Bjerkelundsveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 342 m²
BRA-i: 342 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i 2 garasjer. Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass for flere biler.

Eiendom

Tomteareal er 1 619 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet tomt med gruset gårdsplass. Støttemurer og trapper til inngangsplan. Gressplen og beplantning for øvrig.

Byggeår

1929

Innhold

Frittliggende enebolig som inneholder: Loft: Uinnredet loft, hobbyrom 2. etasje: Gang, bad, 4 soverom 1. etasje: Entré, vaskerom, toalettrom, kjøkken, stue, terrasse. Kjeller: Entré, gang, trapperom, teknisk rom, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, 2 garasjer, sluse til garasjer

Standard

1. etasje/hovedetasje: Entré: Innbydende entré med fliser på gulv og skyvedørsgarderobe. Vaskerom: Pent vaskerom fra 2016 med moderne innredning og god plass for oppbevaring. De lyse, flislagte veggene gir en fin kontrast mot den mørkere innredningen. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg i vaskerom. Praktisk beliggenhet av vaskerom i nærheten av entré på for eksempel regnfulle dager. Toalettrom: Stilrent og flislagt toalettrom i hovedetasjen med delikat innredning. Stue/kjøkken: Stor, lys og delvis åpen stue/kjøkken - løsning med god plass til de sosiale sammenkomstene. Lys og pen kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og frittstående kjøl/fryseskap. For øvrig er oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og mikrobølgeovn integrert i innredningen. Stuen oppleves som luftig og naturen utenfor er godt synlig utenfor gjennom de store vinduene. Det er rikelig med naturlig lysinnslipp på både stue og kjøkken. Flott peisovn i stuen. Terrasse: Adkomst til og romslig terrasse fra stuen. Terrassen blir som en forlengelse av stuen på varme sommerdager, her sitter man skjermet til, omkranset av en stor hage med beplantninger. 2. etasje: Bad: Lekkert bad av god størrelse, pene moasikkfliser i dusjnisje, bred vask. Skapinnredning i treimitasjon gir en varm og lun kontrast mot de grå/beige veggene. Speil og belysning over servant. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Luftespalte under dør. Badet ble pusset opp i 2016. 4 soverom: 2. etasjen har 4 flotte soverom. 3 av soverommene er store og har fine, spennende planløsninger. Ett av de største er i tilknytning til omkledningsrom/ walk- in closet. Gode oppbevaringsmuligheter og flere møbleringsmuligheter på de største rommene. Kjeller: Entré: Egen entré til kjelleretasjen. Stue/kjøkken: Åpen stue/kjøkken - løsning. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum og belysning under overskap. Oppvaskmaskin er integrert i innredning. 2 soverom: Trivelig og romslig hovedsoverom i kjelleretasjen med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det andre soverommet passer ypperlig som gjesterom. Bad: Pent bad i kjelleretasjen med dusjnisje, opplegg for vask/tørk- søyle. Stilig detalj på badet her - med samme mosaikk fliser langs vegger som i dusjnisje. Innfellbare dusjdører for å optimalisere gulvplass. Badet ble pusset opp i 2016. 2 garasjer, sluse til garasjer: To garasjer med adkomst via sluse/gang inn til boligen. Dette ble ferdig i 2024. Den ene garasjen har et romslig lagringsrom på ca. 16 kvm. med god plass til oppbevaring av bildekk, verktøy etc. Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass for flere biler. Loft: Romslig og uinnredet loftsrom med muligheter for lagring. Rommet som benevnes som hobbyrom er av enkel standard med malte panelvegger laminat på gulv. Fra hagen er det tilgang til bod, egnet for hageredskaper/gressklipper etc. Overflater består av: Loft: Malt panel i undertak loftsrom. Malt panel i himling i hobbyrom. Panelte vegger. Sponplater på gulv i loftsrom. Laminat i hobbyrom. 2. etasje: Parkett på gulv. Sparklet og malte plater på vegger. Sparklet og malte plater i himlinger. 1. etasje: Fliser på gulv i entre og wc. Parkett for øvrig. Kjeller: Pusset og malt betongdekke, fliser og laminat på gulv. Boligen fremstår som velholdt med normalt god standard. Boligens hovedstruktur er fra byggeår 1929, og skjulte skjevheter og svekkelser i konstruksjonene må påregnes. