lys grå farge.
Andre oppholdsrom
Gulv i stue, kjøkken, soverom og bod har 13 mm 1-stavs hvitpigmentert mattlakkert eikeparkett. Gulv i gang med 30 x 60cm fliser i lys grå farge. Vegger innvendig i boligen er av gips, som sparkles og males. Vannbåren gulvvarme i gang, bad og stue/kjøkken.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
Annen informasjon
Leilighet A4 i Roligheten er en gjennomgående leilighet på ca. 60 kvm BRA. Dette er en lys leilighet med romslig terrasse med gode solforhold. God standard, med vannbåren gulvvarme i hovedrommene pluss på bad. Boligen har egen sportsbod og carport i tilknytning til inngangspartiet. Deter lagt rette for montering av lader til EL-bil. Leiligheten selges fra HABO leie før eie AS. Det er mange gode grunner til hvorfor du bør kjøpe en ny leilighet. Les mer om det her: www.eiendomsmegler1.no/ostfold-akershus/fordel-nybygg Les mer om prosjektet ved å klikke på Prosjektets hjemmeside, eller se <b>www.rolighetenalle.no</b>
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.