Olav Aukrusts veg 9A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Dette kan fås ved henvendelse til megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Se husordensreglene pkt. 21.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og deretter medlemmer av boligbyggerlaget (Usbl) har forkjøpsrett ved salg av andeler. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til nær familie eller husstandsmedlemmer som definert i vedtektene.

Felleskostnader

kr 6 548 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 6 548,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, oppvarming, kommunale avgifter, eiendomsskatt, rengjøring av trapp, TV/bredbånd, bygningsforsikring, forretningsførsel og generell drift og vedlikehold. Felleskostnadene er fordelt slik: • Renter felleslån: kr 1 938,- • Avdrag felleslån: kr 781,- • Felleskostnader (drift, vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter m.m.): kr 3 354,- • Fyring: kr 475,-

Fellesgjeld

kr 432 297
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 04.02.2026

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: Sparebank 1 Gudbrandsdal Lånenummer: 20957886540 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 05.02.2026: kr 30 021 818,- Andel av saldo: kr 432 297,- Restløpetid: Ca. 23 år (siste termin 28.02.2049) Type Rente: Flytende Rente pr. 05.02.2026: 5,45 %

Forsikringspolise

SP560815

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene med oppsigelsesfrist 1. desember med virkning fra påfølgende årsskifte.

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 56 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Hver leilighet har èn tilfeldig biloppstillingsplass ved blokka. Borettslaget har montert noen el-billadere som kan benyttes av beboerne.

Eiendom

Tomteareal er 9 842 m² på eiet tomt.

Felles tomt for borettslaget, med et areal på tilsammen 9 842 kvm. Tomtearealet gjelder for Gnr/Bnr: 51/46, 52/237 og 51/45. Tomten er vestvendt og skrånende. Det er planert rundt boligblokka. Asfaltert adkomst med biloppstillingsplasser på sydsiden av boligblokka. Mellom boligblokkene er det pent opparbeidet hage med plen og noen beplantninger. Nedgravde beholdere for avfall. I forbindelse med utskiftninger av ledningsnettet i Sigrid Undsets veg, så disponerer kommunen et friareal på nedsiden av blokka til lagring av materialer og arbeidsutstyr mens denne prosessen pågår. Dette skal være ferdigstilt i løpet av 2026 dersom alt går som planlagt. Litt støy i normal arbeidstid må påregnes.

Byggeår

1959

Innhold

Leiligheten ligger i toppetasjen og består av følgende rom: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Balkong på 8 m². Leiligheten disponerer i tillegg én bod i kjeller på 5,3 m² og én bod på loftet på 9,8 m²

Standard

Denne toppleiligheten har et internt bruksareal (BRA-i) på 56 m² og ligger på ett plan. Leiligheten har gjennomgått flere oppgraderinger, blant annet et renovert bad fra 2020 i regi av borettslaget og fornyede vann- og avløpsrør fra 2021. Entré: Entréen har parkett på gulv, vegger med tapet og malt strie samt malt muroverflate i himling. Det er gode muligheter for oppheng av yttertøy i nisje. Det er montert porttelefon i entréen. Stue: Stuen har parkett på gulv, vegger med tapet og malt strie samt malt muroverflate i himling. Stuen er av god størrelse og har flere gode møbleringsmuligheter. Her er det plass for både større sofagruppe og spisemøblement. Det er godt med vindusflate som gir naturlig lys til rommet. Stuen er malt i delikate farger og det er utgang til balkong på ca. 8m². Balkongen er takoverbygd, har impregnert terrassegulv og rekkverk i glass/aluminium. Fra balkongen er det flott utsikt vestvendt utsikt over nærområdet og ned til Mjøsa. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og profilerte fronter, laminat benkeplate og dobbel oppvaskkum i stål med ettgrepsarmatur. Det er plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. En 110-liters varmtvannsbereder fra 2020 er plassert i kjøkkenskap med installert lekkasjevarsler. Rommet har elektrisk avtrekksvifte over komfyr. Gulvet er belagt med belegg. Bad: Badet ble renovert i 2020 i regi av borettslaget. Rommet er helfliset på gulv og vegger med malt glatt gipsoverflate og downlights i himling. Varmekabler i gulvet. Sanitærutstyret inkluderer vegghengt toalett, baderomsinnredning med porselensvask samt dusjdører i herdet glass og veggmontert dusjarmatur. Det er plass og opplegg for vaskemaskin Vannfordelingsskap med rør-i-rør og ventil til felles sjakt. Det er vindu i våtsonen. Soverom: Soverommet har parkett på gulv, vegger med tapet og malt strie samt malt muroverflate i himling. Det er plass for dobbeltseng og romslig skyvedørsgarderobe på soverommet. Her er også en mindre pult som eks. kan benyttes som sminkebord, hjemmekontor eller annet etter behov. Lagring: Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 5,3 m² og en bod på loftet på 9,8 m². I tillegg er det tilgang til en felles sykkel-/skibod. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Parkett. Belegg på kjøkken. Vegger: Tapet, Malt strie. Himling: Malt muroverflate, Gipshimling på bad. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Synlige innvendige vannrør er i plast, rør-i-rør, og ble fornyet i 2021. - Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Det er elektrisk avtrekksvifte over komfyr og ventil til felles sjakt på badet. - Varmtvannstank: 110 liter, datert 2020, plassert i kjøkkenskap med lekkasjevarsler. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Adkomst

