Dronning Åstas gate 27A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

34607650

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 88 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen singlet gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 529 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt på 529,2 m². Tomten er pent opparbeidet med gressarealer og singlet gårdsplass. Det er en liten skråning ned fra gårdsplassen. Ifølge seksjoneringen er uteplassene med plen delt opp til hver seksjon, mens gårdsplassen er felles.

Byggeår

2008

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, kjøkken, stue, soverom og bad/vaskerom. Loftsetasje: Loftstue, to soverom og bad. Sydvendt terrasse på ca. 19 m² med utgang fra stuen.

Standard

Velkommen til denne vertikaldelte tomannsboligen fra 2008, som presenterer en gjennomtenkt planløsning over to plan. Med en intern bruksareal (BRA-i) på 88 m², hvorav 86 m² er primærrom, er boligen tilpasset et moderne familieliv. Første etasje rommer de sosiale sonene med åpen stue- og kjøkkenløsning, mens loftsetasjen er dedikert til ro og hvile med flere soverom. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene, blant annet med nye baderomsinnredninger og kjøkkenutstyr. 1. etasje: Entré/Gang: Du ønskes velkommen inn i en entré og gang med flislagt gulv og varmekabler, lagt i 2016 og utstyrt med ny termostat. Veggene er kledd med malte plater. Bad/WC/Vaskerom 1. etasje: Dette badet har flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger, samt takess i himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, en moderne baderomsinnredning med ny vask, skap og kran, byttet i 2024. Videre finner du et dusjhjørne med rette glassdører, hvor dusjsett og dusjbatteri ble byttet i 2024. Her er også vannfordelerskap og opplegg for vaskemaskin, samt et vindu med 2-lags glass og mekanisk avtrekk i tak. Kjøkken: Kjøkkenet er et åpent og lyst rom med spiseplass og vindu. Innredningen er L-formet fra byggeår, med ensfargede, profilerte fronter og laminat benkeplate med Kitchen Wall på bakvegg. Her er en nedfelt oppvaskkum med høy kran, byttet i 2022, samt integrert oppvaskmaskin med vannvakt, ny i 2023. Et frittstående kjøle-/fryseskap og en ny komfyr med induksjonstopp fra 2024 kompletterer kjøkkenet. Mekanisk avtrekk er tilknyttet sentral. Stue: En romslig stue med parkettgulv og utgang til en sydvendt terrasseplatting på ca. 19 m². Terrassen har gulv fra 2022. Stuen er utstyrt med en vedovn installert i 2010 og en luft-til-luft varmepumpe installert i 2011, som bidrar til oppvarming. Soverom: I første etasje er det et soverom som er oppført i en del av stuen. Rommet har parkettgulv og malte plater på vegger, og tilfredsstiller krav til størrelse og sikker rømningsvei. Loftsetasje: Loftstue: En lys og romslig loftstue med parkettgulv og malte plater på vegger. Rommet er fleksibelt og kan også fungere som et ekstra soverom. I tillegg er det etablert et ekstra soverom i loftstuen. Soverom: Loftsetasjen inneholder to soverom, begge med parkettgulv og malte plater på vegger. Rommene tilfredsstiller krav til størrelse og sikker rømningsvei. Bad/WC Loftsetasje: Badet i loftsetasjen har flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger, samt takess i himling. Rommet er utstyrt med en moderne baderomsinnredning med heldekkende servant, byttet i 2024, gulvmontert toalett og et dusjhjørne med rette glassdører, hvor dusjsett og dusjbatteri ble byttet i 2024. Mekanisk avtrekk er installert på vegg, tilknyttet sentral på loft. Overflater: Gulvoverflater: Hovedsakelig parkett, med fliser på begge bad, i boden, entréen og gangen. Vegger: Malte plater. Himlinger: Takess. Lagring: Boligen tilbyr praktiske lagringsløsninger med et kott under trappen i 1. etasje, prosjektert som bod. Dette rommet har malte MDF-panelplater på vegger og fliser på gulvet, samt synlig avrenningsmulighet til sluk for varmtvannsbereder. I tillegg finnes en liten bod med luke til kneloft i trappeløpet til loftsetasjen. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Dører - Innvendig - Overflater - Innvendig - Innvendige dører - Innvendig - Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmesentral - 1. Etasje Bad/wc/vaskerom - Overflater Gulv - 1. Etasje Bad/wc/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - 1. Etasje Bad/wc/vaskerom - Ventilasjon - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - Loftsetasje Bad/wc - Overflater Gulv - Loftsetasje Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt - Loftsetasje Bad/wc - Ventilasjon Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp - Manglende håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Se tilstandsrapport på side 10 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 09.03.2026. Bygning: Vertikaldelt tomannsbolig i 1½ etasjes trekonstruksjon fra 2008. Bygningen har ikke kjeller og er fundamentert med betongplate/såle på grunn. Det er opplyst at byggegrunnen består av leireholdige masser, og boligen er oppført på selvdrenerende masser og er fuktsikret mot grunnen. Ytterveggene består av isolert bindingsverk, utvendig kledd med vindtett sjikt, lekter og stående trepanel, med liggende trepanel i gavltrekantene. Etasjeskiller mot loftsetasje er utført med trebjelker. Tak: Saltak med oppløft og takkonstruksjon av A-takstoler i tre med innredet loftsetasje og midtstilt takopplett. Taktekkingen er av betongtakstein på sutakplater. Beslag, renner og nedløp er i lakkert stål, og overflatevann ledes til terreng. Det er montert snøfangere og stigetrinn for feier på taket. Pipe/Ildsted: Pipe består av element med sotluke i entré. Det er montert peisovn med plate på gulv i stue, installert i 2010. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass. Tidligere har det vært benyttet utvendige sprosser. Dører: Hovedytterdør er en malt dør med 2-lags glass. Terrassedøren er en malt tredør med 2-lags glass. Innvendige dører er formpressede lettdører. Trapper/adkomst: Innvendig er det en malt tretrapp med rekkverk. Balkong/terrasse: Sydvendt terrasseplatting på ca. 18 m² med spaltegulv av terrassebord på bjelkelag, fundamentert på grunn. Skillevegg mot nabo er i malt tre med liggende kledning. Terrassegulvet er fra 2022. VVS-installasjoner: Hovedvannledning i plast (PEL) med stoppekran og vannmåler i vannfordelerskap på bad i 1. etasje. Synlige vannrør og avløpsrør i plast. Utvendige ledninger er offentlig tilknyttet via private stikkledninger. Boligen har en 200 liters varmtvannsbereder fra 2019, sikret med avrenning til sluk. Det er montert vannstopper på kjøkkenet. Ventilasjon: Mekanisk og naturlig avtrekk. Friskluft tilføres via ventiler i vinduene. En avtrekksentral fra byggeåret er plassert på kneloftet og trekker luft fra to bad (mekanisk avtrekk i tak på bad i 1. etasje, og på vegg i bad på loftsetasje). Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyr. Tekniske detaljer: Elektrisk oppvarming med varmekabler på to bad, i entré og gang. Luft-til-luft varmepumpe er installert i stuen i 2011. Det er installert røykvarslere og brannslukningsapparat. Elektrisk anlegg: Anlegget har 230V systemspenning, med sikringsskap plassert i bod under trapp. Skapet inneholder 50 ampere overbelastningsvern og jordfeilautomater for kursene. Det er strømmåler med fjernavlesning og kursfortegnelse i døren. Det elektriske opplegget er hovedsakelig skjult. Det foreligger eltilsynsrapport uten avvik fra juni 2022. Det er utført arbeid på anlegget etter 1999, inkludert installasjon av elbillader i 2023, og det finnes samsvarserklæringer for dette.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler på to bad, i entré og gang. En luft-til-luft varmepumpe er plassert i stuen, installert i 2011. I stuen er det også en vedfyrt peisovn fra 2010.

