Lyngmarka 69

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

00028545710

Areal

BRA: 180 m²
BRA-i: 159 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Fast garasjeplass, i dobbelgarasje, som er felles med nabo. Vegg i garasje deler av garasjeplassene. Det foreligger tinglyst avtale på begge eiendommene. Avtalen inneholder bla. bestemmelser om vedlikehold og ordensregler. Separate kurser for strøm fra de respektive boligene.

Eiendom

Tomteareal er 305 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet tomt bestående av hvit singel og terrasse på fremsiden, og terrasse og altan, samt naturtomt på baksiden. På fremsiden er eiendommen gjerdet inn og en har en tydelig avgrensing mot veien. Dette skaper et helhetlig og ryddig førsteinntrykk utvendig.

Byggeår

2005

Innhold

Boligen går over to plan og har følgende planløsning: 1.etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad Underetasje: Hall med trapp, 3 soverom, kontor, bad, vaskerom, garderoberom, bod I tillegg medfølger utvendig bod, samt garasjeplass i dobbelgarasje som er felles med nabo. Det gjøres oppmerksom på at følgende avviker fra opprinnelige byggetegninger: - det er etablert trapp fra altan og ned til tomt på bakside av huset. Dette medfører fasadeendring og er et søknadspliktig tiltak. Dette er ikke omsøkt, og kjøper overtar risiko og ansvar forbundet med dette. - det er satt opp en vegg og avdelt kjellerstue slik at det nå er et kontor mellom hall og ene soverommet - ene boden i underetasje er inntatt i p-rom grunnet bruken som walkin-garderobe i dag. Rommet er godkjent som s-rom. Endring fra s-rom til p-rom er søknadspliktig.

