Erling Schiøtz' vei 3B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 170 m²
BRA-i: 170 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Garasje stående på fellestomt for 8 enheter i Erling Schiøtz' vei 3 A- H. Boligen disponerer 1 garasjeplass med elbil-lader i felles rekkegarasje. Garasjesameiet har i tillegg gjesteparkering med lademulighet på felles tomt. Øvrig gateparkering etter gjeldene bestemmelser. Eiendommene har tinglyst eierskap til 1/8 av matrikkel 0301-182/335, som består av arealet rundt felles garasje, samt innkjøring til nr. 3 E, F, G og H.

Eiendom

Tomteareal er 208 m² på eiet tomt.

Tomtetype eiet / 208,00 kvm Eiet tomt på 208 m² som er pent opparbeidet på begge sider av bygget. I tillegg til overnevnte tomt medfølger 1/8 del eierskap til realsameie som er den tomt hvor garasjen står oppført. Tomten er på totalt 1 324 m², og strekker seg litt inn i Florabakken mot vest, opp Erling Schiøtz' vei frem til innkjøringen til garasjen i nord, og sydover ned til gårdsplass for Erling Schiøtz' vei 3E. Eierskapet følger eiendommen. Eierne er solidarisk forpliktet til vedlikehold, og dette avtales fortløpende. Det må påregnes kostnader knyttet til vedlikehold, samt daglig drift som snømåking, renovasjon og gatebelysning. Daglig drift beløper seg til ca. 4 000,- pr. år. Kostnadene vil variere.

Byggeår

1980

Innhold

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kim Edvard Johansen med dato: 20.10.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: Følgende punkter har i vedlagt tilstandsrapport fått tilstandsgrad to (Tg 2) og tilstandsgrad tre (Tg 3): Store eller alvorlige avvik (TG3): - Rom under terreng, grunnet konstatert høyt fuktnivå og synlig skade i vegg. Avvik som kan kreve tiltak (TG2): - Veggkonstruksjon, grunnet ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist stedvis slitasje og oppsprukket trevirke. Konstruksjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til isolasjon og tetthet. - Takkonstruksjon, grunnet begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen og at undertaket er misfarget. - Vindu på Bad/wc, grunnet at det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig omramming er oppsprukket. Omrammingen står ned på vannbrett/beslag og er utsatt for kapillært oppsug i endeved. - Vinduer, grunnet alder og at utvendig omramming på enkelte vinduer står ned på vennbrett/beslag og er utsatt for kapillær oppsug i endeved. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato - Terrassedør, grunnet at karmene i dører er værslitte utvendig, og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, grunnet værslitt trevirke og at rekkverkshøyden er for lav i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper, grunnet at trapp og rekkverk har værslitasje, og manglende håndløper på begge sider. - Overflater, grunnet bom i fliser, sprekker og løse fuger i entré. Parkettgulv har bruksslitasje, og det er stedvis bruksmerker på veggflater i enkelte rom. Det er registrert fuktgjennomgang i kjellervegg i kjellerstue. Himlinger er stedvis ujevnt overflatebehandlet/malt. - Etasjeskille, grunnet at det på tilfeldige steder i stue/spisestue i 1.etg ble det målt høydeforskjell på ca. 19 mm. På tilfeldige steder hovedsoverom i 2.etg ble det målt høydeforskjell på ca. 18 mm. - Radon, grunnet at det ikke er foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper, grunnet manglende håndløper på vegg i trappeløpet. - Vannledninger, grunnet alder. - Avløpsrør, grunnet alder. - Varmtvannstank, grunnet alder, samt at det ikke er påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank. - Elektrisk anlegg, grunnet at det kun er utført en forenklet rapport, og at det ikke foreligger el-tilsynsrapport fra de siste 5 år. - Drenering, grunnet at det ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Grunnmur/fundamenter, grunnet at det er registrert løs puss på muroverflater. - Utvendige vann- og avløpsledninger, grunnet alder på vann- og avløpsledninger. - Vegg- og himlingsflater på bad i 2. etasje, grunnet at noen fliser har bom (hulrom), og avvik i fuger. - Gulvflater på bad i 2. etasje, grunnet avvik i fuger. - Tettesjikt på bad i 2. etasje, grunnet alder og membran med ukjent utførelse. - Sanitærutstyr på bad i 2. etasje, grunnet at det ikke er påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Synlig riss/krakelering av emalje i servant. Servantinnredning har antydning til svelleskade. Dusjstang/dusjgarnityr har synlig slitasje. Det mangler silikon rundt servant. - Overflater og konstruksjon på toalettrom, grunnet at rommet kun har naturlig avtrekk. - Kjøkkeninnredning, grunnet stedvis noe bruksslitasje på enkelte skapstammer og fronter. Fronten til benkeskapet under oppvaskkummen har svelleskade, og bunnplaten i samme skap er slitt. Det mangler deksel mellom integrert stekeovn og mikrobølgeovn. - Gulvflater på vaskerom, grunnet at det er målt høydeforskjell på 21 mm fall fra topp slukrist til synlig topp membran ved døren. - Tettesjikt på vaskerom, grunnet alder på sluk og membran, samt at det ikke kan konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Sanitærutstyr og innredning på vaskerom, grunnet alder. - Ventilasjon på vaskerom, grunnet at rommet kun har naturlig ventilasjon, og at rommet mangler tilluftsventilering. - Vegg- og himlingsflater på bad i kjeller, grunnet at det er påvist bom i noen fliser, og stedvis slitasje som følge av alder. Det er skade på fliser og fuger under servantinnredning. - Gulvflater på bad i kjeller, grunnet at noen fliser har bom, og at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Tettesjikt på bad i kjeller, grunnet alder på membran og sluk, samt usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. - Sanitærinnredning på bad i kjeller, grunnet at baderomsinnredningen har synlig bruksslitasje. - Ventilasjon på bad i kjeller, grunnet at rommet kun har naturlig ventilasjon. For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Standard

