Aslakveien 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2025 viser et overskudd på kr 826 341,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 670 860,-. Sameiets disponible midler var kr 489 962,- per 31.12.2025. Egenkapitalen var negativ med kr -4 061 246,-, noe som ifølge note i regnskapet skyldes at selskapet historisk har hatt høyere kostnader enn inntekter. Ifølge styreleder er det ingen planer om økning i felleskostnadene for 2026.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Hunder tilhørende sameierne kan luftes på fellesarealene, såfremt de holdes i bånd. Hundeeier skal påse at all avføring blir tatt opp og kastet i restavfallscontainer i egnet pose. Hunden skal ikke være til sjenanse for øvrige sameiere. Det er ikke tillatt å sette ut mat til husdyr utenfor fasaden.

Styregodkjennelse:
Salg og utleie av seksjon kan bare skje med styrets godkjennelse, som må innhentes på forhånd. Samtykke kan ikke nektes eller trekkes tilbake uten saklig grunn.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Felleskostnader

kr 6 579 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 6 579,- per måned. Beløpet inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-TV/internett, samt felleskostnader som dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring og forretningsførsel. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 3 731,- - Kabel-TV/Internett: kr 493,- - Lån rørrehabilitering: kr 627,- - Lån fasade: kr 1 302,- - Lån tak: kr 426,- Dersom kjøper ønsker leie én ekstra bod utover de to som følger leiligheten, så kan man inngå en leieavtale med styret. Dette koster kr 300,-pr. mnd. Sameiet har vedtatt å gå over til en ny TV/internett-løsning fra Telenor ('Full Flex') som vil gi beboerne større valgfrihet. Det er ikke spesifisert hvordan dette vil påvirke kostnadene for den enkelte. Ettersom sameiets lån har flytende rente, kan fellesutgiftene endres ved rentejusteringer.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for sameiet er kr 11 985 051,- pr. 01.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Obos Banken Lånenummer: 9820.79.20118 Type: Annuitet, 12 terminer per år Restsaldo pr. 01.05.2026: kr 7 544 381,- Andel av saldo: kr 146 869,- Innfrielsesdato: 2040 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,50% Merknad: Lån I - Fasade IN-ordning: Nei Bank: Obos Banken Lånenummer: 9820.79.17869 Type: Annuitet, 12 terminer per år Restsaldo pr. 01.05.2026: kr 2 658 765,- Andel av saldo: kr 48 020,- Innfrielsesdato: 2040 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,50% Merknad: Lån II IN-ordning: Nei Bank: Obos Banken Lånenummer: 9820.80.23047 Type: Annuitet, 12 terminer per år Restsaldo pr. 01.05.2026: kr 1 781 905,- Andel av saldo: kr 41 086,- Innfrielsesdato: 2032 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,50% Merknad: Lån III - Rørrehabilitering IN-ordning: Nei

kr 235 975
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.04.2026

Forsikringspolise

3173830-2.1

Sikringsordning

De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp (1G). I tillegg har sameiet panterett for inntil kr 50 000,- i hver seksjon for mulige udekkede forpliktelser overfor sameiet.

Areal

BRA: 93 m²
BRA-i: 90 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plassen er ca. 2,2 meter bred og 4,6 meter lang, noe som er smalere og kortere enn dagens anbefalinger. Sameiet har gjesteparkering med parkeringsbevis/oblat, og elbil-eiere må installere egen strømmåler for lading.

Eiendom

Tomteareal er 8 570 m² på festet tomt.

Eiendommen ligger barnevennlig og attraktivt til, med umiddelbar nærhet til busstopp og matbutikk, samt kort gange til turområder, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Fellestomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og trær, og i en stor, felles hage er det sittebenker, lekeapparater og rikelig med boltreplass. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, overbygd balkong. Her er solforholdene gode, og det er naturskjønt utsyn mot et nærliggende skogholt. Det er fin plass til en hyggelig sittegruppe, og overbygget sørger for brukstid selv i litt ruskevær. Balkongen har flislagt dekke og rekkverk i tre, og på husveggen er det montert utebelysning.

