Åslandsvegen 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 168 m²
BRA-i: 168 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Carport og eget gardsrom.

Eiendom

Tomteareal er 1 228 m² på eiet tomt.

Tomt med oppgruset gardsrom og stor hage over flere nivåer nivå. Innslag av trær, bed og busker.

Byggeår

1960

Innhold

Kjeller BRA-i: Peisstue, 2 ganger, vaskerom, 2 boder/kjellerrom 1. etasje BRA-i: Vindfang, entre/gang, gang, kjøkken, stue, bad, 3 soverom

Standard

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Tg3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Utstyr på tak Boligen har stigetrinn for tilkomst for feiing. Byggverket er ikke sikret mot at snø og is kan falle ned hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Taket er omlagt fra eternitt til glatte stålplater, som har lavere friksjonskoeffisient. I forbindelse med at en bygningsdel blir skiftet ut og det ikke er vedlikehold som betraktes som "likt mot likt", gjelder nye krav. Det er manglende sikring mot snøras fra tak. Snøfangere mangler imidlertid på de aller fleste bygninger fra denne tiden. TG-3 settes utifra føringer i NS 3600 "Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig". Utvendig > Veggkonstruksjon Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående kledning. Det er ikke tettet mot skadedyr mellom spikerslag/lekte og overliggende kledningsbord. Store deler av kledning har råteskader nederst. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjon er av sperrer av tre. Boligen har kaldt loft over oppvarmet oppholdsrom. Generelt er det liten eller ingen åpning hvor tilluften til loftet slippes inn mellom takstoler i overgang vegg/tak. Dampsperre er ikke etablert mellom oppvarmet oppholdsrom og kaldt loft. Luke inn til loftet er heller ikke damptett. Kanaler av metall er ikke isolert. Det er registrert mye spor etter gnagere på kaldt loft. Det er opplyst at det er gjort enkelte tiltak, men at problem med gnagere fortsatt forekommer. Det er pågående vanninntrenging ved pipe. Dette har mest sannsynlig årsak i at det ved nedbør i kombinasjon med vind blåser inn vann mellom stålplater og pipebeslag, samt manglende oppbrett på undertakspapp og manglende oppknekt kant på stålplate under pipebeslag. Over tid har vanninntrengingen ført til noe råteskade på treverk rundt pipe og påbegynt råte nedover det ene sperret. Det er høy fuktmåling og vått treverk på befaringsdagen. Utvendig > Vinduer Boligen har malte trevinduer med 1- og 2-lags glass. Det er registrert flere vinduer med råteskade både i karm og ramme samt vannbord. Det er også flere vinduer med punktert glassrute. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Boligen har en platting som er belagt med bruddskifer. Det er mye skifes som har løsnet og det er litt overgrodd i fuger. Innvendig > Pipe og ildsted Boligen har teglsteinspipe fra byggeår med heldekkende pipebeslag utvendig. Det er peis i peisstue. Det er feiervesenet i kommunen som er tilsynsmyndighet for piper og ildsteder. En eventuell utvidet kontroll utover enkle betraktninger bør derfor utføres av feiervesenet. Det er tett pipebeslag i toppen av pipe utvendig. Hempe som lukker feieluke er rustet fast slik at feieluke ikke lar seg lukke igjen. Innvendig > Rom Under Terreng Boligen har rom under terreng som i hovedsak er en uinnredet grovkjeller. Peisstue er innredet og er for det meste over terreng, men med en liten del av veggflaten er under terreng. I peisstue er det også et oppforet gulv. Det er foretatt hulltaking i oppforet gulv inni skap i peisstue. Her er det også foretatt hulltaking i del av vegg som er under terreng. Måleresultat relativ luftfuktighet i oppforet gulv: 81,5% relativ luftfuktighet ved temperatur på 9,9 grader celsius. Målingen er høy og duggpunkt er på 7 grader celsius. Måleresultat vektprosent i treverk i vegg: 25,3 % wood moisture equivalent. Målingen er høy. Det er konstatert kritisk fuktinnhold utforet kjellervegg og i oppforet gulv. Det er antydning til råteskader i vegg og det er store råteskader i gulvbord hvor hulltaking er foretatt. I bod/kjellerrom er det råteskade på synlig del av utlekting, men her er vegger delvis revet pga tidligere lekkasje fra avløpsrør. Det er benyttet dampsperre/plast over isolasjon i oppforet gulv. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Rommet har betongvegger og malt plate på deler av vegger et stykke opp over gulvnivå. I tak er det synlig betongdekke. Gulv er av betong med eldre støpejernssluk. Det er utslagsvask med vannkraner og mulighet for tilkobling av vaskemaskin. Rommet har god plass for tørking av klær. Det er naturlig ventilasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet mangler tettesjikt og tilfredsstiller derfor ikke dagens krav til våtrom. Grunnleggende egenskaper ved et våtrom etter dagens krav er ikke ivaretatt. Rommet har mye blæring i maling på betongvegger. Det er naturlig ventilasjon via veggventil. Overflater er ikke tilpasset dagens forventningskrav til vaskerom. