Stadirveien 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 243 m²
BRA-i: 156 m²
BRA-e: 87 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass. Eiendommen har en isolert garasje fra 2004, samt et uthus/garasje som er i dårlig teknisk stand.

Eiendom

Tomteareal er 1 023 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1 022,7 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomten fremstår som ustelt og delvis innhegnet, med gruset innkjørsel og gårdsplass, samt gressbevokste arealer. Den ligger i et svakt skrånende terreng og inkluderer en frittstående garasje, uthus og uthus/garasje. I tillegg inngår gnr. 12 bnr. 242 i salget. Tomten har et areal på 695,1 kvm.

Byggeår

1950

Innhold

Boligen består av følgende rom: 1. etasje: Gang. toalett rom, gang, bad, kjøkken, spisestue og stuer   2. etasje: Trapperom, gang, 3 soverom, omkledningsrom og bad   I tillegg er det oppført isolert garasje fra 2004, uthus/ garasje og uthus. Disse er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca. 1950, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 9.12 63 og 15.09.1998, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Byggetegninger viser noen avvik i forhold til dagens bruk. I 1. etasje mangler rom betegnelser, og et senere oppført tilbygg (stue) er ikke inntegnet. Planløsningen i 2. etasje samsvarer med dagens bruk. Det er også noen avvik på utvendig fasade som gjelder plassering av vinduer. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om bruksendring, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. I kommunen er det registret melding datert 06.03.2004 om oppføring av garasje, uthus, anneks til bolig.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Dette er en enebolig med en tradisjonell planløsning og et betydelig potensial for den som ønsker å skape sitt eget hjem. Boligen strekker seg over to plan og byr på en funksjonell rominndeling. Boligen har flere gode kvaliteter som danner et godt utgangspunkt for modernisering, inkludert to stuer med ildsted, et romslig bad fra 1998 med boblebad, og en praktisk soveromsavdeling med tre soverom og et omkledningsrom. Fra stuen er det utgang til en terrasse, og eiendommen har i tillegg en overbygget terrasse ved inngangspartiet. 1. etasje Entré: Fra den overbygde terrassen ved inngangspartiet kommer man inn i en gang som gir tilgang til bad, toalettrom og videre inn til boligens øvrige rom. Her er det også trapp opp til andre etasje. Kjøkken og spisestue: Kjøkkenet har en klassisk innredning i tre med benkeplater i heltre og god skapplass. Rommet har en åpen løsning mot en tilhørende spisestue, med plass til spisebord. Fra spisestuen er det videre forbindelse til en av stuene. Stuer: Boligen har to stuer, som gir fleksible møbleringsmuligheter. Begge stuene er utstyrt med vedovn. Den ene stuen ligger i et tilbygg fra 1998 og har utgang til en terrasse og hagen. Det gjøres oppmerksom på at tilbygget med stue ikke er inntegnet på de godkjente byggetegningene. Bad: Badet i første etasje ble etablert i 1998 og er et romslig, flislagt rom med varmekabler i gulvet. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap og et boblebad. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via sentralavtrekk. Toalettrom: I tilknytning til gangen er det et separat toalettrom fra 1998, innredet med gulvstående toalett og vegghengt vask. 2. etasje Soverom og omkledningsrom: Andre etasje inneholder boligens soveromsavdeling, med en gang som gir tilgang til tre soverom, et bad og et praktisk omkledningsrom. Rommene har en arealeffektiv utforming under skråtaket. Bad: Etasjens bad er innredet med gulvstående toalett, vegghengt vask og en dusjløsning med dusjvegg. Rommet har belegg på gulv og vegger. Overflater: Gulv: Overflater med belegg, vegg-til-vegg-teppe, laminat, fliser og malt gulv. Vegger: Overflater med malt strie, fliser og malte plater. Himling: Hovedsakelig malte plater. Lagring: Eiendommen har gode lagringsmuligheter. Innvendig finnes et praktisk omkledningsrom i andre etasje og et kjellerrom på ca. 12 m² med utvendig adkomst via luke. I tillegg er det rikelig med lagringsplass i tre separate utebygninger: en garasje på 25 m², et uthus/garasje på 53 m² med verksted, og et uthus på 9 m² med bodplass. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. «Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.10.2025. Bygning: Enebolig bygget ca. 1950, med et tilbygg oppført i 1998. Ytterveggene er en trekonstruksjon av bindingsverk med utvendig stående trepanel. Grunnmuren består av en sparesteinsmur rundt kjelleren og en ringmur av lettklinkerblokker. Kjellerrommet har et støpt betonggulv. Etasjeskillet i 1. etasje er en antatt stubbloftskonstruksjon, og etasjeskillet mellom etasjene er et trebjelkelag. Tak: Bygningen har en saltak takkonstruksjon og et pulttak, begge tekket med korrugerte stålplater. Isbordene er av tre, og enkelte har beslag. Takrenner, nedløp og beslag er av metall, og enkelte nedløp er ført videre med drensrør under terreng. Det er to kaldloft; det ene har adkomst via en luke i gavlveggen og har et undertak av duk/papp, mens det andre har adkomst fra en luke i himlingen ved inngangspartiet og har et undertak av presenning/duk og sutaksplater. Begge loftene har synlige taksperrer og er isolert med