Strømforbruk

Eier opplyser: Strømforbruket for år 2025 var 15106 kWh. Kostnadsmessig var gjennomsnittlig månedlig kostnad for 2025 kr 1785. Men NorgesPris er nå slått på. Med Kraftrikes Spot12-plan (Påslag: 0 øre/kWh og Fastbeløp: 0 kr/mnd; plan endres i Okt 2026), kostnad for januar 2026 var 2015 kr.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind forsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Beløpet er basert på en årsprognose for 2026 med et beregnet forbruk. Årsprognose for 2026: - Vann (fastledd): kr 1 402,- - Vann (forbruk 94 m³): kr 3 308,80,- - Avløp (fastledd): kr 2 471,- - Avløp (forbruk 94 m³): kr 5 911,66,- - Feiing: kr 565,- - Eiendomsskatt: kr 2 578,- Totalt: kr 16 236,46,- Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 06.12.2024 viste et forbruk på 0 m³. Kommunen har beregnet et årlig forbruk på 94 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Byttet innredning, vask, skap, kran, dusjsett og dusjbatteri på begge bad. Utført av Comfort. 2023: - Elbillader installert. Utført av Brødrene Helgesen. - Installert vannvakt i kjøkkenbenk. 2022: - Montert vannstopper (Waterguard) på kjøkken og tilkoblet ny oppvaskmaskin. Utført av Awat-Rør AS. - Fast tilkobling av varmtvannsbereder. Utført av Brødrene Helgesen. - Ny kjøkkenkran. - Byttet komplett dusjbatteri og slange i bad oppe. - Lagt nytt gulv på terrasse. - Montert nye lyspunkt og skiftet sensorpærer. 2019: - Byttet varmtvannsbereder. 2016: - Lagt varmekabler og installert ny termostat i entré/gang. - Lagt fliser på gulv i entré/gang. - Oppført en lettvegg i 1. etasje for å lage et ekstra soverom.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område hvor aktsomhetsgraden for radon er satt til høy ifølge NVEs kartløsning. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Ikke relevant
Konsesjon: Ikke relevant
Boplikt: Ikke relevant

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 658,34
• Eiendomsskatt: kr 2 578