Morketjønnsvegen 178

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 69 m²
BRA-e: 10 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på eiendommens gårdsplass. Eier opplyser at gårdsplassen på fremsiden av boligen ble hevet med stein og drenert på nytt i 2019, for å gi bedre plass til parkering.

Eiendom

Tomteareal er 2 146 m² på festet tomt.

Festet tomt på ca. 2146 m². Tomten er opparbeidet med grusarealer og naturlig vegetasjon. Eiendommen ligger i et lett skrånende terreng. Det gjøres oppmerksom på at tomtegrensen defineres av Ringebu kommune som "mindre nøyaktig". Grunneier er Terje Tromsnes. Årlig festeavgift er kr 3 532. Avgiften reguleres etter konsumprisindeksen, neste gang i 2031. Festekontrakten utløper 31.12.2073. Det er mulighet for innløsning av tomten for kr 240 000. Kjøper overtar festekontrakten med de rettigheter og forpliktelser som følger av denne.

Byggeår

1976

Innhold

Fritidsboligen ligger over ett plan og består av følgende rom: Vindfang, bad, tre soverom, stue/kjøkken og spisestue. I tillegg har eiendommen en terrasse på 25 m², samt et uthus på 10 m² som inneholder bod og toalettrom.

Standard

En fritidsbolig fra 1976 i bindingsverk, jevnlig vedlikeholdt og utvidet med et tilbygg i 2006. Hytten ligger høyt i terrenget med en sørøstvendt terrasse på 25 m² som vender ut mot skog, vann og fjell. Innvendig er planløsningen romslig for en hytte av denne typen: vindfang, stue, kjøkken, spisestue, tre rom og bad. Elektrisk anlegg ble totalt rehabilitert i 2019, og badet ble innredet samme år. Hytten har pusset elementpipe med lukket ildsted i stuen. Det er ikke innlagt vann eller avløp, men det er innlagt strøm. Vindfang: Steintrappen fra gårdsplassen leder opp til en overbygget veranda og videre inn gjennom en behandlet heltre ytterdør. Vindfanget er et praktisk rom med tilgang til kaldtloft via luke i taket. Vindfanget har plass til oppbevaring av sko og ytterklær. Herfra fordeler rommene seg innover i hytten. Stue: Stuen er hyttens oppholdsrom, med pusset elementpipe og lukket ildsted som ankerpunkt langs den ene veggen. Rommet fremstår som svært inbydende og koselig. Nye vinduer ble satt inn i 2006, og stuen ble etterisolert med 5 cm isolasjon på to vegger, ny vindtetting og ny panel samme år. Rommet har plass til stor sofagruppe og har direkte gjennomgang til spisestuen via en bred åpning. Behandlet trepanel på vegger og behandlet trepanel i himling gir et konsistent hyttepreg. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen og har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Nedfelt oppvaskkum, komfyr og kjøl/fryseskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Store vindusflater over benkeplaten slipper inn dagslys fra naturlandskapet utenfor. Kjøkkenet har god benkeplass og mye lagringsplass i skuffer og skap. Spisestue: Spisestuen er tilbygget fra 2006 og skiller seg ut med hvitmalt trepanel på vegger og himling, i kontrast til den grå tonen i resten av hytten. Store vinduer med røde sprosser på tre sider gir rommet mye lys og vid utsikt over skog og vann. Plass til langbord med mange gjester. Fra spisestuen er det terrassedør med direkte utgang til terrassen, og en tretrapp leder ned til bakkeplan. Terrasse: Terrassen er sørøstvendt, romslig og delvis overbygget. Den åpne delen mot sør ble oppført i 2019. Plass til sittegruppe og langbord. Terrassen vender ut mot skog, vann og fjell, og er tilgjengelig via terrassedøren fra spisestuen og via tretrapp fra bakkeplan. Herifra er det flott utsikt over Morketjønnet. Denne hytta er en av få i området som har en så flott utsikt over Morketjønnet, uten at det ødelegges av skog eller lang distanse fra vannet. Soverom: Hytten har tre koselige soverom. Det største har ubehandlet trepanel på vegger og himling, plass til dobbeltseng og nattbord, og vindu med utsikt over skog og vann. De to øvrige rommene er mindre, med behandlet trepanel, og har plass til henholdsvis én seng og to enkle senger. Alle soverommene har behandlet tregulv og fyllingsdører. Hyttebad: Badet ble innredet i 2019 og