Nordmedlia 591 og 593

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en frittstående garasjebygning med to garasjerom (93 m²) og en garasje i kjelleren på kårboligen (63 m²).

Eiendom

Tomteareal er 8 763 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en eiet tomt på 8763.5 m², som er flat/skrånende og ligger i et LNF-område (landbruk, natur, fritid). Uteområdene består hovedsakelig av naturlig gressplen og gruslagte veier. Bak låve/fjøs er det et stort opparbeidet areal, perfekt til trening av hest eller hund. Det er også et lite jorde ut mot veien, som kan dyrkes.

Byggeår

1979

Innhold

Enebolig, hovedhus, over to plan består av følgende rom: 1. Etasje: entré, to boder, bad, kjøkken, stue og spisestue. Loftsetasje: gang, tre soverom og kott. Eiendommen disponerer grovkjeller på 54 m². Kårbolig: 1.etasje: entrè, stue, kjøkken, stue, bad, bod og 2 soverom. Kjeller: Garasje og 3 boder. I tillegg inneholder eiendommen garasje/redskapshus, fjøs/låve og et lite, enkelt uthus.

Standard

Eiendommen består av to separate boenheter, et hovedhus og en kårbolig, som begge har en praktisk og tradisjonell planløsning. Hovedhuset er fordelt over to plan og kjeller, mens kårboligen har alle primærrom på ett plan, med boder og garasje i underetasjen. Boligene gir et godt utgangspunkt for et landlig liv, med romslige arealer og muligheter for flere generasjoner eller utleie. Hovedhus (Nordmedlia 591) Entré: Fra et overbygget inngangsparti kommer man inn i en liten entrè, med adkomst til tilliggende bod. Videre inn i en romslig gang, med god plass til ekstra oppbevaringsløsninger i tillegg til et lite skap under trappa til 2.etasje. Kjøkken: Kjøkkenet har en pen og funksjonell innredning med mørke, glatte fronter og laminert benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og belysning under overskapene gir gode arbeidsforhold. Rommet har plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet og er utstyrt med en vedovn som gir ekstra varme og understreker den landlige stilen. Det er tilrettelagt for frittstående hvitevarer. Stue og spisestue: Boligen har to stuer som ligger i tilknytning til hverandre. Den ene stuen har en Jøtul vedovn og en luft-til-luft varmepumpe fra 2019. Spisestuen er romslig med god plass til langbord og har en dekorativ, stor gruepeis i naturstein som et sentralt element i rommet. Fra spisestuen er det utgang til terrasse, som ble utvidet i 2015, og strekker seg rundt på 2 sider av huset.. Bad: Badet i første etasje er utstyrt med servant med underskap, gulvmontert toalett og dusjdører. Rommet har gulvbelegg og baderomsplater på veggene. Det er opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har oppnådd forventet brukstid, og full renovering må påregnes. (TG3) Bod/grovgang: Egen inngang og gode oppbevaringsmuligheter. Her er det plassert en vaskemaskin, men rommet er ikke bygget som våtrom. Loftsetasje: En solid tretrapp fra gangen leder opp til 2.etasjen, som inneholder en gang og tre soverom av varierende størrelse. Rommene har en tradisjonell utforming, og noen har skråtak som gir en lun atmosfære. Et av rommene har en stor, plassbygget garderobeløsning. Kårbolig (Nordmedlia 593) Entré: Inngang til en praktisk, liten entré. Fra entreen er det videre tilgang til en gang, som er åpen mot stuearealet. Kjøkken: Kjøkkenet har en eldre, men funksjonell innredning med hvite, glatte fronter og godt med benkeplass. Det er tilrettelagt for frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stort vindu over benken gir godt med arbeidslys. Stue: Stuen er lys og har store vindusflater som gir godt med dagslys. Rommet har plass til både sittegruppe og spisebord, og en vedovn sørger for varme. Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på 13 m². Terrassen er fra 2018. To soverom: Kårboligen inneholder to soverom med plass til seng og garderobeløsninger. Bad og toalettrom: Badet er utstyrt med dusj med forheng og har opplegg for vaskemaskin. Begge rommene har gulvbelegg. Badet har oppnådd forventet brukstid, og full renovering må påregnes. (TG3). Toalettrom: Boligen har et praktisk, separat toalettrom med servant og toalett. Overflater: Gulv: Overflatene består hovedsakelig av laminat, gulvbelegg og heltregulv. Vegger: Veggene er kledd med panel, panelplater og baderomsplater. Himling: Himlingene består av panel og himlingsplater. Lagring: Eiendommen har rikelig med lagringsplass. Hovedhuset har to boder i første etasje, et kott i loftsetasjen og en romslig grovkjeller. Kårboligen har en bod i første etasje, samt tre boder og garasje i kjelleren. I tillegg til dette finnes det en frittstående garasjebygning på 93 m² med to garasjerom, et stort fjøs/låve og et mindre uthus med større vedlikeholdsetterslep. Fjøset er delvis tilrettelagt for innendørs hundetrening. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Hovedhuset har panelovner, gulvvarme, ildsted og en luft-til-luft varmepumpe fra 2019. Kårboligen har panelovner og ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har privat vann fra privat vannverk og privat avløpsanlegg med septiktank. Alle eiendommer som er tilknyttet privat vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.    Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.    Fra 01.07.25 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.    Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på en feil i tilstandsrapporten. Det er 3 soverom i hovedhuset, ikke 4 soverom som beskrevet i rapporten.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, tømming av slamavskiller, feiing og eiendomsskatt. Årsprognose for 2025 er kr 14 405,- pt.

Moderniseringer og påkostninger

Opprinnelig bolighus er av eldre opprinnelse, med ukjent byggeår. Kårbolig er oppført i 1979.  Følgende modernisering er gjennomført i senere år: 2010 - byttet taktekking på hovedhus 2015 - utvidet veranda ved inngangsdør 2018 - byttet veranda på nr 593 2019 - byttet varmepumpe i nr 593 2025 - byttet deler av kloakk rør i kjeller (faglært venn)  

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 737
• Eiendomsskatt: kr 3 668