Orødgrenda 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 194 m²
BRA-i: 169 m²
BRA-e: 25 m²
TBA: 51 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje med elektrisk garasjeport, samt på asfaltert parkeringsareal på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 414 m² på eiet tomt.

Tomten er pent opparbeidet og relativt flat, med gressplen, naturlige fjellknauser og beplantning. Det er asfaltert adkomst og gårdsplass ved boligen med gode parkeringsforhold. Robotgressklipper anskaffet år 2021 og hus til den medfølger. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Denne boligen har et eget uteareal på rundt 414 m². Arealet følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til tinglyst seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven. I forkant av boligen, mot hagesiden, ligger et regulert grøntområde. Eier har opparbeidet deler av området med plen og beplantning, men arealet inngår ikke i eiendommen og disponeres derfor ikke eksklusivt av denne.

Byggeår

2019

Innhold

Eneboligen går over to etasjer og består av følgende rom: 1. etasje: Hall, bod under trapp, vaskerom, bad, kjøkken, spisestue og stue. 2. etasje: Trapperom-/adkomst, hovedsoverom med walk-in-closet, tre soverom, bad og stue. Boligen har en markterrasse på 44 m² med utgang fra stuen i 1. etasje, samt en overbygd balkong på 7 m² med utgang fra stuen i 2. etasje. På eiendommen er det også oppført en frittstående garasje på 25 m² med bod. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte plantegninger datert 10.10.2017, som stemmer med dagens bruk. Det vises til info under pkt. ferdigattest vedr. carport/garasje.

