Hafjell

Rekstet 17

Meget pen og tiltalende familiehytte. Attraktiv beliggenhet. Nær tilfartsløype til alpint. Solrikt! 56 kvm GUA på hems.

Prisantydning

kr 7 000 000

Totalpris

kr 7 176 090

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 7 000 000

Omkostninger:

Kr 175 000 Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 176 090 Sum omkostninger

Kr 13 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 189 490 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr 16 200 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 192 290 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

103 m2

Postnummer:

2636 Øyer

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 012 m2

Energimerking:

C - Oransje

BRA-i:

95 m2

Byggeår:

2020

Etasje:

2

Rom:

5

Soverom:

3

BRA:

103 m2

Postnummer:

2636 Øyer

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 012 m2

Energimerking:

C - Oransje

BRA-i:

95 m2

Byggeår:

2020

Etasje:

2

Rom:

5

Soverom:

3

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Velkommen til Rekstet 17! Tiltalende, solid og smakfull fritidseiendom med gjennomført og helhetlig standard. Lun og hyggelig atmosfære innvendig med delikate fargetoner som harmonerer godt sammen. Det kommer rikelig med naturlig lys inn i oppholdsrommet, noe som bidrar til herlig romfølelse. Hytta har en gjennomtenkt og velfungerende planløsning med smarte og lekre detaljer. Rikelig med sengeplasser og oppholdsplass gjør dette til en perfekt familiehytte. Påkostet kjøkken, en meget brukervennlig og stor hems med raust gulvareal ( 56 kvm) samt rikelig med smart oppbevaringsplass. Eiendommen ligger solrikt til og har en fin terrasse der en kan nyte sola i hytteveggen. Nærhet til Hafjell alpinsenter samt langrennsløyper og turstier. Nedfartsløyper til Hafjell Alpinsenter. Elbil lader.

Kart

Kart over Rekstet 17

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Hytta ligger meget fint til i Sandstullia rett sør for Hafjell Panorama med utsikt mot vest. Eiendommen ligger solrikt til. Det er ca 4 km til Øyer sentrum med alle servicetilbud butikker, hoteller, golfbane samt Lilleputthammer og Hunderfossen familiepark med aktiviteter for hele familien. Rett utenfor hytta går tilfartsløypa. Her kan man skli rett inn i bakken samtidig som man kan skli rett hjem. Det er også kort vei til skiløypenettet og det flotte turterrenget i Øyerfjellet, samt Gaiastova, Pellestova, Ilsetra m.m Sandstulia har en god beliggenhet i fantastiske Hafjell, som har et av Norges største alpinanlegg. Hafjell er en snøsikker og familievennlig skidestinasjon som kan by på gode alpint - og langrennsmuligheter og en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom sesongen for både store og små. På sommertid kan Hafjell by på Norges ledende Bike Park med ulike løyper og utforminger, for nybegynnere til drevne syklister. Den vakre naturen og omgivelsene kan nytes gjennom blant annet mange flotte tur - og fiskemuligheter.

Bebyggelse

Flott fritidsbebyggelse.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som er omfattet av Sandstulen Nordre, kommunedelplan Øyer Sør. Reguleringsbestemmelse for Sandstullia i Hafjell. Reguleringsformål er fritid. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 9
  • Bruksnummer: 162
  • Kommunenummer: 3440 - Øyer

Areal

BRA: 103 m2
BRA-i: 95 m2
BRA-e: 8 m2
TBA: 33 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering ved hytta

Eiendom

Tomteareal er 1 012 m2 eiet tomt.

Forholdvis flat/lett skrånende naturtomt i solrike omgivelser. Fin utsikt. Enkel adkomst fra det interne veinettet. Gruset adkomst og god biloppstillingsplass foran hytta.

Byggeår

2020

Innhold

Hytta inneholder følgende: 1. etg.: Entré, gang, teknisk rom, stue, kjøkken, 2 bad, vaskerom og 3 soverom. Hems: romslig hems stue og 2 innredet rom. Gulvareal 56 kvm.

