Beverveien 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt etter registrering i borettslaget. Dyrehold må følge bestemmelsene i politivedtektene og gjeldende straffebestemmelser. Styret kan nekte hundehold av antatt farlige hunderaser dersom det er saklig begrunnet av hensyn til øvrige beboere. Hunder og andre dyr må føres i bånd på borettslagets område. Eier plikter å fjerne ekskrementer, og lufting av hund skal generelt ikke foregå i gårdsrommet.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnader

kr 6 904 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 6 904 per måned. Beløpet dekker renter og avdrag på fellesgjeld, felleskostnader som kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, samt et dugnadstillegg. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 3 935 - Renter felleslån: kr 1 935 - Avdrag felleslån: kr 984 - Dugnadstillegg: kr 50 Dugnadstillegget på kr 50 per måned betales tilbake ved deltakelse på dugnad. Det er mulig å leie parkeringsplass. En primærplass koster kr 200 per måned, og en sekundærplass koster kr 500 per måned. Disse kostnadene kommer i tillegg til felleskostnadene. Det er også administrasjonsgebyr for dette på kr 500. Felleskostnadene er basert på flytende rente på borettslagets lån, og kan derfor endres ved rentejusteringer.

Fellesgjeld

kr 461 042
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 28.01.2026

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: Handelsbanken Lånenummer: 93727004929 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 29.01.2026: kr 66 390 010,- Andel av saldo: kr 461 042,- Restløpetid: 98 terminer (siste termin 30.06.2050) Type Rente: Flytende Rente: 5,1 % Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei. Forretningsfører har ikke opplyst om at det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Forsikringspolise

SP615666

Sikringsordning

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 84 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering leies av borettslaget. Primærplass koster 200 NOK per måned, og sekundærplass koster 500 NOK. Det er ventelisteordning ved fulle plasser. Gjesteparkering er tilgjengelig og krever registrering. Beboere dekker selv kostnad for montering av ladeboks, som må godkjennes av styret. Parkeringsplassene følger ikke leiligheten ved salg.

Eiendom

Tomteareal er 28 300 m² på festet tomt.

Borettslagets tomt er en festet tomt. Fellesområdene er pent opparbeidet med grøntarealer, beplantning og trær, samt tilrettelagt med sittegrupper, lekeplass og tørkebåser. Årlig festeavgift for borettslaget er på kr 304 932, dette er inkludert i felleskostnadene. Ifølge festekontrakten kan avgiften reguleres etter 20, 40, 60 og 80 år, etter 1952. Dette tilsier at avgiften sist ble regulert i 2012, og skal reguleres igjen i 2032. Festetiden er 95 år fra 01.01.1956

Byggeår

1956

Innhold

Andelsleilighet over to plan består av følgende rom: 1. etasje: entré, kjøkken, ett soverom, bad og innvendig bod. 2. etasje: stue og to soverom. Terrasse på 20 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Standard

