Breistølen 19A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av regnskap for 2025 og protokoll fra årsmøte 2026. Dokumentene kan oversendes til interessenter. * Driftsresultat for 2025: overskudd på kr 11 471,25. * Bankbeholdning per 31.12.2025: kr 101 249,03. * Bankbeholdning per 02.07.2026: kr 85 436,28.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold skal godkjennes av styret. De dyr som i dag tilhører sameierne, skal ikke berøres av dette punkt.

Beboernes forpliktelser:
Den enkelte sameier skal utføre renhold av den delen av fellesarealet som naturlig tilligger bruksenheten, samt renhold av felles adkomst til boligene. Vedlikehold av vinduer med glass, ramme og karm, entré-/verandadør og treverk på altan påhviler den enkelte sameier.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 442 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige fellesutgifter utgjør kr 442,- og inkluderer husforsikring og felles vedlikehold. Fellesutgiftene fordeles slik basert på seksjonens sameiebrøk (34/391, avrundet til 8,7 %): - Andel husforsikring: kr 394,- pr. måned - Øvrig vedlikehold og driftsutgifter: kr 48,- pr. måned Kommunale avgifter og eiendomsskatt betales direkte av seksjonseier og inngår ikke i de månedlige fellesutgiftene. Kommunale avgifter utgjør kr 7 088,85 pr. år, og eiendomsskatt utgjør kr 3 055,- pr. år. Beregnet månedlig beløp utgjør kr 845,32 basert på siste kvartalsvise faktura. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 03.07.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Det er pr. 03.07.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.07.2026

Forsikringspolise

92082377

Sikringsordning

Sameiet har ingen fellesgjeld. Hver av sameierne har panterett i de øvrige seksjonene for krav som følger av sameieforholdet. Panteretten er begrenset til folketrygdens grunnbeløp (1G) for hver seksjon.

Areal

BRA: 36 m²
BRA-i: 33 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det følger ikke parkeringsplass med boligen. Det er gateparkering i området. Det er ikke mulighet for el-bil lading i sameiet.

Eiendom

Tomteareal er 622 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med uteområde og tilkomstløsning. Fellesarealene driftes i fellesskap, noe som inkluderer plenklipping, beplantning, renhold og snømåking. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

1938

Innhold

Eierseksjon (leilighet i sameie) beliggende i 1. etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Kjøkken, bad, stue og soverom. 1. etasje BRA-e: Bod. Terrasse på 10 m² ved tilkomst utstyrt med markise og levegg.