Standard

Smakfull og tiltalende hytte med god og velfungerende planløsning. Det er en fin helhet i hytta med gode fargevalg og smarte løsninger og detaljer. Solide materialvalg og meget god kvalitet. Inngangspartiet består av en romslig gang med direkte tilknytning til en meget praktisk garderobe som har plassbygde løsninger for sko og utstyr. Gangen er forøvrig flislagt med Otta børstet skifer, med gulvvarme. Plassbygget benk under trappa med muligheter for oppbevaring. Fra gangen fører trappen opp til hems/oppstue. Stor og meget brukervennlig hems som har et gulvareal på 56 kvm, inndelt i stue og 2 rom. Åpent mellom kjøkken og stue, med spiseplassen plassert slik at man har god kontakt med kjøkkenet. Lekkert kjøkken fra Huseby har steinbenkeplate med nedfelt vask. Integrert platetopp med ventilator. I tillegg er det integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Lun og delikate farge i en grågrønn tone som står fint til fargen på veggene. Tre store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys inn i rommet. Herlig spiseplass foran vinduet. Lun og romslig stue med store vinduer, god takhøyde og flott naturlig lys inn i rommet. Her er det også en peisovn som gir ekstra varme og hygge. Fra stuen er det utgang til en solrik, åpen terrasse for avslapping i solveggen. 2 pene bad i hovedetasjen. Hovedbadet har direkte adkomst til praktisk vaskerom med vaskesøyle og utslagskum. Bad 1 med baderomsinnredning med servant. Dusjdør i herdet glass, nedsenket gulv i dusjsonen. Vegghengt toalett. Elektrisk avtrekksvifte. Flis på vegger i dusjsonen, øvrige vegger med panel. Himling med panel. Flis på gulv med gulvvarme. Utført fuktmåling mot våtsonen under vannfordelingsskap Ingen fukt avdekket ved kontrollmåling. Bad 2 baderomsinnredning med servant. Dusjdør i herdet glass, nedsenket gulv i dusjsonen. Vegghengt toalett. Elektrisk avtrekksvifte. Flis på vegger i dusjsonen, øvrige vegger med panel, himling med panel, flis på gulv med gulvvarme. Hulltaking med fuktmåling utført fra soverom mot våtsonen. Ingen fukt avdekket der hvor kontrollen ble utført. Vaskerom med vegghengt stålvask. Plass og opplegg til vaskemaskin, elektrisk avtrekk på yttervegg. Panel på vegger og himling. Flis på gulv. Sluk plassert under vaskemaskin. Panel på vegger og himling, flis på gulv. Sluk plassert under vaskemaskin. Heltretrapp med beisete trinn, malte vanger og rekkverk. Malte profilerte innvendig heltredører. Gulv har fliser og parkett. Vegger har panel. Himling har panel. Støpt betongplate i 1 etasje. Etasje skiller mot hems i tre. Bygget er opplyst utført med radonsperre. TEKNISKE INSTALLASJONER Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Vannfordelingsskap med rør i rør system på teknisk rom. Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Varmtvannsbereder på 200 liter plassert i teknisk rom, sluk ved bereder. Sikringsskap med automatsikringer. skjult el anlegg. Brannslukningsapparat. Røykvarslere.

