Nygjerdet 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 169 m²
BRA-i: 140 m²
BRA-e: 29 m²
TBA: 58.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering for flere biler på egen eiendom, inkludert en integrert garasje.

Eiendom

Tomteareal er 930 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Kleppestø, med nydelig utsikt over Byfjorden, Byfjellene og Bergen by. Tomten er opparbeidet med beplantet hage og asfaltert innkjørsel. Gode solforhold. Det er parkering for flere biler på egen eiendom. Terrassen på sørvestsiden av boligen kan se ut til å krysse eiendomsgrensen noe. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette.

Byggeår

1958

Innhold

Enebolig over to etasjer som består av følgende rom: Første etasje: BRA-i: Vindfang, hall m/trapp, toalettrom, gang, soverom, bod og vaskekjeller. BRA-e: Garasje. Andre etasje: BRA-i: Gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Balkong på 2,5 m² med utgang fra et soverom. Treterrasse på 56 m² med utgang fra stue.

Standard

Enebolig fra 1958 over to etasjer, oppført i skrått terreng på en tomt på ca. 930 m². Boligen har en gjennomtenkt fordeling der 1. etasje inneholder vindfang, hall med åpen peis, toalettrom, soverom, bod og vaskekjeller, mens hoveddelen av boligen ligger i 2. etasje med stue, kjøkken, bad og to soverom. Terrassen på 56 m² med utgang fra stuen gir utsyn over omgivelsene. Første etasje: Vindfang og hall: Inngangen er i 1. etasje, der et vindfang leder inn i en romslig hall med flislagt gulv og panelt himling. Hallen er boligens vertikale knutepunkt: trappen opp til andre etasje starter her, og rommet er utstyrt med en åpen peis i teglstein. Varmepumpen er også plassert i denne etasjen. Fra hallen er det adkomst til toalettrom, soverom, bod og vaskekjeller. Toalettrom: Toalettrommet i første etasje er enkelt innredet med wc og servant. Soverom: Rommet brukes i dag som soverom, men er på opprinnelige tegninger omtalt som hybel. Rommet er av god størrelse og har inngang fra mellomgangen. Denne gangen kan nås både fra hallen og fra en egen inngangsdør mot øst. Store vinduer gir godt med lysinnslipp. Vaskekjeller og bod: Vaskekjelleren og innvendig bod ligger i den nordøstlige delen av første etasje. Vaskekjelleren har betonggulv, malte betongvegger og to små vinduer mot hagen. I den lille boden under trappen er også varmtvannstanken plassert. Varmtvannstanken er fra 2003 og har et utbedringsbehov. Andre etasje: Stue: Oppe i 2. etasje åpner trappen seg mot stuen, og det er her boligen virkelig kan skinne. Rommet har panelt trehimling som følger takformen og gir god takhøyde. Peisen med innsats i naturstein dominerer den ene veggen, og et bredt horisontalt vindu på langsiden slipper inn lyset og utsikten over hagen og omgivelsene. Fra stuen er det utgang til treterrassen på 56 m². Gulvet er parkett. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har lyse malte fronter, laminat benkeplate og overskap til tak for best mulig utnyttelse. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom himling. Innredningen er innholdsrik og har rikelig med både benkeplass og oppbevaringsplass. Vinduene mot hagen og omgivelsene gir godt lysinnslipp og en nydelig utsikt. Rommet har inngang både fra gangen og fra stuen. Bad: Badet i 2. etasje er innredet med dusjkabinett, servant med møbler og wc. Baderomsinnredningen er i lys utførelse og med skuffer for best mulig utnyttelse. Servanten er heldekkende. Mekanisk avtrekk fra rommet. Badet er av noe eldre dato og trenger oppgradering. Soverom: I andre etasje ligger to soverom, begge med inngang fra gangen/trapperommet. Det ene soverommet har innebygde garderobeskap langs veggen og vinduer med utsyn over nærområdet i øst. Det andre soverommet har utgang til en liten sørvendt balkong på 2,5 m². Begge rommene har lysmalte vegger og laminat på gulv. Gang/trapperom: Rommet har godt med naturlig lysinnslipp fra et stort vindu i trapperommet. Fra rommet har en adkomsten til stue, kjøkken, bad og de to soverommene. Laminat på gulv og malte vegger og himling. Overflater: Gulv: Parkett i stue, fliser i hall og vindfang (1. etasje), laminat i gang og soverom (2. etasje). Vegger: Tapet, malt pusset betong, platet og malte vegger. Himling: Panel, platet og malte himlinger. Lagring: Eiendommen har innvendig bod og vaskekjeller i 1. etasje. Integrert garasje på ca. 29 m² er tilknyttet 1. etasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist råte på vinduer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Flere vinduer er vanskelig å åpne. Flere vinduer er råteskadet. Flere sprukne og punkterte glass. Alle vinduene bør skiftes. