Foltmars vei 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 93 m²
BRA-i: 87 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport og på asfaltert parkeringsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 626 m² på eiet tomt.

Tomten er relativt flat og opparbeidet med asfaltert gang- og parkeringsareal, gressarealer og diverse beplantning. Tomtearealet er beregnet ut i fra grensepunkter som har mindre nøyaktighet. Således må et hvert avvik påregnes og aksepteres ved en evt. fremtidig oppmåling av tomten.

Byggeår

1969

Innhold

Eneboligen går over én etasje og består av følgende rom: Vindfang, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, bod og matbod. Eiendommen har en markplatting på 23 m² med utgang fra stuen, samt en utvendig bod på 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En enebolig i kjede fra 1969 med tre soverom, peis, varmepumpe og en romslig hage med markplatting. Boligen er i original planløsning og bærer preg av sin alder — overflater, bad og tekniske installasjoner er i stor grad fra byggeåret eller fra oppgraderinger gjort på 1980- og 1990-tallet. Den som kjøper dette, kjøper en velfungerende bolig med god romfordeling og et attraktivt uteområde, men må påregne oppgradering av flere bygningsdeler over tid. Vindfang og gang: Døren inn fra carporten leder deg inn i vindfanget, der sikringsskapet er plassert. Herfra åpner gangen seg opp og strekker seg gjennom boligen, med hvite profilertedører på begge sider. Gangen gir adgang til stue, kjøkken, bad og soverommene. En rund bue mot stuen gir overgangen et særpreg som skiller seg fra den ellers rette linjeføringen i huset. Stue: Stuen er boligens mest gjennomarbeidede rom. Peisen med hvit pussfront og sort innsats dominerer den ene veggen og gir rommet varme også utenom fyringssesongen. LG-varmepumpen fra 2017 sitter på motstående vegg og sørger for effektiv oppvarming og kjøling. Store vindusflater mot hagen slipper inn mye dagslys, og terrassedøren gir direkte utgang til markplattingen. Rommet har plass til full sofagruppe og separat sittegruppe ved vinduet. Gulvet er laminat. Spisestue: Spisestuen ligger i forlengelsen av stuen og har terrassedør mot hagen. Rommet har plass til et langbord med seks til åtte stoler. Fra spisestuen er det åpning mot kjøkkenet, slik at de to rommene henger naturlig sammen i det daglige. Kjøkken: Kjøkkenet har en Ballingsløv-innredning fra 2011 med hvite profilertedører, overskap og underskap. Benkeplaten er i laminat. Det er ventilator mot det fri over komfyren. Frittstående hvitevarer inkluderer komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er registrert mindre svelling i benkeplaten ved oppvaskmaskinen, samt enkelte sår og hakk i benkeplate og fronter. Varmtvannsberederen, en Høiax på 120 liter fra 2011, er plassert på kjøkkenet. Hovedstoppekranen er også her. Markplatting: Fra stuen og spisestuen er det utgang til en markplatting på 23 m² med trekonstruksjon. Terrassebordene ble skiftet i 2017. Plattingen har plass til spisebord med stoler og vender mot hagen. Soverom: Boligen har tre soverom, alle med adgang fra gangen. Det største soverommet har et stort skyvedørsskap som dekker hele veggen, med speilfront. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. De to øvrige soverommene er mindre og passer til enkelseng med kommode, eller kan brukes som kontor eller gjesterom. Bad: Badet har fliser og malte flater på vegger, ubehandlet panel i taket og fliser på gulv med elektrisk gulvvarme. Utstyret inkluderer dusjkabinett, servantinnredning, gulvstående toalett, speil over innredning og høyskap. Sanitærinstallasjoner med kraner og avløp. Ventilasjon er via spalte ved dør og naturlig oppdrift. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i stue, gang og soverom. Fliser på bad. Vegger: Tapet. Himling: Malt trepanel. Lagring: Boligen har en bod og en matbod som tilleggsdeler. I tillegg er det en carport med tilhørende bod ved inngangspartiet. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på finn-annonsen.