Hvitevarer

Integrert komfyr, platetopp , oppvaskmaskin og kjøleskap. Elektrisk avtrekk over platetopp. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Fundamentert på støpt betongplate på mark. Støpt betongplate i 1 etg. Etg skiller mot hems i tre. Torvtak. Tettesjikt under torv. Det er ingen kontrollmulighet av tettesjikt siden det ligger under torva. Ingen synlige tegn innvendig i hytta på aktive eller tidligere lekkasjer. Takrenner og nedløp i metall. Heldekkende pipebeslag. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med panel. Mønet takkonstruksjon med gjennomgående vinkel med innredet hemsetasje. Luftespalter langs gesims. Vinduer med 2 lags glass og malte karmer. Verandadør med 2 lags glass og malte karmer. Inngangsdør i profilerte utførelse med vindusfelt med 3 lags glass. Dører til utvendige boder med malt panel. Platting ved inngangsparti oppført i impregnerte trekonstruksjoner, areal 8 m2. Platting på bakkeplan med utgang fra stuen oppført i impregnerte trekonstruksjoner, areal 25 m2. Hytte fra 2020 som fremstår i en normal god tilstand. Det er gitt noen TG 2 i rapporten på bakgrunn av avvik fra dagens krav . Ellers ingen spesifikke feil eller skader avdekket.   En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   På denne eiendommen har følgende fått;   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Nedløp og beslag, takrenner og nedløp i metall. Heldekkende pipebeslag. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Etg skiller/gulv mot grunn. Etg skiller mot hems i tre. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendige trapper. Trapp i heltre, beisete trinn. Malte vanger og rekkverk. Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Terrengforhold, eiet tomt på 1012 m2. Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i flomutsatt område. Eiendommen ligger i et område som er definert som flomutsatt med tanke på overvann . Faregrad 2 av 6 hvor faregrad 6 anse som størst risiko for å bli berørt av flom. Kilde: Kartverket, NVE og NGI Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Eiendommen har aldri vært berørt av flom. 1 ETASJE - BAD Overflater vegger og himling, flis på vegger i dusjsonen. Øvrige vegger med panel, himling med panel. Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Ikke fuktsikker overflate i våtsonen på vegg. Våtsone er 1 meter utenfor dusjvegger og 0,5 meter fra håndvask. Konsekvens/tiltak: Materialet i våtsonen er beskyttet mot direkte vannsøl. Ikke egnet overflate i våtsone (trevirke) kan føre til fuktskader i konstruksjonen, og forkorte brukstiden til veggene. Det bemerkes at det er vanlig at hytter bygges med bad med denne løsningen , men det er et avvik fra teknisk forskrift. 1 ETASJE - BAD Overflater gulv, flis på gulv med gulvvarme. Nedsenket gulv i dusjsonen. Lokalt ok fall mot sluk. Vurdering av avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Gulv utenfor selve dusjsonen er tilnærmet flatt uten oppbrett ved dørterskel. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. 1 ETASJE - BAD 2 Overflater vegger og himling, flis på vegger i dusjsonen, øvrige vegger med panel. Himling med panel. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er vindu i våtsonen. Ikke fuktsikker overflate i våtsonen på vegg. Våtsone er 1 meter utenfor dusjvegger og 0,5 meter fra håndvask. Konsekvens/tiltak: Materialet i våtsonen er beskyttet mot direkte vannsøl. Ikke egnet overflate i våtsone (trevirke) kan føre til fuktskader i konstruksjonen, og forkorte brukstiden til veggene. Det bemerkes at det er vanlig at hytter bygges med bad med denne løsningen , men det er et avvik fra teknisk forskrift. 1 ETASJE - BAD 2 Overflater gulv, flis på gulv med gulvvarme. Nedsenket gulv i dusjsonen. Lokalt ok fall mot sluk. Vurdering av avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Gulv utenfor selve dusjsonen er tilnærmet flatt uten oppbrett ved dørterskel. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. 1 ETASJE - VASKEROM Overflater vegger og himling, panel på vegger og himling. Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Ikke fuktsikker overflate i våtsonen på vegg. Våtsone er 1 meter utenfor dusjvegger og 0,5 meter fra håndvask. Konsekvens/tiltak: Forsiktig bruk må påregnes rundt vask. 1 ETASJE - VASKEROM Overflater gulv, flis på gulv. Sluk plassert under vaskemaskin. Vurdering av avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.    Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedovn på stuen tilkoblet stålpipe, oppvarming via gulvvarme i enkelte rom, vedovn og elektriske panelovner.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Brøyteutgiftene vinter 24/25 var kr 10.337,-, inkl. høvling av fellesvei og grusing.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler 1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale. Vennligst angi ønsket dato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Frende

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2025 er opplyst å være ca kr 20 369,-.   I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing 2025 med ca kr 20 369,-.   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år. Det ble 27.03.2025 vedtatt av Kommunestyre (sak 33-25) at alle som er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha vannmåler innen 01.01.2030.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse

Adgang til utleie

Hytta kan fritt leies ut.

Radon

Bygget er opplyst utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 20 369
  • Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene.

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?