Bergevegen 5J

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Regnskapet for 2024 viste et årsresultat på kr 54 088, mot et underskudd på kr 150 527 i 2023. Budsjettet for 2025 opererer med et forventet årsresultat på kr 24 478. På årsmøtet 28. mars 2025 ble det vedtatt en 30 % økning av fellesutgiftene fra 1. juni 2025. Økningen er begrunnet med økte kostnader til reparasjon og vedlikehold. Det er vedtatt en endring i fellesutgiftene med virkning fra 1. juni 2026. Størrelsen på økningen er foreløpig ikke spesifisert. Årsmøte vil bli avholdt den 27.03.2026. I tillegg er utskifting av takvinduer nevnt som et anbefalt arbeid som kan medføre fremtidige kostnader.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året. Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene eller balkong/terrasse (i tilfelle må dette fjernes med det samme).

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse av ny eier, kun eierskiftemelding. I tillegg skal alle leieforhold meldes inn til styret.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 1 590 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 1 590,- Felleskostnadene inkluderer husleie. Kostnader til kommunale avgifter, TV og internett er ikke inkludert og må betales separat av eier. Sameiet har ingen fellesavtale for TV og internett, så eier velger og betaler for egen løsning. Det er vedtatt en endring i fellesutgiftene med virkning fra 1. juni 2026. Størrelsen på økningen er foreløpig ikke spesifisert. Årsmøte vil bli avholdt den 27.03.2026.

Fellesgjeld

kr 4 031

Sameiet har ingen lån registrert.

Forsikringspolise

90385722

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det har kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Areal

BRA: 93 m²
BRA-i: 87 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Hver boenhet disponerer en tildelt parkeringsplass. Denne leiligheten har plass merket med 5B, opplyst fra styreleder. Det er mulighet for å installere ladepunkt for el-bil/ladbar hybridbil med styrets samtykke, uten ekstra kostnad. I sameiet er det faste plasser med motorvarmeruttak. Gjesteparkering er tilgjengelig kun for besøkende.

Eiendom

Tomteareal er 5 138 m² på eiet tomt.

Sameiets tomt er en felles eiet tomt på 5 137,7 m². Tomten er vestvendt og skrånende, pent opparbeidet med plenarealer og noe beplantning, og er tilrettelagt for biloppstilling. Fellesarealene vedlikeholdes av sameiet, hvor beboere i første etasje har ansvar for egen plen. Det oppgitte tomtearealet er hentet fra Matrikkelen, og det gjøres oppmerksom på at grensepunktene har varierende nøyaktighet og arealet er en geometrisk beregning basert på grenselinjene.

