Lågenlia 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 165 m²
BRA-i: 153 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 75 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Biloppstillingsplass og adkomstveg frem til boligen gruses med bærelag som vist i situasjonsplan. Hagen planeres med stedlige masser og leveres tilsådd med pen. Kantstein og beplantning er ikke medtatt.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Utomhus: Biloppstillingsplasser, gjesteparkering og adkomstveg frem til boligene gruses med bærelag av subbus som vist i situasjonskart. Hage leveres tilsådd med plen. Øvrig beplantning medfølger ikke. Gulv på grunn: Ringmur og betongdekke, isoleres i henhold til varmetapsberegninger. Isolerte betongvegger mot terreng. Radonsperre klasse B. Fasade/yttervegger: Består av liggende ferdigmalt kledning fra fabrikk (dobbelfas). 23 mm utlekting, vindtetting, 198 mm justert bindingsverk, 200 mm isolasjon, plastfolie, 48 mm utlekting, 50 mm isolasjon og innvendig kledning. Taknedløp: Utvendig blikk og beslag leveres i sort utførelse Vinduer: Alle vinduer leveres i hvit utførelse innvendig og utvendig. Vinduene leveres med u-verdi iht. varmetapsberegning og leveres med nødvendige beslag. Dører: Alle dører i yttervegg leveres med u-verdi iht. varmetapsberegning. Ytterdører og boddør er isolert og har formstabil konstruksjon. Ytterdør og dørkarm leveres i hvit av typen Hovdeby. Boddør levers i hvit av typen Moss. Balkongdør leveres i hvit utførelse innvendig og utvendig. Innerdører fra Bygg1 type Sletten leveres i hvit glatt utførelse med hvit karm og hardved terskel.Det leveres med låskasse og vrider. Foringer/ listverk: Foringer og listverk til vinduer og dører i alle boligrom leveres hvitmalte fra fabrikk (spikerhull vil være synlige). Overgang vegg og himling er listefritt, utenom rom med MDF veggplater. Gulvlistene leveres i hvitpigmentert eik. Himling/vegger/gulv.: Alle himlinger leveres i hvitmalt gips, ikke helsparklet. Vegger i gang/sluse, WC, stue (104), kjøkken, hall/trapp, soverom og stue (U08) leveres med malte gipsplater (skjøt- og flekksparkling). Veggene i bod, vask og teknisk levers med MDF veggplater i fargen hvit. Bad leveres med fliser på vegger. Veggene i Sportsbod (105) leveres med gipsplater på vegg. Sportsbod (U11) leveres med åpen konstruksjon. Gulvene i stue/kjøkken hall/trapp, soverom og stue leveres med 1-stavs eikeparkett (Eik Abetone) fra Kährs. Gang, WC og bod, vask, teknisk og bad leveres med fliselagt gulv. Vask og teknisk leveres med sokkelflis. Sportsbod leveres med betonggulv.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Pipe/Brannvern: Ventilert stålpipe. Sort utførelse. Peisovn modell Duo 2 DV eller tilsvarende med gulvplate i klart glass fra Nordpeis. Utv. benyttes heltekkende beslag. Det leveres 2 røykvarslere og ett 6 kg brannslukkingsapparat. El.installasjon: Utvendig målerskap. Skjult el.anlegg. Varmekabler i gang og på WC 1. etasje, og på bod, vask, teknisk og bad i U. etasje. Panelovner på soverom. Enkel takbelysning. Sikringsskap med integrert svakstrømsdel. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjennvinner.

Avgiftsbeskrivelse

Ikke fastsatt da boligen ikke er bygget enda. Takster for Kongsberg Kommune vil bli gjeldende.