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 19.02.2026. Bygning: Frittliggende enebolig over fire etasjeplan (underetasje/kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loftsetasje), opprinnelig oppført i 1929. Bygningen er senere bygget på/om. Store deler av boligen ble oppgradert i 2016, inkludert drenering på sørside, ny kjøkkeninnredning, ny peisovn, oppgraderte våtrom og etablering av hybel i kjeller. I 2024 ble det bygget en ny garasje ved siden av den opprinnelige, med en sluse inn til kjelleren, og det ble lagt ny drenering på østsiden. Yttervegger er kledd med stående, malt trepanel, og bygningsmaterialet er tre. Grunnmuren er i betong og er pusset og malt. Fundamenter er av betong, men er ikke avdekket. Vegger i rom under terreng er av betong (grunnmur) med et betongdekke som gulv. Gulv mot grunn består av et betongdekke, og bygget er ikke utført med radonsperre. Etasjeskillet mellom loftsetasje og 2. etasje er i trebjelkelag. Etasjeskillet mellom 1. etasje og 2. etasje er også i trebjelkelag og ble forsterket med stålbjelker i 2016. Drenering på øst- og sydside er lagt ny i henholdsvis 2024 og 2016, mens drenering på nord- og vestside er av eldre, ukjent alder. Grunnforhold er ikke undersøkt. Det er en forstøtningsmur i betong og naturstein ved adkomst fra gårdsplass. Tak: Yttertaket er tekket med betongtakstein over et panelt undertak. Takkonstruksjonen er av tre med taksperrer. Det er en lukket konstruksjon med panelt himling i hobbyrom, og et uisolert loftsrom med naturlig ventilasjon via vinduer i gavlveggene. Takrenner og nedløp er i metall og ført til drensrør. Pipe/Ildsted: Teglsteinspipe fra byggeåret med pussede og malte overflater, og brannmurer. Det er inspeksjons- og feieluker i loft og i kjeller. En peisovn med glassfelt i døren ble montert på et flislagt felt i stuen i 2016. Vinduer: De fleste vinduer har trelags isolerglass og er produsert i 2016 (gjelder loft, 2. etasje, kjeller, og deler av 1. etasje). I tillegg er det to vinduer i stue og kjøkken med trelags glass produsert i 1982, og ett vindu i stue med tolags isolerglass produsert i 2003. Dører: Ytterdører i tre med glassfelt i 1. etasje og i kjeller. Det er en skyvedør i PVC med trelags isolerglass fra 2016 i stuen i 1. etasje. Det er en stålytterdør til en garasje, og garasjeporter i aluminium med elektriske åpnere fra 2024. Innvendige dører består av en malt fyllingsdør på loft, en skyvedør med glatte fronter i ett soverom i 2. etasje, og for øvrig malte profilerte dører. De fleste innvendige dørene er fra 2016. Trapper/adkomst: Innvendig er det en U-trapp i tre mellom etasjene, med lakkerte trinn mellom 1. og 2. etasje, og flislagte trinn mellom 1. etasje og kjeller. Det er en rettløpstrapp med repos mellom 2. etasje og loft. Utvendig adkomst til inngangsplan via trapper. Det er direkte innvendig inngang til boligen fra garasjen i underetasjen. Balkong/terrasse: Terrasseplatting på 42 m² i trekonstruksjon med adkomst fra stue og hage. Den består av terrassebord på trebjelkelag og ble bygget i 2016. En del av terrassen er overbygget av takkonstruksjon. VVS-installasjoner: Intern vanntilførsel er i rør-i-rør-system med fordelerstokk i teknisk rom i kjeller, montert i 2017. Avløpsrør er i plast. Varmtvannsbereder på 248 liter, produsert i 2016, er montert i bod i kjeller. Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger. Ventilasjon: Systemet består av mekanisk ventilasjon fra våtrom og friskluftsventiler i oppholdsrom. Bad i 2. etasje og vaskerom i 1. etasje har elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Bad i kjeller har elektrisk vifte på vegg med avtrekk via ventilasjonskanal. Kjøkken i 1. etasje har veggmontert ventilator med avtrekk gjennom yttervegg, mens kjøkken i kjeller har kullfilterventilator. Tekniske detaljer: Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe montert i 2017, vedfyring, og for øvrig elektrisk oppvarming med varmekabel i deler av underetasje, baderom, WC og entré. Røykvarslere er montert i hver etasje, og det er brannslukningsutstyr i boligen. Ny garasje: Tilbygget ny garasje ved siden av opprinnelig garasje med sluse inn til kjeller. Bygget i 2024. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fornyet i perioden 2016-2024. Hovedsikring på 3x50 A, automatsikringer med jordfeilbryter. Fordelingstavle med jordfeilautomater er montert i gangen i kjeller. Eget fordelingsskap for hybel er montert i kjøkkenskap i hybelen, med forbruksmåler i hovedskapet. Kontrollen er forenklet og begrenset, og en fullstendig kontroll av en registrert elektrovirksomhet anbefales. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2016. Deler av elektrisk anlegg er oppgradert fra 2016 til d.d. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent. Arbeider på elektrisk anlegg før 2016 er ikke dokumentert. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Samsvarserklæring for arbeider foretatt i prioden 2016-2024 er fremlagt av autorisert installasjonsbedrift. