Flatebyåsen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 206 m²
BRA-i: 149 m²
BRA-e: 57 m²
TBA: 78 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt er det en stor, frittstående dobbelgarasje med to elektriske porter. Garasjen er utstyrt med elbillader. I tillegg er det gruset innkjørsel og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 155 m² på eiet tomt.

Flott beliggende for seg selv, vestvendt og med herlig utsikt. Tomten er pent opparbeidet med gruset innkjørsel og parkeringsarealer, gressarealer samt diverse beplantning rundt boligen. Stor terrasse foran boligen.

Byggeår

2005

Innhold

Boligen går over ett plan og består av følgende rom: Entré, bod, gang, stue, kjøkken, bad, teknisk rom, WC-rom og fire soverom. Eiendommen har to markterrasser på totalt 78 m², fordelt på en markplatting på ca. 68 m² med utgang fra stue og kjøkken, samt en markplatting på ca. 10 m² ved inngangspartiet. Eiendommen disponerer en frittstående garasje på ca. 57 m² med innvendig loft for lagring. Lovlighet: Det foreligger tegninger av boligen datert, datert 08.04.2004 og tegninger fra 2016 når garasje ble bruksendret til soverom. Fremlagte tegninger er planløsning speilvendt, men det opplyses i fremlagte dokumenter at boligen vil bli bygget speilvendt iht. tegninger. Fremlagte tegninger samsvarer med dagens bruk.

