Nattlandsveien 92E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Styreleder opplyser følgende: pr. 24.03.2026: Vi planlegger betydelige vedlikeholdsprosjekter i form av skifte tak, vinduer og muligvis fasade i første omgang. Prisene for dette vil bli presentert på en ekstraordinær generalforsamling i år.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Det er tillatt med husdyrhold i borettslaget. Søknad må likevel rettes styret.

Beboernes forpliktelser:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Forkjøpsrett: Ja.

Felleskostnader

kr 7 332 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bomiljøprosjekt kr. 24,- Kabel-tv og internett kr. 556,- Dugnad kr. 150,- Eiendomsskatt kr. 360,- Felleskostnader kr. 6 242,- Borettslagets felleskostnader inkluderer iflg. regnskap bl.a.: - Kommunale avgifter/eiendomsskatt - Vedlikehold - Rehabilitering - Driftskostnader - Forsikring av bygg - Felles strøm og varme (varmtvann er inkl. i felleskostnader) - Festeavgift - Honorarer for forretningsførsel, styre, konsulenter, lønn m.m. - Renter og avdrag fellesgjeld

Fellesgjeld

Bank: Husbanken Lånenr.: 13500278 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,08% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 939,45 Total saldo lån: 134 959,00 Innfrielsesdato: 01.07.2027 Bank: Dnb Bank ASA Lånenr.: 16362026206 Lånebeskrivelse: DNB Bank ASA Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,04% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 315 119,04 Total saldo lån: 45 269 628,33 Innfrielsesdato: 30.06.2050 Total fellesgjeld for Natlandsveien Borettslag pr. 12.03.2026: 45 404 587,33

kr 316 059
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.03.2026

Forsikringspolise

SP0003195465

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Borettslaget har god parkeringsdekning, både innvendig og utvendig. Også tilrettelagt for elbillading. Det opplyses om at pris per d.d. er rundt kr. 300,- for leie av parkeringsplass på taket i parkeringshus som er tilhørende borettslaget. Det er lagt opp strøm til noen av plassene, men man må selv bekoste laderen.

Eiendom

Tomteareal er 19 448 m² på eiet tomt.

Borettslagets tomt er på 19 448 m². Tomten er opparbeidet med murer/bed, grøntarealer, div. prydbusker/beplantning og interne veier.

Byggeår

1959

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med følgende inndeling: Entre 4,3 m² Kjøkken 8,2 m² Soverom 12,3 m² Soverom 8,8 m² Bad/vaskerom 3 m² Stue 25,4 m² Takhøyde i stue er 2,49 meter Balkong 5,4 m² Boder loft på hhv 2,3 m² og 8 m² Bod i 1.etasje 5 m² Bod i kjeller 2,6 m²

