Slipervegen 22
Ådalsbruk - Byggeklar boligtomt på 769 kvm i Slipervegen 22 på Ådalsbruk til salgs
Prisantydning
kr 463 740
Totalpris
kr 493 955
kr 463 740
Kr 11.570,- Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 585,- Tinglysing av skjøte
Kr 585,- Tinglysing av matrikkelbrev
Kr 17.470,- Gebyr for opprettelse av matrikkelenhet
Kr 30.215,- Totalkostnad
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
2345 Ådalsbruk
Selveier
769 m2
2345 Ådalsbruk
Selveier
769 m2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Løten kommune og Ådalsbruk er geografisk plassert mellom Hamar og Elverum som et knutepunkt langs kommunikasjonsaksen Oslo og Trondheim. Arbeidsmulighetene er mange i en stor og felles arbeidsregion. Ny rv3/25 mot Hamar og Elverum passerer Ådalsbruk, og det er under 1 times kjøring til Oslo Airport Gardermoen via rv3 og E6. I Løten sentrum er det togforbindelse til både Elverum, Hamar og videre mot Oslo. Bybuss 26 Brumunddal-Hamar-Løten går om Ådalsbruk. I Løten møtes flatbygdene rundt Mjøsa og Østerdalens skoger. I Løten kan du få det beste ut av to verdener med både landlige og urbane kvaliteter. Fra Ådalsbruk er det kort veg til Hedmarksvidda og Budorområdet som har et stort løypenett og utfartsstedet Budor med alpinanlegg, hyttegrend og gjestegård. Om sommeren er det en rekke turmuligheter i åpent kulturlandskap, skogsterreng og på Hedmarksvidda. Det er kortreiseveg til både Mjøsa og badeplassen Haverbekkvika ved Rokosjøen. Løten har i tillegg et rikt kulturliv og idrettsmiljø.
Reguleringsplan
Gjeldende reguleringsplan er: Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsendring for del av gnr. 224, bnr. 9 - Slipervegen på Ådalsbruk utarbeidet av Løten kommune 18.02.2016. Tomteutnyttelsen skal ikke overstige %-BYA= 35%. Tomtene kan bebygges med enebolig eller tomannsbolig. Boligens gesimshøyde skal ikke overstige 6 meter, og mønehøyden skal ikke være over 9 meter. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 45 grader, eller pulttak. Pulttaket kan ha lavere takvinkel enn 22 grader, dog ikke mindre enn 8 grader. Hver bolig skal ha minimum to biloppstillingsplasser pr. boenhet, inkl. eventuell garasje. Garasjer skal oppføres i èn etasje, og være tilpasset bolighuset mhp. materialvalg, form og farge. Gesimshøyden kan være maksimalt 3 meter, og mønehøyden maksimalt 5,5 meter. Situasjonsplan for bolighuset skal inneholde plassering av garasje. Takvann skal infiltreres på egen tomt. For ytterlige krav til bebyggelse se vedlegg i salgsoppgaven.
Velforening
Kjøpere av tomter i Slipervegen 8, 12, 14, 20, 22 aksepterer ved kjøp av tomt, pliktig eierskap i realsameie for fellesarealer på boligområdet.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 224
- Bruksnummer: 242
- Kommunenummer: 3412 - Løten
Eiendom
Tomteareal er 769 m2 på eiet tomt.
Eiendomstype
Tomt
Vei, vann og avløp
Tomtefeltet er utbygd med offentlig vann-, overvann-, og avløpsledninger. Det har blitt avlagt private stikkledninger for tilknytning til eiendommene. Tomtene er tilknyttet offentlig vei. Tilknytningsavgift vann – boligeiendom pr boenhet eks. mva 18.000,- Tilknytningsavgift kloakk - boligeiendom pr. boenhet eks. mva. 18.000,- Forbruksgebyr vann pr m3 (variabel del/etter vannmåler) eks. mva. 39,32,- Forbruksgebyr kloakk pr m3 (variabel del/etter vannmåler) eks. mva. 44,44,- Gebyr for avstengning og påsetting av vannforsyning 3.220,- Abonnementsgebyr vann eks mva 1.254,- Abonnementsgebyr kloakk eks. mva 1.299,- Prisene gjelder for 2024. For ytterligere informasjon ta kontakt med Løten kommune. For tilknytningskostnader til elektrisitet, kontakt Eidsiva Energi.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.
Budgivning
Vi oppfordrer de som er interessert til å kontakte megler for en samtale, et møte, eller en befaring på tomtefeltet. Tomtene selges til fastpris, og kjøpsbekreftelsen må ha en pris på aktuelle tomt som er lik prislisten. Kjøpsbekreftelsen må inneholde en finansieringsbekreftelse, eller kontaktinformasjon til en bankkontakt som kan bekrefte finansiering. Kjøpekontrakt og budskjema/kjøpsbekreftelse er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter som innleverer en ”Bindende kjøpsbekreftelse” gjøres spesielt oppmerksom på at vedkommende er bundet av denne ”Bindende kjøpsbekreftelse” inntil megler har bekreftet at vedkommende interessent er løst fra videre binding og vedståelse av den ”Bindende kjøpsbekreftelsen” som følge av aksept eller avslag på denne. Selger står fritt til å forkaste kjøpetilbud som avviker fra prisliste eller som ikke oppfyller ovennevnte krav til akseptfrist. Tomtene selges etter lov om avhending av fast eiendom (avhendingslova). Både firma/utbyggere og privatpersoner kan kjøpe tomtene, på like vilkår. Det er begrensning på kjøp av 1 – en – tomt pr. husstand til både privatpersoner og firma/utbyggere. Tomtene selges etter prinsippet ”først til mølla”, til den pris som er fastsatt i den til enhver tid gjeldende prisliste. Ta kontakt med megler for informasjon om gjeldende prisliste og kjøpsbetingelser før innlevering av ”Bindende kjøpsbekreftelse”.
Avgiftsbeskrivelse
Forbruksgebyr vann pr m3 (variabel del/etter vannmåler) eks. mva. 39,32,- Forbruksgebyr kloakk pr m3 (variabel del/etter vannmåler) eks. mva. 44,44,- Gebyr for avstengning og påsetting av vannforsyning 3.220,- Abonnementsgebyr vann eks mva 1.254,- Abonnementsgebyr kloakk eks. mva 1.299,- Renovasjon 80 liters dunk kr 2.270 (liten). 140 liters dunk 3.720 (stor) Branntilsyn, feiing: tilsyn kr 350,- per år, feiing hvert 4. år pr pipeløp kr 170,- Eiendomsskatt: Promillesats 3,3, bunnfradrag kr 0,-. Kommunale avgifter vil variere ift eget forbruk og boligens størrelse. Forbehold om endringer i satser 2024.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.