mineralull. Det er stedvis benyttet presenning som undertak. Pipe/Ildsted: Det er en teglpipe med sotluke plassert på kjøkkenet. En vedovn i stuen er tilknyttet pipen. Pipen er helbeslått over tak. Vinduer: Vinduene er i tre med 2-lags isolerglass fra produksjonsårene 1976, 1978 og 1998. Det finnes også eldre varevinduer med 1+1 glass og ramme av tre. Dører: Ytterdøren er en Swedoor-dør med glassfelt og kikkehull fra 1998. Terrassedøren er i tre med 2-lags isolerglass fra 1976. De innvendige dørene er en blanding av malte 3-speils dører og malte slette dører. Trapper/adkomst: Det er en malt, lukket tretrapp mellom etasjene med ensidig rekkverk/håndlist og teppefliser i trinnene. Adkomst til rom under terreng skjer via en liten luke i grunnmuren. Adkomst til det ene kaldloftet er via en luke i gavlveggen, og til det andre via en luke i himlingen ved det overbygde inngangspartiet. Balkong/terrasse: Det er en overbygget terrasse ved inngangspartiet og en annen terrasse med adkomst fra stue og terreng. Begge har gulv av terrassebord og rekkverk med stående bord og toppbord. Fundamenteringen er ukjent. Samlet terrasseareal er 42m². VVS-installasjoner: Vanninntak og hovedstoppekran er plassert i kjeller, med en ekstra stengekran på kjøkkenet. Vanninntaket er av plast. Innvendige vannledninger er hovedsakelig av kobberrør med noe lokalt rør-i-rør av ukjent alder. Synlige avløpsrør er av støpejern og plast. Det er to plastsluk på badet i 1. etasje. Varmtvannsberederen er på 198 liter fra 1997 og er plassert i et skap i gangen. Eiendommen har privat vann- og avløpsanlegg. Utvendig vannledning er av plast, og utvendige avløpsrør er antatt å være av støpejern. Det er en privat septiktank, men type og utførelse er ikke dokumentert. Ventilasjon: Tilluft tilføres gjennom vegg- og vindusventiler, samt aktiv lufting. Badet i 1. etasje og toalettrommet er tilknyttet et sentralavtrekk med vifte på loftet; badet har i tillegg en ventil i vinduet. Badet i 2. etasje har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har en ventilator med mekanisk vifte og avtrekk ført ut gjennom veggen. Kjelleren og krypkjelleren har begrenset ventilasjon, med enkelte lufteventiler i ringmuren. Takkonstruksjonen har også begrenset ventilering. Tekniske detaljer: Oppvarming skjer med elektrisitet og ved. Det er varmekabler i gulvet på badet i 1. etasje. Badet i 2. etasje og toalettrommet er oppvarmet med panelovn. Det er installert eldre brannvarslings- og brannslukningsutstyr. Både brannslukningsapparatet og brannvarslerne er eldre enn 10 år. Uthus: Bygningen har ukjent byggeår og består av to separate rom. Byggemeldte tegninger er ikke fremvist. Bygningen har enkel standard og er i hovedsak egnet til lagerformål. Uthus/garasje: Bygningen har ukjent byggeår. Byggemeldte tegninger er ikke fremvist. Bygningen er i dårlig teknisk stand med omfattende råteskader og defekt takkonstruksjon. Garasje: Bygningen er fra 2004 og er isolert. Det foreligger kun fasadetegninger, ingen plantegning. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i skap i gang. Sikringsskap med skrusikringer, jordfeilautomater og måler. Anlegget har utidsmessige løsninger, skrusikringer og ujordete stikkontakter. Åpent elektrisk anlegg. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Ukjent Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent Eiendommen selges som et dødsbo og det er ukjent om det forefinnes samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Ja Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Ja Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Ja Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det registreres tegn til varmgang på støpsel til varmtvannsbereder. Det registreres kabler som ikke er tilfredsstillende festet. Det registreres åpne hull for kabler i sikringsskap som ikke er tettet med nipler eller tilsvarende. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Panel er avsluttet nærmere terreng enn hva som er anbefalt. Fuktskadede konstruksjoner må skiftes ut, og årsak til skadene utbedres. Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for ytterligere skadeutvikling. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Overflatebehandling må påregnes. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det registreres sprekker i utføringer. Det registreres råteskader på vannbrett. Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Tettelister bør byttes ved åpningsbare vinduer, mistet noe tettefunksjon. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. Fundamenter er lagt direkte på bakken uten frostsikring, og bevegelser pga. tele i bakken må påregnes. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Overflatebehandling må påregnes. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er påvist fuktskader i etasjeskiller Det er registrert symptom på sopp/råte. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres sprekker mellom gulvlist og gulv. Etasjeskille over kjeller med utbedringsbehov. Det er krypkjeller under store deler av 1.etasje men det er ikke etablert adkomst. Nye bjelker må settes inn. Råteskadet treverk må skiftes. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Det er krypkjeller under store deler av 1.etasje men det er ikke etablert adkomst. Adkomst må etableres slik at stubbloft kan kontrolleres. