Reiårsvatn 121

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Til eiendommen følger rett til to parkeringsplasser for bil på anvist sted på hovedbruket gnr. 15, bnr. 2. Parkeringsplassen som benyttes pt er den nærmeste nede ved veien.

Eiendom

Tomteareal er 1 161 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Idyllisk naturtomt, samt opparbeidet markterrasse. Fine sol- og utsiktsforhold.

Byggeår

1978

Innhold

Etasje 1. BRA-i Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, badstue, toalettrom, gang 2 BRA-e Vedbod, bod 2 Anneks BRA-E Bod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på hytta, men det er avvik fra disse. Det er oppført to boder på fasaden mot nord/øst. Terrasse mellom eksisterende hytte og tilbygg er bygget inn og inngår nå som innvendig areal. Det er ukjent om disse tiltakene er omsøkt og godkjent av lokale bygningsmyndigheter. Det foreligger ikke tegninger på annekset. Ovenfornevnte er utført uten byggemelding til kommunen, og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.   Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er.

Standard

Fritidsbolig fra byggeår 1978. Boligen går over en etasje. Planløsningen er som følger: 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 stk soverom, badstu, gang, gang, toalettrom og 2 stk. utv. boder. Vinduer og dører fra byggeår og senere år. Utvendig taktekking, pipebeslag, takrenner og nedløp fra år 2024. Boligen fremstår med en enkel standard. Boligen har ikke innlagt vann og avløp. Vann fra eget borehull fra år 2025. Avløp ut i grunn. Den tekniske tilstanden vurderes som normalt god, sett i lys av byggets alder. Enkelte reparasjoner og oppgraderinger må påregnes. UTVENDIG: Taket er tekket med sveiset papp fra 2024. Underliggende konstruksjon består av takbjelker med Tyvek vindsperre, oppfôring på 48 mm og 36 mm luftespalte, underpanel av ca. 15 mm takbord og topptekking av sveiset papp. Takkonstruksjonen av typen saltak av plassbygde taksperrer av tre. Dimisjoneringen av takkonstruksjonen antas å være i samsvar med byggeårets forskrifter. Takrenner og nedløp av stål fra år 2024. Pipe og luftelyre i lakkert plast fra år 2024. Generelt anbefales det tilsyn av loft for kontroll av takgjennomføring/ beslagløsninger mm, spesielt høst/ vinter ved kraftig nedbør/ snø. Med dagens ekstremvær som tidvis oppstår så er disse punktene spesielt utsatt for mindre lekkasjer/ fukt. Normal levetid er blant annet avhengig av monteringssystemet, klima og taktekking. For materialer i sink, plast og plastbelagt stål 25-35 år. For bygningsdeler som ligger innenfor disse grensene vil det være påregnelig med reparasjoner/ utskifting som er å anse som normal vedlikehold. Ytterveggene er oppført med bindingsverk i tre. Basert på bygningens oppføringsår og målt veggtykkelse antas det at konstruksjonen har en tykkelse på ca. 10 cm. Kledningen består av overmalt liggende trekledning. Det foreligger ikke dokumentasjon om isolasjonsmengde eller om det er etablert vind- og dampsperre i veggkonstruksjonen. Vinduer av tre m/ 2 lags isolerglass fra byggeår. Plassbygde vinduer i tre i innbygd veranda mellom eksisterende hytte og tilbygg. Malt hovedinngangsdør m/ koblet glass fra byggeår. Kjellerdør av tre m/ enkle glass fra byggeår. Malt boddør av tre m/ 2 lags isolerglass fra år 2011. Malt dør til innebygd veranda av tre m/ 2 lags isolerglass fra år 2011. Veranda av trykkimpregnert tre m/ på ca. 37 m2 ut fra hovedinngangsdør. Rekkverk av overmalt tre. Rekverkhøyde på 0.8 m. Fundamentering utført med søyle, dragere/ punktfundamentering mot terreng. Konstruksjoner med utførelser i tre. Trapp ned til terreng av trykkimpregnert tre. INNVENDIG Innvendige overflater består av følgende materialer: Vegger: Overflatebehandlet trepanel og malt trekledning. Himling: Overflatebehandlet trepanel og malt mdf-panel. Gulv: Lakkerte furugulv og parkett. Det nevnes at dette er en brukt bolig og at slitasje/ gliper må forventes. Skruehull etter oppheng og normal bruks- og aldersslitasje mm er normalt. Noe fargeforskjeller på gulv og veggflater er også normalt etter oppheng av bilder, teppe på gulv etc. Tilstandsgraden på innvendige overflater vurderes hovedsakelig ut fra skader og synlig slitasje, uavhengig av alder og modernitet. På generelt grunnlag er dette en brukt bolig, og det må derfor påregnes behov for vedlikehold og enkelte oppgraderinger. Etasjeskiller er utført med trebjelkelag av typen stubbegulv. Visuelle observasjoner indikerer enkelte skjevheter i gulvflatene. Noe bevegelse ble registrert ved belastning. Byggeåret og datidens byggeskikk må tas i betraktning ved vurdering av konstruksjonen. Det ble benyttet målelaser for å dokumentere avvik i gulvplan. Største lokale høydeforskjell ble målt til 15 mm over en lengde på 2,0 meter, i gulvoverflatene, stue. Boligen har leca elementpipe fra byggeår. Innv. overflater med pussede og malte overflater. Vedovn i stue med ubrenbar plate foran ildåpning. Vedovn i badstue