er uten innlagt vann eller avløp. Rommet har enkel baderomsinnredning med profilert front og nedfelt servant med avløpsrør av plast, enkelt elektrisk drevet blandebatteri, dusjkabinett med elektrisk vannpumpe og gulvmontert Cinderella-toalett. Vegger og himling har behandlet trepanel. Ventilasjon via ventiler i yttervegg. Innredningen er i god stand. Det gjøres oppmerksom på at badet opprinnelig var soverom og deler av vedbod. Bruksendringen av rommet har ikke blitt søkt om hos kommunen. Merk at rommet ikke har innlagt vann, og vil da ikke regnes som et våtrom. Lagring: Krypkjeller under hele boligen. Uthus fra 1983 med tilhørende bod og utedo. Uthuset har enkel utførelse med overflater av tregulv, behandlet/ubehandlet trepanel og synlig bindingsverk. Uthuset ble tettet for mus i 2025. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Behandlet tregulv i alle rom. Vegger: Behandlet trepanel i vindfang, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken og spisestue. Ubehandlet trepanel i soverom 3. Himling: Behandlet trepanel i vindfang, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken og spisestue. Ubehandlet trepanel i soverom 3. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Ikke innlagt vann. - Avløpsrør: Ikke innlagt avløp. Avløpsrør av plast på bad. - Ventilasjon: Ventiler i yttervegg. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Varmtvannstank: Ikke relevant (ikke innlagt vann). - Elektrisk anlegg: 400V sikringsskap med automatsikringer, 4 aktive kurser. Totalt rehabilitert i 2019 av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Samsvarserklæring foreligger. Helse, miljø og sikkerhet Røykvarslerutstyr Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Avvik fra forskrift om brannforebygging § 8: Eier av byggverket må oppgradere sikkerhetsnivået slik at det minst tilsvarer kravene i byggeforskrift 15. november 1984 nr. 1892 eller senere byggeregler. Innhent nytt røykvarslerutstyr. Røykvarslerutstyr må utbedres eller suppleres i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging, for å sikre tidlig varsling ved brann og redusere risikoen for personskade og materielle skader. Rekkverk på terrasse Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverket på balkong eller terrasse bør forhøyes til dagens krav for å redusere risikoen for fallulykker. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og det foreligger heller ingen informasjon om hvorvidt bygget er utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger og eventuelt etableres radonsperre dersom forhøyede verdier påvises, for å redusere risikoen for helseskader som følge av radoneksponering. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 1976 Fritidsboligen er fundamentert med betonggrunnmur og noen punktfundamenter. Hovedkonstruksjonen er i bindingsverk. Etasjeskillet er i tre med stubbloft mot krypkjeller. Taktekkingen er av pappshingel over sperretakkonstruksjon. Utvendig fasade har stående, behandlet trepanel. Vinduene er behandlede trevinduer med 2-lags og 3-lags isolerglass med sprosser. Hovedytterdøren er behandlet heltre. Boligen har en romslig sørøstvendt terrasse på 25 m², som er delvis overbygget og oppført med normalt solide materialer. Drenering på fremsiden av hytta ble utført i 2019. BYGGEMÅTE UTHUS - BYGGEÅR 1983 Uthuset er oppført i 1983 med tilhørende bod og utedo. Bygget har en enkel utførelse med overflater av tregulv, behandlet/ubehandlet trepanel og synlig bindingsverk. Uthuset er ikke vurdert på tilstandsnivå, slik som hytta er. