Fjellvegen 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 252 m²
BRA-i: 230 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eigedomen har ein frittståande garasje/uthus med vippeport. Det er òg asfaltert innkøyrsel/tun på eigedomen.

Eiendom

Tomteareal er 1 084 m² på eiet tomt.

Eigd tomt på 1 083,5 m². Tomta ligg i relativt skrånande terreng og er opparbeidd med asfaltert innkøyrsel og tun, forstøytingsmurar, blomsterbed, beplanting, støypt trapp og plen. Ifølgje NVE ligg eigedomen i eit aktsemdsområde for snø-, jord- og flaumskred, og i eit område med registrert kvikkleire, men med risikoklasse 0.

Byggeår

1966

Innhold

Einebustad går over to plan med følgjande innhald: Underetasje: Entré, to gangar, vaskerom, bad, toalettrom, kjøkken, to soverom og stove. 1. etasje: To stover, gang, bod, to soverom, bad og kjøkken. Balkong på 25 m². Frittståande garasje på 22 m². Det er avvik mellom godkjende byggeteikningar og dagens planløysing. I underetasjen er rom som på teikningane datert 23.05.2014 er viste som hobbyrom, kjølerom og ikkje utgraven del (tilleggsdel), i dag innreidde som stove og kjøkken. Omgjering frå tilleggsdel til hovuddel er normalt søknadspliktig, og det ligg ikkje føre godkjenning for dette. I tillegg er innvendig trapp mellom etasjane fjerna og underetasjen fungerer som ein separat buseksjon; eigedomen er verken byggjemeldt eller godkjent for å stette krava til to sjølvstendige bueiningar. Seljar påtek seg ikkje ansvar for å byggjemelde eller få godkjent omgjeringa i ettertid. Frå kommunen kan det kome reaksjonar overfor eigar, til dømes krav om tilbakeføring, krav om omsøking, ilegging av overtredingsgebyr m.m. Kommunen kan krevje at gjeldande forskrifter og regelverk blir lagt til grunn ved eventuell omsøking. Dette kan mellom anna innebere krav til takhøgd, lysflate, ventilasjon, rømningsveg, brannsikring, storleik på uteareal, tal på parkeringsplassar mv. Uavhengig av kva reaksjonsform kommunen måtte nytte, er dette kjøpar sitt ansvar og risiko. Dei oppgitte romma er definerte av bygningssakkyndig i samsvar med vedlagd rapport, basert på dagens faktiske bruk, uavhengig av kva som er godkjent av bygningsstyresmaktene.