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er påvist buling i ildfast stein inne i ovnen. Fliser har for lite utstikk foran ovnen. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Opplyste estimat gjelder tilsyn fra brann- og feiervesenet. Eventuelle kostnader til pålagte tiltak vil komme i tillegg. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Kostnad for utbedring av himling er kommentert under etasjeskille. Andre tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene Ventilering kan forbedres ved etablering av flere veggventiler. Kostnadsestimat kun for ventilering. Ny drenering kan vurderes ut fra arealbehov og eget krav til nytteverdi av kjelleren. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det drypper fra rørskjøter. Det er irr på rør. Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. Stoppekran er påvist, men den fungerer ikke tilfredsstillende. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Vannrør må isoleres i kalde rom. Utette rørkoblinger må skiftes/utbedres. Stoppekranen må utbedres. Kostnadestimat kun for utbedring av stoppekran, lekkasjer og isolering av rør i kjeller. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. Det er påvist tilbakeslag i kjøkkenkum. Avløpsanlegget må sjekkes av fagperson og det må foretas nødvendige tiltak for å få det til å fungere. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Kostnadsestimatet gjelder kun utbedring av registrerte tilbakeslag og drypplekkasjer. Eventuelle oppgraderinger eller standardhevinger utover dette kommer i tillegg. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det registreres varmgang i støpsel. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Utskifting av støpsel eller etablere fast tilkobling pga varmgang må påregnes. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg | Det registreres tegn til varmgang på støpsel til varmtvannsbereder. Det registreres kabler som ikke er tilfredsstillende festet. Det registreres åpne hull for kabler i sikringsskap som ikke er tettet med nipler eller tilsvarende. Anbefaler at samsvarserklæring og dokumentasjon fremskaffes. Anbefaler primært teknisk gjennomgang av el.takstmann, alternativt tilsyn av DLE. Hvis en utbedringskostnad er opplyst, så gjelder dette estimatet KUN for gjennomføringen av et tilsyn/en teknisk gjennomgang. Eventuelle utbedringer av selve el.anlegget vil komme i tillegg. - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold | Det registreres at brannslukningsapparatet er eldre enn 10 år. Brannvarsler(e) er eldre enn 10 år. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kombinasjonen av alder og materiale på utvendige vann- og avløpssystemet tilsier at man må regne med utskiftinger. Det registreres avløpsrør av støpejern. Rørene fremstår med høy alder og i dårlig teknisk stand. Avløpsanlegget må sjekkes. Det anbefales utskifting av eldre avløpsrør i støpejern på grunn av høy alder og redusert teknisk tilstand, for å redusere risiko for lekkasjer og driftsproblemer. Det anbefales videre undersøkelser av vann- og avløpsanlegget for å avklare alder, utførelse og teknisk tilstand, samt innhente eventuelle godkjenninger og pålegg fra kommunen. - 1.Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales fortsatt bruk av badekar/dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. - 1.Etasje Bad - Ventilasjon | Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Motorenhet på mekanisk avtrekksanlegg fungerer ikke. Avtrekksystemet må utbedres. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Dersom tiltaket ikke utføres vil ikke anlegget funger, med dårlig innemiljø som resultat. - 1.Etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er registrert avvik med avtrekk. Avtrekksvifte er defekt. Ventilatoren må skiftes. - 2.Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Det er stedvis benyttet presenning som undertak under taktekking. Dette er ikke en byggteknisk godkjent løsning og gir begrenset holdbarhet og usikker tetting. Risiko for lekkasjer, kondens og fuktskader vurderes som høy. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Det må foretas lokal utbedring. Belistning/vannbrett må utbedres og overganger tettes. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det registreres rust og misfarging på pipene, samt slitasje på beslag og tilslutninger mot tak. Avvik i beslagløsninger må utbedres. Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Drensrør anbefales montert på nedløp slik at overflatevann blir ført bort fra grunnmur. Taket har glatt overflate, og det anbefales å montere snøfangere for å redusere risiko for snø- og isras. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Luftespalter uten fluenetting. Lufting/ventilering bør forbedres. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Konstruksjonen må sikres mot skadedyr. - Utvendig - Dører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det registreres harde og defekte tettelister som pga dette tetter dårlig. Slagskade på terrassedør. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Dører må justeres. Tettelister bør byttes ved åpningsbare dører, mistet noe tettefunksjon. - Innvendig - Overflater | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist fuktskader på overflater. Det er påvist heksesot/støvkondens på overflater. Det ble registrert «bom» i fliser ved ildsted. «Bom» kan blant annet oppstå visst det ikke er påført tilstrekkelig med flislim eller at flisa har mistet vedheft til underlaget. Overflater må utbedres eller skiftes. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Løpende observasjoner anbefales da fliser med «bom» kan løsne over tid. - Innvendig - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendig - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Det er for dårlig terrengfall vekk fra konstruksjonen. Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Terrengfall i tilknytning til konstruksjonen må utbedres. Bedre ventilering må etableres. Adkomst til krypkjeller for inspeksjon må påregnes. - Innvendig - Innvendige trapper | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for oppvarmingskildene. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Kjøkkenbatteri er vanskelige å svinge og har redusert bevegelighet. Dette gir nedsatt funksjon og brukervennlighet. Det registreres at flere blandebatterier mangler utløpstut, noe som reduserer funksjonalitet og kan gi ujevn vannføring. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Smøring/service kan forsøkes, men utskifting anbefales dersom funksjonen ikke blir tilfredsstillende. Utskifting av blandebatterier eller montering av nye tuter anbefales for å sikre normal funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Ny drenering kan vurderes ut fra arealbehov og eget krav til nytteverdi av kjelleren. Kostnader for evt ny drenering er ikke medtatt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. Overflatene har varierende beskyttelse mot fukt og slitasje. Det mangler masser under ringmur ved nedløp, trolig på grunn av utvasking fra takvann. Det må foretas lokal utbedring. Det anbefales å foreta en gjenpussing av sprekker i grunnmur, slik at forholdet kan observeres over tid, med tanke på om dette er under utvikling eller er stabilt. Anbefales etterfylling og sikring av nedløp for å hindre videre utvasking. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger i flomutsatt område. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør foretas terrengjusteringer. - Tomteforhold - Septiktank | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Anlegget antas å være av eldre dato og tilstand kan ikke vurderes uten ytterligere undersøkelser. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Eldre og udokumenterte avløpsanlegg har økt risiko for funksjonssvikt og lekkasje. Funksjon og tilstand bør vurderes av fagkyndig, og oppgradering eller utskifting kan bli nødvendig dersom anlegget ikke tilfredsstiller gjeldende krav. - 1.Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Svertesopp er registrert Overflater på rommet har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales fortsatt bruk av badekar/dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. - 1.Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Det registreres en del trapping mellom flisene. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Fuger bør skiftes ut. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales fortsatt bruk av badekar/dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. - 1.Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er avvik: Fronter på innredning med justeringsbehov. Det registreres lekkasje på avløp fra boblebad. Tiltak: Fronter på innredning må justeres. Boblebad anbefales testet. Avløp må utbedres. - 1.Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - 1.Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Overflater med behov for oppgradering/vedlikehold. Toalettet renner og må utbedres. Det registreres ikke sug fra ventil i himling. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Felles avtrekk mellom toalettrom og bad. Vifte virker ikke, kostnadsestimat medtatt for bad. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler i gulvet på badet i 1. etasje, samt panelovner på bad i 2. etasje og på toalettrom. I stuen er det montert en vedovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen datert 16.03.2021. Siste feiing er utført 15.08.2024. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat vannforsyning. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Private renseanlegg har en forventet levetid på 20-30 år. Det må tas høyde for en oppgradering av anlegget. Om eier ikke selv tar initiativ til å oppgradere avløpsanlegget, vil eier få pålegg fra kommunen om å gjøre dette. Ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon og veiledning. Eiendommen har adkomst via privat veg. Eier av gnr. 12, bnr. 78 en rett til fri veiadkomst over og rett til å benytte parkeringsplass på denne eiendommen (gnr. 12, bnr. 242). Kopi av tinglyst rettighet er vedlagt i salgsoppgaven. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er antatt uforsikret.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Boligen er oppført i 1950. Tilbygg med takoverbygg oppført etter byggetegning datert 1998. Innvendig består tilbygget av entré, toalettrom, garderobe og bad.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.25 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 153
• Eiendomsskatt: kr 3 861
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.