Rolighetssløyfa 16

Regnskap / Budsjett:
Regnskap for 2024, som ble godkjent på generalforsamling 18. mars 2025 ligger vedlagt i salgsoppgaven. Borettslagets lån har en avdragsfri periode som utløper 31.03.2034. Etter denne datoen vil felleskostnadene øke som følge av at nedbetaling av avdrag på lånene starter. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med borettslagets regnskap og budsjett.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt i henhold til borettslagets vedtekter. Samtykke til husdyrhold omfatter i utgangspunktet kun ett dyr, og dyreholdet må ikke være til skade eller ulempe for øvrige beboere. For å holde flere dyr må man søke styret om samtykke, som kun gis ved særlig behov og dersom det ikke er til sjenanse. Det er likevel tillatt å holde flere dyr som utelukkende holdes inne (f.eks. innekatt, marsvin, fugler) så lenge det ikke er til sjenanse for andre.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier er ansvarlig for å rense eventuelle sluk på verandaer og balkonger.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om salget, eller 5 hverdager ved forhåndsvarsel. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene.

kr 2 175 000

Borettslaget har totale lån og vilkår: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16369454378 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 02.02.2026: kr 59 220 000,- Andel av saldo: kr 1 575 000,- Restløpetid: 152 terminer (siste termin 31.12.2063) Type Rente: Flytende rente Rente: 5,05% Avdragsfri periode til 31.03.2034. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Borettslagets lån har en individuell nedbetalingsordning (IN-ordning), som gir andelseiere mulighet for å nedbetale sin andel av fellesgjelden.

Antall år gjenstående avdragsfri: 10

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Gjensidige Forsikring ASA

Kjøkken fra HTH. Det er glatte fronter med laminat benkeplate. Som standard leveres skuffer med fullt uttrekk. Alle skuffer og dører leveres med demping. Det leveres hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap . Fritt valg av tre ulike farger på kjøkkenfrontene.

På hovedbadet leveres baderomsinnredning fra Vikingbad av typen ELI i farge hvit matt med heldekkende hvit servant av typen Wave eller tilsvarende. Servantskap med 2 skuffer. Over servant monteres speil utenpå flisvegg i samme bredde som innredning med integrert lys i speilet. Videre leveres ettgreps servantbatteri, stikk på vegg i/ved innredning, samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjarmatur monteres på vegg i dusjhjørnet. Rette dusjvegger i glass. Det leveres vegghengt toalett i hvitt porselen med toalettsete med demping. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel leveres i alle boliger.

Velkommen til nyoppført rekkehus på Roligheten, med fin intern beliggenhet og gode solforhold. Rekkehuset er en stilig og praktisk bolig på ca. 96 kvm. Med fokus på design og effektiv planløsning er dette en ypperlig familiebolig. Utbyggers meritter er mange og med god erfaring leverer de spennende prosjekter i god håndverksmessig stand. Her får du blant annet vannbåren varme for den lune og gode romfølelsen, pen eikeparkett i tidløst fargevalg og et meget delikat flislagt baderom. Til boligen medfølger egen carport i tilknytning til sportsbod. Her er det også tilrettelagt for montering av el-bil lader. Boligen har følgende planløsning: Entré, gang, 2 bad, stue/kjøkken i åpen løsning, garderobe/bod og 4 soverom. Området er et godt sted å vokse opp også av andre grunner - i tillegg til masse tumleplass er skoleveien trygg, og barnehager, skoler og idrettsanlegg ligger i kort avstand fra boligene. Det er også kort vei til det du trenger i hverdagen din som matbutikker, byggevare, helsetilbud, apotek m.m. Boligen er innflyttingsklar! Dette er for deg som ønsker noe nytt uten å måtte tenke på oppgraderinger, tilrettelagt for å kunne flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak. Den moderne rekkehusboligen byr på:

• Moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH
• Vannbåren gulvvarme i hovedetasjen
• Stort flislagt bad i moderne stil. Leverandør er Vikingbad av type Eli
• Flott 1 stavs eikeparkett
• Boligene leveres med spotter på bad og gang
• Ergonomiske og klimavennlige løsninger
• Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
• Boligen har egen sportsbod og carport i tilknytning til inngangspartiet
• Romslig og solrik uteplass
• Balansert ventilasjon

Boligen er ferdigstilt og leveres av Gamle Isevei Eiendom AS v/Mestergruppen Eiendom AS. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Les mer om prosjektet ved å klikke på Prosjektets hjemmeside, eller se www.rolighetenalle.no Velkommen til Roligheten - her vil du føle deg hjemme fra første stund!