Byggeår

2005

Innhold

Selveierleiligheten ligger over to plan (2. og 3. etasje) og består av følgende rom: 2. etasje: entré, stue/kjøkken, ett soverom og bad. 3. etasje: to soverom, bod og badstue. Terrasse på 5 m² i 2. etasje. Leiligheten disponerer en ekstern bod på 6 m² i 1. etasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Seksjonen disponerer en bod på 6 kvm med utvendig adkomst utenfor 1. etasje. Boden tilhører boenheten juridisk sett. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer seksjonen en seksjonert parkeringsplass, merket 5B. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   Badstue er innredet og omgjort fra et opprinnelig bad uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Dette er en arealeffektiv og praktisk leilighet over to plan, med en gjennomtenkt romfordeling som skiller de sosiale sonene fra de private. Hovedplanet i andre etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en vedovn som et naturlig samlingspunkt. Herfra er det utgang til en sørvendt terrasse. I øverste etasje finner du to soverom og en badstue fra 2018, perfekt for avkobling. Entré: Fra inngangspartiet kommer du inn i en entré som leder deg videre inn i denne lyse og romslige leilighetens hovedetasje. Herfra går trappen opp til tredje etasje. Stue og kjøkken: Hovedetasjen består av en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med god plass for spisebordet i tilknytning til kjøkkenet. Leiligheten varmes opp med fjernvarme, og har i tillegg en vedovn sentralt plassert i rommet som gir en ekstra lun atmosfære. Stuen har store vinduer ut mot terrassen. Kjøkkeninnredningen fra byggeåret har rikelig med skapplass, malte laminerte fronter, laminerte skrog, og laminerte benkeplater med oppvaskkum i metall. Det er fliser på vegg over benken, åpen plass for hvitevarer, ventilator tilknyttet sentraltrekk over komfyrplass samt opplegg for oppvaskmaskin. Ny oppvaskmaskin i 2025. Stoppekran i benken. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en åpen, sørvendt terrasse på ca. 5 m². En solrik uteplass som innbyr til fine dager. Bad: Badet i hovedetasje fra byggeåret, og er helfliset på gulv og vegger. Rommet har elektrisk gulvvarme og er utstyrt med servant i innredning, gulvmontert WC og et dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk tilknyttet kjøkkenventilator. Soverom: I denne etasjen ligger ett av leilighetens tre soverom. Et lyst og romslig soverom med click-gulv og en stor garderobeløsning. 3. etasje: En tretrapp leder opp til leilighetens øverste plan. Her finner du to soverom, en bod og en badstue. To soverom: Her oppe er det to soverom som gir fleksible innredningsmuligheter. Begge rommene har takvindu og er i dag innredet med til sammen 6 sengeplasser. I begge rommene er det nye dyner og puter, som medfølger i salget. Badstue: Badstuen ble ombygget fra et tidligere bad i 2018. Rommet er innredet med trebenker og en elektrisk badstueovn. Vegger og himling er kledd med panel, og på gulvet er det belegg med oppbrett samt sluk. Badstuedør med glassfelt direkte inn fra trappegangen. Overflater: Gulv: Laminat, vinylbelegg og fliser. Vegger: Malte plater med strie, MDF og malt panel. Himling: Malt panel og himlingsplater. Bodplass: Leiligheten disponerer en utvendig bod på 6 m² ved inngangspartiet i 1. etasje, samt en innvendig bod i 3. etasje. I tillegg er det lagringsmuligheter på kaldtloft og i kott. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer som medfølger: oppvaskmaskin, komfyr, kokeplater og vaskemaskin. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 27.01.2026. Bygning: Selveierleilighet oppført i 2005. Byggeåret er basert på opplysninger fra eiendomsmatrikkelen. Bygget har normal standard utifra alder og konstruksjon. Yttervegger er utført med utvendig liggende kledning, uten opplysninger om isolering. Fasadene fremstår som utført uten etablert lufting bak kledningsbord, og museband kunne ikke påvises. Skillevegger mot naboleiligheter har brann- og lydkrav, men dokumentasjon for utførelse er ikke fremlagt. Etasjeskillere mot 1. etasje fremstår som utført med betongelementer og isolert oppforet gulv, med brann- og lydkrav for byggeåret. Etasjeskillet mellom 2. og 3. etasje fremstår som utført med isolert trebjelkelag. Gulvkonstruksjonen i 1. etasje har støpt plate på mark, men det er ukjent om det er isolering under betonggulvet eller fuktsperre mot grunnen. Grunnmurene fremstår som utført i betong, men det er ukjent om det er såler under og om fundamentene er frostsikret. Byggegrunnen består av morenemasser med god drensevne. Tak: Taket har tekking med betongtakstein fra byggeåret. Undertaket fremstår som utført med trefiberplater, men det er ukjent om det er sekundærtekking. Vindskiene er malte. Konstruksjonen er en saltakkonstruksjon med kaldtloft og rafteloft, utført med prefabrikkerte A-taksperrer. Deler av 3. etasje har innvendige skråhimlinger. Kaldtloftet over 3. etasje er uten tilkomst, mens rafteloftet har adkomst via veggluke i knevegg. Lufting skjer via luftespalter ved raft, men eventuell lufting under mønestein er ukjent. Renner og nedløp er i metall fra byggeåret. Takflatene har snøfangere, og det er montert stigetrinn og feierplatting til pipen, som er helbeslått over tak med regnskjerming. Pipe/Ildsted: Innvendig ett-løps elementpipe med pussete og malte pipevanger. Pipeløpet er helbeslått over tak med montert regnskjerm/toppdeksel. Det er sotluke i stuen, hvor det også er en tilknyttet vedovn på metallplate. Røykrøret er bakmontert og uten feieluke. Vinduer: Vinduer med isolerglass og vannbrett med metallbeslag. Ifølge produksjonsmerking er vinduene fra 2005, men eier har opplyst at de er fra 2010. Dører: Terrassedør med glassfelt samt laminert ytterdør. Dørene er fra byggeåret. Innerdører med heltre dørblad, også fra byggeåret. Eier har opplyst at dørene er fra 2010. Trapper/adkomst: Innvendig tretrapp mellom etasjer med rekkverk og håndløper, men delvis uten håndløper på vegg. Trappen har åpne opptrinn med montert avstandslekt og lakkerte overflater på