Strøno
Sveingard 35
Sjønær tomt regulert til bolig | Idylliske Strøno | Kjøper får mulighet til å kjøpe naust utenom
Prisantydning
kr 750 000
Totalpris
kr 784 890
kr 750 000
Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-))
14 900,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt))
34 890,- (Omkostninger totalt)
784 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
5218 Nordstrøno
Selveier
1 051 m2
5218 Nordstrøno
Selveier
1 051 m2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til idylliske Strøno og Sveingard 35! Presentert er en ubebygd boligtomt beliggende pent i maritime og naturskjønne omgivelser, hvor du skjemmes bort med å befinne deg et steinkast unna sjøen. Boende i Strøno kan sikre deg daglig avbrekk fra den hektiske hverdagen - her vil eiendommens maritime og naturskjønne beliggenhet tilrettelegge for deilig fred og ro. Boligtomten er på 1050,6 m² beliggende i et attraktiv og barnevennlig boligområde på Nordstrøno, ca. 11 km utenfor Os sentrum i Bjørnafjorden kommune.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Beliggenhet Velkommen til Strøno og Sveingard 35! Presentert er en tomt beliggende pent i maritime og naturskjønne omgivelser. Her skjemmes du og dine bort med å befinne deg bare et godt steinkast unna sjøen. Boende i Strøno kan sikre deg daglig avbrekk fra den hektiske hverdagen - her vil eiendommens maritime og naturskjønne beliggenhet tilrettelegge for deilig fred og ro. Sjø, Tur- og Rekreasjonsområder Området byr på unike tur- og rekreasjonsmuligheter til både sjø og skogsområder. Fra tomten er det gangavstand til et av mange inngangspunkt til Strønos stolte fjell, Hjortåsen. Fjellturen er kort og fin, og egner seg like bra for de som går som de som løper. På toppen kan en nyte enestående utsikt utover havet og de mange omkransende øyer. Ervikane må selvsagt fremheves - det anerkjente friluftsområdet bestående av et flust av strender og badeviker byr også på bålplasser, teltplasser og mulighet til å legge til med båter. Her er det også mange stier med vakker skog som din følgesvenn. Ervikane er utvilsomt et av de flotteste friluftsområdene i Os- og Bergensregionen Skole og barnehage Her kan barna og foreldrene prise seg heldig med gangavstand til både barnehage og barneskole. Her er det også ballbinge, aktivitetshall og lekeområder. Nore Neset Ungdomsskole omtrent 8 minutters kjøretur unna, hvor det selvsagt også går buss. Os vidaregåande skule og Os gymna er også en kort busstur unna. Fritidsaktiviteter I nærområdet ved Strøno barneskole finner man aktivitetshall, ballbinge og lekeområder. Ved Nore Neset idrettsplass finner man aktivitetshall, ballspill, basket, fotball og friidrett, ca. 8 min. med bil. Flere alternative treningssentre på Os, samt Kuventræ idrettsanlegg med badeland og flere idrettsbaner. Dagligvarehandel Dagligvarehandel kan gjøres på Spar Nore Neset. Butikken befinner seg praktisk til i forhold til tomten, og handleturene gjøres enkelt ''på vei hjem''. Innen kort kjøreavstand finner man Amfi Senter på Flåten med et rikt og variert utvalg av butikker, caféer og servicetilbud. Sentrum Her er du boende omtrent 12 minutter unna Os sentrum. I sentrum kan en shoppe, nyte et rikt utvalg av kaféer og restauranter, eller bare skue utover vakre Bjørnafjorden. Ellers er Lagunen nå bare omtrent 20 minutter unna, til ære for den ''nye'' tunnelens ankomst. Bergen sentrum ca 25 minutter unna. Offentlig transport Kort gangavstand til Stokkavik bussholdeplass, Linje 602. Os er et regionalt kollektivknutepunkt med hyppige bussavganger. Det går ekspressbuss til/fra Os til Bergen sentrum med avganger ca. hvert 10 min. i rushtiden. Kort avstand til påkjøringsvei til nye E 39 som går mellom Svegatjørn i Os til Rådal i Fana. Det tar ca. 17 min til Lagunen Storsenter fra tomten. Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om hva området har å by på! Det presiseres at nye eiere må søke kommunen om oppføring av ny bolig. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko. Reguleringsplan og kommunedelplan regulerer hva som kan bygges på tomten. Reguleringsplan og kommunedelplan med kart og bestemmelser kan sees hos megler eller sendes på forespørsel. Planer kan også ses elektronisk på: https://kommunekart.com/klient/bjornafjorden/bjornafjordenkart og www.norkart.no Adkomst
Bebyggelse
Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger.