Standard

Enebolig oppført i 2019, organisert over to innholdsrike plan med fire soverom, to stuer og to bad. Boligen har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og direkte utgang til uteplasser på begge plan. Entré: Romslig hall med flislagt gulv og god plass til oppheng av yttertøy og sko. Rommet har direkte adkomst til en praktisk bod under trappen, samt inngang til bad. Tofløyede glassdører åpner opp mot oppholdsrommene i etasjen. Stue og spisestue: Lys stue med store vindusflater og slettmalte vegger. God plass til langbord for sosiale sammenkomster. Vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang via tofløyet terrassedør til markterrassen. To av vinduene har elektriske lameller fra IKEA. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med Mesterkjøkken. Hvite, slette fronter, rikelig med skapplass i underskap og høyskap, samt benkeplate i laminat. Innredningen har integrert platetopp, stekeovn, kombiovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Rommet er utstyrt med komfyrvakt, lekkasjesikring og ventilator tilkoblet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Bad 1. etasje: Flislagte overflater. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med glassvegg og glassdører, servantinnredning med underskuffer, speilskap og vegghengt toalett. Vaskerom: Separat vaskerom med flislagt gulv. Rommet har opplegg og tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og tørketrommel, sluk i gulv og en OSO varmtvannsbereder på 167 liter. Markterrasse: Stor markterrasse i trekonstruksjon belagt med terrassebord og horisontalt rekkverk. Plattingen gir god plass til flere sittegrupper, spiseplass og grill. Deler av terrassen ble utvidet i 2020. Boblebad som medfølger, det er etablert en elektrisk markise over boblebadet. Stue 2. etasje: Loftstue med laminat på gulv og MDF-plater på veggene. Rommet fungerer utmerket som en ekstra TV-stue eller oppholdssone for barnefamilier. Tofløyet balkongdør fører ut til overbygd balkong. Balkong: Overbygd balkong med terrassebord og vertikalt rekkverk. Balkongen har plass til en hyggelig sittegruppe med utsikt over nærområdet. Bad 2. etasje: Innholdsrikt bad med fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med både badekar og separat dusjhjørne med glassvegg og glassdør. Rommet har for øvrig servantinnredning med skuffer, speilskap og vegghengt toalett. Hovedsoverom og walk-in closet: Romslig hovedsoverom med slettmalte flater og laminat på gulv. Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, samt direkte adkomst til et eget walk-in closet med vindu og oppbevaringsmuligheter. Tre soverom: I tillegg har etasjen tre lyse soverom med laminatgulv og MDF-plater på veggene. Rommene har god plass til seng, skrivebord og garderobeløsninger, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Lagring: Boligen har innvendig bod under trapp i 1. etasje samt et walk-in closet i 2. etasje. I tillegg medfølger en frittstående garasje oppført i 2019 på 25 m², bestående av selve garasjerommet på ca. 19 m² med elektrisk port og en etterisolert bod i bakkant på ca. 6 m². Diverse: Huset har sentralstøvsuger. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart på FINN.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 14.09.2026 utført av bygningssakkyndig Stian Blåvarp. Bygning: Boligen er en enebolig oppført i 2019 over to etasjer. Grunnmur og fundamentering er utført som plate på mark. Ytterveggene er oppført med bindingsverk og utvendig kledd med trekledning. Etasjeskillerne er utført som trekonstruksjon. Tak: Takkonstruksjonen er et valmet tak fra 2019, tekket med takstein. Undertaket er vindsperre duk. Tilhørende beslag er i stål. Loftet er delvis tilgjengelig, med lufting over tak. Vinduer: Vinduer er utført som toppsving og fastkarm med 3-lags glass, alle fra 2019. Dører: Dører fra 2019. Type dører/porter: Ytterdør, terrassedør, balkongdør. Balkong/terrasse: Balkong med utgang fra stue 2. etasje (2019) over innvendig rom, overflate med terrassebord på 7 m², overbygd, med vertikalt rekkverk. Markterrasse i trekonstruksjon med utgang fra stue 1. etasje (2019–2020) med overflate av terrassebord på 44 m² og horisontalt rekkverk. Deler av plattingen ble utvidet i 2020. VVS-installasjoner: VVS-anlegget er utstyrt med rør-i-rør (plast) og avløpsrør i plast fra 2019. Rørskap plassert på vaskerom/teknisk med drenering til sluk. Stoppekran plassert på vaskerom/teknisk. Varmtvannsbereder av merket OSO på 167 liter fra 2019 tilkoblet fast strøm. Ventilasjon: Balansert ventilasjon fra 2019. Siste filterbytte i 2026. Filter har blitt skiftet 1 gang årlig og nye aggregatvifter ble montert i 2026. Ventilator på kjøkken er tilkoblet balansert ventilasjon. Tekniske detaljer: Vannbåren gulvvarme med el-kassett som varmekilde (2019). Panelovner. Røykvarslere og slukkeutstyr foreligger. Elbillader og utelamper ble montert i 2021. Garasje: Garasje oppført i 2019 på 25 m² (selve garasjen har et areal på ca 19 m² og bod i bakkant på ca 6 m²). Støpt plate mot grunn med grunnmur av leca. Uisolert bindingsverk utvendig kledd med stående kledning. Yttertak med bordtak og takpapp. Elektrisk garasjeport med bod i bakkant. I 2019 ble bod i garasjen etterisolert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Bad 1. Etasje - Gulv - Vaskerom - Gulv - Bad 2. Etasje - Gulv - Varmesentral TGIU: Ikke angitt i rapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet. Vannbåren gulvvarme med el-kassett som varmekilde, samt panelovner. Det er installert vannbåren gulvvarme i 1. etasje samt på bad i 2. etasje. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen. Oreid er utbygget i privat regi og adkomstveien er ikke overtatt av Halden kommune. Slik at alle boligene i Orødgrenda har felles eid (privat) gate som de er ansvarlig for å drifte. Proserve AS vedlikeholder vei på vinter og vårrengjør vei etter vinter. Vei inn til tunet tar Proserve å ansvar for. For årene 2023-2025 har nåværende eiers andel av veidrift i snitt kostet kr 2 850 i året. Selger opplyser at det arbeides med å få felles eide gate overført til kommunal drift.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Årsprognose for 2026: - Renovasjon: kr 3 105,- - Eiendomsskatt: kr 10 851,- - Vannavgifter: kr 7 576,- - Avløpsavgifter: kr 10 516,- Totalt: kr 32 048,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Montert to nye aggregatvifter i ventilasjonsanlegget 2021: - Montert elbillader og to utelamper, utført av Riis Elektro AS 2020: - Deler av plattingen utvidet og etablert rekkverk

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 32 048