er ikke tilkoblet pipe. Tidligere pipe til badstuen er fjernet. Innvendige dører av "malte speildører" av heltre og malt balkogdør av tre. Det er noe mellomrom mellom karm og dørblad som kan gi noe lysglimt som ansees som normalt på elder dører. Bod i kjeller av enkel utførelse med vegger av ubehandlede Leca-blokker. Himling består av stubbgulvsplater og gulv av fjell. Baderom og installasjoner av eldre årgang. Rommet har belegg m/ oppkant på gulv. Ubeh. trepanel på vegger. Ubeh. trepanel i himling. Rommet inneholder: -Dusjhjørne. Dusjer direkte på gulv og vegger. -Sluk i gulv. Det ble ikke foretatt hulltaking da rør for inspeksjon ligger som åpent anlegg. Fuktsøk på badegulvet samt øvrige erfaringsmessige utsatte steder viser ingen indikasjoner til fukt på befaringsdagen. Kjøkken: Lakkerte furugulv. Overflatebehandlet trepanel på vegger. Overflatebehandlet trepanel i himling. Kjøkkeninnredning av furu fra byggeår. Laminerte benkeplater. Oppvaskbenk av stål. Rommet er ikke tilkoblet vann og avløp. Vurderingen forutsetter uendret bruk. Ved tilkobling av vann må nødvendige tiltak gjennomføres. Badstue med belegg på gulv. Ubeh. trepanel på vegger. Ubrh. trepanel i himling. Toalettrommet inneholder: Benker av ubeh. tre. Vedovn. Ikke tilkoblet pipe. Pipe til badstuen er fjernet. Toalettrom: Furugulv. Overflatebehandlet trepanel på vegger. Overflatebehandlet trepanel i himling. Toalettrommet inneholder: -Toalett med kompostbeholder plassert under gulv. -Oppvarming via panelovn på vegg. -Ventilasjon skjer via veggventil som er tilsluttet avtrekksvifte med avkast gjennom tak i bod. Vurderingen forutsetter uendret bruk. Ved tilkobling av vann må nødvendige tiltak gjennomføres. TEKNISKE INSTALLASJONER Bygningen har ikke innlagt vann. Avløpsrør av stål. Boligen har naturlig ventilasjon og vinduer til å lufte med. Ventilasjonen er normal for byggetiden. Varmepumpe med innedel montert i stue Varmepumpen var i drift og fungerte som forutsatt på befaringsdagen. Fordelingsskap med automatsikring plassert i gang. Hovedsikring er på 25 amp. Jordfeilbryter 25 amp. 4 kurser 16 amp. 2 kurser 10 amp. På grunn av det elektriske anleggets alder anbefales en utvidet kontroll av det elektriske anlegget av autorisert elektroinstallatør. Byggningen er fundamentert på pilarer av lecablokker. Byggningen har ikke innlagt vann og avløp. Privatboret brønn fra år 2025. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Andre innvendige forhold TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Kjøkken > Etasje 1. > Kjøkken > Avtrekk Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Våtrom > Etasje 1. > Bad > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Veggoverflatene er ikke egnet for direkte vannbelastning ved dusjing. TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen lufting i nedre kant av kledning. Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er avvik: Vinduer av eldre dato med isolerglass, hvor målt eller oppgitt U-verdi er 2,2 W/m²K, noe som indikerer begrenset varmeisolasjon etter dagens standard. Utvendig > Dører armene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dører av eldre årgang. Utvendig > Dører - 1 Det registreres utsvellinger i nedre del av dørbladet. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonen har skjevheter. Rekverkhøyde på 0,8 m. Utvendig > Utvendige trapper Trappeløp uten rekverk. Trappen har skjevheter. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er avvik: Avløp ut i terreng. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Spesialrom > Etasje 1. > Badstue > Overflater og konstruksjon Det er avvik: Pipe til badstuen er fjernet. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse. Spørsmål vedrørende rapporten kan rettes direkte til utførende takstmann på mobil 99510123. Evt. sende mail med dine spørsmål til post@erlingeliassen.no Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.

Adkomst

Fra Kristiansand kjører du RV9 til Ose sentrum (litt forbi Reiårsfossen). Følg smal veg (Reiårsvatnvegen) opp mot fjellet - gjennom bom (ikke betal, da dette er betalt for). Følg helt opp ( ca. 3 km) til du skal ta til venstre inn på Reiårsvatn (skilt). Følg veien til du kommer til felles parkeringsplass. Hytta er ikke synlig fra veien, men ligger innerst i en sti, til venstre ovenfor veien. Hytta er godt merket med EiendomsMegler1 "til salgs-plakat". Se forøvrig kartmateriell på finn.no, eller kontakt megler for mer detaljert veibeskrivelse. Velkommen til en hyggelig visning, og en god hytteopplevelse.

Byggemåte

For beskrivelse av byggemåte, se eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Varmes opp ved hjelp av elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp eller privat septikanlegg. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Mulighet for rask overtakelse/ etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Hytterenovasjon for 2025 kr 2 044,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.