Standard

En pen og moderne bolig med alt på én flate. Fra stue og kjøkken åpner den store markterrassen seg mot et panorama av vann, bjørk og furu. Boligen er oppført i 2005 med bl.a. fire soverom, stue, kjøkken, bad og separat WC. I 2016 ble den opprinnelige integrerte garasjen godkjent bruksendret til boligrom, noe som har gitt boligen ekstra soverom og en planløsning som fungerer godt for de aller fleste. Entré: Ytterdøren åpner inn til en romslig entré med flislagt gulv. Veggene er kledd med mdf-panel, og sikringsskapet med automatsikringer sitter på veggen her. Fra entréen er det direkte adgang til gangen som knytter boligens private sone til de øvrige rommene. Stue: Stuen er boligens største rom og har en gjennomtenkt løsning. Her er det store vinduer mot sjøen og terrassen som slipper inn lyset fra vest. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2016 er av type Nettoline med over- og underskap, laminert benkeplate og nedfelt vask. Platetoppen sitter innfelt i benkeplaten, og langs høyresiden er stekeovn og kombiovn (micro/stekeovn) integrert i høyskapet. Integrert kjøleskap og oppvaskmaskin er innbygd i innredningen. Vinskap er plassert under benken ved vasken. Mekanisk ventilator med avtrekk ut sørger for luftsirkulasjon. Kjøkkenvinduet over vasken vender mot terrassen og vannet utenfor. Fra kjøkkenet er det også direkte utgang til markterrassen. Markterrasse: Den store markterrassen på ca. 68 kvm strekker seg langs stue- og kjøkkensiden av boligen. Terrassen er oppført i trekonstruksjon med terrassebord og hvitmalt rekkverk i stående format. Her er det plass til loungemøbler, spisebord og grill side om side. Utsikten over vannet og furuskogen er åpen og uforstyrret. En del av terrassen er overdekket, noe som gir ly og forlenger sesongen. Ved inngangspartiet er det en mindre markplatting på ca. 10 kvm. Soverom: Boligen har fire soverom. To av dem har mdf-panel på veggene og teppegulv, og egner seg godt som soverom for barn eller gjester. De to øvrige soverommene har laminatgulv. Alle fire har vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Bad: Badet er fra byggeåret og har fliser på gulv og vegger, og mdf-panel i himlingen. Servantinnredning med skap, skuffer og speil gir god oppbevaringsplass. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme. Mekanisk avtrekk i tak er koblet mot boligens ventilasjonsanlegg, med spalte under dør for tilluft. WC-rom: Separat WC-rom med fliser på gulv, mdf-panel på vegg og tak-ess i himling. Rommet har vegghengt servant og gulvmontert toalett. Spalte for tilluft under dør og lufteventil i himling. Overflater: Gulv: Fliser i entré og bad. Laminat i stue, kjøkken og deler av soverom. Teppegulv i to soverom. Vegger: Fliser på bad og WC-rom. Mdf-panel i øvrige rom. Himling: Tak-ess og mdf-panel. Takhøyde ca. 2,36-2,38 meter. Lagring: Frittstående garasje på ca. 57 kvm med to elektriske garasjeporter. Innvendig er det laget loft med gulv for lagring. Elbillader er montert innvendig. I tillegg er det en bod i boligen. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på Finn.no.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra Eierskifterapport datert 29.05.2026 utført av bygningssakkyndig Stian Blåvarp. Bygning: Enebolig oppført i 2005. Bygningen er oppført med støpt plate på mark med isolasjon og ringmurselementer mot grunn. Yttervegger er oppført med isolert bindingsverk i tre, utvendig kledd med liggende malt trekledning samt en vegg med murkledning. Mengde isolasjon antas å være ca. 15 cm. Byggegrunn er ikke kjent. Fundamentering er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå. Tak: Saltakkonstruksjon med oppløft, oppført med prefabrikkerte takstoler i tre og undertak av sutaksplater. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår. Takrenner, nedløp og beslag er i plastbelagt stål. Skorsteinen er helbeslått over tak. Pipe/Ildsted: Boligen har vedovn i stuen og helbeslått skorstein over tak. Tilsyn ble sist utført 30.04.2024. Vinduer: Boligen har vinduer og balkongdører med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Vinduene er av type fastkarm og toppsving med lufteventiler i toppen. Vinduene er hovedsakelig fra byggeår 2005, med datostempling fra 2005-2016. Enkelte vinduer og en terrassedør ble skiftet i 2016. Dører: Isolert ytterdør. Terrassedør på soverom ved inngang ble skiftet i 2016. Trapper/adkomst: Det er tilkomst til kaldtloft/kryploft via en nedfellbar loftstrapp fra gangen. Balkong/terrasse: Boligen har en markplatting på ca. 68 m² med utgang fra stue og kjøkken, og en markplatting på ca. 10 m² ved inngangsdøren. Begge er oppført i trekonstruksjon med terrassebord. Plattingene er fra 2020. Rekkverk er i stående format. VVS-installasjoner: Vann- og avløpsinstallasjoner fra 2005 består av rør-i-rør system med plastavløp. Systemet har ikke eget rørskap, men rørene kommer opp gjennom gulvet på teknisk rom. Hovedstoppekran med vannmåler er plassert på teknisk rom. Det er installert automatisk lekkasjesikring på kjøkken. Avløpslufting er ført over tak. Varmtvannsberederen er en 200 liter OSO-bereder fra 2006, plassert på teknisk rom i rom med sluk. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg fra 2005, med aggregat plassert på loft. Anlegget har avtrekkspunkter på våtrom og kjøkken, og tilluftsventiler på oppholdsrom. I 2016 ble flexit pumpe og styring på anlegget byttet. Tekniske detaljer: Boligen er oppvarmet med elektrisk gulvvarme, panelovner fra 2017, vedovn i stue og en luft-til-luft varmepumpe av type Panasonic fra 2023. Det er installert røykvarslere og slukkeutstyr. Frittstående garasje: Frittstående garasje på ca. 57 m². Bygningen er oppført med støpt plate mot grunn, grunnmur av betong og uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Den har saltak konstruert i tre, tekket med betongstein. Garasjen har 2 elektriske garasjeporter med bredde på ca. 2,45 meter og høyde på ca. 2,11 meter. Innvendig er det laget et loft med gulv for lagring, og det er montert elbillader. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Undertak, lekter og yttertekking - Balkonger, verandaer og lignende - Bad - Overflate gulv - Bad - Membran, tettesjiktet og sluk - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Varmtvannsbereder - Varmesentraler TGIU: Ikke angitt i rapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisk oppvarming via panelovner fra 2017 og elektrisk gulvvarme, blant annet på badet. I stuen er det en luft-til-luft varmepumpe av type Panasonic, installert i 2023, samt en vedovn. Ved branntilsyn i april 2024 ble det gjort en anmerkning. Denne gikk ut på at det manglet godkjent slukkeutstyr i boligen, fordi håndslukkeren var mer enn 10 år gammel. Håndslukkeren er skiftet etter dette. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Beløpet er opplyst av Aremark kommune. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Montert luft-til-luft varmepumpe i stue utført av Elektrikertjenesten AS - Montert elbillader i garasje - Nytt dusjkabinett på bad 2016: - Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer - Elektrisk arbeid på kjøkken utført av O. Hansens Eftf. AS - Omgjøring av garasje til boligrom og utvidet gang, inkludert tilhørende elektrisk arbeid utført av O. Hansens Eftf. AS - Montering av elektrisk anlegg i ny garasje utført av O. Hansens Eftf. AS

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses. Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 47 439