Fiskumhaugen 36
Arkitekttegnet enebolig med flott beliggenhet. Gåavstand til Hemsedal sentrum. Nydelig utsikt og gode solforhold.
kr 6 950 000
kr 7 125 070
kr 6 950 000
Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 173 750,-
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr 175 070,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Nøkkelinformasjon
120 m2
3560 Hemsedal
Selveier
1 079 m2
C - Rød
117 m2
2017
2
5
4
120 m2
3560 Hemsedal
Selveier
1 079 m2
C - Rød
117 m2
2017
2
5
4
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Populært og attraktivt boligområde sydøst for sentrum. Fra eiendommen har du enkel tilgang til en rekke flotte tur- og sykkelmuligheter. I vintersesongen er det kort vei til nærmeste preparerte langrennsspor. Hemsedal Skisenter ligger kun få minutter unna med bil, og det går gratis skibuss i vintersesongen fra sentrum. Ski-inn fra sentrumsløypa i skianlegget. Kun en kort gåtur fra eiendommen ligger fotballbane med kunstgress, skøytebane (vinter), skate-område og ungdomsklubb. Det er sykkel- og gangavstand til sentrum, med Hemsedal skole 1. til 10. trinn, matbutikker, sportsbutikker, klesbutikk, interiørbutikker, spisesteder og kafeer, bank, bibliotek og offentlige kontorer mm. Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16. Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle. Rød terrengsykkelsti – "Sentrumstien" Dette er en sti med mange naturlige elementer som er for den erfarne syklisten. Den slynger seg ned fjellet mot Fyri Resort og Tottelia Rides. Her er det mange kule svinger, doseringer og hopp og du kan innimellom velge om du tar den vanskeligere eller enklere alternativet så både råe syklister og viderekomne kan sykle sammen og ha det moro på sin egen nivå. I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Hotell. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen. Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid. Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og nysatsing på sykling med flere spennende tilbud blant annet i skisenteret. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring. Hemsedal er en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter. Her finner du et utbygd servicetilbud, et bredt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø med mange organiserte aktiviteter. Hemsedal har en god trend med sterk befolkningstilvekst med unge tilflyttere som trives og etablerer seg i kommunen. For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no
Barnehage, skole og fritid
Hemsedal har god barnehagedekning. Barnehagene er lokalisert på Tuv og Ulsåk, og består av henholdsvis tre og seks avdelinger. Hemsedal skule ligger i Hemsedal sentrum med trinn fra 1. til 10. klasse. Hemsedal skule har gjennomgått en storstilt utbygging med nye og flotte undervisningslokaler.
Offentlig kommunikasjon
Lokalbuss 360 mellom Gol og Tuv med fem daglige avganger mandag-fredag og to daglige avganger lørdag og søndag. Avvik i ferier. Tog til/fra Gol stasjon korresponderer med utvalgte avganger med buss til/fra Hemsedal. Vy express VY170 kjører mellom Oslo og Førde og stopper i Hemsedal. Bussen har daglige avganger året rundt. Gratis skibuss i vintersesong, går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Storelia, Skigaarden, Fyri, Stavkroa/Mølla, Hemsedal sentrum/Trøim, Ulsåk og Tuv.
Reguleringsplan
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Fiskum boligfelt med PlanID: 2013007 vedtatt den 26.06.2014, og er regulert til boliger. Planer under arbeid i området: I nærheten - ny gangvei BU6 er ute med planforslag. Kart vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter PlanID: 2013007. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 67
- Bruksnummer: 252
- Kommunenummer: 3326 - Hemsedal
Areal
BRA: 120 m2
BRA-i: 117 m2
BRA-e: 3 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Carport og parkering på tomt.
Eiendom
Tomteareal er 1 079 m2 på eiet tomt.
Tomten er skrånende nordøstvendt.
Byggeår
2017
Innhold
Hovedplan: Entré/gang, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue, 2 soverom 2 bad, teknisk rom, bod. Utvendig bod. Loftsetasje: Trappegang med skyvedørsgarderober, 2 soverom, bod.
Standard
Eiendommen har en god standard og er normalt godt vedlikeholdt. Innvendige materialer og overflater. Gulv: Fliser og parkett. Vegger: Overflatebehandlet trepanel, fliser på bad 2.. Himling: Overflatebehandlet trepanel. Dører: Malte speildører i tre og skyvedører. Ubehandlet dør til bod. Trapp: Trapp i tre med rekkverk i tre/stål. Fast inventar. Garderobeskap i entré/gang og på to av soverommene. Kjøkken. Innredning med under- og overskap, høyskap med skrog i laminat/finerte plater og glatte fronter. Benkeplate i tre. Oppvaskkum i rustfritt stål Integrerte hvitevarer; komfyrtopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyrvakt og vannstoppføler. Ventilator med avtrekk ut. Bad 1. Servantseksjon med heldekkende servant, speil med overlys. Servant, toalett med innbygd sisterne og dusjnisje. Bad 2. Servantseksjon med heldekkende servant, overskap med speildører og sideskap. Servant, toalett med innbygd sisterne, dusjkar og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner. Vannledninger type rør i rør system i plast/pvc. Avløpsledninger i plast/pvc. Balansert ventilasjonsanlegg. Thermia væske/vann varmepumpe med elektrisk oppvarming. Forbruksvann fra varmepumpe. Brannteknisk. Elotec brannvarslingsanlegg med røykvarslere. Brannslukningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): TG2 - Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak. Utvendig - veggkonstruksjon. Registrerte stedvis noe misfarging på nedre del av ytterkledning pga. fukt- og vannsprut (kommentar megler: dette er ubehandlet kledning i lerk som skal være patinert). Utvendig - dører. Litt overflateslitasje/overflatesår. Innvendig - overflater. Registrerte løse fliser og krakelering i flisfuger i entre/gang. Registrerte noe trapping mellom enkelte fliser. Registrerte at parkett ikke ligger an på underlaget i overgang mot fliser i entre/gang. Innvendig - trapper. Mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Bredde i trapp målt til 62 cm, jf. krav skal bredde være minimum 80 cm. Bad 1 - overflater vegger og himling. Det er ikke foretatt fuktsikring jf. tekniske forskrifter, forskrift beskriver våtsone som 1 meter på hver side av dusj samt fra gulv og 0,5 meter over og på sidene av servant. Bad 1 - overflater gulv. Målte høydeforskjell fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel til 27mm, det er krav om minimum 25mm høydeforskjell fra topp slukrist til topp vanntett sjikt/membran ved terskel. Registrerte at silikonfuge mellom gulv og veggfliser stedvis har begynt å sprekke opp. Bad 1 - sluk, membran, tettesjikt. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Bad 1 - sanitærutstyr og innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Bad 2 - overflater vegger og himling. Det er ikke foretatt fuktsikring jmf tekniske forskrifter på følgende område: Forskrift beskriver våtsone som 1 meter på hver side av dusj samt fra gulv og 0,5 meter over og på sidene av servant. Bad 2 - overflater gulv. Sluk er plassert under dusjkar og det var ikke mulig å måle høydeforskjell fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel. Høydeforskjell fra topp flis ved dørterskel til topp flis ved inspeksjonsluke under dusjkar ble målt til ca. 10mm og sluk er plassert ca. 35cm innenfor inspeksjonsluke. Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell og fall i gulv mot sluk. Bad 2 - sluk, membran, tettesjikt. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Bad 2 - sanitærutstyr og innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre om det i fremtiden skulle komme lekkasje fra innebygget sisterne. Kjøkken - overflater og innredning. Registrerte stedvis noe overflateslitasje og overflatesår som er flikket/overflatebehandlet. TG3 - Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 3: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende, og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier.
Adkomst
Fra Hemsedal sentrum: Kjør over broen ved Peppes. Følg Torsetvegen. Ta til høyre ved Nyørkgutu ta til høyre inn på Fiskumhaugen. Eiendommen er merket med 'til salgs' plakat fra EM1 Fjellmegleren, og det blir satt opp visningsskilt ved felles visninger.
Byggemåte
Enebolig fra 2018 med carport. Ukjent byggegrunn og drenering. Grunnmur/fundamenter. Ringmur i armert betong. Tak. Takbord av sibirsk lerk. Takrenner og nedløp i stål. Vegger. Yttervegger i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, utvendig kledd med trepanel av sibirsk lerk. Takkonstruksjon/loft. Saltak konstruksjon i tre isolert med mineralullisolasjon. Etasjeskille/gulv mot grunn. Plate på mark i armert betong. Etasjeskiller av trebjelkelag. Vinduer. Vinduer i malt tre med 3 lags isolerglass. Dører. Kompakt ytterdør. Balkongdør i malt tre med 3 lags isolerglass. To heve- og skyvedørdører i malt tre med 2 lags isolerglass. Balkonger/terrasser. Takoverbygd inngangsparti på ca. 12m² og gangareal til utvendig bod på ca. 6m², i tre på betongfundamenter. Terrassegulv i tre på betongfundamenter Pipe/ildsted. Utvendig stålpipe. Carport/utvendig bod. Papp/folie på tak. Boddør i malt tre. Utvendig vvs. Utvendige vann- og avløpsledninger i plast/pvc. Teksten over er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport.
Eiendomstype
Enebolig
Oppvarming
- Elektrisk anlegg, sikringsskap med automatsikringer, overspenningsvern og digital strømmåler. - Vannbåren gulvvarme i 1 etasje. - Astrour for utebelysning. - Termostatstyrt gulvvarme på baderom. - Peis med innsats i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Informasjon fra Hallingdal Brann og Redningstjeneste: Tilsyn utført den 13.03.2019, neste antatt 11.03.2027. Feiing utført den 22.08.2022, neste antatt 22.08.2028. Merknad/avvik: Det er ikke tilfredsstillende adkomst på tak, takstige mangler, dater den 22.08.2022. Bolighus med fyringsanlegg har krav til offentlig tilsyn og feiing. En utredning og risikovurdering gjennomført i 2016 viser at det skal gjennomføres feiing og tilsyn minimum hvert 8. år. Feieren kartlegger risiko for hver enkelt anlegg/bolig etter alder og tilstand på anlegget, etter fyringsmønster, sotmengde o.l.
Strømforbruk
Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere. For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge. Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank. Kontakt vår megler for mer informasjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Avgiftsbeskrivelse
Dette inkluderer; eiendomsskatt, renovasjon, vannmålerleie, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.
Radon
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentert ved ferdigattest.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.
Annen informasjon
Konsesjon: Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.
Boplikt: Eiendommen er underlagt boplikt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 10 863
- Eiendomsskatt: kr 6 244
- Informasjon om eiendomsskatt: Hemsedal kommune har eiendomsskatt på alle eiendommer i hele kommunen. Kommunestyret vedtar årlig hvilke satser og regler som skal benyttes for det kommende skatteåret. For 2024 er det vedtatt en promillesats på 3 og ett bunnfradrag på kr 1 million. For 2025 vil eiendomsskatten øke fra 3 til 3,5 ‰. Eiendomsskatt blir skrevet før 1. mars hvert år. Du får da tilsendt en skatteseddel som viser eiendomsskatten for din eiendom. Faktura blir ettersendt sammen med kommunale avgifter i løpet av mars. Skattesatsen kan årlig endres med 1 ‰ og kan ikke overstige 4 ‰. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives. Se kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.