Løkkeveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 258 m²
BRA-i: 117 m²
BRA-e: 141 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasjen samt på egen eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 742 m² på eiet tomt.

Dette er en eiendom med en svært solrik og lun plassering, flat tomt som er pent opparbeidet med gressplen, hekk, busker og frukttre som skaper en innbydende ramme rundt boligen. Innkjørselen er asfaltert, noe som gir et velstelt og praktisk inntrykk. Fra kjøkkenet er det utgang til en usjenert terrasse hvor kveldsolen kan nytes, her finner man en hyggelig hagestue – perfekt for å nyte uteområdet i både sol og regn. Fra stuen er det utgang til en veranda. Dette er en eiendom som kombinerer funksjonalitet med et koselig og privat uteområde.

Byggeår

1975

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1.etg-BRA-i: Vindfang, bod, gang, tre soverom, stue/kjøkken, bad, vaskerom BRA-e: Utvendig bod/trapperom, garasje kjeller-BRA-e: Bodareal Det er avvik fra opprinnelige godkjente tegninger: Det er noe endret planløsning på garasje/bod. Det er også noe endringer av romplassering/skillevegger i boligen. Dette er ikke søknadspliktige endringer da det ikke er endringer på primær/sekundær-rom. Kjeller er bygget som boder, kjeller er ikke inntegnet på tegninger men beskrevet som krypkjeller i sammenheng med søknad om innsetting av dør til kjeller(28.05.1975). Det fremkommer også at selv om det er gitt tillatelse til å skifte ut inspeksjonsluke til dør, ikke er gitt tillatelse til omdisponering av krypkjeller. Det er i tillegg satt inn flere vinduer i kjeller, som er en fadadeendring som kan være søknadspliktig. Det er bygget en liten hagestue på terrasse, denne er ikke omsøkt og lovlighet av denne bør sjekkes nærmere hos kommunen. Eier opplyser: Berørte naboer samtykket muntlig og hadde ingen innvendinger til tiltaket før hagestue ble bygget. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Denne eneboligen fremstår som en solid og oppgradert bolig som kombinerer funksjonalitet og estetikk. Det er gjort flere store oppgraderinger både innvendig og utvendig, som gir et godt helhetsinntrykk. Innvendig er det valgt fine farger og praktiske løsninger som gjør boligen lettstelt og trivelig. Boligen har jevnt over gulv med slitesterk laminat, mens veggene veksler mellom malte slette plater, panelplater og noe panel. Takene har malte plater og himlingsplater, noe som gir et lyst og enkelt uttrykk. Under terreng finner vi rom med betonggulv samt vegger i panel og betong/mur. Boligen har et overbygd inngangsparti som leder inn til vindfang, en praktisk bod og gang. Kjøkkenet er godt utstyrt med moderne innredning, glatte fronter og laminat benkeplate. Det byr på rikelig med skap- og arbeidsplass, i tillegg til integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Fra kjøkkenet er det utgang til en usjenert terrasse med hagestue – et flott uteområde for avslapning eller sosialt samvær. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, noe som skaper en luftig og sammenhengende opplevelse i boligen. Stuen utmerker seg med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det plass til både spisebord og sofagruppe, og det er installert peisovn og varmepumpe for ekstra komfort. Fra stuen er det utgang til en veranda med trapp som leder ned til hagen. Boligen inneholder tre soverom, hvorav ett har garderobeløsning. Badet ble renovert rundt 2019 og har et moderne uttrykk med baderomsplater og malte plater på veggene, samt malte, slette plater i taket. Gulvet har vinylbelegg, og det er elektriske varmekabler som sikrer en behagelig temperatur. Badet er utstyrt med en innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Vaskerommet ble også renovert rundt 2019, og har malte plater på veggene, himlingsplater i taket og vinylbelegg på gulvet. Rommet er funksjonelt innredet med benkeplate, vask og opplegg for vaskemaskin. Kjelleren har flere disponible boder, hvorav én har utgang til tomten. Dette gir ekstra lagringsplass og fleksibilitet. I tillegg er det utvendig bod/trappegang mellom boligen og garasjen. En gjennomført og innbydende enebolig som passer ypperlig for dem som ønsker seg en bolig med gjennomførte løsninger og gode fasiliteter! Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det ble påvist høydeforskjell på opptil 28 mm ved måling gjennom gangen, samt større lokale skjevheter på ca. 20 mm ved målingpå tversav gangen. I stuen er det også lokale skjevheter med høydeforskjell på opptil 17 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det er i tillegg registrert noe knirk og bevegelse i laminatgulvet ved belastning flere steder. Rom under terreng: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Det er påvist råte i bunnen av panel rundt om i kjelleren. Det ble også påvist fuktighet ved søk på gulv og synlige murer. Det ble påvist fuktmerker/synlig fukt på murvegg i det ene hjørnet. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Taktekking ble lagt ny i 2020, og dermed skulle snøfangere blitt etablert. Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er påvist råte i enkelte bord. Det er også påvist noen oppsprukne bord rundt om på boligen, dette gjelder både kledning og belistning. Det kunne ikke påvises tilstrekkelig musetetting og lufting bak kledningen er noe begrenset, dette var ikke en uvanlig løsning på byggetidspunktet. Takkonstruksjon/loft: Det ble påvist noe fuktmerker i området rundt pipe, det opplyses om en tidligere lekkasje i dette området. Det er også påvist mindre råte i utsparing rundt pipe, dette var tørt ved befaring og fremstår som en eldre skade. Taktekking er skiftet ut etter lekkasje ved pipe ble oppdaget. Ved punktvis kontroll ble det kun registrert mindre fuktighet i et par undertaksbord rett ved pipen. Det meste av bord/taksperr som ble sjekket hadde ingen utslag på fukt. Det ble påvist noe skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjon ved utvendig besiktigelse. Vinduer-bod/kjeller: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det ble påvist sprukket glassrute på et vindu i kjeller. Vinduene fremstår ellers eldre og er malingsslitte og oppsprukket treverk finnes. Garasjen: Garasjen har enkel standard og bruksmerker/slitasje finnes på innvendige overflater. Det er påvist noe sprekkdannelser i ringmur. Vindu fremstår eldre og oppsprukket i treverk/kitt utvendig, glassene er også uklare. Innvendige overflater: Laminatgulv har gliper i enkelte skjøter, gulvet har også forskjøvet seg litt så gulvlister ikke dekker kanten av laminatbordene. Enkelte laminatbord har skjøter som ligger litt for nærme hverandre.(ca 20cm). Bad-overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu i dusjsone. Baderomsplater er ikke fuget/forseglet mellom plate og bunnprofil. Hjørneprofil bak dusj gliper til plater og fremstår utett. Bad-overflater gulv: Det er noe lite fall på hele gulvet, det er heller ikke tilstrekkelig lokalt fall rundt sluk. Vaskerom-overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Vaskerom-ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tg2 settes etter krav om mekanisk avtrekk i våtrom. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen Fuktsikring og drenering: Det er fortsatt tegn på noe fuktinntrengning i kjeller. Knotteplast er ikke avsluttet med tettelist i toppen. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist mindre sprekkdannelser i murpuss utvendig rundt om på murer. Det er påvist sprekkdannelser på synlige murer i kjeller, både på betongblokker og gulv. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann-og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av betongtakstein og undertak er av asfaltpapp. Det er takrenner og nedløp av metall. Det er en pipehatt av metall, det er i tillegg montert stigetrinn til denne. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har saltak av sperrekonstruksjon og W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass med aluminiumsbekledning utvendig. Bygningen har malt hovedytterdør, malt boddør og malte balkongdører i tre med aluminiums bekledning utvendig. Det er to terrasser av tre. Det er trapper av tre til terrasser og en murtrapp til hovedinngangsdør. Garasje: Gulvet er av betong og ringmurer er av betongblokker. Garasjen har samme byggemåte som boligen. Innvendig er det vegger og tak av ubehandlet gips. Det er et vindu av tre og en nyere garasjeport av stål med elektrisk åpner. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stuen. Varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 05.04.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også renovasjon og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 624