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Rommet har vinylbelegg på gulv. Det er ikke fall til sluk. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Kjøkkenet har ventilator. Betjeningsknapper er inntrykket. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Drenering er fra byggeår. På bakgrunn av byggeår er drenering mest sannsynlig etablert med betong eller teglrør og drenerende masser, og grunnmur beskyttet med påsmurt bek (Goudron). Dreneringen har høy alder og derfor redusert gjenværende brukstid. Det er tydelig fukttransport i mur. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Boligen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er opplyst at deler av utvendige stikkledninger er skiftet i nyere tid. Deler av utvendige stikkledninger har en høy alder og derfor redusert gjenværende brukstid, eller ikke dokumentert skiftet etter etableringsår. Det er opplyst at det foreligger pålegg om separering. TgIU, KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt. Aktuelle vegger for fuktmåling er murvegger. Fuktmåling i murvegger er en prosess som tar flere døgn, og er derfor ikke foretatt. Videre vil en slik fuktmåling i mur ikke fortelle hvorvidt fukt kommer utenfra eller innenfra. Det er registrert malingsavskalling på murvegger som tyder på fukttransport i mur. Tg2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Taktekking er av taksteinsimiterte stålplater. Taktekking er besiktiget med drone av sikkerhetsmessige årsaker. Det ser ut til at taktekking er skiftet på 90-tallet. Det er rust på stålplater. Utvendig > Nedløp og beslag Boligen har takrennesystem av plast. Takrenner ser ut til å ha blitt skiftet på 90-tallet. Takrennesystem har redusert gjenværende brukstid. Det er registrert mindre drypplekkasjer. Utvendig > Dører Ytterdører er nyere kjellerdør av malt tre og HDF og balkongdør og hovedytterdør av malt og oljet tre. Balkongdør tar i karm. Balkongdør har glippe mellom terskel og beslag. Det er også påbegynt råte i karm/terskel. Hovedytterdør er utett mellom karm og dørblad. Utvendig > Andre utvendige forhold Boligen har en carport som er oppført på betongblokker eller lignende lettklinker som er pusset. Carporten er ellers av trekonstruksjoner og tak er tekket med metallplater. Bygningen er ikke tilstandsvurdert utover åpenbare forhold. Det er en del rissdannelser i fuger mellom blokker som kan tyde på manglende fugearmering og jordpress. Innvendig > Overflater Overflater utover våtrom og andre rom som er spesifisert i eget punkt er i grove trekk følgende: KJELLER Linoleumsfliser, betong og gulvbord av heltre på gulv. Trepanel, betong og sporfrest ubehandlet huntonit på vegger. Trepanel, betong og sporfrest huntonitt i innvendige tak. 1. ETASJE Linoleumsfliser, linoleumsbelegg, teppe og vinylbelegg på gulv. Tapet, glassfiberstrie og koreapanel på vegger. Pappet innvendige tak. Gulv, vegg og takoverflater i flere rom tilfredsstiller ikke dagens forventningskrav til ferdig overflate i rom for varig opphold. Det er enkelte revner i tapet og større sprekker/revner i pappet tak. Vinylbelegg ligger ikke tilstrekkelig nedtil undergulv og under list i enkelte rom. Det er enkelte fuktmerker på veggoverflater etter vanninntrenging ved pipe og veggventil. I peisstue er det et gulvbord som ikke er understøttet ved en skjøt. Linoleumsfliser eller limet til flisene fra denne perioden kan være asbestholdig. Det er en del småskader i linoleumsflisene. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Boligen har støpt gulv mot grunn og etasjeskiller av betong. I henhold til regelverk er minst 2 relevante rom i hver etasje kontrollert for skjevheter, og avvik fra horisontalplanet (også ved TG-1) er angitt. Kort målelengde er innenfor 2 meter og lang målelengde er totalproduktet: Kjeller: Peisstue er målt. Største avvik fra horisontalplanet i peisstue er over lang målelengde og er 16 mm. 2.etg: Stue og soverom over peisstue er målt. Største avvik fra horisontalplanet i stue er over kort målelengde og er 17 mm. Største avvik fra horisontalplanet på soverom er over kort målelengde og er 10 mm. Det er høydeforskjeller fra horisontalplanet på gulvoverflate som er definert som avvik ihht NS 3600 «Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig». Ved lokale avvik mellom 10 - 20 mm eller totale avvik mellom 15 - 30 mm skal TG-2 settes. For byggeår er ikke skjevhetene betydelige. Innvendig > Innvendige trapper Boligen har en trapp av betong som mellom innredede rom har linoleumsfliser i trinn. Rekkverk er av smijern. Det er bom i puss under trappen i peisstue samt enkelte riss i murpuss ved trappevange. Linoleumsfliser eller limet til flisene fra denne perioden kan være asbestholdig. Innvendige trapper - HMS: 1. Det er større åpninger enn 10 cm i rekkverk. 3. Det er ikke fri vertikal høyde på 2 meter i gangbanen. 