Lystadvegen 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 176 m²
BRA-i: 152 m²
BRA-e: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 1 549 m² på festet tomt.

Festet tomt på ca 1549 m2. Grunneier/bortfester: Gunn Helgeneseth Alnæs Dagens festeavgift: Kr 1.030,- pr år. Opplyst av grunneier/bortfester. Forholdet mellom grunneier/bortfester og fester reguleres blant annet i festekontrakten og i Lov om tomtefeste med forskrifter. Festeren har, i henhold til tomtefesteloven § 16, samme fysiske råderett over festetomten til bruk innenfor festeformålet som en eier har, så langt annet ikke følger av festeavtalen. Bortfester har frasagt seg forkjøpsretten ved denne overdragelsen. Festekontrakten er vedlagt i salgsoppgaven.

Byggeår

1956

Innhold

Eneboligen er over tre plan og består av følgende rom: 1. Etasje: Entré, kjøkken, soverom, og stue 2. Etasje: Bad, og tre soverom Kjeller: Vaskerom/bad, bod, bod 2, og bod 3 Eneboligen disponerer uthus på 24m².   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold.  De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.    Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Denne eneboligen ligger sentralt til på Roverud i Kongsvinger, ideelt for familier og med nærhet til skole, barnehage og butikk. Boligen har en lys stue med vedovn og varmepumpe, samt utgang til en overbygd terrasse på 7 m². Den rommer fire soverom, et eldre kjøkken som gir rom for oppgradering, og et bad i 2. etasje fra 2013 som krever utbedring av fall og sluk. Kjelleren har et provisorisk vaskerom/bad som krever total rehabilitering, og det er påvist fukt- og råteskader som indikerer behov for utbedring av drenering, vinduer og det elektriske anlegget. Dette er en eiendom med stort potensial for den som ønsker å skape sitt drømmehjem. 1. etasje: Entré/vindfang: Du ønskes velkommen inn via en strekkmetalltrapp til en eldre, malt hovedytterdør med glassfelt. Entréen/vindfanget gir adkomst til boligens øvrige rom. Stue: Stue med en vedovn som gir ekstra varme, og en luft-til-luft varmepumpe. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd terrasse via en malt terrassedør fra 1980-tallet. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse på 7m². Terrassen har et rammeverk i metall, trykkimpregnerte gulvbord og et rekkverk i smijern. Det er registrert at rekkverket er lavere (77 cm) enn dagens krav, og takplaten over terrassen har en sprekk. Kjøkken: Kjøkkenet har en eldre innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Innredningen bærer preg av alder og slitasje, og enkelte skapdører mangler. Det er en eldre kjøkkenventilator med avtrekk til pipe. Det er registrert fuktskade i benkeskapet under vasken. Soverom: I første etasje er det ett soverom som gir fleksible møbleringsmuligheter, enten som soverom, kontor eller gjesterom. 2. etasje: Soverom: I andre etasje finner du boligens øvrige tre soverom. Rommene gir fleksible møbleringsmuligheter. Ett av soverommene mangler dørblad, og et annet har en skade i himlingsplaten etter en tidligere lekkasje. Bad: Badet i andre etasje har flislagte overflater og elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med en servantinnredning, et dusjhjørne med innfellbare glassdører og et vegghengt toalett. Det er påvist mangelfullt fall mot sluk, stedvis motfall, noe som har medført fuktskade på dørkarmen. Hovedsluket er et eldre soilsluk, og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av membranen. Det er en elektrisk avtrekksvifte, men rommet mangler tilluftsventil. Rommet har TG3, og må oppgraderes for å tåle normal bruk i hht dagens krav. Kjeller: Vaskerom/bad: I kjelleren er det etablert et rom som er innredet som vaskerom/bad. Rommet er utstyrt med badekar, toalett og opplegg for vaskemaskin. Løsningene er av provisorisk karakter og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom (TG3). Det er påvist fukt og råteskader i veggflatene, og det eldre sluket i gulvet har feil plassering. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. Oppbevaring: Boligen har rikelig med lagringsplass. I kjelleren er det tre boder med betonggulv. Det er påvist fukt og råteskader i panelte vegger i kjellerbodene. I tillegg er det et kaldt loft med lagringsmuligheter, isolert med spon og mineralull. På tomten står et uthus på ca. 24m² som har et betydelig vedlikeholdsbehov og vurderes som kondemnabelt. Overflater består av: Gulvoverflater: Boligen har en blanding av laminat, parkett og malte tregulv. I enkelte rom er det gjenværende limrester på tregulv etter tidligere belegg, og i rom med laminat er det stedvis mangelfull listing. Kjelleren har betonggulv. Vegger: Veggene består hovedsakelig av trepanel, malte plater og noe tapet. Enkelte vegger har uferdig eller gjenstående kledning. I kjelleren er det panel og murvegger. Himling: Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Det er registrert skader i himlingsplater i ett soverom som følge av en tidligere lekkasje fra pipe. Boligen er å anse som et renoveringsobjekt, og tilstandsrapporten inneholder i all hovedsak forhold som er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3). Vi ber om at tilstandsrapporten, som er inntatt som en del av salgsoppgaven, gjennomgås nøye. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Dagens eiere vil få mulighet til å tømme eiendommen for innbo og løsøre før overtagelse dersom de ønsker det, og det er derfor ingen garanti for hva som vil bli fjernet og hva som står igjen ved overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli rengjort ytterligere før overtagelse.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 28.08.2025 Bygning: Enebolig fra 1956. Byggeåret er basert på opplysninger fra eiendomsmatrikkelen. Badet ble pusset opp i 2013. Byggegrunnen er ukjent. Bygningen har kjellervegger i betong samt noe Leca i delevegger. Dreneringen er fra byggeåret 1956. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse og fasaden har stående bordkledning. Etasjeskillere er ikke undersøkt. Tak: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater fra 1985. Takkonstruksjonen består av sperrekonstruksjon med synlig undertak av forskalingsbord. Loftet er isolert med spon fra byggeåret, supplert med et lag mineralull som er ujevnt lagt ut. En tidligere lekkasje rundt pipegjennomføring er utbedret med silikon/fugemasse og byggeskum. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er utført i metall og er fra forskjellige årstall, enkelte fra byggeår. Det er gamle malte sinktakrenner og nedløp, og nyere forkant- og vindskibeslag. Pipebeslag er opplyst forsøkt utbedret utvendig med fugemasse/TEK7 eller lignende etter tidligere lekkasje. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn i stue og sotluke i kjeller. Det er benyttet byggeskum som tetting rundt gjennomføring på loft. Vinduer: Boligen har malte trevinduer fra tidlig 1980 tall med 2- og 3-lags glass i 1. og 2. etg. Dobbeltvinduer fra byggeår i kjeller. Vindu fra 2013 på bad. Dører: Boligen har en eldre malt hovedytterdør med glassfelt i dørblad, malt terrassedør i tre fra 1980 tallet og en nyere kjellerdør. Dør i kjeller er av treverk med platekledning, antatt fra 2000-tallet. Innvendige dører er av ulik type, alder, standard og kvalitet. Trapper/adkomst: Det er strekkmetalltrapper i front av hovedinngang og terrasse. Innvendig har boligen en lakkert rettløps tretrapp til 2. etg. og en plassbygget rettløps tretrapp til kjeller. Balkong/terrasse: Overbygd terrasse på 7m² med rammeverk i metall som står på løse betongheller. Trykkimpregnerte gulvbord og rekkverk i smijern. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Utvendige vannledninger er av jernrør. Innvendige avløpsrør er gamle av støpejern og noe nyere i plast. Utvendige avløpsrør er av støpejern. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vaskerom/bad i kjeller har et eldre sluk i gulvet. Bad i 2. etasje har et gammelt hovedsluk av soil med kantforhøyning, samt et lite hjelpesluk i plast i dusjhjørnet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har en eldre kjøkkenventilator med avtrekk ut i luftepipe. Bad i 2. etasje har elektrisk styrt vifte. Tekniske detaljer: Det er varmepumpe luft/luft i stue. Boligen har takmonterte røykvarslere i alle etasjer samt eldre brannslukkere, hvorav samtlige er over 10 år gamle. Elektrisk anlegg: Boligen har et elektrisk anlegg med varierende alder og tilstand, bestående av både installasjoner fra byggeår og nyere oppgraderinger. Det foreligger ingen dokumentasjon eller samsvarserklæringer som kan bekrefte hvem som har utført moderniseringsarbeider eller hvordan dette er utført. El-skapet er plassert i vindfang og er utstyrt med nyere automatsikringer. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1956 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ja Eier opplyser om at det skal foreligge en kontrollrapport på el- anlegget med et avvik på type strømkabel på kjøkken. Nærmere undersøkelser og utbedring av avvik må påregnes. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Ja Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja På grunnlag av eldre anlegg, manglende dokumentasjon og observasjoner, anbefales det å konsultere kvalifisert elektrofaglig fagperson for en grundigere undersøkelse Kostnadsestimatet i denne rapporten er kun estimert ut fra utbedring av deksel på stikk, ny el-kabel på kjøkken og hva en el-kontroll kan koste. Uthus: Bygningen har ukjent byggeår. Den er oppført i enkelt bindingsverk med utvendig kledning av panel og pulttak tekket med eldre, rustne bølgeblikkplater. Fundamenter og dekker består av ca. 14 m² skadet betongdekke og ca. 10 m² av eldre tregulv. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Ettersom el-anlegget ikke er kontrollert er det påregnelig at det kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Strøm. Ved. Varmepumpe. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er ikke forsikret. Premiebeløp varierer med andre eieres forsikringsvilkår.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Innløsningsvilkår festeavgift

Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil det blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. For nærmere omtale av vilkårene for innløsning vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Regulering av festeavgift

Neste regulering: 2035. Opplyst av bortfester. Regulering av festeavgift er iht. konsumprisindeks og reguleres hvert 10. år . Dette i henhold til festeavtale/ opplyst av bortfester.   Hovedregel i tomtefesteloven er at festeavgift kan reguleres i henhold til konsumprisindeks hvert tiende år og ikke oftere enn hvert år, dersom bedre vilkår for festeren ikke er avtalt i festeavtalen. Se lovens bestemmelser i tomtefesteloven § 15.   Det er usikkert om fester har en rett til slik regulering, og det vil i noen tilfeller være vanskelig å avgjøre om slik regulering kan gjennomføres av bortfester. Kjøper har risiko for en eventuell regulering etter disse reglene.

Festetid

Festetiden løper til: 01.06.2055 (99 år fra dato for inngått festeavtale). Når festetiden løper ut, og tomta ikke blir innløst, løper festeforholdet videre på samme vilkår som før uten oppsigelsesrett for bortfester, likevel slik at bortfesteren kan kreve regulering av festeavgiften etter reglene i tomtefesteloven. Festeforhold som er forlenget er evigvarende, og gjelder frem til festeavtalen blir sagt opp av festeren eller tomten blir innløst. Ved forlengelse kan bortfester kreve at festeavgiften skal reguleres slik at den svarer til 2 % av tomteverdi, med fradrag for verdiøkningen som festeren har tilført tomten, likevel slik at festeavgiften ikke skal overstige ca kr 15.000, - (2024-verdi) pr. mål. Partene kan deretter kreve festeavgiften oppregulert når det er gått 30 år fra forrige oppregulering. Bortfester kan ikke kreve oppregulering dersom det er avtalt rett til forlengelse og avtalen innebærer at festeavgiften ved forlengelse skal reguleres iht. konsumprisindeks. Informasjonen her er ikke utfyllende, se mer informasjon i tomtefesteloven § 15 vedrørende regulering av festeavgift, forlengelse og unntak.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.25 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et radonutsatt område.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 094
• Eiendomsskatt: kr 6 619