Hovsvegen 122

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 247 m²
BRA-i: 92 m²
BRA-e: 155 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i tilhørende frittliggende dobbel garasje, eller på eiendommen ellers.

Eiendom

Tomteareal er 2 965 m² på eiet tomt.

Eiendommen er pent opparbeidet med beplantet hage og gruset gårdsplass.

Byggeår

1972

Innhold

1. etasje: Vindfang, kott 1, kott 2 / toalettrom, stue, bad, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, kott/vaskerom. Kjeller: Bod, bod 2, kjøkken/stue, bad, trapperom, bod 3.

Standard

Hovsvegen 122 ligger i et område med spredt boligbebyggelse, og lettvint adkomst inn fra fylkesvei 50. Med tilnærmet flat tomt på nesten tre mål, er mulighetene mange for aktiviteter av alle slag. Gang med plass for yttertøyet, og her er det en vedovn som gir god varme den kalde årstida. Stuen har dels panel, dels glatte malte vegger, og belegg på gulv. Herfra er det utgang til terrasse, og videre til terreng. Kjøkkenet har malt innredning og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl-/fryseskap. På kjøkkenet er det plass for en liten spisegruppe. Det er tre soverom i hovedetasjen. Badet er renovert av eier i 2024, og fremstår moderne, med flislagte overflater og varme i gulv. Innredning med servant og dusjvegger i glass, samt opplegg for vaskemaskin. Separat toalettrom. Kjelleren er dels innredet med kjøkken/stue og bad. Det må eventuelt søkes om og gis brukstillatelse, om etasjen skal brukes til varig opphold. I tillegg er det flere boder i denne etasjen. ________________________________________ Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige i tilstandsrapporten har beskrevet avvik ved bygningen(e)/ eiendommen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Våtrom > Kjeller > Bad > Generell - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold - Tomteforhold > Drenering TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Andre innvendige forhold - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > Kjeller > Kjøkken/stue > Overflater og innredning - Kjøkken > Kjeller > Kjøkken/stue > Avtrekk - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: Platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap på kjøkken, samt vaskemaskin på bad. Alt leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Geilo: Følg Rv7 til Hagafoss, følg Fv50 mot Myrland, etter ca. 9 km svinger du av til venstre, og du er framme.

Byggemåte

Teksten under er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. Tak er tekket med taksteinsplater av plastbelagt alu-stål. Undertak av antatt bordtak, papp, sløyfer og lekter. Boligens takrenner og nedløp består av plastbelagt stål. Beslag på vindusbrett. Yttervegger er oppført i bindingsverk, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med malt trepanel. Det er skiftet noe panel ved vindu på bad grunnet flytting av vindu opplyser eier. Det er registrert lufte spalte bak utvendig kledning. Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av takstoler. Tilgang til loft via luke i tak. Loft er isolert med mineralull. Konstruksjonen er innvendig luftet, synlig åpning i gavlvegg. Vinduer består av tre med isolerglass. Enkelte vinduer er datostemplet i 2002. Standard inngangsdør av tre. Terrassedør av tre med glassfelt. Ytterdør er fra 2022 opplyser eier. Terrasse dør har ukjent alder. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Terrasse ut fra stuen består av trekonstruksjon, bjelker med gulvbord av imp/behandlet treverk. Terrassen er på ca 16m2 Støpt betong trapp ned til kjeller på 7 trinn. GARASJE - beskrivelse: Garasjen er fundamentert med ringmur og grus på grunn. Vegger av tre/ bindingsverk, isolert og utvendig kledd med panel. Saltak, tekket med stålplater Renner og nedløp av plasteret stål. 2 leddporter av tre. Ved bod med overtak på siden Det er enkle vinduer Innlagt strøm. Montert vedovn. Det er fuktmerker i tak fra kondeds på loft - TG-2. Ovn er ikke kompletert med pipe over tak. Generelt vedlikehold og noe oppgraderinger og tiltak må påregnes. Bygg er beskrevet i enkelhet.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Strøm og ved. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei. Det foreligger ingen avtaler om veiadkomsten.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker.  Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.   Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.  

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres.   Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.    

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp, renovasjon og branntilsyn/feiing.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører fastsatt tilleggsrente. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Deler av kjeller er innredet som en hybel med stue/kjøkken og bad. Det må søkes om og gis brukstillatelse for varig opphold.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.   I følge takstrapporten, ligger eiendommen i et område merket rosa, som sier høy forekomst av radon, og tiltak kan påregnes.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Det foreligger tilstandsrapport som vedlegg i salgsoppgaven.   Bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt.Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:   - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller  - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller  - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og   - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner.     Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Hol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 818
• Eiendomsskatt: kr 1 152