5. Det er ikke montert håndløpere på begge sider av trappeløp. Innvendig > Innvendige dører Boligen har hovedsakelig slette innerdører som er formpresset. Dør mellom vindfang og entre/gang er det en dør av oljet tre. På enkelte dører tar dørblad borti dørkarm og/eller terskel. Dør mellom vindfang og entre/gang står ikke stille i åpen posisjon. Enkelte låskasser er slitt. Fjærbelastet lukkefalle spretter ikke helt ut som tiltenkt og vridere henger litt. Andre innvendige forhold: RADON - Det er ikke utført måling av radon i boligen og/eller det er ikke etablert radonsperre i boligen. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrommet er oppført etter byggeforskrifter i perioden før 1997. Det foreligger ikke dokumentasjon fra denne tiden. Rommet er overflateoppusset etter byggeår. Vegger er tapetsert med vinylbasert tapet og i tak er det glattmalt huntonit e.l. Takoverflate over dusj er litt preget av for svak ventilasjonsløsning. Det er enkelte merker etter kondensdråper som har blitt hengende over litt tid, og litt malingsavskalling. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Rommet har plastsluk og som tettesjikt er det synlig vinylbelegg på gulv og vinylbasert tapet på vegger. Tapet vurderes ikke å tilfredsstille dagens krav til tettesjikt. Det er ikke tettet rundt avløpsgjennomføring under servant. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med servant nedfelt i servantskap, veggskap med speilfronter, toalett og dusjkabinett. Det er påbegynte riss i servant. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Rommet har naturlig ventilering med lukkevindu og veggventil. Det er kun naturlig ventilasjon. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Boligen har plassbygget kjøkken fra byggeår med benkeplate av laminat og benkebeslag med vask i rustfritt stål. Fronter er av kompakt trefiner av bøk, lønn e.l. Kjøkkeninnredning er av eldre dato. Kjøkkeninnredning av eldre dato er definert som et TG-2 avvik ihht NS 3600 «Teknisk tilstandsanalyse av bolig». Det er litt slitasje, men ikke utover forventbart for alderen. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vannrør er av kobberrør. Vanninntak med nyere hovedstoppekran og vannmåler er lokalisert på vaskerom. Det er også installert ekspansjonskar på vaskerom. Hovedstoppekran er funksjonstestet og fungerer som tiltenkt. Vannrør har redusert gjenværende brukstid. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Synlige avløpsrør er av plast og eldre støpejernsrør. Stakeluke er lokalisert på vaskerom. Avløpsrør av støpejern har redusert gjenværende brukstid. Det er foretatt utbedring etter tidligere tilstopping i den ene boden/kjellerrom hvor deler av skadet støpejernsrør er utbedret med plastrør. Lufteledning på avløp er ikke ført over tak. Lufterør er ikke lokalisert. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Ventilasjonsløsning er etablert naturlig med lukkevinduer og veggventiler. Det er periodisk mekaniskstyrt avtrekk fra kjøkkenventilator som ikke fungerer. Ventilasjonen er i hovedsak basert på naturlig ventilasjon, og vurderes å ikke være tilstrekkelig for dagens normale bruksbelastning. Det er ikke avdekket spesielle indikasjoner på svak ventilasjon ved dagens bruk, men dette kan endres avhengig av beboeres vaner etc, som kan medføre økt fukttilskudd til inneluften. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Boligen har installert en 192 liters varmtvannstank. Varmtvannstanken er lokalisert på vaskerom med sluk og betong på gulv, og har fast strømtilkobling etter dagens krav. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold > Terrengforhold Terreng rundt boligen er opparbeidet med singel, skiferplatting og plen. Terreng rundt grunnmur er stedvis uten fall bort fra bygningen.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Espen Knutsen AS. Bygning er oppført på grunnmur av betong. Etasjeskiller er av betong. Yttervegger er av lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel. Tak har saltakform konstruert med tresperrer. Taket er tekket med taksteinsimiterte stålplater

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk Ved Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 09.04.26 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Time kommune har krav om separat system for avløp. Kjøper må påregne at det kan komme krav om separering eller krav om dokumentasjon på at stikkledningene er separert. Ang. separering er det iflg. selger foreløpig ikke noe tidsfrist for å utføre dette. Selger opplyser via tilstandsrapporten: Det er tilrettelagt for ny tilkobling i krysset i grusveien like ved tomten. Både for vann, avløp og overvann (det er nytt fra hovedveien og opp til krysset i grusveien).

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk. Beløpet for 1. termin 2026 er opplyst ti kr 760.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 971