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja. Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer | Det er påvist punkterte eller sprukne glassruter. Tre vinduer er av eldre dato, og det må påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Åpningsvinduer i kjøkken og stue går ikke i lås. Vinduer med punkterte/sprukne glass, samt de som har utlevd forventet levetid, må påregnes skiftet. Vinduer må justeres eller skiftes. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter, samt mellom 10-20 mm innenfor 2 meter og over 15 mm gjennom hele rommet. Dette gjør at gulvet oppleves som skjevt, men har mindre betydning så lenge rommet benyttes til lagring. Oppretting av høydeforskjeller er sjelden økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak, men kan vurderes ved en eventuell fremtidig renovering. - Innvendige trapper - loft | Det er ikke montert rekkverk og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, noe som utgjør en fallrisiko. Rekkverk og håndløper må monteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på både taktekking og undertak. Dette medfører forhøyet risiko for lekkasjer. Tilstanden bør overvåkes jevnlig, og utskifting må vurderes. - Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og noe råte nederst på panelet. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledningen, og det er ikke påvist luftespalte bak panelet. Det mangler musesperre. Dette medfører forhøyet risiko for fukt- og råteskader samt inntrengning av mus. Tiltak for å bedre lufting og etablering av musesperre bør iverksettes. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen da det ikke er påvist luftespalter mot gesims fra loft. Lufting/ventilering bør forbedres. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Ved utleie er det krav om radonmåling og eventuell dokumentasjon på tiltak. - Pipe og ildsted | Det er merker etter "renning" under feieluke i loft, noe som indikerer kondens i pipen eller manglende regnsikring. Pipen er fra byggeår, og eldre teglsteinspiper bør på sikt rehabiliteres med innvendige rør. - Innvendige trapper | Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Håndløper må monteres for å tilfredsstille krav fra byggetidspunktet. - Vannledninger | Lekkasjevann fra rør-i-rør-systemet ledes ikke til sluk eller annen kompenserende løsning. Røravslutning i servantskap på bad i kjeller er ikke i tett løsning, slik at lekkasjevann blir synlig lokalt og ikke ved fordelerstokken. Det er ikke montert vannstopper i benkeskap i kjøkken i 1. etasje og i kjeller. Vannstopper bør monteres. - Avløpsrør | Det er ikke tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget, kun via sluk i våtrom. Stakemulighet bør etableres på avløpsrør for å muliggjøre vedlikehold. - Elektrisk anlegg | Det anbefales en utvidet el-kontroll utført av en el-takstmann, spesielt for anlegg som er eldre eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider. - Drenering | Dreneringen på nord- og vestside er av eldre dato, og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det er sannsynlig at utvendig fuktsikring av grunnmuren mangler i disse områdene. Eldre del av dreneringen bør holdes under oppsikt og tiltak vurderes på sikt. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller fall inn mot grunnmuren enkelte steder, blant annet ved garasje og i øvre del av hagen ved terrassen. Dette gir økt risiko for at overvann renner mot bygningen og kan føre til fuktproblematikk. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Kjøkken i kjeller | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som er et krav ut fra kjøkkenets alder. Lekkasjedeteksjon bør monteres. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på taket. Dette var ikke et krav på byggemeldingstidspunktet, og det er ikke krav om utbedring. - Overflater loft | Overflatene har en del slitasjegrad utover det forventede, men fungerer til dagens bruk. - Innvendige dører loft | Dørene har avvik grunnet alder og normal slitasje som tilsier at enkelte dører må justeres. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Vurderingen er basert på antatt alder og funksjon. Bygningsdelene fungerer tilfredsstillende, men tilstandsvurderingen er gjort på bakgrunn av alder og estimert gjenværende funksjonstid. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe. For øvrig elektrisk oppvarming, varmekabel i deler av underetasje, baderom, wc og entre. Peisovn i stue.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.
Vannavgift: kr 12 088