Standard

Ein romsleg einebustad over to plan, husvære ligg i skråa terreng med eigen garasje og opparbeida tomt med plen, plantar og diverse busker. Bustaden er opprinneleg frå 1966 og vart utvida med tilbygg i 1980. I 2014 vart tidlegare garasje formelt ettergodkjent og innlemma i stovearealet, og i 2015 vart trappa mellom etasjane fjerna slik at dei to plana i dag fungerer med avdelte oppholds- og buareal, kvar med eiga inngang, kjøkken og bad - ikkje godkjent. Overflater og innredning ber preg av alder og bruk, og kjøpar må rekne med oppgradering i begge etasjar. Samstundes gir den store grunnflata, den sørvende balkongen med utsikt over fjorden og den frittstående garasjen eit solid utgangspunkt for den som ønskjer å setje sitt eige preg på eigedomen. Entré 1. etasje: Gang med plassbygd garderobeskap med skyvedør og hyller gir rom for å henge frå seg yttertøy og oppbevare sko. Knaggrekker på veggen er det også. Laminatgolv ligg i gangen og held fram inn i dei tilstøytande romma. Stove 1. etasje: Rommet strekkjer seg over eit stort areal, og vindusrekkja mot sør slepp fjorden og fjella inn i rommet. Balkongdøra i tre opnar direkte ut mot den sørvende balkongen. Ein mursteinspeis med innsats sit i eine hjørnet og gir rommet eit fast haldepunkt. Luft-til-luft varmepumpe er montert i rommet. Kvitmåla trepanel på veggane og laminatgolv gir eit lyst uttrykk. Frå stua er det ein rundboga opning som leier vidare inn i spisestua. Spisestove 1. etasje: Spisestova ligg i samanheng med stova og har vindauge mot sør medflott utsikt. Rommet gir plass til eit større spisebord. Herifrå er det òg tilgang til kjøkkenet. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet ligg mot søraust i 1. etasje og har vindauge mot sør, samt eit vindauge mot aust. Innredninga har glatte fronter i treplate, benkeplate av heltre og benkebeslag med utslagsvask og oppvaskkum. Det er montert fliser over benkeplata. Frittståande kvitevarer og kjøkkenventilator med avtrekk ut er på plass. Kjøkkenet har eit oppgraderingsbehov. Balkong 1. etasje: Balkongen vender mot sør og har direkte tilgang frå stova via balkongdøra. Terrassebord i tre, rekkverk med ståande bord og handløpar i tre. Balkongen har plass til sitjemøblar og byr på utsikt over fjorden og fjella på andre sida. Balkongen har eit vedlikehaldsbehov, mellom anna med slitte terrassebord og laust rekkverk. Soverom 1. etasje: I 1. etasje er det to soverom. Det eine rommet har kvitmåla trepanel på veggane og laminatgolv, med vindauge mot hagen. Det andre er eit mindre rom med plass til ei seng og eit bord, òg med vindauge mot grøne omgivnader. Begge romma er enkle og funksjonelle. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje er overflateoppussa i løpet av dei siste 10–15 åra med ny golvoverflate lagt over det opphavlege golvet. Rommet har belegg på golv og måla plater på veggar. Utstyrt med golvmontert toalett, dusjnisje med skyvedører i plast, servantskap med skuffer i mørk høgglans og heildekkande servant, samt speilskap over servanten. Det er opplegg for vaskemaskin i rommet. Badet har eit oppgraderingsbehov. Underetasje: Underetasjen har eigen inngang frå utsida og inneheld sjølvstendige opphaldsareal. Det er viktig å merke seg at underetasjen ikkje er godkjent som eigen bueining, og at innvendig trappeforbinding mellom etasjane vart fjerna i 2015 utan at dette er byggemeldt eller godkjent. Det manglar òg forskriftsmessig brannskille mellom etasjane. Stove underetasje: Underetasjen har to stoverom. Det eine er eit romsleg rom med trebjelkegolv og kvitmåla trepanel på veggane, med vindauge mot hagen og luft-til-luft varmepumpe montert på veggen. Det andre rommet ligg i tilknyting til det første og har tilsvarande overflater. Romma gir plass til sofagruppe og er lyse trass i at dei ligg under terreng på delar av fasaden. Kjøkken underetasje: Kjøkkenet i underetasjen vart etablert i 2015 og har innredning med profilerte frontar og benkeplate av laminat. Innredninga har integrert/plass for oppvaskmaskin, utsparing til komfyr og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har eit oppgraderingsbehov, og det er registrert teikn til lekkasje frå avløpsrøyr. Soverom underetasje: Underetasjen har tre rom som er innreidde som soverom. Eitt av dei er eit romslegare rom med trebjelkegolv og kvitmåla veggar, med vindauge mot hagen og garderobeskap. Dei to andre er mindre rom med laminatgolv og kvitmåla trepanel på veggane, begge med vindauge. Lysinnsleppet i soverommene er avgrensa, då vindaugsflata er mindre enn 10 % av golvareal i romma. Bad underetasje: Badet i underetasjen er frå byggeår og har fliser på golv og måla murveggar. Rommet har badekar med dusjgarnityr, servantskap med skapdører og nedfelt porselensvask. Badet har eit oppgraderingsbehov. Toalettrom underetasje: Eit eige toalettrom ligg tilstøytande badet i underetasjen. Rommet har fliser på golv og måla murveggar, og er utstyrt med gulvmontert toalett. Vaskerom underetasje: Vaskerommet i underetasjen har fliser på golv og måla murveggar. Rommet har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Varmtvassberedar (OSO, ca. 200 liter, 2 kW, frå 2009) og hovudstoppekran er plasserte i rommet. Vaskerommet har eit oppgraderingsbehov. Overflater: Golv: Laminat i 1. etasje; laminat i underetasje. Fliser på bad, toalettrom og vaskerom i underetasjen. Belegg på bad i 1. etasje. Veggar: Trepanel, måla plater og strie i 1. etasje; måla plater og måla trepanel i underetasje. Måla murveggar på bad, toalettrom og vaskerom i underetasjen. Himling: Måla plater og himlingsplater i 1. etasje; himlingsplater og måla, slette plater i underetasje. Lagring: Innvendig bod i 1. etasje. Frittstående garasje/uthus i trekonstruksjon på eigedomen, med vippeport i tre og separat gangdør. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det blir gjort merksam på at berre integrerte kvitevarer på kjøkkenet følgjer med ved overdraginga. Desse blir leverte utan nokon form for garanti, utover eventuell gjenværande leverandørgaranti.

