Rådyrvegen 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 121 m²
BRA-i: 92 m²
BRA-e: 29 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering for en bil i frittstående garasje. I tillegg er det parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 866 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 865,8 m². Tomten ligger i et relativt flatt terreng, og er opparbeidet med plen, beplantning og busker. Gruset innkjøring og gårdsplass. Parkering på egen eiendom og i garasje. Solrik og åpen beliggenhet. Utearealer og terrasse er orientert mot vest. Eiendommen er delvis innhegnet med hekk. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. På eiendomskartet som megler har mottatt fra Løten kommune er det opplyst at tomtegrensene er mindre nøyaktige. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1975

Innhold

Eneboligen er på ett plan og består av følgende rom: Vindfang, entré, kjøkken, stue, to soverom, bad, gang og tre boder. Fra stuen er det utgang til terrasse på 14 m² og en terrasseplatting på 28 m². Eiendommen disponerer i tillegg en frittstående garasje på 29 m². Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Velkommen til Rådyrvegen 4 - en praktisk og lettstelt enebolig over ett plan fra 1975. God planløsning som gir god romfordeling og to terrasser som utvider oppholdsarealet utendørs. Badet ble oppgradert i 2021 og fremstår som et moderne og praktisk bad. I stuen varmer en vedovn, og en Daikin luft/luft-varmepumpe fra 2022 supplerer oppvarmingen. Kjøkkenet har innredning fra Ikea. Boligen har et vedlikeholdsbehov på flere utvendige punkter som kjøper bør sette seg inn i, og vinduene på vestfasaden har behov for utskifting. Vindfang: Velkommen inn! Adkomst til boligen skjer via en utvendig trapp med malte terrassebord og malt rekkverk. Vindfanget er et lite, praktisk rom som skiller ute fra inne. Herfra går man videre inn i entréen. Entré: Via et vindfang åpner entréen seg med malte panelplater på veggene og laminat på gulvet. En gang leder videre inn i boligen og gir adkomst til soverommene, badet og de øvrige rommene. Adkomstluke til kaldloftet sitter i himlingen i entréen. Sikringsskapet med digital strømmåler og automatsikringer er plassert her i gangen. Stue: Stuen er et hyggelig oppholdsrom med delikate farger på veggene som gir rommet en lunhet og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til terrassen via en malt terrassedør i tre med 2-lags isolerglass. Vedovnen gir rommet lun varme på kalde dager. Rommet har også en varmepumpe som gir jevn og god temperatur til rommet. Det er plass til både sofagruppe og spisebord i den åpne delen mot kjøkkenet. Gulvet har laminat med noe knirk i den midtre delen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra Ikea med overskap, underskap og skuffer med profilerte fronter. Enkelte glassdører i overskapene gir et ekstra pent uttrykk. Benkeplaten er laminert, og det er kitchenboard i benkerygg. Rustfri oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarene er i hovedsak frittstående. Over platetoppen er det montert komfyrvakt, og det er lekkasjevakt på gulv under kjøkkenvasken. Kjøkkenventilator over komfyr med avtrekk ut gjennom himlingen. Det er registrert en svelleskade på laminatgulvet ved kjøleskapet. Terrasse: Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på 14 m² med malte terrassebord og beiset/malt rekkverk. Terrassen har plass til sittegruppe og gir adgang til hagen. Det er også en terrasseplatting på 28 m² lagt direkte på terreng. Begge uteplassene har et vedlikeholdsbehov: gulvbordene er værslitte med malingsflass, og det er påbegynnende råte i nedre del av leveggen på terrassen. Soverom: Boligen har to soverom. Det ene er det største av de to, med plass til dobbeltseng og nattbord, og har vindu mot vest. Det andre er et mindre rom med vindu, egnet som barnerom eller kontor. Begge rommene har laminat på gulvet. Bad: Lekkert og moderne bad som ble oppgradert i 2021 med våtromsplater på veggene i våtsonene og våtromsbelegg med oppbrett mot vegg på gulvet. Elektriske varmekabler i gulvet. Baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri, vegghengt toalett og åpent dusjhjørne. Lekkasjesikring av sisterne er utført med vanntett bag med utløp i toalettskålen. Elektrisk avtrekksvifte med tilluft gjennom spalte ved overkant dørblad. Rommet har vindu. Gang: En gang forbinder entréen med bad, soverom og boder. Fra gangen er det adkomst til bod med opplegg/plass for vaskemaskin og tørketrommel Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken, entré, gang og soverom. Våtromsbelegg på bad. Belegg på teknisk bod. Vegger: Malte plater, malte panelplater og folierte plater. Våtromsplater på bad. Himling: Malte og folierte takessplater. Malte plater med spotter på bad. Lagring: Boligen har tre innvendige boder. I tillegg er det en frittstående garasje fra 2013 på 29 m² med elbillader. