Alpinvegen 42

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

7541294

Areal

BRA: 227 m²
BRA-i: 183 m²
BRA-e: 44 m²
TBA: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje, eller på eiendommen ellers.

Eiendom

Tomteareal er 1 646 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en relativt flat tomt, pent opparbeidet med gårdsplass og naturtomt.

Byggeår

1998

Innhold

Hytte: 1. etg.: Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom og soverom. 2. etg.: Soverom, hems og bad. Gjestehytta: 1. etg.: Entré, bad og tre soverom, badstue og vaskerom. 2. etg.: Kjøkken og stue Garasje

Standard

Velkommen til Alpinvegen 42, og denne flotte eiendommen bestående av fritidsbolig, gjestehytte og garasje. Begge hyttene er over to etasjer INNVENDIGE OVERFLATER: Gulver har furugulv og flis. Vegger har beiset tømmervegger. Tak har malt panel. Velkommen inn i hovedhytta! ENTRÉ Entré med fliser på gulv, og videre inn i gang. STUE Stuen i hovedhytta er lun og samtidig svært romslig. Det er god takhøyde og synlige åser gjennom hele rommet. Pen peis med peisinnsats som avgir god og behagelig varme i de kalde vintermånedene. SPISESTUEN Spisestuen ligger naturlig mellom stuen og kjøkken. Her er det naturlige samlingspunktet hvor familien samles for kvalitetstid. Med de store glassflatene fra tak til gulv får en virkelig in den majestetiske utsikten, fargespillet på himmelen og den flotte solnedgangen. Utgang til verandaen. KJØKKEN Kjøkkenet er fra Kvänum av høy kvalitet og med integrerte hvitevarer fra Miele (Integrerte hvitevarer som platetopp, 2 stekeovner, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap). Godt med skap og benkeplass og med vinduer med fantastisk utsikt mot inn i fjellheimen og mot skibakken. SOVEROM Soverommet på hovedplan har nydelig utsikt mot Syningen og skibakken. Stort hovedsoverom i annen etasje med fantastisk utsikt. Trivelig hemsrom populært for de minste barna. BADEROM Baderommet i annet etasje med dobbelt servantinnredning, toalett og dusjkabinett. TOALETTROM Toalettrom i første etasje. SVALGANG Fra hytte og gjestehytta er det en fin svalgang så en kan bevege seg tørrskodd mellom byggene. - - - GJESTEHYTTA Velkommen inn i gjestehytta. Her kommer du inn i et vindfang og gang. SOVEROM Gjesterommet har 3 soverom alle plassert i første etasje. BADEROM Baderom med dusjkabinett, toalett og servantinnredning. BADSTUE Her er også badstuen - det perfekte sted for avkobling etter en lang dag ute! VASKEROM Eget vaskerom med god garderobeløsning og opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og tørkeskap. Fra gangen går det trapp opp til andreetasjen med stue og kjøkken. STUE Svært trivelig stue med peisovn og utgang til stor overbygget balkong. Tømmerveggene og takkonstruksjonen gir et rustikt og solid inntrykk, og de beisede overflatene og furugulvet gir den riktig gode hyttestemningen! KJØKKEN Kjøkken og spisestue er delvis adskilt fra stuen, delt av en koselig peis med innsats. Nyere kjøkkeninnredning med heltre fronter og benkeplate, og i samme stil som i hovedhytta. Nedfelt oppvaskkum i heltre benkeplate, og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. God plass til spisegruppe for små og store lag. _________________________________________ INNVENDIGE OVERFLATER: Gulver har furugulv og flis. Vegger har beiset tømmervegger. Tak har beiset panel. Etasjeskiller består av tre / trebjelkelag, tekket med gulvbord, etter byggemåte/byggeskikk isolert. Krypkjeller under hele hytte. Skorsteinen består av element pipe. Montert peis med innsats stuen. Det er rom under terreng under kjøkken. Gulv består av betonggulv. Vegger består av betong og multielement. Tak består av stubloftsplater. Rommets takhøyde er på 2.3m Areal er på 5m² Det er luke i gulv fra kjøkken. I rommet er det luke inn til krypkjeller. Bereder, stoppekran og trykktank står i rommet. Multielement har erfaringsvis en høy skadestatistikk og blir betegnet som risiko-konstruksjon. Dette går på at det oppstår kondens mellom element og mur. Ved evt skade, lar det seg utbedre ved å fjerne skadet del og bygge opp ny. Det ble ikke registrert noe unormalt ved befaring. Under hytta er det en krypkjeller under et trebjelkelag med stubbloftsplater. På grunn er det pukk. Det er montert flere ventiler i yttervegg. Ved befaring ble det ikke registrert tegn til et fuktig miljø. Det er viktig å påse god ventilering av krypkjeller til de forskjellige årstidene. Det er innvendig behandlet tretrapp mellom etasje. Det er montert rekkverk. Trapp tilfredsstiller normalkrav. Det er montert trapp ned til rom under terreng på kjøkken. Trapp tilfredsstiller ikke normal krav og har ikke håndløper eller rekkverk. Det er standard innvendige behandlede profilerte dører. Det er tillaget en liten hems over kjøkken med inngang fra soverom i 2 etg. Hems er ikke et målbart areal og har et gulv areal på ca 5m² VÅTROM: Bad Bad fra bygge år, tømmer på vegg og fliser på gulv. Montert dusjkabinett. Tømmer på vegg og panel i himmling Lister på gulv, Det er montert plate og membran bak lister. Gulv består av påstøp som er tekket med fliser. Det er Påstøp på duk som fungerer som tettesjikt. Membran ligger under Påstøp med en oppbrett på ca 5cm opp ved vegger, synlig bak gulvlist. Det er da ikke lagt membran under fliser eller i sluk. Det er behandlet innredning med servanttopp. Det er montert toalett og dusjkabinett. Lufting til kloakk er montert ved toalett med filter. El avtrekk på vegg over benk Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger til baderommet består av tømmervegger, og forskriftsmessig hulltaking er ikke mulig. Det er foretatt målinger i vegger meg tre pigg, det ble ikke indikert forhøyet verdier. Kjøkkenet er av nyere dato. Avtrekksvifte montert i plate topp med direkte avtrekk ut. SPESIALROM: Toalettrom har fliser på gulv, panel på vegger og panel i tak. Det er monter servant og toalett. Det er monter el avtrekk i vegg. TEKNISKE INSTALLASJONER: Rør opplegg står i rom under terreng under kjøkken. Inntaket og rør fordelere består av plast. Det anbefales at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. Røropplegg er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det er testet og fungerte ved befaring. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Det anbefales på generelt grunnlag at vvs røropplegg og installasjoner har en regelmessig kontroll/sjekk. Det er naturlig ventilasjon i bygget. Det er elektrisk avtrekk på bad og ventilator på kjøkken. Anlegg er fra byggeår og vedlikehold/tiltak er påregnelig med tiden. Anlegg fungerte ved befaring. Det er montert ventiler i alle oppholdsrom. Oppvarming er av strøm og ved. Det er montert en Oso varmtvannsbereder, denne er fra byggeår alder står på produktet. Både skjult og åpent el anlegg med automatsikringer. El tavle er i entre. Anlegg er nytt 1998, det foreligger ikke samsvarserklæring på anlegget. Det er montert røykvarsler og det er brannslukningsapparat. _________________________________ Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige i Tilstandsrapporten har beskrevet avvik ved bygningen(e)/ eiendommen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): FRITIDSBOLIG: TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Innvendig > Innvendige trapper - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger GJESTEHYTTE TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Våtrom > Etasje1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > Etasje1 > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje1 > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje1 > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > Etasje1 > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje1 > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje1 > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > Etasje2 > Kjøkken > Overflater og innredning - Spesialrom > Etasje1 > Badstue > Overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på begge kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Eventuelt annet etter nærmere avtale med selger.

