Storgata 276

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 169 m²
BRA-i: 169 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er biloppstillingsplass i hjørnet av eiendommen, mot sørøst. I tillegg er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 899 m² på eiet tomt.

Solfylt, eiet tomt på ca. 898,5 kvm. Tomten er flott opparbeidet hvor eier har påkostet og oppgradert utearealene i nyere tid. Eiendommen fremstår i dag som en svært barnevennlig og idyllisk tomt med god plass til lek, aktivitet og flere fine oppholdssoner. Tomten er flere steder avrettet og det er store plenarealer. I tomtegrenser mot vest, nord og øst er det gjerde, i tillegg er det fin hekkbeplantning langs med tomtegrensen mot øst. Gangvei langs med boligens vestside er lagt med steinheller, som tar deg frem til inngangspartiet som ligger på boligens vestside. Her er det støpt betongtrapp opp til inngangsdøren med rekkverk på sidene, og ny inngangsdør fra 2022. Store deler av hagearealene ligger mot syd og vest, som gir solfylte uteplasser. Eier har murt opp et nydelig blomsterbed som gir et fint preg til eiendommen, hvor det er beplantet med prydbusker av ulike slag. Sentralt på tomten er det også et epletre hvor det er murt kant rundt, i lik utførelse som blomsterbedet. For øvrig er det fine prydbusker og trær rundt på tomten. I hjørnet av hagen mot nordvest er det oppført en hundegård. Denne kan enkelt rives dersom en ikke ønsker eller har behov for dette. Vi gjør oppmerksom på at det går vann- og avløpsledninger over eiendommen. Se vedlagt VA-kart mottatt fra Porsgrunn kommune. Videre gjør vi oppmerksom på at bygg på nabotomt gnr 374/bnr 109 er bygget noe over tomtegrense. Samt bygg på gnr 374/bnr 80 er bygget i tomtegrense. Se vedlagte situasjonskart bak i salgsoppgaven. Selger opplyser om at det er sendt inn en henvendelse til kommunen vedrørende eventuell mulighet ytterligere bebyggelse på tomten, og har mottatt følgende svar fra kommunen: "Det er ingen forbud mot fortetting i gjeldende reguleringsplan, men iom.at området består av bevaringsverdige bygninger og eiendommen ligger i en hensynssone for bevaring av kulturmiljø vil det være strenge krav til tilpasning. Det må også tas hensyn til gjeldende bebyggelsesstruktur." En eventuell bebyggelse eller fradeling av tomten forutsetter at kommunen gir tillatelse til dette. Dersom kjøper ønsker å fradele en tomt til boligformål, må kjøper selv undersøke muligheten for dette. Kjøper overtar ansvar, risiko og kostnader forbundet med undersøkelser og eventuell søknad om fradeling. Det gis ingen garanti for at kommunen vil godkjenne fradeling av tomten.

Byggeår

1930

Innhold

Boligen består av følgende rom:  1. etasje:  - Entré - Gang - Kjøkken - Stue/spisestue - Soverom - Baderom - Disponibelt rom 2. etasje:  - Gangarealer - To soverom - Toalettrom - Fire knekott Kjeller: - Trapperom - Vaskerom - Tre boder   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.    Vi gjør oppmerksom på at toalettrom i 2. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Standard

