Oslobolig Landingsveien 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 22 187 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker blant annet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, vann og avløp, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger. Avtale for TV/ bredbånd er ikke inngått, kostnadene er et estimat. Det er planlagt bergvarme i bygget, kostnadene er stipulert med kr. 10 per kvm. Det er p.t ikke avklart hvordan dette skal avregnes og faktureres. Foreløpig utregning er ikke en del av fellesutgiftene. Total kostnad per mnd er kr 22 187,- Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drift-og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Renter på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget. Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Man får skattefradrag på renter andel fellesgjeld, forutsatt skattepliktig inntekt. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Strøm betales iht. eget forbruk. Innboforsikring må tegnes og betales av kjøper. 50% av driftskostnader kr 1 119,- 100% TV/bredbånd kr. 349, Renter kr 9 219,- Leie til Oslobolig kr. 11 500,- Totalt kr 22 187,- Kjøper forplikter seg til, gjennom betaling av felleskostnader, å betjene boligens andel av fellesgjeld, samt andel av driftskostnader. Månedlige felleskostnader på andel fellesgjeld vil være avhengig av den til enhver tid gjeldende rente og nedbetalingsplan.

Fellesgjeld

kr 2 030 000

Areal

BRA: 56 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2027

Eiendomstype

Leilighet

Annen informasjon

Lys 3-roms hjørneleilighet beliggende i 2.etg. Entre`med avsatt plass for lagring av sko og yttertøy, stue med åpen kjøkkenløsning, lysinnslipp fra to vinkler som gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til balkong på 7 kvm som vender mot vest. Leiligheten har to soverom, det minste soverommet er perfekt som barnerom, kontor eller gjesterom. Hovedsoverommet har plass til 2meter garderobeskap. Dette er en perfekt leilighet for en liten familie eller et par som ønsker litt ekstra plass. Mulighet for kjøp av parkering.