Standard

Leiligheten er stilren, koselig og veldig velholdt. Det er gode kvaliteter, tidløse overflater og meget funksjonell planløsning. God plassering i en høy 2. etasje, som er få trapper opp fra inngangsparti, likevel høyt over bakkenivå. Entré (4,3 m²): Det er dørtelefon med åpner til hoveddør i entré. Godt førsteinntrykk i et hyggelig, luftig inngangsparti. Innredet med fastmontert knaggrekke og oppheng til jakker med speil. Entré forgrener seg videre til kjøkken, hovedsoverom, bad og stue (med videre tilkomst til soverom 2). Stue (25,4 m²): Avlang fasong på rommet gir veldig gode møbleringsmuligheter i ulike soner. Det er 2,49 meter takhøyde og god romfølelse. God plassering høyt over bakkenivå, kombinert med store vindusflater, gir rikelig med dagslys. Spotlights i nedsenket ramme rundt rommet supplerer når mørket faller på. Varmtvann og radiatorer inkl. i felleskostnader, slik at leiligheten har svært lave strømutgifter. Det er laget til en klassisk, pen ramme foran radiatorer, som blir som et pent møbel i rommet. Det er fine overflater, med slette vegger og himling, samt en pen parkett. Denne er (foruten bad) gjennomgående i leiligheten. Hele leiligheten er malt i tidsrommet 2023/2024 i delikate naturfarger. Kjøkken (8,2 m²): Funksjonelt, pent og veldig delikat kjøkken. Selve innredningen er fra ca. 2014, men er oppgradert i 2024 med skuffer, fronter og benkeplate. Svært god skap- og benkeplass, og et godt kjøkken å bruke. Integrert mikro, oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøleskap med frysedel. Utrolig hyggelig og sosialt med en liten spiseplass på kjøkken. Perfekt for raske hverdagsfrokoster, samt for gjester å underholde kokken. Kjøkkenvindu vender mot herlig morgensol. Hovedsoverom (12,3 m²): Hovedsoverommet er stort, luftig og vender også mot den fine morgensolen - svalt og herlig på kvelden. Hele 12,3 m² gir rom for stor dobbeltseng, nattbord på hver side og godt med garderobeskap. Disse medfølger handelen. Soverom 2 (8,8 m²): Soverom 2 er også romslig (8,8 m²). Meget praktisk nisje gir god garderobeplass også på dette rommet. Skap medfølger. God størrelse, samt plassering av soverom, for både barnerom, gjesterom/kontor eller utleie til en studiekamerat. Alternativt kan det også bli en veldig hyggelig TV-stue, samt gjesterom om man møblerer med sovesofa. Bad (3 m²): Bad er rehabilitert i 2018 (i regi av BRL, ifbm. oppgradering av rør). Tidløst, lyst og smart innredet. Det er helfliset med varmekabler i gulv, og downlights i himling. Dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin. servant i skuffeseksjon, og overskap med speilfronter og integrert belysning. Balkong (5,4 m²): Solrik, vestvendt balkong på 5,4 m². Her kommer solen tidlig ettermiddag, og står på til sene sommerkvelder. Balkong er lun, overbygget og usjenert. Plass til en hyggelig sittegruppe for å nyte de fine dagene på privat balkong. Boder: Leiligheten har utrolig god lagringsplass i hele 4 eksterne boder. To av disse er plassert på loft (hhv 2,3 m² og 8 m²), én er plassert i 1. etasje (5 m²), og den siste i byggets underetasje (2,6 m²). Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig: - Vinduer: Vinduer fra ca. 1981 vurderes som aldersmessig modne. Slitasje og sprekker i trevirke indikerer økt vedlikeholdsbehov og kan påvirke tetthet og overflatebeskyttelse over tid dersom forholdet ikke følges opp. Selv om punktering ikke ble observert ved befaring, kan punktering ikke utelukkes ved visuell kontroll alene, og punktering i eldre isolerglass er påregnelig som følge av normal slitasje. TG2 er satt på bakgrunn av vinduenes alder (ca. 1981) samt registrert slitasje og sprekker i trevirket, som gir økt vedlikeholds- og oppfølgingsbehov, selv om punktering ikke ble observert ved befaring. - Dører : Balkongdør fra ca. 1981 vurderes som aldersmessig moden. Slitasje og registrert luftlekkasje indikerer redusert tetthet, som kan medføre trekk og varmetap, samt økt risiko for fukt-/kondenspåvirkning lokalt ved dør/terskel over tid. Forholdet vurderes som et funksjonsmessig avvik med behov for utbedring/oppfølging. TG2 er satt på bakgrunn av balkongdørens alder (ca. 1981) samt registrert slitasje og luftlekkasje, som gir redusert tetthet og økt vedlikeholds -/utbedringsbehov. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverkshøyde på ca. 0,79 m vurderes som lavere enn dagens forventede sikkerhetsnivå, og kan innebære økt fallrisiko. Forholdet er et sikkerhetsmessig avvik. Vurderingen gjelder tilgjengelige og synlige forhold ved befaring. TG2 er satt på bakgrunn av målt rekkverkshøyde på ca. 0,79 m, som gir redusert personsikkerhet og økt fallrisiko opp mot dagens sikkerhetsnivå. Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige dører: Det er registrert synlige overflateskader på innvendige dører i form av sår og slitasje på dørblader. Forholdet vurderes å overstige normal aldersmessig slitasje og påvirker det visuelle helhetsinntrykket. TG2 er satt på bakgrunn av registrerte lokale sår og overflateslitasje på dørblader, som medfører redusert overflatekvalitet og behov for utbedring. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Manglende merking av vannrørene medfører imidlertid redusert oversikt og identifiserbarhet ved bruk, vedlikehold og eventuell lekkasjesøking. TG2 er satt på bakgrunn av manglende merking av vannrør i fordelerskap, noe som gir redusert oversikt og avviker fra forventet utførelsesnivå. Våtrom: - Sluk, membran og tettesjikt: Ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen i sluk, utførelse av membran eller produkter brukt på våtrommet. TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom: - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking i tilstøtende vegg mot våtrom var ikke mulig å gjennomføre. Årsaken er at veggkonstruksjonene består av betong-/murkonstruksjoner. Vurdering: Konstruksjonsoppbyggingen ga ikke grunnlag for kontroll ved hulltaking i tilstøtende vegg. Fuktsikkerheten i veggkonstruksjonen er derfor ikke verifisert med denne kontrollmetoden, og vurderingen bygger kun på tilgjengelige og synlige forhold ved befaring. TG IU er satt på bakgrunn av at hulltaking i tilstøtende vegg mot våtrom ikke lot seg gjennomføre som følge av betong-/murkonstruksjoner, og forholdet dermed ikke var kontrollerbart med valgt metode. Anbefalte tiltak: Det anbefales å følge med på tegn til fukt, lekkasjer eller andre avvik ved tilstøtende konstruksjoner. Ved mistanke om skade eller senere oppgradering bør det vurderes nærmere undersøkelser med tilpasset kontrollmetode.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Grunn og fundamenter: Bygningen har en grunnmur av betong. Yttervegger: Bygningen har yttervegger av mur og trekonstruksjoner. Utvendig fasadeplater og malt puss. Takkonstruksjon: Bygget har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med takstein

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i leiligheten. Termostatstyrte varmekabler på bad.

Strømforbruk

Selger opplyser om et strømforbruk tilsvarende 234 kWh pr. mnd. i gjennomsnitt. I juli 2025 var faktura kr. 278., mens i november samme år var faktura på kr. 765,-.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 7 899
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Moderniseringer og påkostninger

Kjøkken: Kjøkken er fra ca. 2014 (antatt av selger basert på informasjon fra forrige eier). Kjøkkenet er modernisert i 2024, med nye fronter på skapene, helt nye skuffer (fronter + innredning) og benkeplate, samt byttet motor på kjøkkenvifte. Bad: Bad ble totalrenovert i regi av borettslaget ifbm. utskifning av avløpsrør) Overflater: Samtlige overflater er malt i 2023/2024

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.