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og koster kr 16 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 861 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 6 304 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 6 789 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.  

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023: Avløp 56 311,61 kr Feiing 262,00 kr Renovasjon 4 338,60 kr Vann 54 932,11 kr Sum 115 844,32 kr Tallene er ikke representative for denne eiendommen da hoveddelen av disse kostnadene er tilknytningsavgift (kr. 98.156) for huset i Flatveien 1 A. Dette er nyoppført og har delt samme gards- og bruksnummer. Årsprognose kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år: 1A - Standard renovasjonsgebyr 4 338,59 kr Vann etter areal 12 088,13 kr Avløp etter areal 14 966,25 kr Feiegebyr pr skorstein (pipeløp) 84,00 kr Tilsyn pr boenhet med ildsted 171,00 kr Sum 31 647,97 kr Fakturert hittil i år - 2024: 1A - Standard renovasjonsgebyr 3 253,95 kr Vann etter areal 5 256,56 kr Avløp etter areal 6 508,13 kr Feiegebyr pr skorstein (pipeløp) 63,00 kr Tilsyn pr boenhet med ildsted 128,25 kr Sum 15 209,89 kr Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Moderniseringer og påkostninger

- Store deler av boligen ble oppgradert i 2016, herunder drenering sørside, ny kjøkkeninnredning, ny peisovn, oppgraderte våtrom. Boligens oppgraderte våtrom er i kjeller, 1. etasje og 2. etasje, og arbeidet er gjort i regi av håndverkere i følge eier. Dokumentasjon på tettesjikt/membranløsning er fremlagt. - Ny garasje med innvendig adkomst til boligen i 2024. - Drenering på østside i 2024. - Intern vanntilførsel i rør i rør system, montert i 2017. - Fornyet elektrisk anlegg i perioden 2016-2024. 3x50 amp hovedsikring, automatsikringer med jordfeilbryter. - Varmtvannsbereder på 250 liter, produsert i 2016. - Luft til luft varmepumpe, montert i 2017.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ved utleie av bolig eller deler av denne er det et krav at det skal foreligge radonmåling, og eventuell dokumentasjon på tiltak.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 31 647
• Informasjon om eiendomsskatt: Bærum kommune har ikke innført eiendomsskatt per dags dato.