Kjøkken: Kvik kjøkkeninnredning fra 2008 med hvite høyglans laminerte fronter og sorte laminerte benkeplater. Takhøy/oppforet innredning. Malte flater og glassplater på vegg over kjøkkenbenk. Benkebelysning under overskap. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Integrert AEG oppvaskmaskin, Siemens mikrobølgeovn og stekeovn. Frittstående side-by side kjøle -/fryseskap. Elica kjøkkenventilator i børstet stål med med avtrekk ut. Det er montert komfyrvakt og Waterguard (lekkasjevarsler) med magnetventil. Bad i 2. etasje: Bad/wc ble pusset opp i regi av tidligere eier i 2005. Flislagt gulv med varmekabler. Det ble lagt nye varmekabler og fliser i 2014. Utført av M-Tek. Vegger kledd med fliser. Nedsenket himling med malte plater og downlights. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Høyskap med forstet glassfront. Servantinnredning med hvite glatte fronter, laminert benkeplate, porselenservant, ettgreps servantarmatur, innfliset speil og belysning. Dusjhjørne rett på gulv med innfellbare glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Vaskerom: Vaskerom fra byggeår. Malt betonggulv. Vegger og himling med malte plater. Skyllekum i stål og ettgreps blandebatteri. Frittstående 198 liter varmtvannsbereder. Hovedstoppekran. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Diverse fastmonterte hyller. Baderom i kjeller: Baderom fra byggeår.Malte gulvfliser. Gulvet har varmekabler. Vegger kledd med malte fliser. Himling med malt tapet/glassfiberstrie. Baderomsinnredning med malte profilerte fronter, malt benkeplate, nedfelt keramisk vask, ettgreps servantarmatur, speil og taklampe. Dusjhjørne rett på gulv med sokkelprofil, glassfronter, glassdør, dusjbatteri og hånddusj. Toalettrom: Toalettrom med laminatgulv. Vegger og himling med malte plater. Gulvmontert toalett, vegghengt porselenservant, ettgreps servantarmatur, speil og belysning. Vannrør i kobber. Avløpsrør i plast. Naturlig avtrekk, vindu med spalteventil og tilluft via luftespalte under dør. Oppvarming med panelovn. Badstue: Badstue fra byggeår. Bygget som rom-i-rom. Ukjent type luftesjikt/isolasjon rundt konstruksjonen. Malt betonggulv. Overflater er kledd med trepanel av furu, gran e.l. Sittebenker i treverk. Vanlig finért innerdør. Badstueovnen er demontert. Rommet benyttes som bod. For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra Eiendomsmegler 1.