trinnene. Det er rekkverkssikring ved 2. etasje. Balkong/terrasse: Åpen terrasse på 5 m² ved 2. etasje mot sør, fra byggeår. Terrassen er understøttet på tresøyler fundamentert på støpte pilarer, med ukjent frostsikring. Gulvet har impregnerte terrassebord, og rekkverk og håndløper er av PVC og metall. VVS-installasjoner: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger fra byggeåret. Inntaksledningen er av PE-plast, og avløpsrørene er av PVC-plast. Vannforsyning har inntak via PEX-rør fra 1. etasje, med vannfordeling via rør-i-rør-system og åpne fordelerstokker i kjøkkenbenken, hvor også stoppekranen er montert. Synlig røropplegg for avløp er i PP- eller PVC-plast, og avløpet er luftet over tak. Varmt tappevann produseres via fjernvarme fra Eidsiva Bioenergi. Ventilasjon: Boligen har sentralavtrekk styrt via kjøkkenventilator, med avtrekk fra kjøkken og baderom. Avtrekksaggregatet er plassert over kjøkkenventilatoren. For øvrig er det naturlig ventilasjon med veggventiler og spalter i vinduskarmer. Badet har mekanisk avtrekk på vegg og tilluftsspalte ved dørterskelen. Tekniske detaljer: Oppvarming skjer med fjernvarme fra Eidsiva Bioenergi, med varmefordeling via radiatorer og rørinstallasjoner fra 2005. Det er elektrisk gulvvarme på baderommet. Utvendig bod: Utvendig bod ved inngangsparti. Elektrisk anlegg: Inntak med jordkabel. Sikringsskap med jordfeilautomater plassert i gang i 3. etasje. Kurser er merket. Anlegget er et 3-fase 230V anlegg med 25A hovedsikringer. Måler er plassert i utvendig skap. Ledningsnettet er skjult. Det er elektrisk gulvvarme på baderom. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. Dette er en forenklet kontroll begrenset til spørsmålene i forskrift til avhendingslova § 2-18 og kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av DLE eller en elektrovirksomhet. Anlegget kan ha skjulte feil og mangler, og en fullstendig kontroll av en registrert elektrovirksomhet anbefales. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2005 Elektrisk anlegg fra byggeåret. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Opplyst av eier benyttet autorisert installatør. Dokumentasjon er ikke fremlagt. Samsvarserklæringer må fremlegges. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Samsvarserklæringer for alle elektriske arbeider etter 1.januar 1999 må fremlegges. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Ingen opplysninger. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Ingen opplysninger om sikringer som løser ut. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Ingen opplysninger om brann/branntilløp eller varmgang/skader ved elektrisk anlegg. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Det anbefales elsjekk hvert 5.år. Samsvarserklæringer må fremlegges. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Beslag, renner og nedløp anses å ha overskredet alder for middels levetid. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for renner og nedløp ca 30 år. For beslag er middels levetid ca 25 år. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ytterligere kontroll bør utføres ved snøfritt tak. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tett utførelse hindrer ventilering bak kledningsbord, ingen påviste følgeskader. Lusinger eller musebånd kunne ikke påvises. Begrenset besiktigelse grunnet snøtildekkede veggflater og snøtildekket terreng. Ifølge Byggforsk byggdetaljblad bør trekledninger malebehandles i intervaller på fra 6 til 12 år. For dekkbeis i intervaller på fra 4 til 8 år og for beis i intervaller på fra 2 til 6 år. Normal levetid ved jevnlig vedlikehold er ca 50 år. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det bør etableres tilstrekkelig lufting bak kledningsbord for å sikre god ventilasjon og redusere risiko for fuktskader og råte i veggkonstruksjonen. Musebånd eller tilsvarende tiltak bør monteres for å hindre inntrengning av skadedyr. Det anbefales å kontrollere og eventuelt oppdatere overflatebehandlingen på kledningen for å forlenge levetiden og beskytte mot værpåkjenninger. Begrenset besiktigelse grunnet snøforhold medfører usikkerhet om tilstanden på skjulte deler av fasaden, og ytterligere kontroll bør utføres når forholdene tillater det. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Kaldtloft over 3.etasje uten tilkomst. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Tilkomst eller forbedret tilkomst til kaldtloft bør etableres. - Utvendig - Vinduer | Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på vinduer. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for vinduer normalt ca 40 år. Normal garantitid for isolerglass mot punktering er 5-10 år. Utfra varmetapsbetraktning bør punkterte glass vurderes utskiftet hvis dette påvises. Tettelister bør byttes ved åpningsbare vinduer, mistet noe tettefunksjon. Evt kostnader for utvendig vedlikehold anses å ligge under sameiets ansvar. - Utvendig - Dører | Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Døren har behov for justering for å fungere tilfredsstillende ved åpning og lukking. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på dører. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for dører normalt ca 40 år. Normal garantitid for isolerglass mot punktering er 5-10 år. Dører må justeres. Dører med noe justeringsbehov. Utfra varmetapsbetraktning bør punkterte glass vurderes utskiftet hvis dette påvises. Tettelister bør byttes ved dører, mistet noe tettefunksjon. Evt kostnader for utvendig vedlikehold anses å ligge under sameiets ansvar. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Manglende dokumentasjon for tilstand, vedlikehold etc for fellesarealer. For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget må fremlegges. - Innvendig - Overflater | Overflater med noe bruksslitasje. Det anses ikke nødvendig med umiddelbare tiltak. Evt utbedringer kan vurderes ved planlagte rehabiliteringer. - Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Brannsikring mot gulv under sotluke mangler. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Brannsikring mot gulv under sotluke bør monteres. Funksjon og tilstand piper og ildsteder må vurderes av fagmann. Ingen fremlagte opplysninger om påbud etter feiertilsyn. - Innvendig - Innvendige trapper | Det mangler delvis håndløper på vegg, noe som kan redusere sikkerheten ved bruk av trappen. Se kommentarer under HMS-forhold vedr avvik. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det mangler lekkasjevakt på rom med vanninstallasjoner, noe som øker risikoen for uoppdaget vannlekkasje. PEX plastrør har levetid på opptil 50 år. Kobbervannrør har levetid på fra 25 til 50 år. Anlegget bør kontrolleres av fagmann. Lekkasjevakt anbefales montert i alle rom med vanninstallasjoner. Stoppekran bør merkes. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Stakemulighet for avløpsanlegget kunne ikke påvises, eventuelt kan staking utføres fra sluk. Plastrør for avløp har en forventet levetid på ca. 50 år. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det må undersøkes om det er stakemulighet for avløpsanlegget, evt stakemulighet fra sluk. Anlegget bør kontrolleres av fagmann. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Levetiden på vannbårne varmesystem varierer, generelt har rørsystem og radiator en forventet levetid på 30 - 50 år. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. Anlegget bør kontrolleres av fagmann. - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Høydeforskjellen mellom sluk og gulv foran terskel ble målt til 22 mm, noe som er mindre enn kravet i teknisk forskrift (minimum 25 mm foran terskel og minimum 15 mm terskel). Det er høy sarg under dørene til dusjhjørnet, og det er etablert åpne spalter under sargen for å ivareta avrenning av lekkasjevann til sluk. Fallforholdene ved gulvet fremstår ikke å tilfredsstille krav i teknisk forskrift etter TEK97 med krav 1:50 minst 0,8 m ut fra sluket ( tilsvarer 16 mm). Enkelte fliser har oppsprekking av fuger. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Det bør etableres tilstrekkelig høydeforskjell mellom sluk og gulv foran terskel for å oppfylle kravene i teknisk forskrift, slik at risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje reduseres. Drenasje og åpne spalter for lekkasjevann til sluk bør opprettholdes eller forbedres ved sarg rundt dusjhjørnet, slik at eventuelt lekkasjevann ledes trygt til sluk og ikke forårsaker skade på omkringliggende konstruksjoner. Oppsprukket fugemasse bør utbedres for å opprettholde tilstrekkelig fuktsikring og redusere risikoen for vanninntrengning i gulvkonstruksjonen. Tiltak kan vurderes i forbindelse med fremtidig rehabilitering, da overflater har en forventet levetid på ca. 20 år, avhengig av bruk. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Slukmansjett eller membran kunne ikke påvises. Forventet levetid for våtrom er overskredet. I følge Byggforsk byggdetaljblad kan man på overflater ikke forvente lengre levetid enn ca. 20 år, men dette er helt avhengig av bruken. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og slukmansjett, eller det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avdekke om tilfredsstillende fuktsikring er etablert. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og overskredet forventet levetid er økt risiko for fuktskader og lekkasjer, noe som kan medføre omfattende skader på tilstøtende konstruksjoner og store økonomiske konsekvenser. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Terrassen var snøtildekket ved befaringen, og det var derfor ikke mulig å gjennomføre en nærmere vurdering av tilstanden. Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Det bør foretas ytterligere kontroll av terrassen når den er snøfri, for å kunne vurdere tilstanden nærmere. Jevnlig kontroll av terrasser anbefales. Kostnader til eventuelle utbedringer kan påregnes dersom det avdekkes feil eller mangler. Se også kommentarer under HMS-forhold vedr avvik. - Tomteforhold - Terrengforhold | Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Grunnet snøforhold var det vanskelig å registrere de faktiske forhold. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Kontroll bør utføres ved snøfritt terreng. Fallet fra grunnmuren skal helst være 1:20 og minst 1:50 i 3 meters bredde fra grunnmuren. Terrenget skal da ligge helst 15 cm eller minst 6 cm lavere 3 meter fra muren enn inne ved grunnmuren. Helse, miljø og sikkerhet: - Helse, miljø og sikkerhet | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverk mangler på innvendig trappeløp. Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med med fra moderat til lav radonaktivitet. Ukjent om det er foretatt radonmålinger. Skillevegger og etasjeskillere mot naboleiligheter med brann- og lydkrav, dokumentasjon for utførelse er ikke fremlagt. Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Det er behov for tiltak. Det bør monteres håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet for å ivareta sikker ferdsel og redusere risikoen for fallulykker. Manglende håndløper kan medføre økt fare for personskade. Radonmålinger bør gjennomføres, da eiendommen ligger i område med høy radonaktivitet. Uten målinger er det usikkerhet om innemiljøet er helsemessig trygt. Det bør fremskaffes dokumentasjon på brann- og lydskille i skillevegger og etasjeskille mot naboleilighet, da manglende dokumentasjon gir usikkerhet om forskriftsmessig utførelse og økt risiko for spredning av brann og lyd. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme fra Eidsiva Bioenergi for oppvarming og varmt tappevann. Varmefordeling skjer via radiatorer. Det er elektrisk gulvvarme på baderom, samt en vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller. Opplysninger mottatt fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen den 16.01.2026: - 2 stk. enkle røykvarslere. Slukkerutstyr er 1 stk. slange. - Ildsted med vedovn i stue 2. etasje. - Tilsyn og feiinger sist utført den 27.04.2022. - Merknad: Andre forhold: Det anbefales og montere røykvarslere i alle soverom.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 32 600