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng | Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er råteskader i rekkverk, tredekke og bjelker. Terrassen må rives og bygges opp på nytt. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Eldre/opprinnelig bad. Sluken er ikke sett. Vindu er plassert i dusjsone. Badet må pusses opp for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Det er uten hulltaking registrert fuktskader. Fuktskadde veggplater i dusjkrok. Badet må pusses opp. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Rustskadet tank. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Nedløp fra takrenne er ikke ledet bort fra bygget. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Isolasjonen er presset ut mot sutaksbordene og stenger for luftingen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Slitte utvendige overflater. Det er malingsavflassing, løs murpuss og slitte overflater utvendig. - Utvendig - Ytterdører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Eldre værslitte dører. Det er åpninger mellom karm og dørblad på flere dører. Balkongdør er vanskelig å lukke. Ytterdørene bør skiftes. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. Det er store rustskader på rekkverket. - Innvendig - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Eldre og slitte overflater flere steder. Flere sprukne og løse fliser i hall. Oppussing og modernisering må påregnes. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det ble registrert over 20 mm skjevhet, fra høyeste til laveste punkt på gulv i stue. Noe retningsavvik og knirk i gulvene må påregnes grunnet alder. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er malingsavflassing og saltutslag på innvendig grunnmur i bod. - Kjøkken - 2. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning | Opprinnelig innredning. Eldre/opprinnelig og slitt innredning. Kjøkkenet er modent for utskifting. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke registrert lekkasjer. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Utvendig fuktsikring er ikke synlig. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør | Skjulte innvendige avløpsrør. Alder, tilstand eller materiale for innvendige avløpsrør er ikke kjent. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Tilstand og alder for utvendige vann- og avløpsrør er ikke kjent. Det er ikke kjente problemer relatert til utvendig vann- og avløp. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonforekomster. - Pipe og ildsteder: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, og det er ikke ildfast plate på gulv foran ildsted i stue. - Innvendige trapper: Det er ikke montert håndløper på vegg i trappeløpet, åpning mellom rekkverksspilene er over 10 cm og rekkverket er løst.

Hvitevarer

Hvitevarer på bilder i prospektet følger med ved salget.

Adkomst

Fra Askøybroen, ta av til høyre mot Kleppestø. Kjør rett frem i den første rundkjøringen og til venstre i andre rundkjøringen. Når du har Kleppestø senter på venstre side, ta andre avkjørsel i rundkjøringen og følg denne veien, Kleppevegen, "opp bakken" (ca. 450 meter). Ta til høyre inn på Nygjerdet. Boligen ligger sa som første bolig på venstre hånd. Det vil bli godt skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1958. Yttervegger er oppført i lettbetong-, betong- og trekonstruksjoner, med liggende trekledning, forblendingsmur og malt betong utvendig. Taket er en plassbygget takkonstruksjon med sutaksbord, tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass, enkle glass og koblete glass i malte trekarmer. Boligen har malte ytterdører og balkongdører.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe og vedfyring. Det er montert varmepumpe, peis med innsats i stue og åpen peis i hall. Videre er det gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 28.07.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 21 974,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 23 808,-. Renovasjon faktureres separat av Bergen interkommunale renovasjonsselskap (BIR) og er ikke inkludert i beløpet.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonforekomster. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 974