Standard

Denne innbydende toromsleiligheten ligger i en bygård fra 1938 og er betydelig oppgradert de senere årene. Siden 2013 er boligen modernisert med nytt elektrisk anlegg, rør-i-rør-system, nytt bad og løpende vedlikehold. I 2023 ble vinduene skiftet til moderne trelags isolerglass, og i juli 2026 ble alle overflater nymalt, noe som gir et lyst og velholdt helhetsinntrykk. Leiligheten er godt gjennomtenkt og planlagt, med gode løsninger som utnytter hver kvadratmeter effektivt. Det mest særpregede ved boligen er den romslige terrassen med utsyn mot fjorden – et attraktivt uterom som gir leiligheten en ekstra dimensjon og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Selv om leiligheten ligger i 1. etasje, oppleves den overraskende privat. Eiendommen er nemlig plassert oppå en om lag 10 meter høy mur, noe som løfter boligen godt over omkringliggende terreng og reduserer innsyn betydelig. Denne plasseringen er en viktig forklaring på den skjermede følelsen både inne i leiligheten og ute på terrassen. Her får du en velholdt og oppgradert bolig som kombinerer bygårdens klassiske karakter med moderne komfort, høy grad av privatliv og en sjelden uteplass med fjordutsikt. Entré: Leiligheten har egen inngang på husets vestside og er den eneste boligen i bygget med inngangsdør på denne siden, noe som gir en ekstra følelse av privatliv og skjerming. Ytterdøren med glassfelt åpner direkte inn i entréen, hvor flislagt gulv og malte fyllingsdører fra 2013 setter en ryddig og innbydende tone. Herfra er det direkte adkomst til kjøkkenet på høyre side og videre inn til stuen. Stue: Stuen har parkett på gulvet og vinduer som slipper inn godt dagslys. Fra vinduene er det utsikt mot fjorden og Bergen sentrum, noe bildene fra terrassen og soverommet bekrefter som en gjennomgående kvalitet på denne siden av bygget. Rommet har plass til sofagruppe og et lite sidebord, og en åpning i veggen leder videre til kjøkkenet. I 2016 ble den tidligere døren mellom stue og kjøkken fjernet, slik at de to rommene nå henger bedre sammen. Et innebygget skap langs den ene veggen ble integrert da leiligheten ble reseksjonert. Stuen har varmekabler i gulvet, som gir en jevn og behagelig varme samt økt bokomfort gjennom hele året. Kjøkken: Kjøkkenet har glatte fronter og benkeplate med nedfelt stålvask. Integrerte hvitevarer inkluderer steikeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Over platetoppen sitter en ventilator fra 2020. Vinduet over benken vender mot grønt og gir godt arbeidslyslys. Det er plass til et lite spisebord ved siden av kjøkkeninnredningen. Platetoppen har en overflateskade som er glasspolitert; alle plater er i funksjon. Det er varmekabler i gulvet på kjøkkenet. Soverom: Soverommet ligger for seg selv, adskilt fra stuen med en skyvedør som ble montert i 2016. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord og et innebygget garderobeskap med speilfront langs den ene veggen. Vinduene vender mot fjorden, og bildene viser et bredt vindusparti med utsikt over Byfjorden og Bergen sentrum. Innvendig solskjerming på vinduene ble montert i 2024. Bad: Badet ble bygget nytt i 2013 med gulvstøp, smøremembran og fliser på gulv og vegger. Gulvvarme holder temperaturen oppe. Dusjhjørnet er utstyrt med dusj, og det er vegghengt toalett. Benkeskap med nedfelt servant ble skiftet i 2026, med speil over. Mekanisk ventilasjon med vifte fra 2015, med nytt tilbakeslagsspjeld montert i 2023. Badet er lite, men fullt utstyrt og godt vedlikeholdt. Terrasse: Terrassen i trekonstruksjon ligger ved tilkomsten og er beiset jevnlig, sist i juni 2026. Markise montert i 2024 gir behagelig skygge på solrike dager, mens levegg mot nabo og en uttrekkbar levegg mot nordsiden av eiendommen sørger for svært gode skjermingsforhold og et privat uteområde med minimalt innsyn. Fra terrassen er det vid utsikt over Byfjorden og Bergen sentrum. Det er god plass til sittegruppe, og terrassen er tilknyttet strøm. Leiligheten har også en mindre terrasse på nedsiden i tillegg til hovedterrassen, noe som gir flere muligheter for å nyte uteområdet. I tillegg disponerer beboerne felles vaskekjeller, en praktisk løsning som gir ekstra fleksibilitet i hverdagen og frigjør verdifull plass i leiligheten. Overflater: Gulv: Parkett i stue og soverom. Fliser i entré, kjøkken og bad. Gulvene er fra 2013. Vegger: Tapet og malte overflater. Alle flater malt i juli 2026. Himling: Malte overflater. Lagring: Ekstern bod på ca. 3 m² på samme plan som leiligheten. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Dører | Ytterdør har katteluke montert - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet - Bad - Overflater vegger og himling | Noe slitasje i overganger og fuger registrert - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen - Kjøkken - Overflater og innredning | Noe skade på platetopp - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Andre utvendige forhold | Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde, herunder yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, varmtvann, fyringsanlegg, utvendig vann og avløp og andre tomteforhold Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti. Øvrige hvitevarer, inkludert vaskemaskin og tørketrommel, medfølger handelen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig oppført i 1938. Yttervegger er i mur- og trekonstruksjon, kledd med liggende trekledning. Yttertaket er skrått, opplektet og tekket med takstein. Vinduer er av god kvalitet med dobbel isolerglass fra 2023. Ytterdør med glassfelt. Bod: Ekstern bod på 3 m² på samme plan som leiligheten.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via kommunal vei. I henhold til skjøte fra 1938 har eiendommen rett til felles veier og ledninger mot deltakelse i vedlikehold. Kjøperen må bære eventuelle gatearbeidsbidrag til kommunen oppad begrenset til kr. 275,00.

Andel fellesformue

kr 7 429,15
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 01.07.2026

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Fleksibel overtakelse med mulighet for rask overtakelse. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 10 600,- inkl. mva i 2026.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ifølge sameiets vedtekter er utleie tillatt, men leietaker av eierseksjon skal godkjennes av styret. Styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 600