Bamble
Nensethveien 541
Nydelig og sjarmerende enebolig med stort tomt og landling beliggenhet
Prisantydning
kr 1 990 000
Totalpris
kr 1 990 000
kr 1 990 000
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
49 m2
3967 Stathelle
Selveier
4 373 m2
49 m2
1897
2
2
49 m2
3967 Stathelle
Selveier
4 373 m2
49 m2
1897
2
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Hjemli! En sjarmerende enebolig med stor tomt og landlig beliggenhet i Bamble. Dette er en eiendom med historisk sjel, opprinnelig fra 1896. Boligen ligger på en stor eiertomt på over 4,3 mål i et skrånende terreng, omkranset av natur. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med en nyere vedovn som gir både varme og hygge. Fra stuen er det utgang til en av boligens to verandaer, som til sammen utgjør 34 m² med plass til utemøbler. Høydepunkter:
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 53
- Bruksnummer: 28
- Kommunenummer: 4012 - Bamble
Areal
BRA: 49 m2
BRA-i: 49 m2
TBA: 34 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Eiendom
Tomteareal er 4 373 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1897
Innhold
Innhold Enebolig over to plan med separat bryggerhus/uthus. Eiendommen består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Entré, bad og stue/kjøkken. Loft BRA-i: Gang, bod og innredet rom (ikke godkjent for varig opphold grunnet takhøyde). Bryggerhus/ uthus: 1. etasje BRA-i: Gang, bod og innredet rom. To verandaer på totalt 34 m² i tilknytning til 1. etasje. Det foreligger ikke byggetegninger for eiendommen i kommunens arkiver. Det er derfor ikke mulig å kontrollere om dagens bruk samsvarer med det som opprinnelig var tenkt. Rommet på loftet er ikke godkjent for varig opphold da det ikke tilfredsstiller dagens krav til takhøyde. Vinduet i rommet tilfredsstiller heller ikke dagens krav til rømning. De to verandaene i tilknytning til boligen og verandadør antas å være oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Eiendomstype
Enebolig
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.