Adkomst

Sjå kart i salsoppgåva for beskriving av tilkomst. Det vert skilta med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvising.

Byggemåte

Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport, datert 28.05.2026. Bygning: Einebustaden er oppført i 1966 og har veggar i bindingsverkskonstruksjon med liggjande bordkledning. Etasjeskiljet er eit trebjelkelag, og golvet mot grunn i underetasjen er støypt, dels med trebjelkelag eller tilfarargolv. Grunnmuren er av anteke lettklinkerblokker, og det er forstøytingsmurar av betong. Det er observert ein lufteventil i grunnmuren som kan tyde på at det er eit hulrom eller ein krypkjeller under golvet, men det er ikkje observert tilkomst. Tak: Taktekkinga er av steinbelagte stålplater med ein anslått alder på 15–20 år. Takkonstruksjonen er W-takstolar i tre med eit lufta kaldtloft, men loftet har ikkje golv, noko som avgrensar inspeksjonen. Takrenner og nedløpsrøyr er i lakkert aluminium eller stål, og skorsteinen har beslag av tilsvarande alder som tekkinga. Pipe/Eldstad: Bustaden har mursteinspipe frå byggeåret og elementpipe frå 1980-talet, i tillegg til vedovn og peis med innsats. Vindauge: Bygningen har måla trevindauge med 2-lags glas og trevindauge med kopla glas. Alderen på vindauga varierer, med vindauge frå byggeåret, 1975, 1982 og 1987. Dører: Bygningen har måla hovudytterdør og måla balkongdør i tre, med varierande alder frå blant anna 1982 og 1989. Innvendig har bustaden finérdører. Trapper/tilkomst: Tomta er opparbeidd med ei støypt trapp. Trappa mellom etasjane vart fjerna i 2015. Balkong/terrasse: Bustaden har ein balkong mot sør som er utkragd frå bjelkelaget i etasjeskiljet. Han ligg delvis på ein opphavleg betongbalkong og har terrassebord i tre og rekkverk med ståande bord. VVS-installasjonar: Dei innvendige vassrøyra er av kopar, medan avløpsrøyra er av plast og støypejern. Hovudstoppekrana er plassert i vaskerommet. Varmtvasstanken er ein OSO på ca. 200 liter frå 2009. Ventilasjon: Bustaden har naturleg ventilasjon via ventilar i ytterveggar og vindauge, noko som var vanleg for byggeåret. Begge kjøkkena har ventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljar: Det er installert luft-til-luft-varmepumpe i begge etasjar, med ukjend alder. Det er òg registrert ein innvendig tank og røyrlegging for tidlegare oljefyring. Det elektriske anlegget er i hovudsak frå byggeåret med nokre oppgraderingar og har normal standard for alderen. Anlegget har synleg installasjon og sikringsskap med automatsikringar. Garasje: Garasjen er ein frittståande, enkel trekonstruksjon frå 1966 med saltak tekka med profilerte metallplater. Han har ytterveggar i ståande trekledning, vippeperport i tre og støypt betonggolv. Innvendig er konstruksjonane uisolerte og opne. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Finn Sæle Barlund datert 28.05.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 3 (TG3), tilstandsgrad 2 (TG2), konstruksjonar som ikkje er undersøkt (TGIU) og helse, miljø og sikkerheit (HMS). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor finn ein ei kort oppsummering av det den bygningssakyndige har beskrive av avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikkje undersøkt). TG3 med store eller alvorlege avvik: - Vindauge | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljar. Det er registrert at omramming/listverk tilstøter vannbrettet under vindauget, og at vannbrettet tilstøter vinduskarmen. Listverk og vannbrett skal ha minimum 6 mm klaring for å sikre tilfredsstillende avrenning av vann. Det er registrert følgeskader som vurderast å ha sammenheng med avviket, i form av flassa overflatebehandling og sprekker i trevirket, noko som indikerer fuktopptak. Det er registrert at vannbrett har fall innover mot veggkonstruksjonen. Det er vindauge med sprekker i maling og trekarmer. Vannbrett over vindauga er ikkje ført inn til vindsperre, slik det er vanlig etter dagens byggeskikk. Mangelfull utførelse av vannbrett over vindauga kan