Brunsbykollen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 705 m² på eiet tomt.

Brunsbykollen har stedvis et noe skrånende terreng, noe som gir muligheter for å skape et variert bomiljø med solrike tomter med naturpreg. Det er også lagt inn gode fellesarealer som skal benyttes til leke- og mingleplasser. Gode tomter vil sammen med trygge oversiktlige veier og en sammenhengende grønnstruktur skape et godt bomiljø og gode oppvekstvilkår for barn og unge. LEDIGE TOMTER. Tomtenr. Tomt 13 Areal: 718 kvm Ferdig opparbeidet(utsprengt) og grovplanert. RESERVERT 24/2-2025 Tomt 16 Areal: 696 kvm Tomt 18 Areal: 673 kvm Ferdig opparbeidet(utsprengt) og grovplanert. Tomt 20 Areal: 790 kvm Ferdig opparbeidet(utsprengt) og grovplanert. Tomt 24 Areal: 836 kvm BUD ØNSKES Tomt 50 Areal: 748 kvm Tomt 53 Areal: 771 kvm BUD ØNSKES Tomt 56 Areal: 864 kvm ,BUD ØNSKES Tomt 59 Areal: 784 kvm BUD ØNSKES FOR PRISER GÅ INN PÅ WWW.BRUNSBYKOLLEN.NO

Adkomst

Fra Hafslund kjør mot Varteig. Det står skilt ved Varteigveien ved avkjøring til Varteig skole.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei og inn på privat vei. Det vil bli etablert offentlig vann og avløp til tomtegrense av selger. Det må etableres private stikkledninger ut til offentlig nett samt pumpestasjon som er felles for eierne av tomter i Laboåsen er solidarisk ansvarlige for FDV kostnader. Kjøper er kjent og innforstått med at det kan bli plassert felles innretninger på feltet. Dette gjelder for eksempel skilt, avfallssystemer, lekeapparater mv. samt tekniske skap, trafo, luftekanaler, antenner, gatelys, kumlokk og annet som av nødvendige og praktiske grunner må plasseres slik. Selger eller den Selger utpeker skal ha tilgang til disse for drift og vedlikehold. Lekeplass, felles grøntarealer, felles ledninger for vann/avløp og interne felles stikkveier på boligfeltet vil bli etablert som et felleseie mellom beboerne, og driften av disse kan f.eks. bli organisert gjennom pliktig medlemskap i velforening for å sikre drift og vedlikehold som påviler kjøperne. Selger har utarbeidet vedtekter for ovennevnte velforening. Kjøper plikter å delta i evt. velforening og å dekke sin andel av kostnader til drift og vedlikehold. Kjøper aksepterer å være en del av velforening som vil stå som eier av felles infrastruktur som nevnt over. Kjøper aksepterer også at det tinglyses heftelser knyttet til medlemskap i velforening, veirett, vann- og avløpsanlegg. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter overnevnte tinglyste rettigheter/servitutter. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter ved overtagelse.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring,

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringsloven

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.