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 7 596,- - Avløp: kr 4 184,- - Renovasjon: kr 6 590,- - Eiendomsskatt: kr 2 746,- Totalt: kr 21 116,- Årsprognose for 2026 er kr 19 351,-. Dette inkluderer en økning i eiendomsskatten fra kr 2 746,- til kr 3 373,-. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 29.12.2025 viste et samlet årsforbruk på 30 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. Ingen feie-/tilsynsgebyr er registrert på eiendommen i 2024.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: Ny oppvaskmaskin. 2018: Bad i 3. etasje ombygd til badstue. Arbeidet er utført av profesjonelle. Samsvarserklæring foreligger ikke. 2010: Vinduer og dører byttet. Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2024: - Reparasjon og vedlikehold av bygninger. - Besluttet å benytte eksisterende ledningsnett (elbil-ladepunkter). 2023:- Reparasjon og vedlikehold av bygninger. Ukjent årstall: - Fiberkabel strukket frem til seksjonenes yttervegger (forberedelse for felles bredbåndsløsning).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt leie ut denne, med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Utleie kan skje uten særskilt godkjenning fra styret, men sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold. Seksjonseier plikter å informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge leieforholdet skal vare. Det er også et krav at leietaker gjøres kjent med innholdet i sameiets husordensregler. Korttidsutleie av hele boligseksjonen er tillatt, men kan ikke overstige 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er ikke tillatt å leie ut egen carport eller parkeringsplass til noen som ikke bor i sameiet. Det foreligger ingen spesifikke begrensninger for delvis utleie av seksjonen, utover at leiligheten skal brukes til beboelse og ikke være til sjenanse for andre. Det er heller ingen kjente krav til botid eller ventetid før utleie kan finne sted.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevern.no og www.ngu.no. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 370
• Eiendomsskatt: kr 2 746
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 2,83 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 1 194 100. Se kommunens nettsider for mer informasjon.