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. >Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig for å oppdage eventuelle skader eller lekkasjer tidlig, da risikoen for svikt øker når forventet brukstid er passert. - Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er observert rust på beslag i bunn av pipe. >Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Stigetrinn for feier må monteres. Avvik i beslagløsninger må utbedres. Rust på beslag i bunn av pipe bør utbedres for å hindre videre korrosjon og forringelse av materialet, noe som kan føre til lekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner. - Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er observert ingen eller liten lufting på de veggene hvor kledningen ikke er skiftet. >Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god drenering og uttørking. Manglende lufting kan føre til oppfuktning og økt sjanse for råteskader i kledning og underliggende konstruksjoner. - Utvendige trapper Det er observert løse steiner på steintrappen. Dette medfører økt sjanse for snubling og bør utbedres for å ivareta sikkerheten. >Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Løse steiner på steintrappen bør festes eller byttes ut for å redusere sjansen for snubling og fallskader. Utbedring er nødvendig for å ivareta sikkerheten til brukerne. INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. >Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Konsekvensen ved å ikke utbedre er at det kan oppstå utfordringer med møblering og bruk av rommet, samt økt risiko for slitasje på gulvbelegg. Tiltaket bør vurderes i forbindelse med eventuell fremtidig oppgradering eller renovering. - Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. >Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører for å sikre funksjon og forhindre økt slitasje eller skade på karm og dør. Manglende utbedring kan føre til at dørene subber, ikke lukker tett eller får varige skader. TOMTEFORHOLD - Grunnmur og fundamenter Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er observert skråriss på grunnmuren mot uthus. >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Skråriss bør overvåkes jevnlig, og eventuelle endringer eller forverringer bør følges opp med utbedring. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt sjanse for videre setningsskader og svekkelse av grunnmurens bæreevne. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring. Boligen har pusset elementpipe med lukket ildsted.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne fritidseiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Iflg selger har årlig kostnad for brøyting vært på rundt 3 000. Velavgiften på 3 000 går også til vedlikehold av veien. I følge festekontrakten er det rett til adkomst til fots over grunneierens eiendom, og rett til å bruke bilveien dersom det betales en eller annen form for bomavgift. Dette går under avgiften som betales til velforeningen. Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp. Vann kan hentes fra sisterne på baksiden av hyttta. Drikkevann hentes fra vannpost i nærheten. Nåværende løsning for vann er å regne som "Til grunn", vannet blir ledet ut på sørsiden av hytta via rør i bakken. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.96, bnr. 1. Veirett til eiendommen er tinglyst den 02.07.1975. I følge festekontrakten er det rett til adkomst til fots over grunneierens eiendom, og rett til å bruke bilveien dersom det betales en eller annen form for bomavgift. Dette går under avgiften som betales til velforeningen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 5 356,- I dette beløpet inngår: - Renovasjon og feiing med ca kr 2 138,- - Eiendomsskatt med ca kr 3 218,- Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2019: - Innredning av bad og wc uten innlagt vann - Oppføring av ny terrasse mot sør og gavlvegg - Innlagt strøm og installert elektrisk anlegg med appstyring, utført av Fåvang Elektro - Etablering av ny gårdsplass, hevet med stein - Ny drenering på fremsiden av hytta, utført av Mork Maskin 2006: - Oppføring av nytt tilbygg - Etterisolering av to vegger i stue med 5 cm isolasjon, ny vindtetting og ny kledning og panel - Legging av ny takshingel på hele hyttetaket

Innløsningsvilkår festeavgift

Tomten kan innløses for kr 240 000.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen (KPI). Neste regulering er i 2031.

Festetid

Festetiden er fra 01.06.1975 til 31.12.2073, med mulighet for forlengelse for 20 år av gangen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 355,50
• Eiendomsskatt: kr 3 217