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet "Byggemåte" i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. I denne boligen er et kun oppvaskmaskinen som er integrert og medfølger. Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.08.2026. Bygning: Praktisk enebolig med alle rom på en flate oppført i 1975. Boligyttervegger i bindingsverkskonstruksjon, isolert med mineralull. Ytterveggene er kledd med tømmermannspanel, samt liggende panel i gavlpartiene. Støpt grunnmur av betong, forutsatt fundamentert til fast byggegrunn. Fundamenter var tildekket med jordmasser og kunne ikke besiktiges. Byggegrunnen er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Det antas at det er byggegrunn med morenemasser jamført kartdata fra Nasjonal løsmassedatabase. Etasjeskiller i trekonstruksjoner over krypkjeller. Krypkjeller med ringmur under trebjelkelag og stubbegulv. Adkomst til del mot øst gjennom utvendig luke. Krypkjelleren er kun inspisert fra luke grunnet lav krypehøyde og manglede adkomst til vestre del. Tak: Takflatene er tekket med lakkerte takpanner fra 2009, jamført opplysninger fra tidligere salgsoppgave. Bordet undertak, pålagt pappshingel (opprinnelig taktekking). Saltak med plassbygde takstoler. Himling isolert med mineralull. Lufting av kaldloft via luftespalte ved raftekasser. Adkomst til kaldloft via himlingsluke i entrè. Luke med fastmontert stige. Helbeslått pipehatt. Beslåtte luftehatter. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Adkomst for feier i form av stigetrinn. Montert snøfangere. Pipe/Ildsted: Innvendig ett-løps elementpipe. Sotluke i entrè. Pusset og malt pipevange innvendig. Vedovn i stue. Gnistsikring utført med stålplate under ildsted. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Sidemonterte luftefelt på vinduer ved soverom. Observert isolerglass fra 1975. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter, og enkelte vinduer er vanskelig å åpne. Dører: Lakkert hovedytterdør i tre med 2-lags isolerglass, fra 1998. Malt terrassedør i tre med 2-lags isolerglass, fra 1991. Malte glatte og finerte innerdører. Innerdørene er hovedsakelig fra byggeår. Trapper/adkomst: Utvendig trapp med adkomst til vindfang. Utført med malte terrassebord og malt rekkverk. Balkong/terrasse: Adkomst til terrasse og terrasseplatting fra stue. Ukjent fundamentering, lagt direkte på terreng. Utført med malte terrassebord, beiset/malt rekkverk. Areal terrasse på ca. 14 m². Areal terrasseplatting på ca. 28 m². Levegg i treverk. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger med dels kobberrør og dels plastrør (rør-i-rør). Stoppekran og vannmåler plassert på teknisk bod. Avløpsrør av plast. Lufting over tak i egen takhatt. Staking og spyling av avløpsrør via vannlås/sluk. Vegghengt varmtvannsbereder på ca. 60 liter, fra Nemi. Bereder er plassert på teknisk bod. Lekkasjesikring av sisterne utført med vanntett bag, med utløp/synliggjøring i toalettskål. Lekkasjevakt på gulv under kjøkkenvask. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, luftefelt i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra kjøkken. Elektrisk avtrekksvifte på bad. Tilluft gjennom spalte ved overkant dørblad. Kjøkkenventilator over komfyr. Avtrekk ut gjennom himling. Tekniske detaljer: Luft/luft varmepumpe, fra Daikin. Innedel plassert på stue. Utedel plassert på fasade mot sør. Tidspunkt for siste service er ukjent. Boligen har oppvarming i form av elektriske varmekabler på bad. Suppleres med luft-luft varmepumpe og vedfyring i stue. Montert røykvarsler i entrè. Nyere brannslukningsapparat. Komfyrvakt over platetopp. Garasje: Garasje/uthus på ca. 29 m², fra 2013. Fundamentert på støpt plate av betong. Ringmur med lettklinkerblokker. Gulvflater med ubehandlet betong. Oppført i uisolerte trekonstruksjoner. Lys og strøm. Saltakkonstruksjon med prefabrikkerte takstoler. Takflatene er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i metall. Yttervegg er kledd med tømmermannspanel. Leddport med elektrisk portåpner. Malt boddør. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. .................. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg i form av hovedsakelig åpent ledningsnett. Sikringsskap i entrè med digital strømmåler, automatsikringer og 40A hovedsikring. Kursene er merket. ................. Iht. tilstandsrapporten har følgende elementer fått tilstandsgrad 2(TG2) eller tilstandsgrad 3(TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking | Det er påvist råteskader i bordet undertak ved takfot på begge sider. Undertaket, som opprinnelig består av pappshingel, er eldre enn 13 år. Taktekking av stålplater er lagt direkte på opprinnelig taktekking av pappshingel, uten bruk av sløyfer og lekter. Dette kan medføre redusert lufting og økt risiko for fuktskader i undertaket. Råteskadet undertak må skiftes eller utbedres for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til økt skadeomfang og redusert levetid for taket. Undertaket bør skiftes ut, da pappshingel som er eldre enn 13 år har begrenset levetid og økt risiko for lekkasjer og fuktskader i takkonstruksjonen. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det oppstå følgeskader på underliggende konstruksjoner og innvendige overflater. Det bør etableres korrekt lufting ved å montere sløyfer og lekter mellom pappshingel og stålplater, eller vurdere annen egnet løsning. Manglende lufting øker risikoen for kondensering og fuktskader i undertaket og underliggende konstruksjoner, noe som kan føre til omfattende skader over tid. Kostnadsestimat satt for utbedring av råteskader i bordet undertak. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er registrert 6 stk punkterte glass ved soverom, kjøkken og stue ved fasade mot vest. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Vinduer med punkterte eller sprukne glassruter bør skiftes ut for å hindre varmetap, redusert isolasjonsevne og risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Dersom utskifting ikke gjennomføres, må det påregnes økte vedlikeholdskostnader og forverring av tilstanden over tid. Vinduer som er vanskelig å åpne og lukke bør justeres eller utbedres for å sikre tilfredsstillende funksjon og brukervennlighet. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan dette føre til redusert ventilasjon, økt varmetap, samt risiko for ytterligere skader på vinduene og omkringliggende konstruksjoner. Vinduer med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker funksjon og redusert levetid. Det bør påregnes utskifting av vinduene for å unngå varmetap, redusert komfort og risiko for punktering eller fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat satt for utskiftning av vinduer med påviste punkterte isolerglass. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Påvist elde og slitasje ved beslag på taket. Det er registrert folieflass på isbordbeslag. Det er også påvist enkelte taknedløp med frostspreng, hvor vann har fryst til is og forårsaket trykk på taknedløpet. Det er påvist delvis tette eller tilstoppede takrenner på grunn av løv, kvister og lignende. Dette hindrer fri avrenning av regnvann. Beslag med elde og slitasje samt folieflass på isbordbeslag bør utbedres for å forhindre vanninntrenging og videre forringelse av materialene. Taknedløp med frostsprengning bør skiftes for å unngå lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Takrenner bør renses og vedlikeholdes jevnlig for å sikre fri avrenning av regnvann. Dersom dette ikke utføres, kan det føre til vannskader på fasade, grunnmur og omkringliggende konstruksjoner. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert restfuktighet. Isolasjonen dekker delvis luftingen mot raftet, noe som gir redusert ventilasjon av takkonstruksjonen. Dårlig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsmessig føre til kondensskader og isdannelser i den kalde årstiden. Det anbefales å kontrollere tilstanden jevnlig for å avdekke eventuell utvikling av nye skader. Konsekvensen av manglende oppfølging er at nye lekkasjer eller fuktproblemer ikke oppdages i tide, noe som kan føre til fukt- og råteskader på takkonstruksjonen. Luftespalten mot raftet bør frilegges slik at ventilasjonen av takkonstruksjonen forbedres. Dersom tiltak ikke utføres, øker risikoen for kondensskader og isdannelser i den kalde årstiden, noe som kan føre til fuktskader og redusert levetid på takkonstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Råteskadet kledning bør skiftes ut for å hindre videre skade på veggkonstruksjonen og redusere risikoen for råte i underliggende materialer. Bindingsverket bak råteskadet kledning bør kontrolleres før ny kledning monteres, for å avdekke eventuelle skjulte skader. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det bør monteres egnet gnagesikring, som for eksempel musebånd eller netting, for å hindre at skadedyr får tilgang til konstruksjonen. Manglende gnagesikring øker risikoen for at mus og andre skadedyr kan komme inn i veggkonstruksjonen, noe som kan føre til skader på isolasjon og bygningsmaterialer. - Ytterdører | Det er påvist fuktpåkjenning på hovedytterdøren, samt malingsslitte overflater på terrassedøren. Terrassedør har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det bør utføres vedlikehold og utbedring av fuktutsatte og malingsslitte overflater for å hindre videre forringelse og redusere risiko for råte- og fuktskader på dørene. Dører med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker funksjon og redusert levetid. Det bør påregnes utskifting av dørene for å unngå varmetap, redusert komfort og økt risiko for punktering eller fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. - Terrasser og plattinger på terreng | Det er påvist værslitte gulvbord med malingsflass på større deler av terrassen. Det er også påvist noe påbegynnende råtedannelse i nedre del av levegg. Nedre spikerslag for rekkverksbord er lagt direkte på gulvbord uten luftespalte. Dette