føre til at vatn som er påregnelig bak kledningen, trenger inn i overkant av vindauget og inn i bygget. Over tid kan dette føre til fuktskadar. Det er opplyst i eigenerklæringsskjema at flere vindauge mot vest har råteskader. Konsekvens/tiltak: Det bør gjerast tiltak for å lukke avviket. Det bør utbedrast klaring mellom omramming/listverk og vannbrett, samt mellom vannbrett og vinduskarm, for å sikre tilstrekkelig avrenning og redusere risiko for fuktskader og redusert levetid på vindauga. Vannbrett med fall innover mot vegg må reetablerast med korrekt fall ut frå vegg for å hindre vanninntrenging og påfølgande skadar på konstruksjonen. Sprekker i maling og trekarmer bør utbedrast og overflatebehandling fornyast for å forhindre ytterligere fuktopptak og forringelse av vindauga. Vannbrett over vindauga bør førast heilt inn til vindsperre for å lede bort lekkasjevatn og kondens, og dermed redusere risiko for fuktskadar i overkant av vindauga og inn i bygget. Vindauge med råteskader må skiftast. Omfanget bør undersøkes nærmere, då råteskadane kan medføre redusert funksjon og levetid samt risiko for fuktinntrenging og følgeskadar i omkringliggande konstruksjonar. Kostnadar til utbedring må påreknast. Fleire av vindauga er av en alder som tilsier at det vil vere påregnelig at dei må byttast i ut i nær fremtid. Vindauga vil ha mista noko av si opprinnelege isolasjonsevne sidan dei vart installert, og det er også påregnelig at det kan oppstå punkteringar. Karmar og rammer er utsatt for slitasje over tid. Med tanke på disse faktorane, kan det vere mest økonomisk og energieffektivt å vurdere å erstatte dei gamle vindauga med nye vindauge som vil gi betre isolasjon, mindre vedlikehold og spare på energikostnadene. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Pipe og eldstad | Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm frå sotluke/feieluke. Pipevangar er ikkje synlege. Av hensyn til varmeutvikling ved eventuell skorsteinsbrann må luker ikkje vrre nærmsre brennbare materialer enn 300 mm. Metallplater bør ikkje benyttast då desse leder varme. Pipene er frå byggeår og 80-tallet, over halvparten av forventa brukstid er derfor oppbrukt og det er pårekneleg med avvik i innvendig røykløp. Undersøkelse av innvendig røykløp, sotluke og tilhøyrande installasjonar utførast ikkje av takstingeniøren. Disse forholda må vurderast av fagkyndige, som feiar eller branntilsyn. Konsekvens/tiltak: Pipevangar må gjerast tilgjengeleg. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Alternativt til materialer på overflatene som er godkjent, kan det undersøkast mulighet for "lukestein" som monterast i pipa på innsida av døra. Enkelte leverandørar av slike produkt oppgir at akseptert avstand til brennbart materiale reduserast til 100 til 50 mm, avhengig av type sotluke og stein som blir benytta. Det anbefalast å gjennomføre ein grundig kontroll av innvendig røykløp og tilhøyrande installasjonar av fagkyndige, då alder og manglande innsyn gir auka risiko for skjulte avvik og funksjonssvikt. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjonar på noko fuktgjennomtrenging i kjellergolv. Det er påvist indikasjonar på noko fuktgjennomtrenging inn i kjellarmur. Det er påvist synlege fukt/råteskader i treverk i underetg./kjellar, holtaking er derfor ikkje nødvendig. Det er påvist saltutslag på synlege murprodukter. Saltutslag dannast når fuktighet trenger gjennom murkonstruksjonar og transporterer saltmineraler ut til overflata. Når vatnet fordampar, blir det krystalliserte saltet liggande igjen på overflata av murverket eller betongen. Saltutslag skyldast utelukkande fukt, og disse symptoma indikerer fuktopptak i murkonstruksjonen. Fuktkrevande insekter er påvist i bustaden. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det bør iverksettast tiltak for å utbetre årsaka til fuktinntrengning i kjellarmur og golv, samt utbedre påviste fukt- og råteskader i treverk. Saltutslaga indikerer fuktopptak i murkonstruksjonen, og det er risiko for vidare fuktskadar, forringelse av materialer og utvikling av muggsopp. Påvisning av fuktkrevande insekt tyder på vedvarande fuktproblemer. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - 1. Etasje Bad > Generell | Våtrommet må oppgraderast for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad 3 settast hovedsakeleg på bakgrunn av alder. Våtrommet er over 25 år gammalt, og det kan derfor ikkje forventast vidare levetid på rommet. Tettesjikt med denne alderen har normalt blitt svært porøst og kan sprekke, då det ikke lenger tåler bevegelser ved temperaturendringer og lignende. I tillegg til alder er det påvist bruk av materialer i våtsoner som ikke er fuktbestandige. Bunn av veggplater mangler forsegling i dusjsonen. Det er ufagmessig skjøt av belegget i dusjsonen; belegget er fuget og ikke sveiset. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - Underetasje Vaskerom > Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke installert tettesjikt på verken gulv eller vegger i dette rommet, og det oppfyller derfor ikke dagens krav til våtrom med hensyn til forventet bruk og fuktbelastning. For å kunne definere rommet som et våtrom, må det gjennomføres en modernisering som inkluderer installasjon av tettesjikt på både gulv og vegger i samsvar med gjeldende forskriftskrav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Rommet bør totalrenoveres med installasjon av forskriftsmessig tettesjikt på både gulv og vegger for å oppfylle dagens krav til våtrom. Manglende tettesjikt medfører økt risiko for fuktskader i konstruksjonen, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner ved lekkasje eller vannsøl. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - Underetasje Bad > Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke installert tettesjikt på verken gulv eller vegger i dette rommet, og det oppfyller derfor ikke dagens krav til våtrom med hensyn til forventet bruk og fuktbelastning. For å kunne definere rommet som et våtrom må det gjennomføres en modernisering som inkluderer installasjon av tettesjikt på både gulv og vegger i samsvar med gjeldende forskriftskrav. Det er også registrert rustskader på støpejern. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det bør gjennomføres en totalrenovering av våtrommet, inkludert installasjon av godkjent tettesjikt på gulv og vegger i henhold til gjeldende forskrifter, for å sikre tilstrekkelig fuktsikring og forhindre vannskader. Rustskader på støpejern bør utbedres for å unngå lekkasjer og ytterligere forringelse av rørsystemet. Manglende tettesjikt og rustskader medfører økt risiko for fukt- og vannskader, samt utvikling av sopp og råte i konstruksjonen. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - Avløpsrøyr | Mer enn halvparten av forventa brukstid er passert på innvendige avløpsledningar. Avløpsrøyr av støypejern er registrert. Røyra er av eldre dato, truleg fra byggeåret, og har passert forventa levetid. Med aukande alder oppstår det ofte innvendig tæring, avleiringar og sprekker i røyrgods og skøytar. Plastrøyr av ukjent eksakt alder, men dei framstår som godt over 25 år gamle. Det er observert symptom som kan tyde på lekkasje fra avløpsrøyr. Det er opplyst i egenerklæringsskjema at det har vore oversvømmelse i kjellaren ved fleire anledningar på grunn av tett avløp. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det vere naturleg med utskiftning av røyr. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrøyr nærmar seg. Opplysning om tett avløp indikerer funksjonssvikt i avløpssystemet. Det anbefalast kamerainspeksjon av avløpsledningane for å avklare årsak og omfang. Eventuelle kostnadar knytta til rensing, reparasjon eller utskifting av avløpsledningar må påregnast. Gjentatte oversvømmelser kan også medføre risiko for fukt- og følgeskadar i underetasjen. Det anbefalast å få utført en grundig kontroll av avløpsrøyra av fagperson, spesielt med tanke på dei eldre støypejernsrøyra og observerte symptom på muleg lekkasje. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Fuktsikring og drenering | Meir enn halvparten av forventa levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjonar konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrensa effekt. Innvendige symptom indikerer at dreneringa har svært begrensa funksjon. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. Det bør etablerast ny drenering og fuktsikring rundt grunnmuren for å hindre vidare fuktinntrengning i konstruksjonen. Dersom tiltak ikkje gjennomførast, er det auka risiko for fuktskadar, muggdannelse og forringelse av bygningsdelar under terreng. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - Forstøtningsmurer | Det er påvist større sprekker og/eller skivehetar i muren. Konsekvens/tiltak: Forstøtningsmuren må rivast og ny mur byggast. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Utvendige vatn- og avløpsledningar | Det har forekomme avvik, teikn på svekkelsar på utvendig avløpsledning. Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på utvendige avløpsledningar. Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på utvendige vassledningar. Ifølge eigar har det vore tett avløp i kjellar, med oversvømmelse fleire gangar. Dette indikerer at avløpsanlegget bør undersøkast nærmare av fagkyndig, spesielt med tanke på eldre avløpsrøyr, kapasitet, eventuell innsnevring/tæring og risiko for tilbakeslag eller lekkasjar. Manglande avklaring medfører auka risiko for nye oversvømmelsar og vasskadar i kjellar/underetasje. Basert på opplysningane fra eigar anbefalast det å undersøke avløpsrøyra for mulige brudd eller skadar. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av utvendig avløpsledning nærmar seg. Avløpsanlegget må sjekkast. Det anbefalast å gjennomføre ei grundig kamerainspeksjon og teknisk vurdering av avløpsrøyra for å avdekke eventuelle skadar, innsnevringar eller tæring. Tiltak bør iverksettast for å utbedre eventuelle påviste feil eller manglar, for å redusere risikoen for nye oversvømmelsar, tilbakeslag og vasskadar i kjellar/underetasje. Manglande utbedring kan medføre betydelige følgeskadar og auka kostnadar. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG2 med avvik som kan krevje tiltak: - Taktekking: Det er påvist bulkar i enkelte metallplater på taktekking. - Nedløp og beslag: Blyet i tekkinga er gammalt og det er avflassing og rust på takhatter. - Veggkonstruksjon: Lita lufting i nedre kant av kledning og slitasje på bordkledninga. - Takkonstruksjon/Loft: Fuktskjoldar i undertak, teikn på mus, vepsebol og manglande dampsperre. - Dører: Karmar er vêrslitne og har sprekkar i treverket. - Balkonger, terrasser og rom under balkongar: Ukjend innfesting, slitt dekke, laust rekkverk og skeivheiter i konstruksjonen. - Innvendig > Overflater: Det er registrert mindre sår, merke og skader i overflatene. - Etasjeskille/golv mot grunn: Målt høgdeforskjell på 15-30 mm og lufteventil i mur som bør undersøkjast. - Innvendige dører: Enkelte dører tek i karmen og har generell alders- og bruksslitasje. - 1. Etasje Kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkkeninnreiinga er av eldre dato med slitasje og er moden for utskifting. - Underetasje Kjøkken > Overflater og innredning: Teikn til lekkasje frå avløpsrøyr og eldre innreiing med slitasje. - Underetasje Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har berre naturleg avtrekk. - Vannledningar: Meir enn halvparten av forventa levetid er passert, og det er registrert irr på rørkoplingar. - Varmepumpe: Meir enn halvparten av forventa levetid på varmesentralen er brukt opp. - Varmtvasstank: Det er ikkje påvist tilfredsstillande el-tilkopling av varmtvasstank iht. gjeldande forskrift. - Grunnmur og fundament: Grunnmuren har sprekkdanningar. - Terrengforhold: Dårleg fall eller flatt terreng inn mot grunnmur. - Oljetank: Kombinasjon av alder og materiale tilseier at denne bør fjernast. TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: - Innvendig > Krypkjeller: Det er ikkje tilkomst til krypkjellaren, og han er ikkje undersøkt innvendig. - Underetasje Vaskerom > Tilliggande konstruksjonar våtrom: Holtaking er ikkje utført grunna tilliggande konstruksjonar. - Underetasje Bad > Tilliggande konstruksjonar våtrom: Holtaking er ikkje utført grunna tilliggande konstruksjonar. Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikkje foretatt radonmålingar, og bygget er heller ikkje utført med radonsperre. Eigedommen ligg i følge NGU i et område med usikker forekomst av radongass. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Terrasser/balkonger skal sikres med rekkverk med en minste høyde på 1,0 meter dersom terrasse/balkong er mer enn 0,5 meter over bakkenivå, opptil 10 meter over bakkenivå jf.§ 12-15 og §12-11 TEK17. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Eiendommen ligg i eit rasfarleg /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Ifølge NVE ligg eiendommen i aktsomhetsområde for snøskred samt jord- og flomskred. Eiendommen ligg i eit område der det er registrert kvikkleire. Området er i kartdata registrert med risikoklasse 0, betydningen av klasse 0 er i følge NVE at området ansjåast som sikkert med hensyn til kvikkleireskred. Det er ingen identifisert risiko for skred basert på eksisterande kartlegging og analyser. Så lenge eiendommen ligg i eit område med kvikkleire medtas dette som eit avvik for å gjere deg som kjøpar oppmerksom på forholda. Dette fordi ein risikoklasse kan endrast over tid, basert på nye undersøkelsar, endra forhold i terrenget, eller som følge av menneskeleg aktivitet. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Det er installert luft-til-luft-varmepumpe i begge etasjar. Vidare har bustaden vedomn og peis med innsats. Det ligg føre merknader frå brannførebyggjande tilsyn. Sotluke ved austre røykløp har for liten avstand til brennbart golv. For vestre teglpipe er det påpeikt for kort avstand til brennbart materiale og manglande tilgjengelegheit på fire sider for ettersyn, og rehabilitering bør vurderast. Vidare er det påpeikt litt lang avstand frå sotluke til botn i pipa, og eit hol etter røykrøyr i kjellaren må murast igjen. Det er ikkje lenger tillate å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av korkje bustader eller bygg. Kommunen kan gje pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernast, herunder òg oljetanken. Tankar som blir tekne ut av bruk, skal tømmast, gravast opp og destruerast etter nærare reglar. Kjøpar av eigedommen er ansvarleg for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterande oljetank og må innrette seg etter gjeldande reglar samt forbodet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønskjer ytterlegare opplysningar. Sjå www.oljefri.no for miljøvennlege alternativ til oljefyren. Dersom rom ikkje har vegg- eller fastmonterte varmekjelder ved vising, følgjer dette heller ikkje med. Tilstandsrapporten beskriv den tekniske tilstanden til byggverket. Det er ikkje utført kontroll av dei elektriske installasjonane (el-takst) sjølv om bygningssakkunnig kan ha knytt kommentarar til el-anlegget ut frå heilt enkle vurderingskriterium. Sidan el-anlegget ikkje er kontrollert, er det ikkje usannsynleg at det seinare kan bli avdekt avvik frå dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Vidare må kjøpar vere førebudd på at det kan måtte gjerast oppgraderingar på grunn av slitasje, manglande vedlikehald, arbeid som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løysingar som ikkje held dagens standard. I Noreg er det ei av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å utføre tilsyn med elektriske anlegg i bustader og fritidsbustader. Alle bustader skal ha periodisk kontroll kvart 20. år, og hytter/fritidsbustader blir kontrollerte kvart 30. år. El-anlegget er ein bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling. Ein må difor rekne med at dagens anlegg ikkje nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparat eller rehabilitering av bad med varmekablar, samt installeringer for elbilladar.