Adkomst

Hytta har adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Hytte: Taket er tekket med torv. Undertaket består av rupanel og papp - folie. Taktekket er ikke besiktiget, og tilstandsgraden settes med referanse til alder og levetids betraktninger. Det er ikke montert takrenner på torvtaket. Det er montert never som benyttes som dryppkant. Yttervegger er av laftet tømmerkonstruksjon. Hyppig og regelmessig ettersyn og vedlikeholde er noe som er påregnelig. Det nevnes spesielt utvendig knuter. Det nevnes at det er viktig at det benyttes riktig materiale ved vedlikehold/tetting av evt sprekkker. Takkonstruksjon er av åser med sperrekonstruksjon. Konstruksjonen er isolert og lufteti takfot. Ingen tilgang til loft. Vinduer består av tre med tolags enkle glass. Vinduer er fra byggeår. Standard inngangsdør av tre. Terrassedør av tre med glassfelt. I 1 etg er det en terrasse ut fra stuen som har skiferheller. Rekkverk av treverk. Terrassen er på 11m2. I 2.etg er det er en liten balkong som består av trekonstruksjon, tekket med gulvbord av imp/behandlet treverk. Balkongen er på 2m2. Mellom begge bygg er det tillaget terrasser/platting som gang baner, disse består av trekonstruksjon, tekket med skiferheller. Meste parten av gang banen er takoverbygget. Terrassene i mellom er på ca 33m2. Terrasse/plating i mellom byggene er besiktiget, terrassen ut fra stue var dekket med snø og er derfor ikke besiktiget. Garasje - beskrivelse: Garasjen er fundamentert med ringmur og pukk på grunn. Vegger består av betong med tak og drager direkte på vegger. Saltak, tekket med torv. 1 automatisk ledd port. Tredør på siden. Innlagt strøm.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Strøm og ved.

Strømforbruk

Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster, strømpriser og blant annet fyringsmetode. Selger har betalt det siste året (1.2.2024-31.1.2025) følgende: Strøm 21 090 NOK + nettleie 14 519 NOK = 35 609 NOK (ca. 29 930 kWh)

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat vannforsyning fra grunnboret brønn. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei. Veiadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.     Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.    

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.    

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter: - Eiendomsskatt: kr 21 283,- - Renovasjon: kr 3012,50 - Kloakkavgift: Abonnementsgebyr kr 8 608,- - Kloakkavgift: Forbruksgebyr kr 2 383,- - Feiegebyr pipe nr. 1 (feiing hvert 8. år): kr 74,- - Branntilsyn (tilsyn hvert 8. år): kr 209,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med to boenheter som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som er merket grått på områdekart for radonforekomst. Grått er betegnet som usikker radonforekomst i dette området.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.    
Konsesjon: Nesbyen kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 35 569
• Eiendomsskatt: kr 21 283