medfører at fuktighet ikke får tilstrekkelig mulighet til å tørke opp, noe som kan øke risikoen for fuktskader over tid. Værslitte gulvbord med malingsflass bør utbedres, og overflatebehandling bør fornyes for å hindre videre forringelse og redusere risiko for fuktskader. Påbegynnende råtedannelse i levegg bør utbedres snarest for å forhindre ytterligere råteutvikling, som kan svekke konstruksjonen og medføre økte reparasjonskostnader. Det bør etableres luftespalte mellom nedre spikerslag og gulvbord for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og uttørking. Dersom dette ikke utbedres, øker risikoen for fuktskader og råte i konstruksjonen over tid. - Overflater - gulv | Det er påvist svelleskade på laminatgulvet ved kjøleskapet på kjøkkenet. Ved fuktmåling ble det ikke registrert restfuktighet. Det er påvist knirk i gulvflatene i den midtre delen av stuen. Det er påvist manglende omlegg ved enkelte laminatskjøter. Dette medfører redusert stabilitet, fare for utglidning i skjøtene og økt risiko for skade på gulvet over tid. Skadet laminatgulv bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og risiko for fuktskader ved fremtidig vannsøl eller rengjøring. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt skadeomfang og redusert levetid på gulvet. Knirk i gulv kan skyldes bevegelse i undergulvet eller feil ved montering, og bør utbedres for å unngå videre slitasje og redusert komfort. Dersom knirket vedvarer, kan det være nødvendig med nærmere undersøkelse for å avdekke eventuelle underliggende konstruksjonsfeil. Skjøtene bør utbedres slik at de får tilstrekkelig omlegg og stabilitet, for å unngå utglidning og redusere risikoen for fremtidige skader på gulvet. - Overflater - vegger og himlinger | Påvist fuktskadede himlingsplater med folieslipp i vindfang og bod. Det er foretatt fuktsøk i området uten å finne restfuktighet. Skadede himlingsplater med folieslipp bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og opprettholde et tilfredsstillende innemiljø. Selv om det ikke er påvist restfukt, kan tidligere fuktskader ha svekket materialene, noe som gir økt risiko for sopp- og muggdannelse samt redusert levetid på himlingen. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Målt høydeforskjell mellom gang og bad er ca. 45 mm. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Store nivåforskjeller kan medføre snublefare, redusert brukervennlighet og utfordringer ved fremtidig oppussing eller tilpasning av gulvflater. Ytterligere undersøkelser bør foretas for å kartlegge omfanget og vurdere nødvendige tiltak. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Det er registrert noe riss i pipeløpet innvendig i boligen. Det er også registrert en fordypning i pipeløpet under sotluken. Utformingen medfører at aske og sot samler seg i fordypningen, noe som gjør tilfredsstillende rengjøring vanskelig. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Riss og fordypning i pipeløpet bør utbedres av kvalifisert fagperson for å sikre at skorsteinen fungerer som forutsatt og for å lette rengjøring. Dersom dette ikke utbedres, kan det medføre økt risiko for opphopning av sot og aske, som igjen kan føre til dårligere trekk, økt fare for pipebrann og redusert levetid på skorsteinen. Brennbar materiale må fjernes eller beskyttes slik at avstanden til sotluke/feieluke er minimum 300 mm, for å redusere risikoen for brann og ivareta sikkerheten til beboere og bygning. Det bør monteres ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke for å redusere risikoen for at glør eller sot antenner brennbart materiale. Manglende tiltak kan medføre brannfare og utgjøre en alvorlig risiko for liv og helse. - Krypkjeller | Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Del mot øst med lav krypehøyde og del mot vest er lukket på utvendig side. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Det bør etableres bedre tilkomst til krypkjelleren slik at fullstendig inspeksjon kan gjennomføres. Konsekvensen av manglende tilkomst er at eventuelle fukt- og råteskader kan forbli uoppdaget, noe som øker risikoen for skjulte skader på bunnsvill, trebjelkelag og tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales jevnlig kontroll og overvåking av tilstanden, samt vurdering av tiltak for å redusere fuktbelastning i krypkjelleren. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i krypkjelleren for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og redusere fuktbelastning. Mangelfull ventilasjon kan føre til opphopning av fukt, med risiko for mugg-, råte- og dårlig inneklima samt skader på konstruksjonen. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensial på konstruksjoner. Det ble observert muselort på kaldloft ved pipeløp. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. Det bør iverksettes tiltak for å hindre videre inntrenging og aktivitet av gnagere, for eksempel tetting av åpninger og fjerning av matkilder. Konsekvensen av ikke å utbedre forholdet er økt risiko for skader på konstruksjoner, luktproblemer og potensiell helserisiko. - Innvendige vannledninger | Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å vurdere utskifting av de glødde kobberrørene samt eldre kobberrør, da alder medfører økt risiko for lekkasjer og vannskader. Usikker fremtidig funksjon kan føre til uforutsette driftsavbrudd og kostnader. - Innvendige avløpsrør | ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å få gjennomført en kontroll av avløpsrørene av fagperson for å vurdere tilstand og eventuelt behov for utskifting. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være lekkasjer og påfølgende fuktskader, da eldre plastrør har økt risiko for svikt og skader. - Varmesentral | Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Det bør gjennomføres service på varmepumpen i henhold til produsentens anbefalinger, og dokumentasjon på utført service bør fremskaffes. Manglende service og dokumentasjon medfører økt risiko for redusert effekt, driftsstans og forkortet levetid på anlegget. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Terrenget bør justeres slik at det oppnås tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, for å hindre vannansamlinger ved muren. Manglende fall øker risikoen for fuktinntrengning og skader på grunnmur og konstruksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Utvendige trapper | Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. I tillegg er åpningene i rekkverket ikke i henhold til kravene i dagens forskrifter. Rekkverkshøyden og åpningene bør utbedres for å tilfredsstille gjeldende forskriftskrav. For lavt rekkverk og for store åpninger medfører økt risiko for fallulykker, spesielt for barn og personer med nedsatt bevegelighet. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier, spesielt siden eiendommen ligger i et område med særlig høy aktsomhetsgrad. Konsekvensen av manglende målinger og radonsperre er økt risiko for helseskadelige radonnivåer i inneluften, noe som kan medføre helsemessige plager for beboere. - Elektrisk anlegg | Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Basert på anleggets manglende dokumentasjon/tilsyn/tilsynsdokumentasjon anbefales det at det elektriske anlegget kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med strøm og ved. Det er elektrisk gulvvarme på badet. Det er installert luft-til-luft varmepumpe i mørk farge som gir jevn og god temperatur til boligen, og denne er plassert i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. ................ Boligen har Innvendig ett-løps elementpipe med sotluken plassert i entrè. Vedovn er plassert i stuen. Følgende er anmerket i tilstandsrapporten: - Det er registrert noe riss i pipeløpet innvendig i boligen. - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 25.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

- Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. - Interessenter og budgivere gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelse, den selges slik den fremstår på visningen. - Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet . Siden selgers kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres interessenter og budgivere til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For landbruks- og kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for våningshus og boligdelen. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort/hovedrengjort i forbindelse med overtagelsen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 4 742,95 - Avløp: kr 4 951,43 - Renovasjon: kr 4 975,08 - Feiing: kr 522,96 - Eiendomsskatt: kr 3 335,04 Totalt: kr 18 527,46 (inklusive eiendomsskatt) ..................... Vi har fra Løten kommune mottatt årsprognose for 2026; kr 21 332,82. (inklusive eiendomsskatt) Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 31.12.2025 viste forbruk på 73 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Montert luft-til-luft-varmepumpe fra Daikin 2021: - Oppgradert bad med våtromsbelegg på gulv, våtromsplater på vegger, baderomsinnredning, servant med ettgreps blandebatteri, vegghengt toalett og åpent dusjhjørne. Det foreligger samsvarserklæring for elektriske arbeider og FDV-dokumentasjon. 2013: - Oppført garasje fundamentert på støpt betongplate, ringmur med lettklinkerblokker, oppført i uisolerte trekonstruksjoner med tømmermannspanel, og tak tekket med betongtakstein 2009: - Takflatene tekket med lakkerte takpanner

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På områdeanalsyen som megler har mottatt fra Amita er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. særlig høy fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 192
• Eiendomsskatt: kr 3 336
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 3,3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Eiendomsskattegrunnlaget på denne eiendommen er kr 1 010 800,-. Se kommunens nettsider for mer informasjon.