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport datert 01.07.2026 utført av bygningssakkyndig Stian Blåvarp. Bygning: Boligen er en enebolig oppført i 1969 med én etasje, uten kjeller men med krypkjeller. Grunnmuren er et betongfundament. Ytterveggene er en murkonstruksjon med utvendig kledning av mur/puss og trekledning. Etasjeskillerne er konstruert med betong. Bygningen har en tilgjengelig og ventilert krypkjeller med fuktsperre, som er undersøkt fra en utvendig luke i grunnmuren. Tak: Takkonstruksjonen er et pulttak fra 1969. Loftet er delvis tilgjengelig og har lufting via gesims. Taktekkingen er takpapp av ukjent alder, og undertaket er bordtak. Beslag, takrenner og nedløp er av eldre dato. Pipe/Ildsted: Boligen har peis/vedovn. Vinduer: Vinduene er av type toppsving, fastkarm og sidehengslet med 2-lags glass og koblede rammer. Oppgitt alder er 1980, 1985, 1989, 1992 og ukjent. Dører: Boligen har ytterdør og terrassedør. Årstall for dører og vinduer er oppgitt samlet som 1980, 1985, 1989, 1992 og ukjent. Balkong/terrasse: Det er en markplatting på 23 m² i 1. etasje med utgang fra stue. Terrassen har en trekonstruksjon med terrassebord som gulv. Terrassegulvet er nytt i 2017. VVS-installasjoner: Vannrørene er av kobber og er skjult i veggkonstruksjoner. Avløpsrørene er av plast og soil (støpejern). Hovedstoppekranen er plassert på kjøkkenet. Varmtvannsberederen er en Høiax på 120 liter fra 2011, plassert på kjøkkenet. Ventilasjon: Ventilasjonen er av naturlig type med lufteventiler i yttervegger. Badet har ventilasjon via spalte ved dør og naturlig oppdrift, men mangler mekanisk avtrekk. Bod og matbod har veggventil. Kjøkkenet har ventilator mot det fri. Tekniske detaljer: Oppvarming består av peis/vedovn, panelovner, elektrisk gulvvarme og en luft-til-luft varmepumpe. Varmepumpen er av merke LG, installert i 2017. Det er en eldre nedgravd oljetank av stål på eiendommen som ikke er i bruk. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tanken er sanert eller fjernet. Carport: Det er en carport på eiendommen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Grunnmur, fundamentering og drenering | Det er registrert riss og mindre sprekker i grunnmuren. Dreneringen er vurdert å ha usikker funksjon med registrert vannansamling i krypkjelleren. Konsekvens/tiltak: Forholdene bør følges opp med nærmere undersøkelser og nødvendige tiltak ved behov. - Krypkjeller | Krypkjelleren er vurdert til TG3 på grunn av manglende tetting rundt gjennomføringer i etasjeskillet, høy luftfuktighet, begrenset ventilasjon og stående vann i ett hjørne. Konsekvens/tiltak: Forholdene medfører økt fuktbelastning og bør følges opp med nærmere undersøkelser og nødvendige tiltak. Krypkjelleren var tilgjengelig for kontroll ved befaringen, men den registrerte tilstanden tilsier behov for videre oppfølging. TG2: - Terrengforhold - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Yttertak, undertak og tilhørende deler - Loft/takkonstruksjon - Etasjeskiller - Bad - Vegger og himlinger - Bad - Gulv - Bad - Membran og tettesjikt - Bad - Sanitær og rør - VVS-installasjoner - Varmtvannsbereder - Varmepumpe - Oljefyr/oljetank TGIU: Ikke angitt i rapport. Tilleggsopplysninger: - Hulltaking mot bad for fuktsøk er ikke utført. Tilstøtende vegger er av siporex, ingen egnede steder og borre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe av merket LG (installert i 2017) plassert i stuen. Videre er det peis/vedovn i stue, elektriske panelovner i diverse rom, samt elektrisk gulvvarme på blant annet badet. Feiervesenet opplyser at siste registrerte feiing var 04.04.2025 og siste registrerte tilsyn var 06.03.2017. Det anbefales at det gjennomføres et nytt tilsyn før ildsted tas i bruk. Det er registrert en eldre nedgravd oljetank i stål på eiendommen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tanken er sanert eller fjernet, og den er oppgitt å ikke være i bruk. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Beløpet er opplyst av Halden kommune.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2017: - Nytt terrassegulv - Montert ny varmepumpe (LG) utført av O.Hansens Eftf AS 2011: - Nytt kjøkken fra Ballingslöv - Ny varmtvannsbereder (Høiax 120 liter) Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: ca. 2000: - Utført arbeid på bad

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 190