Entré: Her kommer du inn i en entré med plass til å henge fra seg yttertøy og å sette vekk sko. Videre inn er det tilgang til kjøkken, bad, ett soverom og en innvendig bod, samt trapp opp til andre etasje. Kjøkken: Kjøkkenet i første etasje har en innredning med hvite, profilerte fronter og benkeplate i laminat. Rommet er utstyrt med en ventilator som leder luften ut til yttervegg. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrassen. Terrasse: Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig terrasse på 20 m². Bad: Badet ble modernisert i 2021 i regi av borettslaget og ligger i første etasje. Rommet har flislagte overflater på gulv og vegger, og malte himlinger med innfelte downlights. Det er utstyrt med dusj, veggmontert klosett og servant med servantskap. Det er også opplegg for en smal vaskemaskin. Vannrørene er av typen rør-i-rør fra 2021, med fordelerskap plassert på badet. Soverom: Leiligheten har ett soverom i første etasje. Stue: I andre etasje finner du en romslig stue med god plass for ulike møbleringsløsninger. To soverom: I andre etasje er det i tillegg to soverom som gir fleksible innredningsmuligheter. Overflater: Gulvoverflater: Parkett, laminatgulv og fliser. Vegger: Malt tapet, malt panel og malt glassfiberstrie. Himling: Malte flater og tak-ess plater. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Funksjonaliteten på medfølgende hvitevarer er ikke kjent.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 03.02.2026. Bygning: Leiligheten er en andelsleilighet i en lavblokk oppført i 1956, og går over to plan i 1. og 2. etasje. Grunnmuren er av støpt betong. Yttervegger har bærende konstruksjoner i støpt betong og utfyllende vegger med bindingsverk, isolert med mineralull, utvendig kledd med trepanel. Gavlvegger og trappehus er forblendet med spekket tegl. Etasjeskillere består av støpte dekker mellom leilighetene, med trebjelkelag mellom 3. og 4. etasje. Borettslaget har foretatt flere rehabiliteringsarbeider, inkludert rehabilitering av fasader i 1996, dreneringsarbeider, oppussing av trappehus og bytte av vinduer. Tak: Bygningen har pult-tak (svakt hellende takkonstruksjon) tekket med papp. Takene ble lagt om i 1996. Pipe/Ildsted: Boligen har ikke montert ildsted. Selve pipen og pipeløpet faller inn under borettslagets vedlikeholdsansvar. Vinduer: Vinduene er fra 2012 med 2- eller 3-lags isolerglass og er byttet i regi av borettslaget. Dører: Hovedinngangsdøren er en finert dør med glassfelt, montert i senere år. Terrassedøren er fra 2012 med 2-lags isolerglass. Innerdørene er i hovedsak originale og finerte. Trapper/adkomst: Innvendig trapp i trekonstruksjon. Adkomst til leiligheten skjer via felles trappehus og svalganger. Trappehusene er pusset opp, og det er montert nye rekkverk på svalgangene. Balkong/terrasse: Det er utgang fra kjøkken til en terrasse i trekonstruksjon på 20 m². Rekkverkshøyden er målt til 85 cm. VVS-installasjoner: Vannrør er et rør-i-rør-opplegg fra 2021, rehabilitert i regi av borettslaget. Fordelerskap med stoppekran er plassert i bad. Badene i borettslaget ble felles modernisert i 2021, med sveiset banemembran på gulv og smøremembraner på vegger. Det er et plastsluk. Avløpsrør er felles i bygget og faller inn under selskapets vedlikeholdsansvar. Ventilasjon: Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon med tilluft via spalteventiler i vinduer. Avtrekk skjer via ventiler i kjøkken og bad, ført ut over yttertak. I tillegg er det montert en ventilator på kjøkkenet med avtrekk via yttervegg. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod. Anlegget er i hovedsak åpent, med ukjent alder. Det er registrert flere løse el-ledninger. Beskrivelsen er forenklet og kan ikke erstatte en fullstendig kontroll utført av en registrert elektrovirksomhet. Da leiligheten selges som et tvangssalg, er spørsmål til selger ikke besvart. Når ble det elektriske anlegget innstallert eller siste gang totalrehabilitert? - Ukjent. Er alle elektriske arbeider / elektrisk anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ikke besvart Er det elektriske anlegget utført, eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 01.01.1999? - Ikke besvart Når ble det sist gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget (av en kvalifisert elektrofaglig person)? - Ikke besvart Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet, det lokale el-tilsyn (DLE) eller aventuelle andre tilsvarende kontrollinstanser? - Ikke besvart Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ikke besvart Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? (Sjekk samtidig tilstanden på støpsel og stikkontakt for varmtvannsbereder.) - Ikke besvart Finnes det kursfortegnelse, og er det i samsvar med antall sikringer? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Er det synlig defekter på kabler, eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Ja. Enkelte løse el-ledninger. Foreligger det dokumentasjon for varmekabler og innfelt belysning? - Nei Ved uisolerte ledninger/koblinger som man kan komme i berøring med. Er kabelinnføringer og hull utette? - Nei Foreta en vurdering basert på den visuelle kontrollen som er utført, anleggets alder, anleggets allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Dersom ja, noter det i rapporten. - Ja. Det anbefales alltid en utvidet el-kontroll, da takstmannen ikke har autorisasjon til å utføre kontroll/tilstandsvurdering av et el-anlegg. