Sofienberg

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Tomtene benevnt som A, B og D ligger i slak helling ned mot Gammelvegen. Tomtene benevnt som C ligger øverst på området i flatt terreng og på området der gamle Sofienberg i sin tid sto. A og B tomtene får innkjøring fra Gammelvegen, mens C og D får innkjøring fra Skråvegen. Alle tomtene har gode solforhold og fin utsikt. Tomtene. A1: Pris: 390.000,-. Areal: 870 kvm gnr 64, bnr 231 Sofienberggeilen 4 - Opsjon A2: Pris: 390.000,- Areal: 797 kvm gnr 64, bnr 232 Sofienberggeilen 2 A3: Pris: 390.000,-. Areal: 847 kvm gnr 64, bnr 233 Sofienberggeilen 6 A4: Pris: 340.000,-. Areal: 850 kvm gnr 64, bnr 234 Sofienberggeilen 8 Prosjekterte boliger fra Nordbohus på disse 3 tomtene ( se link: https://www.finn.no/eiendom/nybygg/prosjekt?finnkode=278584098&preview=1) B1: SOLGT. Areal: 619 kvm gnr 65, bnr 108 Sofienberggeilen 1 B2: SOLGT. Areal: 744 kvm gnr 65, bnr 109 Sofienberggeilen 3 B3: Pris: 390.000,-. Areal: 908 kvm gnr 65, bnr 110 Sofienberggeilen 5 B4: Pris: 340.000,-. Areal: 732 kvm gnr 65, bnr 111 Sofienberggeilen 7 B5: Pris: 290.000,-. Areal: 574 kvm gnr 65, bnr 112 Sofienberggeilen 9 B6: Pris: 290.000,-. Areal: 625 kvm gnr 65, bnr 113 Sofienberggeilen 11 C1: SOLGT C3: SOLGT C5: Pris: 390.000,-. Areal: 1128 kvm gnr 64, bnr 268 Skråvegen 14 D1: Pris: 290.000,-. Areal: 698 kvm gnr 65, bnr 119 Skråvegen 11 D2: Pris: 290.000,-. Areal: 909 kvm gnr 65, bnr 120 Skråvegen 13 D3: Pris: 290.000,-. Areal: 827 kvm gnr 64, bnr 269 Skråvegen 9 Oppmålingsgebyr er inkl i tomtepris. Tomteprisene er uten tilknytningsavgift. Tilknytningsavgift for vann er for 2022 kr 20280,-, og for avløp kr 22 520,- Tilkobling til strøm ligger i eller nær tomtegrense. ALLE PERSONER SOM BYGGER BOLIG TIL EGET BRUK I SØR-FRON KOMMUNE OG OPPFYLLER KRAVENE FOR TILSKUDD , KAN SØKE TILSKUDD PÅ KR. 200 000,-. Tomten må være bebygd innen 2 år etter tinglysningsdato. Dersom dette ikke har skjedd, plikter kjøper å skjøte eiendommen tilbake til kommunen for kjøpesum. Har tomta fått en verdiendring ved graving, fylling, fundamentering eller dette bygg skal erstattes med 70 % av takst (bestemmelsen tinglyses). NB! Tomtene A1+2, B 1+2+3 får en tinglyst heftelse vedr. mur. Kommunen skal ha mulighet til å utbedre mur i tomtegrense ned mot Gamlegata. Kommunen forplikter seg til å istandsette tomt som den var før utbedring av mur. Det gjøres oppmerksom på at de bildene i salgsoppgaven som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjoner og er ikke nøyaktige i forhold til beliggenhet i feltet og grenser.

Adkomst

Tomtene benevnt A og B får innkjøring fra Gammelvegen, mens C og D får innkjøring fra Skråvegen via Gammlevegen.

Eiendomstype

Enebolig

Vei, vann og avløp

Tomtene vil bli tilknyttet offentlig veg, vann og avløp. Kjøper betaler tilknytningsavgift til kommunen etter gjeldende satser. Øvrige tilkoblingsavgifter betales direkte til hver enkelt valgte leverandør.

Overtakelse

Etter avtale.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.