Frittliggende familiebolig over to plan + kjeller hvor det er foretatt store oppgraderinger og moderniseringer i 2022/2023 av forrige eier. Boligen ligger sentralt og solfylt til ved Osebakken i Porsgrunn hvor eier de siste årene har oppgradert utearealene med nydelige utesoner, beplantning og fine grøntområder. Det er i 2022 bl.a. byttet 7 stykk vinduer og inngangsdør, deler av boligen er etterisolert, noe kledning er byttet og hele huset er malt utvendig, og det er lagt opp en del nytt elektrisk. I perioden 2022 - 2023 er de fleste innvendige overflater oppgradert, det er etablert et nytt og større bad, kjøkken er flyttet og er nå i en åpen løsning mot stuen og har ny kjøkkeninnredning samt er en del av det tekniske anlegget oppgradert. Dagens eier har i tillegg malt opp en del overflater. Det er lyddempende vinduer i stuer og kjøkken. Boligen er over to plan og 1. etasje innehar entré, gang, stue og kjøkken, baderom og et soverom. 2. etasje har to soverom, toalettrom og gangarealer samt lagringsplass i kott. I tillegg er det kjeller med betonggulv og -vegger hvor det er vaskerom og bodrom. Innvendige overflater består hovedsakelig av parkett, laminat, originalt tregulv og klikkvinyl på gulvflater, vegger har malte plater og malt trepanel. God takhøyde i de fleste rom hvor det i himlinger er malte plater, malt trepanel, himlingsplater og malte strekte tak. Malt tretrapp fra kjeller og opp til 2 etasje og innvendige dører er i profilert utførelse som er malt opp. Entré og gang En lys og hyggelig entré ønsker velkommen inn hvor det er fin plass til oppbevaringsmøbler for sko og yttertøy. Videre kommer du inn i en liten gang i lik utførelse hvor det er adkomst til soverom og kjøkken/stue. I gangen er sikringsskapet plassert, hvor det er automatsikringer. Fra entré er det også malt trapp opp til 2. etasje samt kjellernedgang og tilkomst til baderommet. Kjøkken Kjøkken har en fin åpen løsning til stuen med en kjøkkenøy i mellom. Innredningen er av typen Kvik fra 2022 og er moderne og tidløs med slette fronter på dører og skuffer. Pen laminat benkeplate med gode arbeidsflater. Nedfelt vask med blandebatteri og nedfelt platetopp. Over platetopp er det en vegghengt ventilator i stål med avtrekk ut. Videre er det integrerte hvitevarer med stekeovn under platetopp, kombinert kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin. Stue Stuen har gode møbleringsmuligheter hvor den er naturlig delt inn i to avdelinger samt en liten del med store vindusflater som kan møbleres som en lesekrok eller etter andre ønsker. Det er generelt store vindusflater i stuen som slipper inn godt med naturlig lys til rommet, i tillegg til takhøyde på ca. 2,59 meter som gir fin romfølelse. Rommet har en nyere vedovn fra 2020 med glassfront, som gir god varme til rommet og et koselig preg. I tillegg er det varmepumpe fra 2013 som gir jevn og behagelig innetemperatur. Eier opplyser om at et lager i varmepumpen er defekt. Baderom Utvidet og oppgradert bad i 2022 med fliser på gulv med sokkelflis langs gulvflater og varmekabler i gulv. Malte, slette vegger i delikat farge og flislagte vegger i dusjnisje. Hvitmalt himling med integrerte downlights. Badet er utstyrt med en stilren baderomsinnredning med heldekkende servantplate og praktiske underskuffer. Stor speilflate over vask. Vegghengt toalett med innebygget sisterne med hylle, og en fin dusjnisje. El-ventil i vegg for ventilasjon. Soverom Boligen har tre soverom, et beliggende i 1. etasje og to i 2. etasje. Soverommet i 1. etasje har vindusflate mot nord og ligger svalt til. Her er det fin plass til en enkel seng og øvrig soveromsmøblement. Opp i 2. etasje er det gode gangarealer med fin oppbevaringsplass i fire knekott. Fra gangen er det tilkomst til to soverom og toalettrom. Det er også loftsluke i gangen. Soverommene i 2. etasje er av god størrelse. Hovedsoverommet er stort og har god plass for både dobbeltseng og øvrig møblement. Her er det malte heltre gulver, slette, malte vegger og hvitmalt slett himling. Det andre soverommet har også malte heltre gulver, slette vegger og himling malt i lyse farger. Toalettrom Innredet toalettrom i 2. etasje med belegg på gulv, malte, slette veggflater og hvitmalt skråhimling. Pen innredning med praktiske underskuffer og heldekkende servantplate med speil over vask. Videre er det veggmontert toalett og panelovn. Toalettrom mangler ventilasjon. Vi gjør oppmerksom på at toalettrom i 2. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Vaskerom I kjeller er det et innredet eldre, vaskerom med betonggulv og -vegger, og trepanel i himling. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligens varmtvannsbereder er plassert i kjeller. Tanken er ny i 2025 og på ca. 300 liter. TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom - Vaskerom: - Generell TG2. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: Nedløp og beslag, takkonstruksjon/loft Innvendig: Rom under terreng Tekniske installasjoner: Vannledninger Tomteforhold: Fuktsikring og drenering TG2. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig: Taktekking, veggkonstruksjon, vinduer fra 1970-tallet og byggeår, utvendige trapper Innvendig: Radon, pipe og ildsted, innvendige trapper Tekniske installasjoner: Avløpsrør, andre installasjoner Tomteforhold: Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken: Overflater og innredning Våtrom - Vaskerom: Tilliggende konstruksjoner Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming - varmepumpe - varmekabler i baderom - panelovn i enkelte rom Ved - vedovn i stue Varmtvannsbereder - varmtvannsbereder fra 2025 på 300 liter i kjeller Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Vi gjør oppmerksom på at adkomstveien på gnr/bnr 374/1 til eiendommen er felles vei med flere eiendommer. Veien er registrert som privat vei, men eies av Porsgrunn kommune. Den vedlikeholdes og brøytes/strøs imidlertid av de eiendommene som benytter veien. Det må påregnes å betale forholdsmessig andel av kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Se vedlagte veikart.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema. For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen". Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

Elektrisk anlegg Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Bygningssakkyndig opplyser: «Elektrisk anlegg med automatsikringer. Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjon testet, så det vites ikke om de virker som de skal. Kursoversikt ligger i sikringsskapet, men ikke samsvar/sluttkontroll. Alle disse dokumentene bør ligge i sikringsskapet». Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Meglers vederlag Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon - fastpris, kr 44 000,- Avslag provisjon LOfavør, kr - 5 000,- Markedspakke, kr 21 000,- Tilrettelegging, kr 15 900,- Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr 1 950,- Tinglysing av sikring/ pantesperre, kr 545,- Innhenting kommunal informasjon, kr 2 907,- Oppgjørshonorar, kr 7 900,- Totalt, kr 89 202,- Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr 20 000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar. 

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligselgerforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Bygningssakkyndig opplyser at det ikke er utført radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 092