Barnehage, skole og fritid
Her kan barna og foreldrene prise seg heldig med gangavstand til både barnehage og barneskole. Her er det også ballbinge, aktivitetshall og lekeområder. Nore Neset Ungdomsskole omtrent 8 minutters kjøretur unna, hvor det selvsagt også går buss. Os vidaregåande skule og Os gymna er også en kort busstur unna. I nærområdet ved Strøno barneskole finner man aktivitetshall, ballbinge og lekeområder. Ved Nore Neset idrettsplass finner man aktivitetshall, ballspill, basket, fotball og friidrett, ca. 8 min. med bil. Flere alternative treningssentre på Os, samt Kuventræ idrettsanlegg med badeland og flere idrettsbaner.
Reguleringsplan
Reguleringsplan PanID: 19760100. Tomten er regulert i reguleringsplan Sveingard-Strøno til: Bolig. Tomten har vært regulert som bolig lenge, men ved feil hos kommunen har tomten vært avsatt til LNF område i plankartet. Dette er nylig korrigert hos kommunen. Kommuneplan Arealbruken for eiendommen er fastsatt til: LNF-område. Reguleringsplan overstyrer bestemmelsene i kommuneplanens arealdel. Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen. Konsesjon: Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 27
- Bruksnummer: 395
- Kommunenummer: 4624 - Bjørnafjorden
Eiendom
Tomteareal er 1 051 m2 på eiet tomt.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse nederst i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!
Eiendomstype
Tomt
Vei, vann og avløp
ADKOMSTVEI
Eiendommen grenser mot privat skogsbilveg. Eier informerer at det foreligger avkjøringstillatelse til privat skogsvei og videre til privat vei. Bekreftelse på at forholdet er tinglys hos kartverket er mottatt fra eier.
Det må søkes utvidet bruk av avkjørsel til privat og til offentlig veg. Kostnader vil som regel tilkomme, og er ikke vurdert i rapporten fra Takstmann Tom-Erik Lund, datert 30.09.2022.
TILKNYTNING TIL VANN
Tomten er ikke tilkoblet vann.
Det er offentlig vannledning ca. 40 meter oppover veien, sør for tomten. Punktet ligger vest for skogsveien.
Det er ikke undersøkt om det er mulig å koble seg på vannledningen. Påkobling krever tillatelse fra kommune, og kostnader med tilkobling vil som regel tilkomme, og kostnader for tilkobling og graving for grøft er ikke vurdert i rapporten fra Takstmann Tom-Erik Lund, datert 30.09.2022.
Det må i tillegg tinglyses rett for å legge vannrør over annen tomt. Kostnader med tinglysning og eventuelt kostnad til grunneier er ikke vurdert i rapporten fra Takstmann Tom-Erik Lund, datert 30.09.2022.
TILKNYTNING TIL AVLØP
Tomten er ikke tilkoblet avløp.
Det ligger offentlig avløpsrør over tomten mot øst. Det er ikke undersøkt om det er mulig å koble seg på avløpsrøret. Kostnader med påkobling vil normalt tilkomme, samt kostnader for graving, og er ikke vurdert i rapporten fra Takstmann Tom-Erik Lund, datert 30.09.2022.
Vannmåler: TILKNYTNING TIL VANN
Tomten er ikke tilkoblet vann.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt tå melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Overtagelse av tomten etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Avgiftsbeskrivelse
Det er ikke kommunale avgifter på ubebygd eiendom. Etter at tomten er bebygd med bolig betales det kommunale avgifter for vann, avløp. I tillegg betales renovasjonsavgift til BIR . Kfr. Bjørnafjorden kommune for mer informasjon.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.