Byggeår

1966

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad. Kjeller BRA-e: To boder på til sammen 3 m². Balkong på ca. 9,5 m² med utgang fra stuen. Det foreligger godkjente byggetegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. Følgende avvik er registrert: - Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. - Badet er utvidet og erstatter det som opprinnelig var et bad, et toalettrom og et vaskerom. - Vegger i entré mot stue/kjøkken er fjernet. - En bod (kott) tilknyttet entréen er fjernet. Endringen fra bod (tilleggsdel) til en del av oppholdsarealet er en bruksendring som kan være søknadspliktig. Endring av planløsning og fjerning av vegger kan være søknadspliktig. Det er ikke dokumentert at endringene er omsøkt og godkjent.

Standard

Entré/gang: Rommet har flislagt gulv og en skyvedørsgarderobe med frostede glassfronter. Stue og kjøkken: Åpen løsning med enstavs parkett. Stuen har vedovn med glassfelt og en skyvedør fra 2013 med 2-lags glass som gir utgang til balkong. Kjøkkeninnredning fra Atlas med glatte fronter, laminatbenkeplate og kum i kompositt. Integrerte hvitevarer omfatter stekeovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn (2020), kjøleskap (2021) og oppvaskmaskin (2022). Ventilator er tilkoblet felles avtrekkskanal. Automatisk vannstopper er montert. Varmtvannsbereder på ca. 117 liter fra 2012 er plassert i benkeskap. Bad: Badet ble pusset opp i 2012 og er en utvidelse av tidligere bad, toalett og vaskerom. Rommet har fliser på gulv og vegger, og det er elektriske varmekabler i gulvstøpen. Innredningen består av servant med underskap, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Stoppekran for leiligheten er plassert her. Ventilasjon er naturlig via oppdriftskanal, og det er registrert et avvik som kan kreve tiltak. Soverom: Leiligheten har tre soverom med enstavs parkett. Ett rom har skyvedørsgarderobe med frostede glassfronter, og et annet har garderobeskap med glatte skyvedører. Balkong: Balkong på ca. 9,5 m² i betongkonstruksjon med fliser på dekket og rekkverk i tre. Adkomst fra stuen. Parkering: Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plassen har en bredde på ca. 2,2 meter og en lengde på ca. 4,6 meter. Overflater: Gulv: Enstavs parkett. Fliser i entré/gang. Vegger: Pussede og malte overflater/malte plater. Himling: Pussede overflater. Lagring: Leiligheten disponerer to eksterne boder i kjelleretasjen. Innvendig er det en skyvedørsgarderobe i entréen og på ett soverom, samt et garderobeskap på et annet soverom. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - 3. Etasje Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Dette er en leilighet i en boligblokk oppført i 1966. Ytterveggene er i betongkonstruksjon, forblendet utvendig med teglstein, mens felter tilknyttet balkongene er kledd med trepanel. Etasjeskillere er av betongdekke. Yttertaket er et flatt oppforet dekke tekket med papp/folie, og det ble utført utbedringer med ny tekking og nye beslag i 2023. Bygningen har vinduer med 3-lags glass fra 2013. Entrédøren er i brannklasse EI30 og lydklasse 40dB, og det er en skyvedør med 2-lags glass fra 2013 i stuen.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen har varmekabler i gulvstøp på badet. Det er også en vedovn med glassfelt. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 22 664
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Protector Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing faktureres sameiet og er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres direkte til eier av seksjonen. Fakturert beløp for eiendomsskatt i 2026 kr 333,-

Festetid

Festekontrakten er med Oslo kommune som grunneier (bortfester). Festetiden er 90 år fra 01.07.1962. Den årlige festeavgiften for hele eiendommen er kr 43 976,-. Avgiften kan reguleres hvert 10. år. Kjøper må godkjennes av bortfester.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Utleie av seksjon kan bare skje med styrets godkjennelse, som må innhentes på forhånd. Eiere som ikke bor i seksjonen må melde sin eller kontaktpersons bopeladresse til styret, samt varsle om navn på leietaker til enhver tid. Samtykke kan ikke nektes eller trekkes tilbake uten saklig grunn.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.