Professor Dahls gate 35A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Det er vedtektfestet at kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av styret som ny seksjonseier. Risikoen for å ikke bli godkjent som ny seksjonseier påhviler kjøper. Dersom kjøper ikke godkjennes som ny seksjonseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk og må besørge videresalg av seksjonen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 5 896 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker renter og avdrag av andel fellesgjeld, grunnpakke kabel-TV, trappevask, felles byggningsforsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, strøm til fellesarealer, forretningsførsel, revisjonskostnader og styrehonorar. . Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 13.02.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Fellesgjeld

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208472240 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,05% Restsaldo 930 820,00 Andel restsaldo: 57 273,29 Kapitalkostnader: 1 263,64 Innfrielsesdato: 30.06.2030 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

kr 57 273
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.02.2026

Forsikringspolise

57409657

Areal

BRA: 119 m²
BRA-i: 103 m²
BRA-e: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger ikke egen parkeringsplass. Øvrig parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 715 m² på eiet tomt.

Byggeår

1905

Innhold

1. Etasje Entré, gang, bad, stue, kjøkken og tre soevrom. Annet Loftsbod, bod i oppgang og kjellerbod. Takstmanns kommentar: Takhøyde kjøkken = 3,02 m. Alle innvendige og utvendige arealangivelser samt rombeskrivelse er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Rom er av takstmann definert etter dagens faktiske bruk, og samme definisjon er brukt i markedsføring av boligen (prospekt, finn.no annonse og annet salgsmateriell), uavhengig av hva rommene faktisk er byggemeldt som. Godkjente tegninger ligger i vedlegget til salgsoppgaven. Det er avvik fra siste godkjente byggetegninger. Se pkt. om ferdigattest for nærmere informasjon.

Standard

Entré Leiligheten ønskes velkommen gjennom en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det garderobeløsning med glassfronter, samt god plass til yttertøy og sko. Gulvet har slitesterkt belegg som egner seg godt for inngangspartiet, og vegger og tak er malt i lyse toner som gir et rent og innbydende førsteinntrykk. Fra entréen leder gangen videre til boligens øvrige rom, og planløsningen oppleves både oversiktlig og funksjonell med bl.a. dørcallinganlegg. Kjøkken Kjøkkenet ligger separat fra stuen og fremstår lyst og funksjonelt med god plass til spisebord ved vinduet. Innredningen er fra KVIK og har glatte, moderne fronter kombinert med en slitesterk steinbenkeplate og dobbel stålkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. God skapplass gir praktiske oppbevaringsmuligheter, og arbeidsbenken har en effektiv og oversiktlig utforming. Rommet har parkettgulv og lysmalte vegger, og vindusplasseringen gir godt med dagslys til både arbeids- og spiseplassen. Stue Stuen er et romslig oppholdsrom med klassisk bygårdsatmosfære. Den gode takhøyden på rundt 3 meter, kombinert med stukkatur og store vindusflater, gir en luftig og elegant romfølelse. Rommet har parkettgulv og lyse veggflater, og er lett å møblere med både sofagruppe og tilhørende sitteplasser. Vedovnen skaper et naturlig samlingspunkt i rommet og bidrar til en lun atmosfære på kjølige dager. Stuen ligger i hjørnet av leiligheten og får dermed godt lysinnslipp fra flere vinduer, noe som gir en lys og trivelig oppholdsone gjennom hele dagen. Bad / wc Badet ble oppgradert i 2022 og fremstår moderne og funksjonelt. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, flislagte veggpartier og malte veggflater. Himlingen er malt og har downlights som gir behagelig belysning. Innredningen består av servantmøbel med skuffer og heldekkende topp, speil med belysning og veggmontert toalett. Badet har også dusjnisje med regnfallsdusj samt opplegg for vaskemaskin. Det er installert plastsluk med klemring og smøremembran, og det ble utført reklamasjonsarbeid i 2026 med nye gulvfliser. Soverom og garderobe Leiligheten har tre gode soverom med fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng, garderobeløsning og øvrig møblement. Rommet har parkettgulv, lysmalte vegger og store vinduer som gir godt lysinnslipp. De to øvrige soverommene har også god plass for seng, nattbord og garderobeløsning. Alle rommene har en behagelig og rolig atmosfære med lyse farger og gode vindusflater. Teknisk - Vannrør med rør-i-rør opplegg med fordelerskap plassert på soverommet ved badet. - Det er avløpsrør av jern/MA som er synlig i luke på bad. - Innvendige avløp på installasjoner som servanter, kjøkkenkum m.m. er i plast med vannlåser. - Opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin i boligen. - Waterguard/ automatisk stengeventil tilknyttet kjøkkenet. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, fra 2011 og er plassert eksternt i kjeller. - Dør-calling med åpner. - Tilknyttet digital løsning for TV-signaler og internett. - Hovedsikring er plassert i felles sikringsskap i kjeller og er med skrusikringer. (Det foreligger rapport fra EL-tilsyn datert 12.09.2024 hvor sak er avsluttet). Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater - 2 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Ventilasjon Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk TGIU Konstruksjoner som ikke er undersøkt Utvendig > Bygning, generelt

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Utvendig Klassisk bygård over 4 etasjer samt kjeller og loft, oppført i 1905. Gulvflater i kjeller av betong og etasjeskillere av tre. Fasader med kombinasjon av pussede flater og teglstein med utpregede detaljer over vinduer. Koblede malte trevinduer fra byggeåret. Vinduer mot gate er opplyst å være sist rehabilitert i ca. 2015, ref. tidligere salgsprospekt. Innvendig rammer på vinduer i baderom er byttet i nyere tid. Taknedløp i sink og utkragede balkonger med toppbeslag på murt/pusset rekkverksvegg. Gården er på gul liste og er med butikkdrift på gateplan. Yttertak i saltakskonstruksjon med ukjent tekking innredet med loftsboder. Innvendig Gulv: parkett, belegg og heldekkende teppe. Vegger: malte slette flater Tak/himling: malte slette flater. Stukkatur i flere rom. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Oppvarming skjer med elektriske panelovner og varmekabler på bad. I tillegg er det montert vedovn i stuen som gir ekstra varme på kalde dager. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Boligen har naturlig ventilasjon med lufteventil på kjøkken og elektrisk avtrekksvifte på bad.

Strømforbruk

Nåværende eier har brukt 12 429 kWh strøm (1. mars til 31. desember 2025). Selger har inngått avtale om Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

NORDEUROPA FORSIKRING AS

Moderniseringer og påkostninger

2026 Malt tak/vegger i gang og hovedsoverom 2026 Malt tak/vegger på kjøkken + ny sokkellist 2025 Installert ny waterguard på kjøkken tilkoblet hovedinntak i kjeller. 2025 Nytt kjøleskap og vaskemaskin (selger opplyser at vaskemaskin medfølger) 2023 Ny fryser på kjøkkenet 2022 Nytt bad oppusset av Rørleggerhuset/Baderomsgutta 2022 Malt tak og vegg i stue og det minste soverommet samt nytt heldekkende teppe på soverom.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager. Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til styret som skal gi sin skriftlige godkjennelse. Godkjennelsen kan bare nektes dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Det hefter ikke odel på eiendommen.
Konsesjon: Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.