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig solskjerming | Vindusmarkiser på hagesiden i 1. og 2. etasje er defekte med sterk slitasje og bør byttes. - Terrasse | Rekkverkshøyden er målt til 85 cm. Terrassen har betydelige skjevheter, generell slitasje, skader og en skjev port som ikke kan lukkes. Vesentlig ombygging og oppgradering, inkludert fundamentering, må påregnes. - Bad - Sanitærutstyr, armaturer og innredning | Servantskapet har en omfattende fuktskade, sannsynligvis fra et løst blandebatteri. Blandebatteriet er også løst. Skapet må byttes. - Innvendige overflater - Bod i 1. etg. | Det er registrert vesentlig med svertesopp i boden. Årsaken er ukjent, men antas å skyldes fukt fra lagrede gjenstander. Omfattende utbedring må påregnes, og materialer som er angrepet må fjernes. - Kjøkken - Innredning | En skjev/løs del av innredningen ved siden av stekeovnen er vurdert til TG3. Skapenheten ved terrassedøren er defekt og må byttes. Den øvrige innredningen har generell bruksslitasje og en skade i benkeplaten (vurdert til TG2). - Skorsteiner inne i huset | En trelist er montert for nære feieluken, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. Kravet er minimum 30 cm avstand til brennbart materiale. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer | Det er avflassing på utvendig belistning rundt vinduene fra 2012. Overflatebehandling bør utføres. - Bad - Ventilasjon | Det er svertesopp i diverse silikonfuger i badet, trolig på grunn av begrenset effekt på avtrekk og feil bruk. Avviket er hovedsakelig av kosmetisk art. - Innvendige overflater - Takoverflater | Det er generell bruksslitasje og skader. Overflatene har behov for gjennomgående oppussing/modernisering. - Innvendige overflater - Veggoverflater | Det er generell bruksslitasje, diverse skader, overflatesopp i soverom i 1. etasje og riss etter tetting av en dør. Overflatene har behov for gjennomgående oppussing/modernisering. - Innvendige overflater - Gulvoverflater | Det er generell bruksslitasje og diverse skader på gulvoverflater, samt knirk i gulvet i 2. etasje. Overflatene har behov for gjennomgående oppussing/modernisering. - Innvendige overflater - Innerdører | Dørene har bruksslitasje og skader. Modernisering eller utbedring må påregnes. - Innvendige trapper | Trappen har bruksslitasje, løst rekkverk oppe, og mangler håndløper på en side samt fallsikring i nedre del. Modernisering og montering av rekkverk/håndløpere i henhold til teknisk forskrift må påregnes for å ivareta sikkerhetskrav. - Ventilasjon | Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon, som har begrenset effekt sammenlignet med moderne mekaniske systemer. Ventilatoren på kjøkkenet har avtrekk ut mot terrassen, noe som kan sjenere naboer; normalt skal det benyttes kullfilterventilator i slike blokker. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner | Hulltaking er ikke foretatt da badet er under 5 år gammelt. Det ble ikke registrert unormale fuktutslag med fuktindikator på vegger i dusjsonen på befaringsdagen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Boligen har ikke montert ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 67 768
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Såfremt rettens medhjelper innen utløpet av den ovennevnte fristen gir melding om at budet er blant dem medhjelperen vil anbefale overfor saksøkeren, er budet bindende i ytterligere 6 uker, regnet fra utløpet av fristen. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker. Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven om tvangssalg, og at Lov om avhending av fast eigedom ikke gjelder ved tvangssalg.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt Tingretten om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før overtagelse kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke nødvendigvis vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelsen. Kjøper må kunne regne med å fjerne eventuelle inventar/løsere fra boligen/boder/eiendommen som eventuelt står igjen på overtakelse. Ved tvangssalg er det ikke sikkert det foreligger komplette nøkkelsett, kjøper må selv fremskaffe og betale dette dersom det mangler.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres boligselskapet og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2025: - Forprosjekt for renovering av fasade og svalganger (planlagt) 2024: - Rehabilitering av alle piper i borettslaget (nye piperør installert) - Oppgradering av det elektriske anlegget i fellesarealer og boder (alt elektrisk byttet, inkludert nye lamper og fjerning av ulovlige stikkontakter) - Installasjon av ladeinfrastruktur for elbil på alle parkeringsplasser 2021: - Baderomsmodernisering (nye fliser, sveiset banemembran på gulv og smøremembran på vegger). Finansiert via lån tatt opp i 2020. Dokumentasjon foreligger. - Rehabilitering av rør-i-rør-opplegg 2012: - Vinduer med 2- eller 3-lags isolerglass installert - Terrassedør med 2-lags isolerglass installert 1996: - Fasader rehabilitert - Takene ble lagt om Ukjent årstall: - Nye inngangsdører til alle leilighetene montert - Dreneringsarbeider utført

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.5 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Adgang til utleie

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år. En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:   - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.