Følg Nordsetervegen opp fra sentrum av Lillehammer. Kjør deretter gjennom rundkjøringen ved hallene og ta første vei til venstre som er Håkon Håkonssons Veg. Ta deretter av andre avkjøring til venstre. Leiligheten ligger i toppetasjen og vil bli merket med tilsalgsplakat av EiendomsMegler1 Lillehammer.

Byggemåte

BYGGEMÅTE BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER - BYGGEÅR 1959 Boligen er et boligbygg med flere boenheter, bygget i 1959. Bygningen er antatt fundamentert på såle med grunnmur i betong. Etasjeskiller er i betong. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon oppført med kaldtloft, tekket med betongstein. Veggkonstruksjonen er i betong med utvendig pusset og malt mur, samt platekledning og trekledning. Vinduer er med 3-lags glass og malte karmer datert 2013, med alukarm utvendig. Inngangsdøren er i glatt utførelse og brannklassifisert b30. Det er en balkong på 8 m² med impregnert terrassegulv og rekkverk i glass/aluminium. BYGGEMÅTE Bod i kjeller Bod i kjeller på 5,3 m². BYGGEMÅTE Bod på loft Bod på loft 9,8 m². BYGGEMÅTE Felles sykkel-/skibod Felles sykkel-/skibod. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt). For rapporter som gjelder leilighet i et boligselskap er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten. Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. >Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. >Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. VÅTROM - Overflater vegger og himling Det er vindu i våtsonen. >Konsekvens/tiltak: Det er lagt flis ut mot vindu, men forsiktig bruk i det aktuelle området må påregnes. - Ventilasjon Rommet har kun naturlig avtrekk. >Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: VÅTROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. >Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Det gjøres oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.02.2026, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Leiligheten har sentralfyr fra 2016 tilknyttet bergvarmeanlegg, med oppvarming via radiatorer. Dette inngår i månedlige felleskostnader. Badet er elektrisk oppvarmet med varmekabler.

Vei, vann og avløp

Offentlig veg, vann og avløp.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema. Overtakelse kan ikke være før minst 14 dager etter at forkjøpsretten er gått ut.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2020: - Ny varmtvannsbereder på 110 liter installert i kjøkkenskap, med lekkasjevarsler. - Montering av komplett el-anlegg på bad, inkludert ny kabelsikring, jordfeilbryter og varmekabler i gulv. Utført av Sans Bygg. 2016: - Installert sentralfyr tilknyttet bergvarmeanlegg med radiatorer. 2013: - Utskifting av vinduer og verandadør. 2020: - Renovering av bad i regi av borettslaget, utført av Sans Bygg. Arbeidet inkluderte fliser, gulvvarme, downlights, vegghengt toalett, ny baderomsinnredning, dusjdører og rør-i-rør-system. Ny membran og nytt hovedsluk ble lagt. Vann- og avløpsrør ble skiftet ut frem til bad og kjøkken.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.   Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.   Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.

Radon

Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er derfor ikke relevant.

Sentrale lover

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.   Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.