Byggemåte

Saltak takkonstruksjon med w-takstoler i tre og undertak med rupanel. Taket er tekket med sorte stål/aluminiumsplater. Takrenner, nedløpsrør og beslag i sort plastbelagt stål. Det er montert snøfangere og stigetrinn for feier. Yttervegger i trebindingsverk. Fasader er kledd med stående og liggende trepanel fra byggeår. Malte trevinduer med 2-lags glass datert 1978-1979. Malte karmer og belistning. Malt trevindu med 2-lags glass datert 2024 på bad/wc i 2.etg. Grå profilert hovedytterdør i tre og sidefelt med isolerglass fra 2024. Det er montert elektronisk lås. Malte balkong- og terrassedører i tre med 2-lags glass datert 1978. 2.etg: Utgang fra hovedsoverom til sydvestvendt balkong i trekonstruksjon på ca. 2 m². Spaltegulv, rekkverk og skillevegg i malt treverk. Utelampe. 1.etg: Utgang fra stue/spisestue til sydvestvendt terrasseplatting på ca. 25 m². Ukjent type underlag/fundament. Terrassegulv i impregnert treverk. Levegg i malt treverk. Elektrisk solmarkise, utelampe og strømuttak. Takoverbygget inngangsparti med platting på ca. 5 m². Terrassegulv og rekkverk i malt treverk. Utelampe og strømuttak. Utvendig tretrappp og rekkverk i malt tre til terrasse. Elektriske solmarkiser over terrassedør og stuevinduer sydvest side. Elementpipe fra byggeår. Heldekkende pipebeslag over tak (2018). For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Nåværende eier har brukt ca. 22486 kWh strøm i 2024, i 2025 er det brukt ca. 16.107 kWh pr. 04.11.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

198 liter varmtvannsbereder fra 1995 plassert i vaskerom med sluk. Vannrør av kobber og kobber med plastkappe fra byggeår. Hovedstoppekran er lokalisert i vaskerom. Synlige avløpsrør er i plast av varierende årgang. Hovedstrekket er fra byggeår. Naturlig ventilasjon med friskluftstilførsel via spalteventiler i vinduer. TV- og internett tilknytning. Det er montert Gjensidige boligalarm. Boligen har røropplegg for sentralstøvsuger - motor/oppsamler er demontert. 230V systemspenning. Elektriske anlegget er av varierende årgang med enkelte oppgraderinger i senere tid. Sikringsskapet er plassert i entré: 50A hovedsikring, digital strømavleser, overspenningsvern og ca. 13 fordelingskurser med jordfeilautomater. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Varmekabler i entré, bad/wc i 2.etg og på baderom i kjeller. Downlight-belysning på bad/wc i 2.etg. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Vedlikehold og standardheving i senere tid: 2005: Bad/wc i 2.etg er pusset opp i senere tid (utført av Comfort Lambertseter) 2008: Drenert hele husrekken (utført av Gravco) 2008: Satt inn Kvik kjøkkeninnredning 2012: Oppgradert sikringsskap 2014: Legging av nye varmekabler og fliser på bad/wc i 2.etg (utført av M-Tek. El-arbeid utført av Everycare AS, det foreligger samsvarserklæring) 2017: Nye laminarte benkeplater i kjøkken 2017: Legging av parkettgulv i 1.etg og 2.etg 2017: Satt inn Contura peisovn 2018: Taket ble lagt om (Decra takplater, pipebeslag, luftehatter, snøfangere, vindskier m/beslag, takrenner og nedløpsrør). Utført av Tak & Beslag AS 2023: Malt utvendig trekledning 2024: Ny hovedytterdør med sidefelt og elektronisk lås 2025: Malt veggflater og himlinger 2025: Skiftet ut vindu på bad/wc i 2.etg 2025: Malt innvendig trapp 2025: Byttet innerdør til vaskerom 2025: Nytt vannrør til utekran Vedlikeholdshistorikk er hentet fra tidligere salgsoppgave og opplysninger gitt av selger.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Det hefter ikke odel på eiendommen.
Konsesjon: Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 429
• Eiendomsskatt: kr 7 980