Standard

Gjennomgående pen og innbydende bolig med behagelige farge,- og materialvalg. 1.etasje: Gang: Velkommen inn. Det første du blir møtt av er en lys og trivelig gang, med god plass til å henge fra deg yttertøyet. Her er også god plass til å sette inn garderobeskap, om dette skulle være ønskelig. Dør med glassfelt mellom gang og stue. Sikringsskap er plassert i gangen. Stue: Husets samlingssted er av svært god størrelse, og har dermed god plass til møblering, enten man ønsker å invitere venner og familie på et godt måltid, eller samles i sofaen for noe godt i glasset. Stuens utforming gjør det enkelt å innrede i ulike soner, og mulighetene er mange. Det er brukt behagelig fargevalg på vegger, og rommet fremstår som innbydende og moderne. Rommet har godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater, i tillegg til belysning fra downlights i himling. De store vinduene lar deg også nyte utsikten over nærområdet. Fra stuen er det direkte utgang, via skyvedør, til sørvest-vendt altan med gode solforhold. Herfra er det også trapp ned til uteområdet i forkant av boligen. Oppvarming i stue skjer via gasspeis, som både varmer godt og tar seg særdeles flott ut i rommet. Kjøkken: Pent kjøkken med hvite, profilerte fronter. Her er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt god benkeplass. Benkeplaten er trukket videre og etablerer en flott spiseplass med plass til barkrakker. Fint sted å få barna med på matlagningen, eller for baking. Sitteplassen fungerer også utmerket i en travel hverdag hvor en gjerne må hjelpe med lekser mens en lager middag, før det bærer videre til dagens aktiviteter. Plassen er godt utnyttet med takhøye overskap, og det er primært satt inn integrerte hvitevarer. Flis på vegg mellom benkeplate og høyskap. Også kjøkkenet har utstrakt bruk av downlights i himling. Plisségardiner montert på vindu. Soverom: Boligen innehar totalt 4 soverom, hvorav det første befinner seg i hovedetasjen. Rommet er i dag benyttet til et stort garderoberom, men er inntegnet som soverom på opprinnelige byggetegninger. Bad: Flott bad i helfliset utførelse og varme i gulv. Rommet innehar servant, vegghengt toalett og dusjkabinett. Her er også speilskap med oppbevaringsplass over servant. Underetasje: Hall med trapp: Ved nede kommer du ned til en hall med flislagt gulv. Her er plass til noe møblering, samt plass under trapp til oppbevaring. Fra hallen har du adkomst videre til alle etasjens rom. 3 soverom Underetasjen innehar 3 soverom, hvorav alle er av god størrelse med plass til seng og annen møblering etter behov og ønske. Samtlige av rommene er innbydende og har behagelige fargevalg. Hovedsoverommet kan møbleres med dobbeltseng, og har i tillegg utgang til uteplass. Mellom hallen og det ene soverommet er det satt opp en vegg, slik at det er etablert et arbeidsrom/kontor. Her er det samme gulv som i hallen. Bad: Stort bad i helfliset utførelse og varme i gulv, Rommet innehar servant med undermøblering, høyskap, speilskap med sidehyller, dusjkabinett og vegghengt toalett. For ekstra oppbevaringsplass, er det også satt opp en ekstra seksjon med baderomsmøblering. Belysning fra downlights i himling. Vaskerom: Praktisk, separat vaskerom med god plass til å få unna klesvasken. Rommet har belegg på gulvet og lysmalte vegger. Her finnes både stålkum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt at varmtvannsbereder er plassert i rommet. Fra vaskerommet er det adkomst til to boder, hvorav det ene rommet i dag benyttes som garderoberom. Praktisk og god plassering av bodene. Utvendig: - Praktisk utvendig bod med plass for oppbevaring. - Garasjeplass i felles dobbelgarasje med nabo ------------------------------- I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. Følgende er gitt TG 2 - avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Veggkonstruksjon Kledning stedvis noe tett på terreng og tilbygget terrasse. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Lokalt noe manglende gjennomlufting på raft. Utvendig > Vinduer Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Konstruksjonene har skjevheter. Utvendig > Utvendige trapper Noe lokal skjevhet i trinn registrert Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Rom Under Terreng Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Tekniske installasjoner > Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Mer enn halvparten av forventet brukstid på aggregat passert Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Utførte målinger på horisontale avvik og synlig skjevhet i understøttelse for balkong. Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøkken og hvitevarer. Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Avtrekk Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilator er passert Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er avvik: Det er målt forhøyede fuktverdier i hulltaking. Må ses i sammenheng med drenering sig fuktsperre mot grunn og terreng TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt Innvendig > Pipe og ildsted Gasspeis montert i stue Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet > Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Konsekvens/tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Askøybroen følger en rett frem gjennom Stongafjellstunnelen og tar til venstre i første rundkjøring. Kjør rett frem i den neste rundkjøringen, andre avkjørsel. Følg veien ca. 500m, til bakketoppen, og ta til venstre inn på Flagget. Følg veien innover i feltet, og ta til høyre inn mot Lyngmarka. Følg veien og du vil få boligen på høyre hånd. Det vil være skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved oppsatte fellesvisninger.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen har støpt gulv på faste masser. Yttervegger i mur og bindingsverk som er kledd med liggende trekledning. Skrått yttertak tekket med takstein. For utfyllende informasjon, se vedlagt rapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

* Gulvvarme i kjellerstue/ene soverommet i underetasje * Gulvvarme i begge bad * Gulvvarme i vaskerom * Gasspeis i stue Ellers elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at i rom hvor det ikke er montert ovn, medfølger dette heller ikke.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Sikringsskap er plassert i gang ved ytterdør. Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Inkluderer tilsynsgebyr gass, vann og avløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Det ble i 2025 betalt 24.125,- I opplyste avgifter er det lagt til grunn et forbruk på 193 m3. Renovasjon faktureres direkte fra BIR etter forbruk. I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Denne utgjør 6.332,- av beløpet.

Moderniseringer og påkostninger

* Bosch hvitevarer på kjøkken fra 2018 * Montert glassrekkverk på altan * Montert smijernsgjerder på fremside av hus * Fjernet mose på tak og behandlet taket med heftgrunn og malt med ny beskyttelse * Etablert trapp fra altan og ned til tomteområde på baksiden av huset

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Ikke utført radonmåling

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 540