Strømforbruk

Seljar har ikkje budd på eigedomen og kjenner ikkje til straumforbruk. Det er ikkje bestilt Norgespris på straum for eigedomen. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er tilknytt offentleg veg, vatn og avlaup. Alle eigedomar som er tilknytt offentleg vatn og avlaup har private stikkleidningar, som blir vedlikehaldne for eigar si eiga rekning. For nærare opplysningar om dei private stikkleidningane blir det vist til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på finn.no eller via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring hos Fremtind. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan du kontakte meklar for å få kontaktinformasjon til bustadseljarforsikringa til seljar. Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast "innan rimeleg tid". Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga. Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer, renvoasjon vatn- og avlaupsavgifter, eigedomsskatt og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. Kommunale gebyr er ein kombinasjon av forskot, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert teneste. Kommunen kjenner ikkje samla gebyr for ein eigedom for eit år før året er omme. Eigedomsskatt, som for 2026 er stipulert til kr 8 763,-.

Moderniseringer og påkostninger

Følgjande moderniseringar er utførte dei seinare åra: 2015: - Trappa mellom etasjane vart fjerna, og det vart etablert kjøkken i underetasjen 2014: - Søknadspliktig bruksendring av tidlegare bodareal i underetasjen til bustadføremål, samt innbygging av tidlegare carport som ein del av bustaden ca. 2011: - Badet i 1. etasje vart overflateoppussa med ny golvoverflate lagt over det opphavlege golvet ca. 2008: - Taktekking med steinbelagte stålplater

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bustad med éi bueining som fritt kan leigast ut i si heilskap. Delar av bustaden kan òg leigast ut, føresett at dette er ein del av den godkjende hovuddelen til bustaden med rom som er godkjende for varig opphald. Delar av arealet i kjellar/sokkel/loft i bustaden har vore/er utleigd tidlegare, utan godkjenning. Etablering av ei sjølvstendig bueining er ikkje godkjent av kommunen, etableringa er heller ikkje omsøkt. Både etablering av ei eigen bueining og bruksendring frå sekundærrom til primærrom er søknadspliktige tiltak. Det blir ikkje gitt noko garanti for at bruksendring eller etablering av sjølvstendig bueining vil bli godkjent, då krava til byggverk i dag vil kunne bli lagt til grunn. Dette omfattar mellom anna krav til planløysing, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.m. Prosessen kan vere både tid- og kostnadskrevjande, og det er heller ikkje sikkert at tiltaket vil bli godkjent av kommunen. Vidare bruk av arealet i strid med tidlegare godkjenningar er kjøparen sitt ansvar og risiko, og kjøparen må sjølv bere eventuelle konsekvensar ved ulovleg bruk/utleige. Kontakt meklar.

Radon

Alle bustader/leilegheiter som blir leigde ut og som ligg i 3. etasje eller lågare, er pålagde radonmåling. Eigar har ikkje gjennomført målinga av bustaden. Sjå www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomførast over ein periode på minst 2 månader i tidsrommet 15.10. - 15.04 kvart år. Kjøpar overtek ansvaret/risikoen for for høgt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) frå overtakinga, samt for ev. utbetringstiltak som må setjast i gang. Kjøpar er gjort kjend med at for høge verdiar kan vere oppseiingsgrunn for leigetakar. Eigedomen ligg i eit område med usikker førekomst av radongass ifølgje NGU. Bygget er ikkje utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 942
• Eiendomsskatt: kr 8 763
• Informasjon om eiendomsskatt: Eigedomsskatten utgjer 3,5 promille av eigedomsskattegrunnlaget på kr 2 503 934 i 2026.